434 à vendre à Vausseroux

Vente Maison 4 chambresSaint-Maixent-l'École

85 000 € ^{(825 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Maixent-l'École Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison de ville 4 chambres – Proche hyper centre – Idéal primo-accédants ou investisseurs Située à deux pas de l’hyper centre, des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville d’environ 103 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement locatif, création de bureaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale de 34 m² comprenant un salon / salle à manger avec coin cuisine, ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres sur parquet ancien de 9 m² et 13,5 m² et une salle de bains, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 10.5 m² et 13 m², offrant ainsi un espace nuit confortable et bien réparti. La maison bénéficie d’équipements techniques fonctionnels, avec des huisseries en double vitrage bois, une chaudière gaz contrôlée récemment, une VMC, une isolation des combles et un raccordement au tout-à-l’égout. La structure est saine et ne nécessite pas de gros travaux. Un rafraîchissement intérieur, notamment gros nettoyage, les peintures et l’installation d’une cuisine seront à prévoir, ce qui permettra de personnaliser le bien selon vos goûts ou votre projet locatif. Bien qu’elle ne dispose pas d’extérieur ni de garage, le stationnement est facile et gratuit dans la rue. Cette maison offre un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour une mise en location (colocation ou location familiale), dans un secteur central très recherché. Prix attractif pour une vente rapide. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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19

185 000 € ^{(1 529 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Maixent-l'École À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale offre un agencement pratique et recherché.L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, climatisée et agrémentée d’une cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle au quotidien.La partie nuit est répartie sur plusieurs niveaux : trois chambres se situent à un demi-étage au-dessus avec une salle d’eau, tandis qu’une quatrième chambre à l’étage dispose de sa propre salle d’eau, idéale pour un espace parental ou pour recevoir en toute indépendance.Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un cellier, offrant de belles capacités de rangement.À l’extérieur, le terrain clos propose une cour goudronnée, une terrasse et une pergola pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Double vitrage, chauffage gaz de ville et assainissement collectif complètent l’ensemble.Un bien complet, fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

4 chb

2 sdb

07/06/26 07/06

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11

354 900 € ^{(1 570 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Maixent-l'École Située à Saint-Maixent-l'École, à 25 minutes de Niort et 1h15 de La Rochelle et du littoral, cette maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié avec gare TGV et commodités accessibles à pied.Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, cette propriété se distingue par sa performance énergétique classée B, offrant un confort thermique rare pour une maison en pierre et des consommations maîtrisées.Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec toilettes, d'une salle d'eau contemporaine, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un vaste salon de 50 m², d'une arrière-cuisine et d'un accès direct à une terrasse en bois.Le premier étage accueille une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle d'eau et une buanderie.Au dernier niveau, deux grandes chambres profitent d'une hauteur sous plafond supérieure à trois mètres, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un espace bureau en mezzanine.La configuration des lieux, avec plusieurs espaces nuit disposant chacun de leurs sanitaires, offre un fort potentiel pour une activité de maison d'hôtes. Elle conviendra également parfaitement à une famille souhaitant préserver l'intimité de chacun, que ce soit pour des adolescents, des invités ou un projet multigénérationnel.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre agréable et intime, complété par une seconde terrasse abritée. La propriété dispose également de plus de 80 m² de caves en pierre, ainsi que d'un parking privatif d'environ 400 m² avec deux garages.Maison entièrement rénovée, clé en main, aucun travaux à prévoir.Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

4 chb

5 sdb

09/06/26 09/06

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11

Vente Maison 3 chambresSaint-Maixent-l'École

139 000 € ^{(1 061 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Maixent-l'École Ensemble de deux maisons de ville idéalement situé à Saint-Maixent-l’École, à deux pas de la gare TGV et de toutes les commodités. Un emplacement pratique et agréable, parfait pour profiter de la vie en ville tout en restant au calme.Ces maisons partagent une belle parcelle offrant des espaces fonctionnels et modulables. La première maison dispose d’une cave tandis que la deuxième bénéficie d’une cour privative et d’un grand garage avec étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.La première maison de 52,80 m² propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux et une cuisine, au 1er étage une chambre, une salle d’eau et un WC, et au 2e étage une chambre. La deuxième maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine et un WC, au 1er étage deux chambres et une salle de bain, ainsi qu’une pièce au 2e étage pouvant servir de chambre.Ces maisons nécessitent des travaux, notamment en raison du DPE et de la toiture, ce qui offre l’opportunité de les rénover à votre goût. Le logement de 52 m2 est vendu […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

