Vente immobilier Souppes-sur-Loing et alentours
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162 annonce en vente proche de Souppes-sur-Loing
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39 000 €
(37 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1044 m²
Corquilleroy
Iad France - Alain Leroy vous propose : Terrain de 1044 m² constructible (non viabilisé) eau, électricité, fibre et tout à l'égout sur rue. Lot arrière dans un endroit tranquille dans le bourg de Corquilleroy. Ecole primaire maternelle, pharmacie et boulangerie à deux pas. À visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
1 044m²
25/10/26
25/10
4
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06 62 18 76 22
166 000 €
(1 495 €/m²)
Maison 3 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Rachel Masson vous propose : À CHÂLETTE-SUR-LOING, à proximité du Loing et du lac, découvrez cette authentique longère gâtinaise de 111,68 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain de 1 104 m², à environ 5 minutes en voiture de la gare de Montargis. Elle offre une pièce de vie de 32 m², une cuisine indépendante à aménager, une salle de bains, trois chambres dont une avec un espace dressing ou bureau attenant, ainsi que deux WC. Véritable atout de cette propriété, ses nombreuses dépendances comprennent une grande grange attenante divisée en deux espaces, une chaufferie avec atelier pouvant accueillir des motos et un garage indépendant. Plusieurs stationnements sont également disponibles. À l’extérieur, le jardin dispose d’une terrasse, d’un puits et d’un petit bassin. Côté confort et entretien : chaudière gaz à condensation de 2016, menuiseries remplacées entre 2012 et 2015, ravalement de façade en 2019 et travaux de toiture en 2021. Raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Une maison de caractère offrant une vie de plain-pied, un beau terrain et de généreux espaces annexes, idéale pour une famille, un artisan ou les amateurs de bricolage et de stockage. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
1 sdb
27/10/26
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25
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06 64 16 00 73
185 000 €
(1 832 €/m²)
Maison 5 pièces
Châlette-sur-Loing
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : MAISON DE PLUS DE 100 m² – TERRAIN DE 580 m² – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE AMÉNAGEABLE Découvrez cette maison offrant de beaux volumes, une chambre de plain-pied et un agréable jardin avec accès direct au Loing. Un cadre de vie privilégié, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée : - Séjour double de 35 m² - Grande cuisine de 15 m² avec cuisson au gaz - Chambre de plain-pied de 16 m² - Bureau de 9 m² - Salle d'eau de 5 m² et WC - Véranda donnant sur l'extérieur - Buanderie À l'étage : - Pièce palière de 10 m², pouvant accueillir un espace détente ou bureau - Deux chambres de 9 et 15 m² - Seconde salle d'eau Les atouts de cette maison : - Parcelle de 580 m² avec jardin et cour - Accès direct au Loing - Double garage cadastré offrant un potentiel de transformation en surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires - Bonne performance énergétique - Double vitrage - Chauffage au gaz avec chaudière récente - Deux unités de climatisation récemment installées Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, avec une chambre au rez-de-chaussée, des espaces généreux et la possibilité d'envisager un agrandissement grâce au double garage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
1 sdb
Gge
26/10/26
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06 98 89 72 78
125 000 €
(1 202 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Châlette-sur-Loing
Iad France - Carine Nicolas vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne à fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un projet de rénovation ou un artisan. Implantée sur un terrain bénéficiant d'un double accès indépendant à la parcelle, elle offre de multiples possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante équipée de placards intégrés. Espace de vie composé d'un séjour chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert. Cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Espace nuit : 2 grandes chambres spacieuses. Une salle de bains, un WC séparé et un accès direct au sous-sol. À l'étage, accessible par un solide escalier en béton, le premier étage dévoile : 2 vastes pièces volumineuses. Un espace complémentaire en U, idéal pour la création d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Toiture déjà isolée. Le sous-sol total propose une véritable fonctionnalité au quotidien : Cuisine d'été fonctionnelle avec coin buanderie. Cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Deuxième salle d'eau avec WC. Grand garage principal fermé avec porte motorisée. Bonus extérieur : Un second garage indépendant sur l'arrière de la parcelle, parfait pour le stockage d'outils de jardin ou un atelier. Une visite s'impose pour concrétiser vos projets d'aménagement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 sdb
Gge
26/10/26
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16
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06 71 58 78 99
159 900 €
