318 à vendre à Souméras

220 000 € ^{(2 075 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Bussac-Forêt Iad France - Michael Tède vous propose : Maison de plain-pied de 2019. Située à Bussac-Forêt, à seulement 30 minutes de Bordeaux avec accès facile à la N10, cette maison achevée en 2019 bénéficie de prestations optimales tels que le DPE classé A avec chauffage au sol par pompe à chaleur et production d'eau chaude, système de ventilation par VMC hygro de type A, menuiseries PVC double vitrages, volets roulants électriques. Cette maison est orienté plein sud pour un maximum de lumière dans la pièce à vivre grâce aux baies vitrées, donnant accès sur 2 terrasses et sur le jardin entièrement clos. Côté nuit, 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble double vasque. Le garage actuel dispose des évacuations nécessaires pour faire une belle suite parentale. La commune de Bussac-Forêt est desservie par la ligne ferroviaire reliant Bordeaux à Saintes, elle dispose également de petits commerces de proximité ainsi que des écoles de la maternelle jusqu'à la fin du cycle élémentaire. La visite virtuelle de ce bien est disponible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

07/08/26 07/08

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13

37 000 € ^{(42 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 885 m²

Bussac-Forêt Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à Bâtir de 885 m² en première ligne à Bussac-Forêt - Idéal pour Projet de Construction Ce terrain à bâtir de 885 m² situé à Bussac-Forêt est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet résidentiel. Idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain offre un cadre propice à la construction d'une maison. Bénéficiant de toutes les viabilités nécessaires, dont l'électricité, l'eau potable, les réseaux d'assainissement des eaux usées et des eaux pluviales, ce terrain vous offre un cadre de vie confortable et pratique. De plus, l'accès pour les camions de construction est aisé, facilitant ainsi le déroulement des travaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 37000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,63% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

885m²

03/08/26 03/08

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37 000 € ^{(37 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 989 m²

Bussac-Forêt Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à Bâtir de 989 m² à Bussac-Forêt - Opportunité Rare pour Projet Personnalisé Situé dans un environnement calme et verdoyant de Bussac-Forêt, ce magnifique terrain à bâtir de 989 m² en première ligne offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. La viabilisation du terrain est déjà assurée avec les réseaux électriques, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales passent au pied du terrain, facilitant ainsi le démarrage des travaux pour votre future construction. De plus, l'accès aux camions de chantier est aisé, simplifiant la logistique de vos projets de construction. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 37000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,63% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

989m²

03/08/26 03/08

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37 000 € ^{(37 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 999 m²

Bussac-Forêt Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain à Bâtir de 999 m² en première ligne à Bussac-Forêt Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement naturel préservé et calme ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un magnifique terrain à bâtir de 999 m² situé à Bussac-Forêt. Les réseaux passent au pied du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 37000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,63% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

999m²

03/08/26 03/08

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1

41 000 € ^{(35 €/m²)}

Terrain 1185 m²

Bussac-Forêt Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain Constructible de 1185 m² à Bussac-Forêt, A Usage Résidentiel Saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain constructible de 1185 m² situé dans la charmante commune de Bussac-Forêt. Les réseaux tels que l'électricité, l'eau potable, les réseaux d'assainissement et d'eaux pluviales, facilitant ainsi les démarches administratives liées à la construction passent devant le terrain. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41000 euros. Prix hors honoraires : 36500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,33% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

1 185m²

06/08/26 06/08

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159 000 € ^{(1 347 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Bussac-Forêt Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – BUSSAC-FORÊT (17210) Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Composé actuellement de 3 logements loués, cet ensemble génère une rentabilité nette de 7,43 %. Le bien dispose également de dépendances et de surfaces aménageables offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble. Les atouts de Bussac-Forêt : -Gare SNCF reliant Bordeaux et La Rochelle -Accès rapide à la N10 -Commerces et services de proximité -Écoles, cabinet médical et infrastructures du quotidien -Secteur dynamique avec une demande locative régulière -À environ 30 minutes de Bordeaux 40 min de Angoulême -Environnement calme et verdoyant apprécié des locataires Les + du bien : -Ensemble immobilier de rapport -3 logements existants et loués -Potentiel de création de logements supplémentaires -Rentabilité nette actuelle de 7,43 % -Jardin exposé plein sud -Environnement calme Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en développant le potentiel du bien. * Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