3 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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7

Vente Maison 9 chambresSaint-Maixent-l'École

439 500 € ^{(985 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 9 chambres

Saint-Maixent-l'École Saint-Maixent-l'École — Élégance et patrimoine au cœur de la cité historiqueAu centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette demeure d'exception du XVIᵉ siècle d'environ 450 m² habitables incarne le parfait équilibre entre héritage architectural et art de vivre contemporain.Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 1h54 de Paris par le TGV, avec la gare, le marché, les écoles primaires et maternelles privées, le collège, le lycée et l'École Militaire accessibles à pied.Derrière une façade discrète se cache une résidence d'âme, où chaque détail révèle un savoir-faire d'exception : un salon majestueux de près de 60 m², aux moulures délicates, cheminées d'époque et plus de quatre mètres sous plafond, côtoie une cuisine lumineuse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Sèvre.Pièce maîtresse du lieu, un escalier monumental à double révolution, attribué à un architecte ayant également participé à la conception de l'Opéra Garnier, confère à la demeure une dimension artistique unique. Véritable chef-d'œuvre patrimonial, il fait de cette propriété l'un des joyaux architecturaux de Saint-Maixent-l'École.Les étages accueillent cinq chambres élégantes, quatre salles de bains et une mezzanine lumineuse. Deux appartements indépendants de 60 m² complètent l'ensemble, idéals pour accueillir des hôtes ou exercer une activité professionnelle.À l'extérieur, un second escalier à double révolution descend vers un parc paysager en terrasses, dominant la vallée dans une atmosphère de calme et de sérénité.Un sous-sol voûté, empreint d'histoire, vient parfaire ce lieu hors du temps.Cette demeure n'est pas simplement une maison : c'est une œuvre d'art vivante, un patrimoine préservé, et un refuge d'élégance […] Voir l’annonce immobilière >>

446m²

9 chb

5 sdb

11/06/26 11/06

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14

163 900 € ^{(1 179 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Maixent-l'École Maison de ville rénovée avec charme – 139 m² – Hyper-centre de Saint-Maixent-l'ÉcoleSituée en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville entièrement rénovée allie le caractère de l'ancien et le confort du moderne.Un bien rare sur le secteur, où l'on se sent immédiatement chez soi.Rénovée avec soin en 2017, elle met à l'honneur des matériaux nobles et naturels — bois, pierre et enduits à la chaux — qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.Rez-de-chaussée : convivialité et lumièreDès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière. Une véranda prolonge l'espace et invite à la détente dans une cour intime et apaisante.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.Étage : Espace, modularité et confortL'étage dispose d'un palier lumineux pouvant servir de bureau, d'espace détente ou être aisément transformé en quatrième chambre.S'y ajoutent deux belles chambres dont une avec sa salle de bains privative, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Potentiel supplémentaireDeux greniers dont un aménageable de plus de 50 m², déjà pourvus d'ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos besoins.Des prestations soignées et aucun travaux à prévoir.Rénovation complète en 2017 (Révision de la toiture, isolation, électricité, plomberie)Double vitrage PVC et volets roulantsChaudière électrique récente et adoucisseur d'eauIdéale pour vivre ou investirQue vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable (colocation, location meublée, etc.), cette maison coche toutes les cases.La proximité immédiate de l'ENSOA en fait un emplacement stratégique pour la location à des sous-officiers ou cadres.Une maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises, […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

4 chb

3 sdb

07/06/26 07/06

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14

1 323 000 € ^{(1 018 €/m²)}

Divers

Saint-Maixent-l'École Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1746197-LS Saint-Maixent-L'école (79400) Local commercial de 1 300 m² environ composé d'un coin réserve, bureaux et sanitaires pour 300 m² environ. Surface divisible avec deux entrées indépendantes et mur CF modulable. Porte sectionnelle et pourtour du bâtiment accessible pour les livraisons. Terrain avec espace vert et parking stabilisé avec enrobé. Situé sur zone commerciale avec nombreuses enseignes nationales et belle visibilité. Bâtiment récent en très bon état et aux normes prêt à exploiter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Seguy (ID 33675), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Poitiers […] Voir l’annonce immobilière >>