(1 632 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Dalila Hellou vous propose : CHÂLETTE-SUR-LOING – LIMITE CEPOY – MAISON T5 – 98 m² – TERRAIN 961 m² Coup de cOEur pour cette charmante maison du XIXe siècle entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface de 98 m², elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 961 m² exposé plein sud, la maison profite d'une belle luminosité et d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, VMC auto réglable, fibre et tout-à-l'égout. Un garage, une cave, un cabanon complètent l'ensemble. 📍 À la limite de Cepoy, dans un environnement agréable et à proximité des commodités. Une maison pleine de charme, rénovée et prête à vivre. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
10
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06 28 84 09 01
29 000 €
(82 €/m²)
Terrain 352 m²
Châlette-sur-Loing
Iad France - Alain Leroy vous propose : Bien situé à Châlette-sur-Loing, ce terrain à bâtir de 352 m² clos et arboré offre une facade de 10 m et une profondeur de 35 m, à viabilisé, eau électricité, gaz, fibre sur rue. Orentation Est-Ouest, Terrain plat, Libre consrtructeur. La parcelle offre une surface bien dimensionnée pour accueillir une construction individuelle, tout en laissant la liberté d'aménager les abords selon ses souhaits. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce terrain par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
352m²
21/10/26
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5
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06 62 18 76 22
59 000 €
(1 093 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Châlette-sur-Loing
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : CHÂLETTE-SUR-LOING – T3 LOUÉ – 54 m² – RENTABILITÉ BRUTE 9,46 % Investissement locatif – appartement vendu loué – faibles charges Situé rue Gambetta à Châlette-sur-Loing, à proximité de la gare de Montargis, cet appartement de 54 m² est vendu avec un locataire déjà en place. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres de 9 m² et 12 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours depuis le 1er décembre 2019. Situation locative et financière : - Prix de vente : 59 000 € - Loyer hors charges : 465 € / mois, soit 5 580 € / an - Charges locatives en complément du loyer - Taxe foncière : 1 026 € / an - Assurance de l'immeuble : 13 € / mois, soit 156 € / an - Pas d'autres charges courantes de copropriété - Copropriété gérée par un syndic bénévole - Entretien de la chaudière gaz à la charge du locataire Rentabilité : - Rentabilité brute : 9,46 % - Revenu annuel après taxe foncière et assurance de l'immeuble : 4 398 € - Rentabilité nette avant fiscalité : environ 7,45 % Avec un locataire déjà en place depuis 10 ans sans aucun incident de paiement, une rentabilité attractive et des charges de copropriété particulièrement limitées, ce T3 constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement productif. Pour davantage d'informations sur le bail, la copropriété ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 sdb
21/10/26
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4
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06 98 89 72 78
128 500 €
(1 890 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Dalila Hellou vous propose : 🏡 CHÂLETTE-SUR-LOING – MAISON DE CARACTÈRE – 68 m² – 2 CHAMBRES – PLAIN-PIED – Découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1850, soigneusement rénovée et bien entretenue, alliant le charme de l'ancien au confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution pratique et harmonieuse cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, un séjour, une salle d'eau un WC indépendant et un placard. Une buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire particulièrement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 322 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant, une cour idéale pour stationner votre véhicule. Les + de cette maison : 🏠 Maison ancienne de caractère datant de 1850 ✨ Rénovée 📐 68 m² habitables 🛏️ 2 chambres 🌿 Terrain privatif de 322 m² 🚗 Garage 🧺 Buanderie et grenier aménageable 🚶 Plain-pied 🔐 Système d'alarme 🌐 Fibre optique 💨 VMC Auto réglable 🔥 Chaudière à condensation Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Châlette-sur-Loing. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128500 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
14
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06 28 84 09 01
142 000 €
(1 797 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Jonathan Roullet vous propose : CHÂLETTE-SUR-LOING – MAISON DE CARACTÈRE – 79 m² – À 1H30 DE PARIS- 560 m² DE TERRAIN À Châlette-sur-Loing, découvrez cette charmante maison de caractère d'une surface habitable d'environ 79 m², alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. (surface au sol de presque 90 m²) Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse, un WC avec lave-mains ainsi qu'un espace buanderie. Les tomettes et le parquet en chêne apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à l'ensemble. Un large escalier mène à l'étage ou vous trouverez un palier distribuant deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 26 m², avec un accès direct à la cave. Plusieurs bâtiments pourront vous servir d'espace de rangement ou de stockage. La situation géographique est également un véritable atout : la gare SNCF avec liaison vers Paris est située à 1,7 km, l'accès à l'autoroute A77 à seulement 1 km, et une école élémentaire se trouve à 2,7 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
18
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06 13 16 04 86
115 000 €
