iad France - Christophe Nidriche vous propose: APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – BALCON – BOX – CAVE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE – CHÂLETTE-SUR-LOING

• Résidence calme, fermée et sécurisée

• 3ᵉ étage sur 4

• Appartement traversant Est / Ouest

• Sans vis-à-vis

• Environnement verdoyant et recherché

Un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové.

Agencement :

• Entrée spacieuse de 10 m² avec placard

• Grand salon-séjour lumineux de 26 m² avec accès balcon

• Cuisine indépendante de 7 m²

• Cellier pratique pour rangement et stockage

• 2 chambres confortables d’environ 10 m² chacune

• Salle d’eau moderne de 4 m²

• WC suspendu indépendant

Prestations & confort :

• Double vitrage PVC

• Chauffage individuel électrique par convecteurs

• Production d’eau chaude par chauffe-eau

• Tableau électrique aux normes

• Fibre optique installée

• Interphone

• Appartement en très bon état

Les + qui font la différence :

• Balcon agréable

• Garage box fermé

• Cave privative

• Places de parking visiteurs extérieures

• Résidence sécurisée

• Appartement très lumineux toute la journée

Emplacement idéal :

• Bus au pied de la résidence

• Commerces immédiats

• Écoles à proximité

• Médecins et commodités accessibles rapidement

• Gare à environ 15 à 20 minutes à pied

Un bien idéal :

• Première acquisition

• Couple ou petite famille

• Investissement locatif rentable et recherché sur le secteur

Un appartement complet, rénové et parfaitement situé.

Rare avec garage, cave et balcon dans ce secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2026742 - 20/05/2026