1300m²

Pkg

07/06/26 07/06

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4

Vente Terrain 621 m²Saint-Maixent-l'École

80 730 € ^{(130 €/m²)}

Terrain 621 m²

Saint-Maixent-l'École Nouveau lotissement à Saint-Maixent-l'École (79) - 22 lots disponibles à partir de 39 353 € !Vous rêvez de construire la maison de vos rêves en toute liberté ?Découvrez notre lotissement libre de constructeurs situé à Saint-Maixent-l'École dans les Deux-Sèvres (79), une charmante commune offrant un cadre de vie agréable et dynamique.Caractéristiques des lots :- Prix : à partir de 39 353 € !- Nombre de lots disponibles : 22- Superficies : de 309 m² à 621 m²- Viabilisés : Oui- Raccordement au tout-à-l'égout : OuiUne localisation idéale pour votre famille :- Écoles à seulement 550 m : un environnement pratique pour vos enfants !- Commerces à 300 m : profitez de tous les services de proximité à quelques pas.Accessibilité et proximité des grandes villes :- Niort à seulement 14 minutes : un bassin d'emploi dynamique et une ville offrant toutes les commodités.- Poitiers accessible en 40 minutes : profitez de cette ville universitaire et de ses nombreuses opportunités économiques et culturelles.- La Rochelle et son cadre de vie côtier à 1h10 : une destination idéale pour les week-ends en bord de mer.Pourquoi choisir Saint-Maixent-l'École ?Saint-Maixent-l'École est une commune conviviale et familiale, parfaitement située pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. Grâce à son accès rapide aux principales routes et axes ferroviaires, c'est le lieu idéal pour concilier tranquillité et dynamisme économique.Votre projet sur-mesure :Dans ce lotissement, vous êtes libre de choisir le constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>

621m²

09/06/26 09/06

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2

Vente Terrain 309 m²Saint-Maixent-l'École

36 153 € ^{(117 €/m²)}

Terrain 309 m²

Saint-Maixent-l'École Nouveau lotissement à Saint-Maixent-l'École (79) - 22 lots disponibles à partir de 39 353 € !Vous rêvez de construire la maison de vos rêves en toute liberté ?Découvrez notre lotissement libre de constructeurs situé à Saint-Maixent-l'École dans les Deux-Sèvres (79), une charmante commune offrant un cadre de vie agréable et dynamique.Caractéristiques des lots :- Prix : à partir de 39 353 € !- Nombre de lots disponibles : 22- Superficies : de 309 m² à 621 m²- Viabilisés : Oui- Raccordement au tout-à-l'égout : OuiUne localisation idéale pour votre famille :- Écoles à seulement 550 m : un environnement pratique pour vos enfants !- Commerces à 300 m : profitez de tous les services de proximité à quelques pas.Accessibilité et proximité des grandes villes :- Niort à seulement 14 minutes : un bassin d'emploi dynamique et une ville offrant toutes les commodités.- Poitiers accessible en 40 minutes : profitez de cette ville universitaire et de ses nombreuses opportunités économiques et culturelles.- La Rochelle et son cadre de vie côtier à 1h10 : une destination idéale pour les week-ends en bord de mer.Pourquoi choisir Saint-Maixent-l'École ?Saint-Maixent-l'École est une commune conviviale et familiale, parfaitement située pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. Grâce à son accès rapide aux principales routes et axes ferroviaires, c'est le lieu idéal pour concilier tranquillité et dynamisme économique.Votre projet sur-mesure :Dans ce lotissement, vous êtes libre de choisir le constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>

309m²

09/06/26 09/06

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1

128 400 € ^{(730 €/m²)}

Divers

Gourgé Iad France - Julien Herisse vous propose : Située au cOEur de la commune de Gourgé, à seulement 10 minutes de Parthenay, un local commercial et une maison offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface totale de 176 m². Un commerce de 81 m² magasin alimentaire avec tabac et FDJ avec (possibilité d'evolution) Idéal pour un couple ou une famille, le point de vente est situé au coeur d'une commune rurale calme et sans concurrence. La partie habitation, d'une superficie d'environ 95 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une belle suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage 50 m², d'un jardin ainsi que d'un potager non attenant, le tout sur une parcelle totale de 648 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou professionnel. Côté technique : Construction en pierre DPE : D Ouvertures en double vitrage bois et PVC Toiture 2022 Etanchéité de la terrasse 2022 Radiateur électrique + cheminée Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