05/08/26 05/08

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18

346 000 € ^{(1 127 €/m²)}

Maison 6 chambres

Bussac-Forêt Vous recherchez une propriété offrant de l'espace, de multiples possibilités d'aménagement et la liberté de faire évoluer votre projet de vie ?À seulement 800 mètres du centre de Bussac-Forêt, découvrez cette propriété développant 307 m² de surface exploitable, dont 179 m² habitables immédiatement, implantée sur un terrain de plus de 24 000 m².Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement évolutive. Aujourd'hui organisée en deux espaces d'habitation communicants, elle peut être conservée telle quelle ou adaptée selon vos besoins.La partie habitable comprend un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, un cellier-buanderie équipé d'un ballon thermodynamique ainsi que six chambres et un bureau. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, le double vitrage, une isolation performante des combles et la fibre optique.L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. Environ 128 m² supplémentaires restent à aménager, offrant la possibilité d'imaginer différents projets : agrandissement de la maison, création d'un logement indépendant, accueil d'un proche, activité professionnelle ou revenus locatifs.À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, principalement en prairie, offre un bel espace de liberté. Plusieurs terrasses permettent de profiter des beaux jours et les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble, avec notamment trois garages, dont un garage indépendant de 72 m², particulièrement adapté au stationnement d'un camping-car, à un atelier ou à une activité artisanale.La propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services du centre-bourg ainsi qu'à la gare de Bussac-Forêt desservant la ligne Bordeaux – Saintes.Cette propriété possède des caractéristiques d'environnement qui ont été prises en compte dans son positionnement tarifaire […] Voir l’annonce immobilière >>

307m²

6 chb

2 sdb

05/08/26 05/08

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16

215 000 € ^{(2 216 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bussac-Forêt 17210 Bussac-Forêt – Maison récente T4 de 2022, plain-pied, vue forêt, aucun vis-à-vis.À deux pas du cœur de Bussac-Forêt, je vous propose une maison où l'on pose les valises sans prévoir un seul chantier. Construite en 2022 par un constructeur local (décennale en cours), cette maison de 97 m² coche toutes les cases du confort moderne : DPE A, climatisation réversible gainable, isolation au top… bref, la sérénité pour de longues années.Le plan est simple et efficace :une grande pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur le jardin,une belle cuisine efficace et moderne,trois vraies chambres,une salle de bains actuelle,un garage attenant de 16 m² très pratique.Le tout sur un terrain d'environ 1100 m², totalement préservé des regards, avec une vue dégagée sur la forêt et la campagne. Ici, on profite du calme sans être isolé.Côté situation, c'est le compromis parfait :10 minutes de Montendre,20 minutes de Saint-André-de-Cubzac,et moins d'une heure en TER pour rejoindre Bordeaux Saint-Jean.Idéal pour ceux qui veulent le calme d'un village tout en restant connectés.Une maison récente, économe, agréable à vivre, dans un cadre naturel… Une pépite du secteur.Si vous cherchez un plain-pied sans travaux avec un vrai jardin et du calme, elle mérite clairement une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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10

94 500 € ^{(2 700 €/m²)}

Maison 1 chambre

Ozillac A deux kilomètre des cures de Jonzac, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. L'agencement est simple et efficace, parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou une location meublée.Le bien dispose à l'extérieur, d'un jardin privatif de 30 m², facile d'entretien, idéal pour les beaux jours.La maison présente un fort potentiel locatif, avec la possibilité de louer pour les cures thermales de Jonzac, très demandées dans le secteur. Actuellement loué 6 à 7 fois 3 semaines.Située dans un lotissement calme et bien entretenu, cette petite maison de plain-pied en bon état général constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Situation et environnementLa maison se situe à :2 km des thermes de Jonzac, 3 km de la gare de Jonzac, 4 km du centre-ville et des zones commerciales, 16 km de l'autoroute à Mirambeau.Un emplacement recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités, dans une commune dynamique et attractive. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

04/08/26 04/08

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10

95 000 € ^{(1 727 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Ozillac Iad France - Michael Tède vous propose : Maison T3 de 55 m² entièrement rénovée. Située dans le bourg d'Ozillac, à seulement 5 minutes de Jonzac, cette petite maison de 55 m² vient d'être entièrement rénovée. Elle comprend au RDC : - Un séjour - Une cuisine - Un WC - A l'étage : - Une salle d'eau avec WC - 2 Chambres L'ensemble est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités disposant d'un DPE de classe A qui permet à ce logement d'avoir une très faible consommation énergétique. Ce bien dispose d'un mode de chauffage électrique par PAC air / air avec climatisation réversible au RDC et de radiateurs dans les 2 chambres. Il est relié au tout à l'égout. Également une cave accessible sur toute la surface du RDC. Sans jardin, il dispose néanmoins d'un extérieur de 45 m² aménageable. ( la photographie de l'extérieur a été modifiée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. ce visuel est non contractuel) Le bien nécessiterait une réfection de la façade ainsi que de la couverture. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE. ACCESSION D'UN 2ÈME BIEN ! Vous avez également la possibilité d'acquérir un second bien attenant d'une surface d'environ 100 m² sur 2 niveaux, entièrement à rénover avec la possibilité de création de 2 logements. Toutes les démarches d'urbanismes sont en cours de validité. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

