A VENDRE par BLOT Immobilier à BAULON !

Idéalement située au calme à la campagne, aux portes de Goven, Lassy, Saint-Thurial et Bréal-sous-Montfort, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une entrée, une superbe pièce de vie avec poutres apparentes de 60 m² orientée Sud avec poêle à bois et grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une première suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie.

• A l'Étage (Esprit cathédrale) : Une magnifique mezzanine dessert 3 chambres (dont une seconde suite avec dressing, salle de bain et WCintégrés), ainsi qu'une très grande pièce modulable (salle de jeux, bureau ou 5ème chambre).

• Extérieurs : Un jardin arboré de 1 000 m² avec des arbres fruitiers, exposé plein Sud avec terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur la campagne !

• Annexes : Un carport avec atelier et récupérateur d'eau, ainsi qu'un espace de stationnement pour 4 à 5 véhicules.

Côté technique & rénovation :

• Toiture en ardoises naturelles en bon état, ouvertures double-vitrage PVC, stores électriques

• Chauffage électrique performant secondé par le poêle à bois.

• Isolation des combles entièrement refaite en 2023

Une opportunité alliant authenticité et prestations modernes. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Référence : 752MR

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES -, au prix de 343 860 € FAI dont 4.2 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.

Prix net vendeur : 330 000 €

Plus d'informations sur notre site

Réf. 752MR - 25/07/2026