176m²

1 sdb

Gge

13/06/26 13/06

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14

128 000 € ^{(727 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gourgé Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Située au cOEur de la commune de Gourgé, à seulement 10 minutes de Parthenay, cette maison de bourg offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface totale de 176 m². La partie habitation, d'une superficie d'environ 95 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une belle suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage 50 m², d'un jardin ainsi que d'un potager non attenant, le tout sur une parcelle totale de 648 m². Une seconde partie indépendante de 81 m², disposant de son propre accès, complète ce bien. Elle peut être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, appartement indépendant, local pour profession libérale ou encore reprise d'une activité commerciale. Cet espace comprend également un bureau et des WC. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou professionnel. Côté technique : Construction en pierre DPE : D Ouvertures en double vitrage bois et PVC Toiture 2022 Etanchéité de la terrasse 2022 Radiateur électrique + cheminée Assainissement collectif. APPELEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

176m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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14

219 000 € ^{(1 510 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gourgé Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Maison de plain-pied située sur la commune de Gourgé (à 10 min de Parthenay) dans un joli environnement naturel Cette maison de 145 m², située dans un hameau paisible composé de quelques habitations, comprend une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez un garage, plusieurs petites dépendances, un carport pour voiture ainsi qu'un magnifique terrain arboré de 3 191 m². Deux petites parcelles boisées, l'une de 849 m² et l'autre de 960 m², complètent cet ensemble immobilier. Côté technique : Construction 1976 Parpaing / Brique DPE : B Isolation des murs Ouvertures en PVC double vitrage (2003) Toiture refaite en 2003 Pompe à chaleur air / eau installée en 2021 Ballon d'eau chaude intégré à la pompe à chaleur (2026) Puits Assainissement individuel non conforme Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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20

181 800 € ^{(957 €/m²)}

Divers

Gourgé Iad France - Julien Herisse vous propose : Ancien restaurant avec logement et étang à Gourge Situé sur la commune de Gourge, venez découvrir cet ancien restaurant d’environ 177 m², complété par un logement indépendant de 38 m². L’établissement offre une entrée principale ouvrant sur une salle de restauration pouvant accueillir environ 80 couverts (hors terrasse extérieure). Vous disposerez également d’une cuisine professionnelle, entièrement équipée, idéale pour une reprise immédiate d’activité, notamment pour une spécialité de pizzas grâce à son four à bois. Le bien comprend aussi des WC indépendants, une cave, une réserve ainsi qu’une grange d’environ 260 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le logement indépendant de 38 m² se compose d’une entrée, d’un salon / séjour, d’une chambre en mezzanine et d’une salle d’eau. L’ensemble est implanté sur un superbe terrain d’environ 15 000 m², dans un environnement naturel privilégié, avec un étang d’environ 6 000 m² (carpes, gardons…). Côté technique : Couverture récente (2022 et 2024), pompe à chaleur air / eau et air / air, insert à bois, assainissement individuel. Le matériel et le mobilier restent en place : tables, chaises, vaisselle, réfrigérateurs, laminoir, pétrin, verres, congélateur… permettant une installation rapide. Ce bien rare est idéal pour relancer une activité de restauration dans un cadre paisible et atypique, offrant un fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

1 sdb

Cave

10/06/26 10/06

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19

222 000 € ^{(1 261 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gourgé Iad France - Julien Herisse vous propose : Maison de Campagne à Gourgé - Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité Cette magnifique maison de campagne à Gourgé est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité à proximité de la nature. Avec une surface de 176 m², elle offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité. Description des Pièces - 4 Chambres spacieuses offrant confort et intimité - 2 Salles d'eau pour un maximum de praticité - 1 Cuisine fonctionnelle - 1 Salle à manger avec une cheminée avec insert pour des repas conviviaux en famille ou entre amis - 1 Une mezzanine avec salon-séjour chaleureux Avantages de la Propriété - Un grand terrain de 17117 m², parfait pour les amoureux de la nature, et les activités en plein air - Une terrasse et un jardin arboré et fleuri pour profiter des beaux jours et des soirées en toute quiétude Équipements et Confort - Système de chauffage (insert cheminée, chaudière à granulés radiateurs) Cette maison de campagne est l'endroit rêvé pour les amateurs de tranquillité et de nature. Offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, elle saura vous séduire par son charme authentique et ses vastes espaces extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un coin de nature préservée à Gourgé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