07/08/26 07/08

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15

81 000 € ^{(2 382 €/m²)}

Maison 1 chambre

Ozillac Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Opportunité à saisir ! À environ 2 km des Thermes de Jonzac et de ses commerces, une maison en copropriété de plain-pied de 34 m² vendue meublée comprenant un séjour / cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Maison aux normes PMR. Un petit jardin privatif, une terrasse couverte et une place de parking complète ce bien. Idéal pour investisseur ou premier achat. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.55€ par mois (soit 1542.63 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

05/08/26 05/08

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12

262 000 € ^{(1 139 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ozillac Iad France - Michael Tède vous propose : Grande maison familiale de 5 chambres à 5 minutes de Jonzac ! Venez découvrir cette superbe maison familiale spacieuse, pouvant accueillir une grande famille. Elle se compose d'un grand séjour avec poutres et cheminée, d'une superbe cuisine, un coin salon, 5 chambres et d'espace douche / sanitaire sur chaque niveau. Cette bâtisse de caractère vous accueil dans un cadre verdoyant avec un terrain de presque 4 000 m², arboré de plusieurs arbres fruitiers, disposant également d'un abri de jardin, un grand atelier, d'un chalet indépendant qui fera le bonheur des enfants ou des amis ainsi qu'un carport, petit abri et un débarras pour du stockage. Cette maison possède une cheminée avec insert pour profiter de la chaleur du feu de bois avec un chauffage d'appoint électrique dans le reste de la maison. Il y a néanmoins quelques travaux à réaliser comme le tableau électrique vieillissant, la création d'une VMC et la remise aux normes du traitement secondaire de l'assainissement individuel. Évidement cette maison n'en reste pas moins prête à vous accueillir de suite où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses grands espaces. Un contact par téléphone sera indispensable afin de valider les points de cette maison et pouvoir organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

5 chb

2 sdb

04/08/26 04/08

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20

178 000 € ^{(947 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ozillac Iad France - Caroline Bihner vous propose : ✨ Charme de l’ancien & volumes exceptionnels – Maison avec jardin et dépendance ✨ Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, où le charme de l’ancien rencontre un potentiel rare. Dès la façade, avec ses volets en bois et ses pierres apparentes, le ton est donné : ici, cachet et histoire sont au rendez-vous. À l’intérieur, coup de cOEur immédiat pour la pièce de vie spectaculaire : un vaste espace baigné de lumière, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et un sol en terre cuite qui apporte chaleur et authenticité. La cheminée ajoute une touche conviviale, idéale pour créer une atmosphère cosy en hiver. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace, offrant un lieu de vie aussi fonctionnel qu’accueillant. Les ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement la maison vers le jardin. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces de télétravail. À l’arrière, découvrez un agréable terrain arboré, à l’abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un véritable cocon de verdure. Un véritable atout vient compléter ce bien : un bâtiment annexe indépendant, offrant un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour créer des chambres d’hôtes, un atelier, un espace professionnel ou encore un logement complémentaire selon vos envies. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou développer un projet de vie ou touristique. Une maison pleine d’âme, lumineuse et inspirante, où chaque espace invite à se projeter. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

4 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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15

143 000 € ^{(1 265 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ozillac Iad France - Bernard Cottard vous propose : À Jonzac, découvrez cette charmante maison traditionnelle en bon état au bout d'une impasse, offrant 113 m² de surface habitable et sise sur un terrain de 250 m² environ. Construite en 1996. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une cuisine équipée et une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces lumineuses offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer en famille. Côté équipements, cette maison est dotée du confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, une cuve septique, un système de ventilation mécanique et le chauffage électrique individuel assurant une température idéale en toute saison. Les radiateurs et le chauffage radiant répartis dans la maison garantissent une chaleur homogène. À l'extérieur, vous bénéficiez de 2 places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. De plus, le jardin ensoleillé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Une terrasse, une piscine, un parc paysager ne sont pas présents, mais vous offrent la possibilité de créer un lieu de détente personnalisé à votre goût. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Son état général est incontestablement bon, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Si vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle au charme indéniable, située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété à Ozillac est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la campagne en toute quiétude. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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6