(1 917 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Vicky Paul vous propose : À quelques minutes à pieds des écoles et des services dans un quartier calme et familiale de la commune Châlette-sur-Loing, cette maison de caractère de 60 m² habitable édifiée sur un sous-sol total aménagé. Dès l'entrée, un couloir dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée et fonctionnelle avec un espace repas. Pour la partie nuit, deux chambres composent ce bien avec une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol total aménagée pouvant accueillir un véhicule, un atelier et une cuisine d'été / buanderie. Un très beau jardin arboré et entièrement clôturé de plus de 1100 m² vient compléter ce bien avec un abris de jardin. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Visite sur RDV – Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
17
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07 63 42 86 62
169 000 €
(1 550 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : CHÂLETTE-SUR-LOING - MAISON sur sous-sol avec ascenseur - T5 109 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Vous serez séduits par cette propriété traditionnelle sans aucune mitoyenneté de 109 m² habitables, idéalement située sur un terrain clos de 1405 m², à seulement 17 minutes à pied du centre-ville de Cepoy. En excellent état et parfaitement entretenue, elle se compose de 5 pièces lumineuses, comprenant actuellement 2 chambres. La configuration modulable du salon ou du séjour offre l'opportunité de créer facilement 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Unique : un ascenseur privatif relie le rez-de-chaussée au sous-sol. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau (2024) et tout-à-l'égout. La chaudière au gaz de ville sont neufs (2024), avec un entretien effectué en 2025. Un garage indépendant de 34 m² avec porte motorisée, une serre et deux portails (un manuel, un électrique) complètent ce bien rare. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
2 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
27
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06 80 31 79 38
159 500 €
(1 519 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison en Meulière, idéalement située à la limite de MONTARGIS et à 20 minutes à pied de la gare. À proximité de toutes commodités, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ. Maison saine et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux essentiels avant installation. COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Grande entrée avec rangements intégrés et WC indépendant avec lave-mains (possibilité de créer une salle d'eau), - Cuisine de 13,5 m² aménagée et équipée en 2020, - Double séjour de 28 m² environ, A L'ETAGE : - 3 chambre dont une avec grande penderie intégrée, et une avec accès au grenier, - Salle de bains de + de 9 m², - WC indépendant avec rangements. GRENIER comprenant deux pièces. NIVEAU SOUS-SOL (accessible de l'intérieur et de l'extérieur) : - Grande pièce avec point d'eau (buanderie, cuisine d'été, chaufferie), - Atelier, - Cave, - Véranda. POUR VOTRE CONFORT : - Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation et à production d'eau chaude), - Menuiseries double vitrage, - Volets roulants motorisés, - Toiture saine, - Fibre optique, - Raccordée à l'assainissement collectif, - CONSOMMATIONS RÉELLES électricité + gaz = 1914 € en 2025 (sera prouvé sur factures ). À L'EXTERIEUR : - Cour de stationnement et terrasse, - Préau sur dalle béton, - Garage indépendant de 27 m² avec porte de garage et porte de service, - Jardin plat équipé d'un puit automatisé, - Abris de jardin maçonnés de 9,5 et 13,5 m². Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 820 m² environ, accessible par un portail. TAXES FONCIERES : 1957 € (2025). Je vous attends pour une visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique : zéro. six. soixante-quatorze. quatre-vingt-dix. quatre-vingt. vingt-deux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
27
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06 74 90 80 22
109 900 €
(1 593 €/m²)
Appartement 3 pièces
Châlette-sur-Loing
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – BALCON – BOX – CAVE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE – CHÂLETTE-SUR-LOING • Résidence calme, fermée et sécurisée • 3ᵉ étage sur 4 • Appartement traversant Est / Ouest • Sans vis-à-vis • Environnement verdoyant et recherché Un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové. Agencement : • Entrée spacieuse de 10 m² avec placard • Grand salon-séjour lumineux de 26 m² avec accès balcon • Cuisine indépendante de 7 m² • Cellier pratique pour rangement et stockage • 2 chambres confortables d’environ 10 m² chacune • Salle d’eau moderne de 4 m² • WC suspendu indépendant Prestations & confort : • Double vitrage PVC • Chauffage individuel électrique par convecteurs • Production d’eau chaude par chauffe-eau • Tableau électrique aux normes • Fibre optique installée • Interphone • Appartement en très bon état Les + qui font la différence : • Balcon agréable • Garage box fermé • Cave privative • Places de parking visiteurs extérieures • Résidence sécurisée • Appartement très lumineux toute la journée Emplacement idéal : • Bus au pied de la résidence • Commerces immédiats • Écoles à proximité • Médecins et commodités accessibles rapidement • Gare à environ 15 à 20 minutes à pied Un bien idéal : • Première acquisition • Couple ou petite famille • Investissement locatif rentable et recherché sur le secteur Un appartement complet, rénové et parfaitement situé. Rare avec garage, cave et balcon dans ce secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
13
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06 98 89 72 78
139 000 €
