PETITE MAISON DE 70 m² A FORT POTENTIEL BRUSVILY.

- Ce bien est situé au calme dans le bourg de Brusvily avec les commodités du bourg a pied, a 8 min de Dinan, des zone commerciales et de l accès voie express via Saint Malo.

- Cette petite maison de 60 m² loi carrez et 70 m² au sol est composée au rdc d une pièce de vie expo sud et ouest avec une salle d eau wc.

- A l étage une mezzanine dessert 2 chambres expo est et ouest. Ceci sur un terrain de 219 m² sans vis a vis avec place de parking.

- Son potentiel pour un primo-accèdant, monoparentale ou investisseur réside en 3 points, la rénovation énergétique (isolation et chauffage) + rafraichissement (sols, murs et sanitaires) + la possibilité d extension plein sud.

- Cette extension pourrait donner une chambre RDC et une plus grande pièce de vie....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 227489 - 04/11/2026