65 000 € ^{(942 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Chatenet Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : CHÂTENET (17210) - Charentaise à rénover - Dans un cadre de vie agréable à Châtenet, cette maison de village datant de 1800 offre un potentiel de rénovation intéressant sur répartis sur 2 niveaux. Vous pouvez rénover le rez-de-chaussée, aménager le grenier ainsi que l'ancien chai attenant à la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse ancienne : électricité, plomberie, assainissement, système de chauffage, création chemin d'accès. La maison dispose d'une couverture d'une vingtaine d'année ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage. Le bien dispose d'un jardin et s'inscrit sur un terrain de 2 492 m², offrant un vaste espace extérieur aménageable selon vos projets : une belle grange pourra également se voir transformer en seconde habitation. Pour organiser une visite et découvrir ce bien à rénover, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 chb

07/08/26 07/08

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6

194 000 € ^{(2 587 €/m²)}

Maison 4 pièces

Chatenet Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, accompagnée de nombreuses dépendances. L’habitation principale se compose d’une agréable véranda équipée d’un point d’eau, et d’un barbecue, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et dessert un couloir menant aux différents espaces de vie. Le salon-salle à manger dispose d’un insert bois et d’une ouverture directe sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Une pièce technique fonctionnelle complète l’ensemble, avec point d’eau, espace électroménager et rangements, donnant accès à un WC indépendant. Combles aménageables. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : une grange avec anciens cuviers servant de récupération des eaux pluviales pour alimenter le jardin, un garage aménagé avec équipements techniques, une cave, ainsi qu’une ancienne écurie. Un second bâtiment indépendant, construit en ossature bois vient enrichir le bien. Implanté sur un terrain constructible, il ouvre la voie à de multiples projets (habitation, atelier, stockage, activité professionnelle, etc.). La maison est alimentée par un puits. Le raccordement à l’eau de ville est possible, un compteur étant présent en bord de route. L'ensemble propose environ 4500 m² de terrain. Le tout bénéficie d’une vue dégagée, dans un cadre paisible. à seulement 6 minutes de Chevanceaux et de l’accès à la Nationale 10, permettant de rejoindre Angoulême en 35 minutes ou Bordeaux en 50 minutes. Gare de Montendre à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 sdb

Gge

03/08/26 03/08

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21

135 000 € ^{(637 €/m²)}

Maison 4 chambres

Agudelle Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Maison et atelier à Réaux sur trèfle proche de Jonzac. Bienvenue à Réaux sur trèfle pour cette maison de 212 m² habitables sur un terrain de 1 233 m², orientée Est Ouest. Proposée à la vente avec des travaux à prévoir, elle offre un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser un bien de volume à son image. Idéalement placée pour s'installer en tant que profession libérale ou en tant qu'artisan. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 7 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 13 m² qui donne accès à un séjour lumineux, une grande salle à manger, deux cuisines distinctes, un cellier, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un second WC indépendant complètent cette maison familiale. Ce bien dispose d'un grand atelier attenant de 270 m² pour stockage, pour une activité professionnelle ou autre. Le jardin privatif et le double garage intégré apportent un confort quotidien appréciable. La maison est équipée d'un chauffage individuel par radiateurs alimenté par une chaudière au fioul, ainsi que d'une fosse septique. Le bien bénéficie d'une situation pratique : commerces à proximité, une école primaire est accessible à 200 mètres et un complexe sportif à 400 mètres (piscine, terrain de football, tennis. ). Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

212m²

4 chb

2 sdb

04/08/26 04/08

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16

319 000 € ^{(1 969 €/m²)}

Maison 4 chambres

Boisredon Iad France - Patrice Dubois vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle à Boisredon - 4 Chambres 1 bureau- 2 Terrasses - Piscine - Garage * Bienvenue dans cette splendide maison traditionnelle située à Boisredon, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Avec ses 5 chambres, cette demeure offre de vastes espaces pour accueillir une grande famille ou des invités en toute convivialité. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations et le soin apporté aux détails, un bureau, une cuisine spacieuse et une salle à manger chaleureuse. Les 2 terrasses attenantes offrent des espaces de détente privilégiés pour profiter du beau temps et des repas en extérieur. Les 4 chambres de (12 m², 9 m², 19 m² et 16 m²) cette propriété sont de véritables cocons de confort, idéales pour se ressourcer, d'un cellier d'un bureau et une buanderie de 2 toilettes pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, un jardin paysagé accueille une piscine chauffée avec rideau électrique, parfaite pour se rafraîchir en été. Un garage spacieux de 25 m² avec prise pour recharge véhicule complète l'ensemble et offre la possibilité de stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux habitants et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel. De plus, la tranquillité des lieux est assurée grâce à la lotissement qui garantit calme et sécurité avec portail coulissant électrique. Située à Boisredon, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre dans un havre de paix à seulement quelques kilomètres de la ville. N'attendez plus, contactez nous pour visiter ce joyau immobilier et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Boisredon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