176m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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27

38 000 € ^{(11 €/m²)}

Terrain 3469 m²

Gourgé Iad France - Ludovic Maingueneau vous propose : GOURGÉ – Superbe terrain de loisirs de 3 469 m² en bord de Thouet Situé dans un environnement naturel exceptionnel, ce magnifique terrain de loisirs de 3 469 m² vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. Vous bénéficierez d’environ 100 mètres de berge en bord de rivière, idéal pour la pêche, avec un accès direct à l’eau. Le terrain est déjà équipé d’une cabane de pêche et d’une rampe de mise à l’eau pour barque, et reste facilement accessible en voiture. La pêche en barque est possible sur près de 1,7 km environ entre deux chaussées, offrant un parcours riche en poissons de rivière. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, du calme et de la pêche. N’' ATTENDEZ PLUS POUR VENIR DECOUVRIR CE BIEN RARE, CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

3 469m²

10/06/26 10/06

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16

180 000 € ^{(1 017 €/m²)}

Maison 2 chambres

Gourgé Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Ancien restaurant avec logement et étang à Gourge Situé sur la commune de Gourge, venez découvrir cet ancien restaurant d’environ 177 m², complété par un logement indépendant de 38 m². L’établissement offre une entrée principale ouvrant sur une salle de restauration pouvant accueillir environ 80 couverts (hors terrasse extérieure). Vous disposerez également d’une cuisine professionnelle, entièrement équipée, idéale pour une reprise immédiate d’activité, notamment pour une spécialité de pizzas grâce à son four à bois. Le bien comprend aussi des WC indépendants, une cave, une réserve ainsi qu’une grange d’environ 260 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le logement indépendant de 38 m² se compose d’une entrée, d’un salon / séjour, d’une chambre en mezzanine et d’une salle d’eau. L’ensemble est implanté sur un superbe terrain d’environ 15 000 m², dans un environnement naturel privilégié, avec un étang d’environ 6 000 m² (carpes, gardons…). Côté technique : Couverture récente (2022 et 2024), pompe à chaleur air / eau et air / air, insert à bois, assainissement individuel. Le matériel et le mobilier restent en place : tables, chaises, vaisselle, réfrigérateurs, laminoir, pétrin, verres, congélateur… permettant une installation rapide. Ce bien rare est idéal pour relancer une activité de restauration dans un cadre paisible et atypique, offrant un fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

177m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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17

162 000 € ^{(1 473 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Gourgé Maison saine et parfaitement entretenue comprenant :Maison principale de 110 m² : pièce de vie (salon salle à manger) , cuisine, 3 chambres, bureau , salle d'eau, WC.Logement attenant de 70 m²comprenant 2 chambres, une cuisine/salle à manger, grenier à aménager, salle de bain, WC. Actuellement loué 585 €/mois, idéal pour un revenu locatif immédiat.La Maison et le logement attenant dispose d'un garage et d'un espace vertAucun travaux à prévoir, hormis une mise au goût du jour. Équipements récents : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau, DPE B.Terrain agréable, dépendances. Proche commerces, écoles, Parthenay (10 km), Lac du Cébron, Futuroscope (45 min), Puy du Fou (1h15), La Rochelle (1h30). Contactez-moi pour visiter.Cette annonce référence 327218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VINET (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 81999116700027.Prix du bien : 162 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024Score DPE : 95 kWhEP/m²/anScore […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

07/06/26 07/06

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25

200 000 € ^{(1 481 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gourgé Dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec salon et charpente apparente, un séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte sur le séjour et salon, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une chaufferie. L’étage accueille une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou invités.À l’extérieur, le terrain clos assure intimité et sécurité, tandis que la piscine et les dépendances offrent de multiples possibilités pour les loisirs ou des aménagements complémentaires. Ce bien allie le charme de la pierre, le confort d’un intérieur lumineux et fonctionnel, et un cadre verdoyant propice à la détente.Parfait pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison représente une opportunité rare pour profiter pleinement de la campagne, dans un environnement calme et ressourçant, tout en bénéficiant d’espaces généreux à l’intérieur et à l’extérieur.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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13

