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VENTES à Villegailhenc
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Vente immobilier Villegailhenc
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54 000 €
(524 €/m²)
Maison 5 pièces
Villegailhenc
iad France - Christophe Balestra vous propose: Sous offre MAISON DE 102 M², AVEC TERRASSE, GARAGE? DEVANT DE PORTE ET FORT POTENTIEL - 54000 eurosVillegailhenc (11600) – À proximité immédiate de CarcassonneÀ seulement quelques minutes au nord de Carcassonne, découvrez cette maison de 102 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Description du bien / La maison se compose de :- 3 chambres- Une pièce supplémentaire (actuellement aménagée avec un lit), idéale en bureau ou chambre d’appoint- Une salle de bain de plus de 6 m²- Toilettes indépendantes- Grande cuisine- Salon lumineux- Grande entrée- Garage- Terrasse avec vue dégagée sur un parc- Petit espace agréable devant la porte d’entréeLa distribution est peut être à reprendre mais les surfaces sont généreuses.Travaux à prévoirLa maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation, modernisation générale, rafraîchissement complet...) mais le prix demandé et le potentiel justifie largement de se pencher sur ce projet.Belle opportunité pour un projet d’investissement locatif, une résidence principale à petit budget ou une maison secondaire à personnaliser entièrement. Les points fortsPlus de 100 m² habitablesParking à proximitéTerrasse avec vue sur parcGarageEspace extérieur devant la maisonBeau potentiel après rénovationPetit prix : 54 000 €Localisation & distancesSituée à Villegailhenc (11600), charmant village recherché, à environ 10 minutes de l’Aéroport de Carcassonne, 10 minutes de la Gare de Carcassonne, 10 minutes du premier péage autoroutier (A61), 10 minutes de la Cité de Carcassonne, 1h15 des plages de la Méditerranée (secteur Narbonne), 1h30 des premières stations de ski des Pyrénées, 1h de ToulouseLes avantages du villageVillegailhenc est un village agréable et dynamique offrant :École primaireCommerces de proximitéVie associative activeEnvironnement calme et verdoyantAccès rapide à […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
1 sdb
Gge
28/04/26
28/04
18
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06 70 04 43 33
259 900 €
(1 699 €/m²)
Maison 6 pièces
Villegailhenc
iad France - Axel Cazeau vous propose: MAISON INDIVIDUELLE – 153 M² HABITABLES – TERRAIN 2 346 M² – 3 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE 46 M² – PROCHE CARCASSONNEDécouvrez cette maison individuelle bien entretenue, située à Villegailhenc, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Carcassonne et de l’ensemble de ses commodités.Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 346 m², entièrement clôturé, cette maison construite en 1974 offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.D’une surface habitable de 154 m², la maison est organisée sur deux niveaux :Rez-de-chaussée :•Garage spacieux de 46 m² avec porte motorisée•Buanderie / cellier•Bureau, idéal pour le télétravail•Une chambre •Cave•WC indépendantÀ l’étage – espace de vie :•Salon / séjour lumineux•Cuisine salle à manger •Deux chambres•Salle d’eau•WC indépendantPrestations et confort :•Chauffage électrique dans toutes les pièces•Deux climatisations réversibles•Menuiseries double vitrage à l’étage•Maison raccordée au tout-à-l’égout•Portail télécommandéExtérieurs :Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 346 m², la propriété dispose :•d’un puits avec moteur électrique•d’un arrosage semi-automatique•d’un ancien […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
Elec
Gge
25/04/26
25/04
14
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06 31 53 51 63
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