1 sdb

05/08/26 05/08

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25

291 500 € ^{(1 325 €/m²)}

Maison 6 chambres

Boisredon Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 220 m² pleine de charme composée de 6 chambres (3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage dont une de 24 m²) sur un terrain de 3820 m² arboré et agréable (petit bois attenant). Elle se compose également d'une grande cuisine moderne aménagée et équipée, d'un grand salon / salle à manger avec une belle cheminée en pierre, d'un bureau, d'un cellier avec un point d'eau, de 2 salles de bain (dont une avec un coin buanderie) et de 2 WC. Une partie de la maison peut être totalement autonome en y faisant quelques aménagements. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien qui je suis sûr vous plaira alors contactez moi au plus vite et on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

6 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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10

235 000 € ^{(911 €/m²)}

Maison 9 pièces

Boisredon Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Belle opportunité ! Idéale pour investisseur ou deux familles à saisir ! Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités sur terrain de 4650 m² arboré. Composé d'une charentaise et de deux logements locatifs, mitoyens. - maison charentaise de 104 m² de plain-pied : elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et de 3 chambres. - le premier logement en rez-de-chaussée de 63 m² environ avec une cuisine / séjour, 2 chambres, une salle de bain et WC séparé. - le deuxième logement de 92 m² environ se compose d'une véranda avec une grande terrasse, une cuisine / séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Cet ensemble immobilier profite d'un cadre exceptionnel et peut vous permettre de laisser libre court à vos projets (gîtes, chambres d'hôte, locations). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces biens offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

258m²

2 sdb

Terr

03/08/26 03/08

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16

Vente Maison 2 chambresSaint-Simon-de-Bordes

190 000 € ^{(2 533 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Simon-de-Bordes Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée – Prête à emménager ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Implantée sur un généreux terrain de 1 124 m², elle développe 75 m² habitables parfaitement agencés. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, dont une avec dressing, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

08/08/26 08/08

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7

Vente Maison 3 chambresSaint-Simon-de-Bordes

246 000 € ^{(2 177 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Simon-de-Bordes Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Cette maison de plain-pied fonctionnelle saura vous séduire par son confort et son agencement pratique, idéal pour une vie quotidienne agréable. Située à seulement 6 km de Jonzac, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Avec ses beaux volumes et ses espaces bien répartis, cette maison d’environ 113 m² habitables propose un intérieur agréable et facile à vivre. Vous apprécierez sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle dispose également de trois chambres confortables ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos envies. Cette maison récente bénéficie de belles performances énergétiques, notamment grâce à son poêle à bois, vous permettant de profiter d’un agréable confort thermique tout en maîtrisant vos consommations au quotidien. À l’extérieur, vous serez charmés par son environnement calme, sa vue dégagée et sa piscine sans vis-à-vis, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison agréable à vivre, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie… à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

2 sdb

06/08/26 06/08

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9

Vente Terrain 972 m²Saint-Simon-de-Bordes

39 500 € ^{(41 €/m²)}

Terrain 972 m²

Saint-Simon-de-Bordes Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À moins de 5 minutes de Jonzac. Parcelle viabilisé de 972 m² en ligne ligne. Etude G1 faîte. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39500 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,86% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

972m²

06/08/26 06/08

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Vente Terrain 511 m²Saint-Simon-de-Bordes

26 500 € ^{(52 €/m²)}

Terrain 511 m²

Saint-Simon-de-Bordes Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À moins de 5 minutes de Jonzac. Parcelle viabilisé de 511 m² en deuxième ligne avec vue sur un vallon. Etude G1 faîte. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 26500 euros. Prix hors honoraires : 22000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,45% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

511m²

06/08/26 06/08

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1

Vente Terrain 701 m²Saint-Simon-de-Bordes

31 500 € ^{(45 €/m²)}

Terrain 701 m²

Saint-Simon-de-Bordes Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À moins de 5 minutes de Jonzac. Parcelle viabilisé de 701 m² en deuxième avec vue sur un vallon. Etude G1 faîte. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 31500 euros. Prix hors honoraires : 27000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

701m²

06/08/26 06/08

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Vente Montendre	3 annonces
Vente Coux	1 annonce
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