150 000 € ^{(789 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gourgé Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 31042 Dans une zone paisible à deux pas de Châtillon et Parthenay venez découvrir ce pavillon des années 80 de très bonne facture Il vous offre sur le plateau principal : Une entrée, Une salle a manger très lumineuse et un salon . Une cuisine, 3 chambres , une salle d'eau et un WC. Une grande véranda avec vue sur la campagne agrémentent ce niveau. Au sous sol une chambre, une salle d'eau et un WC La partie garage spacieuse avec ces 2 places de véhicule accueille aussi une cuisine, un atelier, une cave. Un grand préau et un second atelier complètent ce bien. Sur le terrain arboré de plantes d'ornements et d'arbres fruitiers en tout genre on peut profiter d'une dépendance. Vous cherchez un bien a rafraichir proche des commodités alors n'hésitez pas VISITEZ !!!! Des honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

4 chb

3 sdb

11/06/26 11/06

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18

60 500 € ^{(60 500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce

Gourgé BAISSE DE PRIX !Plus de 1000 m² de bâtiments de ferme !Hangars, écuries, granges, ancienne maison, petits toits et un puits !A 5 mns de l'axe Parthenay Thouars, cet ensemble est parfait pour du stockage ou autre activité !A DECOUVIR !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

1m²

12/06/26 12/06

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8

132 000 € ^{(830 €/m²)}

Maison 6 pièces

Gourgé Iad France - Kévin Miot vous propose : Maison de gare avec grand terrain – 159 m² – GOURGÉ (79) Grand terrain attenant pour des chevaux et possibilité de deux logements pour accueillir de la famille ou amis. Vous rêvez d’espace, de cachet et d’un grand terrain pour vos projets de vie ? Cette ancienne maison de gare de 1890, rénovée en 1985, est l’opportunité que vous attendiez. Avec ses 159 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un aménagement modulable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux salons, deux cuisines, une chambre, une salle d’eau, un WC et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains et un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, d’une terrasse de 25 m², d’un garage et de plusieurs dépendances, parfaits pour donner libre cours à vos idées d’aménagement. En bon état général mais nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison offre le charme de l’ancien allié à un fort potentiel, avec notamment la possibilité de créer deux logements distincts. Ne laissez pas passer cette belle opportunité : venez visiter et imaginez dès aujourd’hui la nouvelle histoire que vous pourriez écrire dans cette maison de caractère Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 235 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

159m²

2 sdb

Gge

10/06/26 10/06

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17

297 500 € ^{(1 266 €/m²)}

Maison 5 chambres

Gourgé Iad France - Mickael Treny vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Gourgé – Idéal pour Famille Nombreuse Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère datant de 1900 respire l'authenticité et offre un véritable havre de paix à ses habitants. Disposant d'une surface habitable de 235 m²(maison + gîte), elle est parfaitement entretenue et saura séduire les amoureux de l'ancien et du charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant accès à une cuisine conviviale, une salles à manger où il fera bon se retrouver en famille, une buanderie pratique, un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi que deux chambres lumineuses et une troisième chambres à l'étage. Dans le gîte ''3 épis'', vous accédez par la cuisine équipée, donnant accès au salon salle à manger, ainsi que la salle d'eau. À l'étage vous disposez de 2 grandes chambres fraîchement rénovées et décorées. le Gîte est vendu meublé et équipé. À l'extérieur, un magnifique terrain de plus d'un hectare entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant, calme et propice à la détente, sur plus de 50m de berge le long du Thouet proche du merveilleux pont romain. Une grande terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ainsi qu'un terrain de pétanque et une marre de pêche. Parmi les équipements, vous pourrez compter sur une cheminée pour des ambiances chaleureuses, une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, un système de chauffage individuel alliant l'électricité et le bois pour un confort thermique optimal, et un espace de rangement pratique. La propriété dispose également d'un garage et de places de parking pour faciliter le stationnement. Une piscine, un jardin paysager et un parc arboré viennent parfaire ce cadre idyllique. Située à Gourgé, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Une perle […] Voir l’annonce immobilière >>

235m²

5 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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24

