Coup de cœur – Ensemble immobilier avec fort potentiel !

À découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet locatif, des gîtes ou une activité professionnelle.

La maison principale d'environ 100 m² se compose :

- D'un vaste sous-sol avec un grand garage et une pièce, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant.

- À l'étage, une cuisine aménagée et équipée indépendante ainsi qu'un agréable séjour donnant accès à une terrasse de 19 m², avec vue sur le terrain situé à l'arrière, au calme et sans aucun vis-à-vis.

- Trois chambres.

- Une salle d'eau.

- Un WC indépendant.

- Isolation des murs récente.

- Chauffage électrique complété par un poêle à pellets.

- Menuiseries PVC double vitrage.

- Volets roulants.

- Raccordement au tout-à-l'égout.

En complément, vous bénéficierez d'une seconde maison comprenant trois pièces, un grenier aménageable, une grange, un porche permettant la création d'un second logement ainsi qu'une cave.

Les atouts : un cadre paisible, de nombreuses dépendances et un énorme potentiel pour concrétiser tous vos projets.

Une opportunité rare à visiter rapidement !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

99 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (231 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Sylvie RANTY, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de GUERET sous le n° 490677697.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. 9a7aovnvaf00p23zsi1s - 29/07/2026