1 074 à vendre à Simiane-Collongue

285 000 € ^{(3 519 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 12e Iad France - Maëline Piras vous propose : Au cOEur du quartier résidentiel de Saint-Julien, dans le 12e arrondissement de Marseille, au sein de la résidence arborée Les Amaryllis, cet appartement de type T4 de 81,32 m² environ (Loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son excellent état. Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la verdure et d'un environnement calme, à deux pas des commerces (Carrefour Market sur le chemin), écoles et transports. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux d'environ 28 m² environ, avec cuisine ouverte équipée, ouvert sur un balcon exposé au calme et à la verdure — l'espace de vie principal, idéal pour recevoir. L'appartement se compose par ailleurs de trois chambres (dont deux avec balcon), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et de plusieurs rangements. Sols carrelés et parquet, cuisine moderne : l'ensemble est en très bon état, prêt à habiter, et équipé d'une climatisation réversible (séjour et chambres). Une place de parking complète le bien, atout appréciable dans le secteur. La résidence, soignée et sécurisée, dispose d'un ascenseur et a fait l'objet d'un ravalement récent. Un appartement familial, lumineux et sans travaux, dans l'un des quartiers résidentiels recherchés de l'est marseillais. Les points forts T4 de 81,32 m² environ (Loi Carrez), 2e étage avec ascenseur Entièrement en bon état, prêt à habiter Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Climatisation réversible (séjour + chambres) 3 chambres, dont 2 avec balcon Plusieurs balcons / loggias, vue dégagée sur la verdure Place de parking Résidence arborée avec ascenseur, ravalement récent Quartier Saint-Julien, commerces et écoles à proximité DPE B / GES A — faibles charges énergétiques La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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9

232 000 € ^{(6 270 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Marseille 1er Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - 13001 - Saint-Saëns - T2 Rénové - Environnement recherché Situé à seulement quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 37 m² habitables, niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble historique, au cOEur de l’un des secteurs les plus emblématiques de Marseille. Entièrement rénové en 2025, l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Donnant intégralement sur cour, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, offrant un véritable havre de tranquillité malgré sa situation en plein centre-ville. L’appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle, avec un espace de vie accueillant et lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau. L’emplacement constitue un véritable atout : le Vieux-Port est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants, transports et l'ensemble des commodités du centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, associant emplacement privilégié, calme et rénovation récente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

37m²

1 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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5

105 000 € ^{(3 889 €/m²)}

Appartement T1

Marseille 6e Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - 13006 - Saint-Pierre - T1 calme - Quartier recherché Situé rue Saint-Pierre, au cOEur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de La Plaine et du Cours Julien, découvrez cet agréable appartement de 27,18 m² Loi Carrez, bénéficiant d’un emplacement central et recherché. Situé côté cour, l’appartement profite d’un environnement particulièrement calme, tout en permettant de rejoindre rapidement à pied les commerces, supermarchés, restaurants ainsi que les différents transports en commun du secteur (métro, tramway et bus). Rénové et en bon état général, le bien offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 18 m², ainsi que d’une cuisine indépendante équipée, ouverte visuellement sur le séjour grâce à un passe-plat. Une salle d’eau avec douche et meuble vasque ainsi que des wc séparés complètent l’ensemble. Grâce à sa surface optimisée, son calme et sa situation à proximité de La Plaine et du Cours Julien, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 sdb

09/11/26 09/11

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4

259 000 € ^{(4 177 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 11e Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13011) - La Pomme / Les Caillols. Appartement T3 récent avec terrasse – Résidence sécurisée Dans une résidence récente de 2022, sécurisée et au calme, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 62 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d’une belle exposition et s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 11 m², idéale pour profiter d’un véritable espace extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Construit en 2022, l’appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie des prestations d’une résidence récente répondant notamment aux normes PMR. Un appartement agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces, transports et principaux axes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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6

Vente Garage et parking 13 m²Marseille 4e

19 000 € ^{(1 462 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Garage et parking 13 m²

Marseille 4e Iad France - Haroune El Ketroussi vous propose : MARSEILLE 4ᵉ – HOPKINSON – PLACE DE PARKING 13 m² Nouveauté à la vente : place de parking de 13 m², située au sous-sol d’une résidence récente et sécurisée. L’accès se fait par bip avec portail automatisé. La place offre de belles dimensions et permet de stationner facilement. Elle peut convenir aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement. Faibles charges : moins de 10 € par mois. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.67€ par mois (soit 104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

13m²

Pkg

07/11/26 07/11

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1

149 000 € ^{(2 258 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 14e Iad France - Laura Marx vous propose : NOUVEAUTE - MARSEILLE - APPARTEMENT RDC - 66 m² - 2 CHAMBRES - TERRASSE et BALCON. Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement construit en 2017 offre 66 m² bien agencés au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Une vaste entrée avec de nombreux rangements introduit un espace de vie soigné, desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée et un séjour lumineux. Les 2 chambres, confortables et au calme, bénéficient d'une bonne distribution. La salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le logement dispose d'un balcon et d'une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre. La résidence, construite en 2017, présente un niveau d'équipement soigné : ascenseur, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage urbain par radiateurs, et un dispositif de sécurité complet avec digicode, interphone, porte blindée, alarme et vidéosurveillance. L'accessibilité PMR est également assurée. Stationnement libre et facile devant la résidence, et possibilité également d'acquérir, en supplément une place de parking privative en sous-sol. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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8