339 490 € ^{(1 997 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Gourgé Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 24349 Au coeur du village de GOURGE venez visiter LE LOGIS DE LA VERGNEE cette propriété pleine d'histoire. Construite au 15 eme siècle elle a accueillie le Duc d'Anjou , le futur roi HENRI III en 1569. Ce bien en cour de restauration possède déjà une partie habitation récente dotée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. Les planchés massifs d'époque on été gardés dans la partie nuit et sa salle d'eau garantissant une authenticité du plus bel effet. La salle a mangé de 75 m2 en cour de travaux est une pièce maîtresse de ce lieu Les possibilités d'extension et la destination de ce patrimoine viendront des vastes greniers, de la tour, du pigeonnier et des dépendances attenantes. Diverses courettes et terrains viennent magnifier ce logis qui vous attends, vous simples amoureux d'histoires pour y poser vos valises ou professionnel du tourisme […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

3 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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18 Vue 3D

267 000 € ^{(1 459 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Pardoux Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Élégante longère de caractère, entre authenticité et art de vivre - 2 maisons, hangar, jardin, intime Au détour d’un environnement paisible et préservé, se dévoile un lieu rare, presque hors du temps, où la pierre, la lumière et la nature composent une harmonie évidente. Dès les premiers instants, cette propriété impose son charme discret : une longère authentique, entourée de jardins, de terrasses et de dépendances, comme un petit hameau privé où chaque espace raconte une histoire. La maison principale de 106 m², avec ses beaux volumes et ses matériaux d’origine soigneusement conservés, incarne à elle seule l’esprit du lieu. On y découvre une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, animée par une cheminée majestueuse qui en devient naturellement le cOEur, invitant aux soirées chaleureuses et aux moments partagés. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’inscrit dans cette continuité d’authenticité et d’usage quotidien agréable. À l’étage, les espaces se prolongent avec douceur : deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant composent un ensemble familial confortable, où chacun peut trouver sa place dans une atmosphère sereine. Mitoyenne, une seconde maison rénovée prolonge le charme et ouvre le champ des possibles. Elle offre son propre univers, entre salon avec cuisine ouverte de 35 m², chambre en rez-de-chaussée de 27 m² avec salle d’eau et WC, mezzanine et chambre à l’étage. Que ce soit pour accueillir famille et amis, envisager un projet de gîte ou développer une activité locative type Airbnb, elle apporte une véritable autonomie sans rompre l’harmonie générale du lieu. L’ensemble s’étend sur environ 2 825 m² de terrain, où la nature s’exprime librement entre cour, mare, jardins et terrasses. Un préau invite aux longues soirées d’été, tandis que les dépendances — un […] Voir l’annonce immobilière >>

183m²

5 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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27

Vente Maison 4 piècesChâtillon-sur-Thouet

126 000 € ^{(1 575 €/m²)}

Maison 4 pièces

Châtillon-sur-Thouet Iad France - Anais Guillotin vous propose : SITUÉ SUR LE COMMUNE DE CHATILLON SUR THOUET, proche de toutes les commodités, une maison sur sous-sol de 80 m² des années 1970. Elle se compose d'une entrée avec un WC ensuite nous avons la cuisine qui est aménager et ouverte sur le salon, lui il contient un insert à bois et donne accès à la véranda puis donne accès à l'extérieur. Au semi-étage nous retrouvons trois chambres d'environ 10 m² dont deux avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol nous avons une cuisine d'été, une chaufferie où se trouve la chaudière a fioul de 2019, ensuite nous avons un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée. Le tout est sur un terrain de 911 m². Côté technique : Ouverture en double vitrage + volets électriques, couverture de 2011, entrée de la maison goudronner en 2017, assainissement collectif. IDEAL POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT. N'HESITEZ PLUS, CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 sdb

Gge

11/06/26 11/06

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13

Vente Reffannes	5 annonces
Vente Les Châteliers	4 annonces
Vente Chantecorps	4 annonces
Vente Saint-Martin-du-Fouilloux	2 annonces
Vente Vouhé	2 annonces

434 VENTES Vausseroux
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85 000 € ^{(825 €/m²)}

Maison 4 chambres

185 000 € ^{(1 529 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

354 900 € ^{(1 570 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

139 000 € ^{(1 061 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

439 500 € ^{(985 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 9 chambres