(1 418 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Terrasse à Châlette-sur-Loing, avec possibilité de faire deux logements séparés. Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située au cOEur de Châlette-sur-Loing, offrant un cadre de vie authentique. Construite en 1933, cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison s'étend sur 3 étages, offrant une surface habitable de 98 m² répartie astucieusement entre ses 5 pièces. Vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines et un sejour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un jardin de 477 m² offrant un espace de détente verdoyant, ainsi qu'une petite terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. De plus, un espace buanderie, une entrée et une pièce pour un dressing ajoutent une touche pratique au quotidien. La maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, des éléments de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif sont disponibles. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et de la gare cette maison vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix à proximité des commodités de la ville. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser votre futur cocon et le mettre à votre goût. Avec de quoi renter deux voitures, vous disposerez également de tout le nécessaire pour un quotidien pratique. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
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06 15 39 78 83
257 900 €
(1 357 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! 2 MAISONS AVEC 2 GARAGE ! Attention : ces biens sont actuellement loués et seront vendus avec locataires en place. Les biens sont soumis à une convention PLS avec l’État, ouvrant droit à une exonération de taxes foncières pour le bailleur sous réserve du respect des conditions de ladite convention, excluant toute occupation à titre personnel puisqu’ils sont exclusivement destinés à la location. Le loyer s’élève actuellement à 777,80 € charges comprises par maison soit au total : 1555,60€ CC, avec des baux en cours et des locataires solvables. Possibilité de réévaluer les loyers conformément aux dispositions de la convention, dans la limite des plafonds autorisés. - Situées sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ces 2 maisons individuelles de plain-pied de 2018, constituent une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataires déjà en place. ➡️ Envie de les découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ces biens de 95 m² chacun. Chaque maison comprend une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour de 48 m², avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un cellier / buanderie est attenant. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque bien dispose également d’un garage attenant. À l’extérieur, vous bénéficierez pour chaque maison d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant. Les maisons sont raccordées au tout-à-l’égout, équipées de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. ➡️ Un ensemble immobilier clé en main, idéal pour un investissement locatif serein avec rendement optimisé. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
6 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
8
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07 50 37 46 49
118 400 €
(1 518 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Dalila Hellou vous propose : ✨ Maison de charme avec jardin – cuisine et salle d’eau neuves – entre Cepoy et Châlette-sur-Loing ✨ Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère datant de 1923, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Édifiée en partie sur cave, cette maison lumineuse de 78 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne en quête d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine neuve ouverte sur le séjour, créant un espace moderne et accueillant pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : ✔️ une chambre confortable ✔️ une salle d’eau entièrement rénovée avec WC À l’étage : ✔️ deux chambres supplémentaires ✔️ des espaces de rangement pratiques À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 409 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou un futur espace potager. Un bâtiment annexe complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. 📍 Situation idéale : Entre Châlette-sur-Loing et Cepoy, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. 💡 Les atouts : ✔️ Maison pleine de charme ✔️ Cuisine et salle d’eau neuves ✔️ Jardin agréable ✔️ 3 chambres ✔️ Cave + dépendance ✔️ Secteur recherché Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118400 euros. Prix hors honoraires : 114400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
13
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06 28 84 09 01
189 000 €
(1 062 €/m²)
Prix en baisse
Maison 5 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale 178 m² – 5 chambres – jardin – 2 garages – Châlette-sur-Loing À Châlette-sur-Loing (45120), découvrez cette maison familiale de 178 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 930 m². Avec ses 8 pièces et 5 chambres, elle offre de beaux volumes et une organisation adaptée à une famille. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine dinatoire indépendante, trois chambres, salle de bains et WC séparés. À l’étage, une grande pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou rangement ainsi qu’un grenier aménageable, offrant encore des possibilités d’évolution. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos ainsi que de deux garages. La maison dispose également de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Son emplacement permet de rejoindre facilement écoles, commerces, supermarchés, pharmacies et services de Châlette-sur-Loing, tout en restant à proximité de Montargis et des principaux axes du secteur. Les + : 5 chambres • 178 m² habitables • terrain de 930 m² • beaux volumes • grenier aménageable • 2 garages • fibre • tout-à-l’égout. Une maison particulièrement adaptée à une famille recherchant de l’espace, plusieurs chambres et un jardin sur le secteur de Châlette-sur-Loing / Montargis. Visite sur rendez-vous – Pièce d’identité requise conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
