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Vente Longère et corps de ferme à Acigné

6 pcs
100㎡
Terr 5 900㎡

435 000 € (4 350 €/m²)

Vente Longère et corps de ferme à Acigné

6 pcs
100㎡
Terr 5 900㎡

435 000 € (4 350 €/m²)

Longère et corps de ferme Acigné

ACIGNE, Corps de ferme - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES, ACIGNE en campagne à 3km du bourg dans un hameau calme et verdoyant, corps de ferme avec beaucoup de cachet à rénover comprenant :

1°/ Maison d'habitation d'environ 53 m², couverte en ardoises fibrociment, mitoyenne par l'Est composée de : pièce de vie, cuisine ouverte, buanderie, deux chambres, salle d'eau, WC. Grenier au-dessus. Libre de toute occupation . DPE E consommation 1710€ -2360€. Chauffage fioul. Rénovée. Classement 1 étoiles au PBIL du PLU de Rennes métropole.

2 / Maison d'habitation avec 150m² de jardinet louée. Bail du 12/08/1996 pour un loyer mensuel de 480€ d'environ 50m², couverte en ardoises fibrociment, mitoyenne par l'Ouest composée de pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, WC. Grenier au-dessus. A rénover Classement 1 étoile au PBIL du PLU de Rennes métropole

3°/ Dépendances : un poulailler, un garage, un hangard et un fournil, deux bâtiments en pierres et terre à rénover possible changement de destination en habitation. Classement 3 étoiles au PBIL du PLU de Rennes métropole . L'un de 280m² au sol composé d'une étable, d'un atelier et d'un cellier. L'autre de 60m² au sol. Les deux disposent d'un grenier. Prévoir un coût travaux conséquent.

Grand terrain de plus de 5000m²

Joli potentiel à voir rapidement! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2360 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 435 000 € dont 3,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :420 000 € - Réf : 019/5539 MCB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 019/5539 MCB - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    435 000 € (4 350 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 420 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    5900 m²
  • Pièces :
    6
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Grenier - Jardin - A rénover
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* Champs obligatoires

Maîtres Nicolazo - Notaires Associés

11 PLACE D'HAIGERLOCH

35530 Noyal-sur-Vilaine

SIREN: 481598803

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 210 €
Par mois
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