5 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
27
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06 80 31 79 38
136 500 €
(1 437 €/m²)
Prix en baisse
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Exclu
Maison 3 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place. Le bien est soumis à une convention PLS avec l’État, exonération de taxes foncières pour le bailleur sous réserve du respect des conditions de ladite convention, excluant toute occupation à titre personnel puisqu’il est exclusivement destiné à la location. Le loyer s’élève actuellement à 777,80€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable, possibilité de réévalué le loyer conformément aux dispositions de la convention, dans la limite du plafond autorisé. - Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied de 2018, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 95 m². Elle comprend une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour de 48 m², avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un cellier / buanderie est attenant. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. * Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. ➡️Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
13
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06 11 70 85 63
122 000 €
(1 109 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place. Le loyer s’élève actuellement à 697€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable. Possibilité d’occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l’échéance, soit avant le 30 avril 2029. Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied, rénovée en 2015, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 110 m². Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle à manger. Un couloir dessert trois chambres, un espace dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison + d’un garage double indépendant d’environ 60 m², d’un abri et d’une cave. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. Classification DPE : D ➡️Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
16
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06 11 70 85 63
95 000 €
(1 397 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Châlette-sur-Loing
Iad France - Alain Leroy vous propose : Maison de ville mitoyenne à Châlette-sur-Loing bourg, offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. La maison à une surface habitable de 68 m² comprenant un garage, une cusine ouverte, un salon-séjour, un wc, une véranda. À l'étage une dégagement, une salle de bains avec douche et wc, 2 chambres et un bureau et au 2 éme étage un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville, menuiserie bois (double vitrage),toiture refaite à neuf. * Avantages * La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux (boulangerie, pharmacie) des écoles et des transports en commun et de la gare de Montargis. Avec un terrain assez spacieux, vous avez la possibilité d'aménager un jardin magnifique pour profiter des beaux jours. De plus, le caractère historique de la maison de ville en fait un bien unique et plein de potentiel. * Opportunité * Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Avec un peu d'imagination et de travail * Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
1 sdb
Gge
26/10/26
26/10
13
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06 62 18 76 22
152 000 €
(2 141 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Rémy Righi vous propose : MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL RÉNOVÉE, 3 CHAMBRES QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME. Elle se compose d'une pièce de vie avec lumière traversante, cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir avec placard, 3 chambres, salle d'eau avec double vasques, WC séparé. Sous-sol sur toute la superficie de la maison pouvant être aménagé, en partie carrelé avec espace garage, atelier et buanderie. Les + : Climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage PVC, volet roulant électrique, fibre internet, tout-à-l'égout. Possibilité d'utilisé le chauffage central gaz de ville (chaudière présente mais non utilisé actuellement). Situé dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain clos de 341 m². Collège, écoles primaire et maternelle accessible à pied (7min et 10min), supérette et boulangerie à 3min à pied. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
14
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06 02 65 03 07
87 000 €
(1 243 €/m²)
Prix en baisse
Maison 4 pièces
Châlette-sur-Loing
Iad France - Alain Leroy vous propose : Idéalement située à Châlette-sur-Loing, cette maison de 70 m² habitable offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet personnel. Cette maison est doté d'une véranda, d'une entrée, d'un cellier, d'une cusine aménagée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, 2 chambres et un grand garage. Terrain de 390 m² clos et arboré avec un cabanon. Construite en 1956, cette propriété d'un étage nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Avec 4 pièces spacieuses, cette maison peut être transformée en un véritable cocon familial personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Les expositions à l'est et à l'ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous aurez la liberté de concevoir la cuisine, les salles de bains et les espaces de vie selon vos préférences, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image À proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur cherchant une belle opportunité de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 sdb
Gge
23/10/26
23/10
12
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06 62 18 76 22
195 000 €
(938 €/m²)
Maison 4 chambres
Ferrières-en-Gâtinais
Iad France - Solange Hilaire vous propose : FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS – AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE DE 208 m² AVEC DÉPENDANCE ET JARDIN CLOS DE 1 106 m² Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, au cOEur d’une cité de caractère du Gâtinais. Poussez la porte de cette authentique maison en pierre et laissez-vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et la diversité de ses espaces. Avec ses 208 m² habitables, ses différents niveaux, sa dépendance et son jardin entièrement clos de 1 106 m², cette propriété offre un cadre de vie singulier et un potentiel rare pour donner vie à vos projets. Dès l’entrée, le charme de l’ancien donne le ton. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, véritable lieu de convivialité, qui s’ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert et de poutres apparentes. Un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, un vaste salon invite à la détente et permet d’imaginer un espace de réception confortable, un salon de lecture ou encore un lieu de retrouvailles. Une première chambre avec son parquet massif complète ce niveau. Un couloir dessert également une salle d’eau et des WC indépendants. Poursuivons la visite à l’étage, où la maison révèle une nouvelle facette de son caractère, L’accès à l’étage se fait par un superbe escalier en bois, sublimé par une élégante rampe en métal ouvragé qui lui confère beaucoup de caractère. Au-delà de son esthétique, cet escalier se distingue par ses marches spacieuses et son confort d’utilisation, offrant un accès agréable et pratique à l’étage. Vous y retrouvez une cuisine au sol en carreaux de ciment, ouverte sur une grande pièce modulable. Selon vos envies, cet espace pourra accueillir une salle à manger, un salon supplémentaire, un atelier créatif ou un espace […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
4 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
27
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07 84 10 60 31
76 000 €
(15 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 5098 m²
Ferrières-en-Gâtinais
Iad France - Rachel Masson vous propose : Étang cadastré avec chalet – 5 098 m² – Ferrières-en-Gâtinais Au fond d’une impasse, en plein cOEur de Ferrières-en-Gâtinais, découvrez ce terrain de loisirs de 5 098 m² avec étang cadastré, véritable havre de paix. Alimenté par une nappe phréatique desservant plusieurs plans d’eau et bordé par la rivière Cléry (rivière de 1ère catégorie aux eaux claires avec salmonidés dominants), l’étang offre une profondeur d’environ 2 mètres au plus bas. Il est peuplé de carpes koï (env. 50 cm), carpes et gardons. Le terrain comprend : Un chalet de loisirs d’environ 12 m². Un cabanon de rangement avec toilettes sèches. Un abri pour animaux. 4 moutons d’Ouessant inclus dans la vente. Un pont qui mène à l'île. Zone naturelle – sans eau ni électricité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de tranquillité, à proximité immédiate du centre du village et à 1h15 de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
5 098m²
26/10/26
26/10
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06 64 16 00 73
220 000 €
(1 630 €/m²)
Maison 3 chambres
Ferrières-en-Gâtinais
Iad France - Elodie Marquet vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe longère de caractère dans un cadre bucolique d’exception à proximité de Ferrière en Gatinais. Laissez-vous séduire par le charme authentique et l'environnement absolument topissime de cette magnifique longère nichée sur un beau terrain de 1 200 m², bercé par le doux murmure d'un charmant ruisseau. Un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité ! Toiture entièrement refaite à neuf. Huisseries en PVC double vitrage sur le rez-de-chaussée. Beau potentiel d'agrandissement. Au Rez-de-Chaussée : Pièce de vie de 60 m² avec un espace volumineux et chaleureux doté d'une cheminée d'exception avec possibilité de chauffe à l'intérieure du foyer ou à l'extérieure. Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale avec vue sur le jardin. Une salle d’eau avec wc. un espace indépendant : Dans le prolongement, bénéficiant de son propre accès extérieur. idéal pour une suite parentale, une profession libérale, du télétravail ou pour recevoir des proches en toute autonomie. À l’Étage : Un palier desservant 2 belles chambres spacieuses. Un grenier aménageable de 30 m² accolé à une des deux chambres, offrant un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires, une salle de jeux ou une seconde salle de bains. Commerces et gare à 8 min en voiture du centre de Ferrières / Fontenay. Contactez moi rapidement afin de vous faire découvrir cette jolie bâtisse en résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
13
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06 20 67 35 56
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