220 000 € ^{(3 188 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 15e Iad France - Gaetan Roudet vous propose : MARSEILLE 15e – LES TERRASSES DE LA MÉDITERRANÉE – T3 68 m² Situé au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses de la Méditerranée, dans le 15e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 69 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. L’entrée dessert un agréable espace de vie composé d’un salon avec cuisine ouverte d’environ 30 m². Lumineuse et conviviale, cette pièce s’ouvre sur une grande terrasse de 30 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement est équipé de la climatisation, de la fibre optique et d’un chauffage individuel électrique à air pulsé. La résidence Les Terrasses de la Méditerranée bénéficie d’un accès sécurisé avec digicode, interphone et dispositif de sécurité. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, bénéficiant d’un bel extérieur et d’un stationnement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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11

235 000 € ^{(2 670 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Marseille 10e Iad France - Fanny André vous propose : 🏡 Un appartement familial, lumineux et verdoyant au cOEur du 10ᵉ arrondissement de Marseille Au sein de la résidence sécurisée et soigneusement entretenue Le Vieux Moulin, découvrez cet appartement traversant de type 5, d’une superficie d’environ 88 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Implantée aux abords du parc du Vieux Moulin et à proximité des rives de l’Huveaune, la résidence offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. ✨ Une pièce de vie lumineuse et modulable Dès l’entrée, un sas doté de grands placards permet de bénéficier d’un espace d’accueil fonctionnel et de nombreux rangements. Tournée vers le parc, la pièce de vie profite d’une belle luminosité et d’une atmosphère particulièrement chaleureuse. Elle se compose d’une grande salle à manger convivial ainsi que d’un salon cosy, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Grâce à sa configuration, le salon peut également être fermé afin de créer une quatrième chambre ou en bureau selon les besoins de ses futurs occupants. 🍽️ Une cuisine moderne pensée pour le quotidien Séparée tout en restant visuellement ouverte sur le séjour grâce à sa verrière, la cuisine moderne et équipée dispose de nombreux rangements et d’un agencement fonctionnel. Elle se prolonge par une loggia attenante, actuellement utilisée comme buanderie. Cet espace supplémentaire permet d’installer facilement les équipements ménagers tout en préservant une cuisine parfaitement organisée. 🛏️ Un espace nuit familial Bien distinct des pièces de vie, le coin nuit dessert trois chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. L’une d’elles bénéficie d’un balcon fermé, pouvant servir d’espace complémentaire ou de rangements Un véritable dressing indépendant vient compléter les rangements déjà […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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14

205 000 € ^{(5 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Marseille 9e Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : EXCLUSIVITE AU CALME - BOULEVARD DU REDON Nous sommes au Redon, dans une propriété calme et discrète de 2015, vous disposez d'une vue dégagée sur le Bonne Mère. Que demander de mieux ? Au calme, à l'écart du boulevard, venez découvrir ce charmant T2 situé au 2ème étage sur 5, avec place de parking privative. Exposé à l'ouest, vous pourrez accéder à la terrasse aussi bien par la chambre que par le séjour. Taxe foncière : 1108€ Charges de copropriété : 100€ / mois (eau froide / ascenseur / communs / syndic) Les plus : - Résidence récente et bien entretenue - DPE A / Bonne isolation, faible consommation électrique - Calme, à l'écart du boulevard et sécurisé - Vue dégagée sur la Bonne Mère - parking privatif - ascenseur / digicode / fibre Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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12

829 000 € ^{(5 086 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Marseille 9e Iad France - Sophie Ducarne vous propose : MAISON NON MITOYENNE – TERRAIN – JARDIN EXCEPTIONNEL – GARAGE Un véritable coin de paradis au calme absolu ! Découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne de 163 m², implantée sur un terrain de plus de 800 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement exceptionnel. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement est parfaitement adapté à une vie de famille, avec un agréable séjour avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine indépendante, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 salles d’eau, 2 WC ainsi qu’une buanderie. Une agréable loggia fermée par de grandes baies vitrées coulissantes prolonge les espaces de vie. Particulièrement appréciable en hiver, elle peut être largement ouverte aux beaux jours pour profiter pleinement de l’extérieur. La maison se distingue également par son extérieur remarquable : un jardin exceptionnel où la nature a été préservée, offrant un environnement verdoyant, intime et paisible. Un véritable havre de paix, au calme absolu, où l’on profite pleinement de la nature sans avoir l’impression d’être en ville. Le jardin est piscinable, offrant la possibilité de créer un magnifique espace extérieur autour d’une piscine et d’aménager ce cadre privilégié selon vos envies. Côté stationnement, la maison bénéficie d’un garage et d’une place de parking sécurisée. Il est également très facile de stationner devant la maison dans la rue, notamment pour accueillir. Une grande cave complète le bien. Une maison lumineuse et généreuse, un jardin exceptionnel et préservé, le calme absolu et de beaux espaces : un bien rare qui réunit tous les ingrédients d’un véritable coup de cOEur à Marseille. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

5 chb

3 sdb

09/11/26 09/11

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26

315 000 € ^{(4 773 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Marseille 1er Iad France - Remy Thuly vous propose : MARSEILLE 1ER – LOFT DE CARACTÈRE AVEC MEZZANINE – 66 m² – VOLUMES EXCEPTIONNELS 315 000 € honoraires d’agence inclus À Marseille, dans le 1er arrondissement, à proximité de la rue Saint-Saëns, découvrez ce loft atypique de 66,30 m² habitables et 71,83 m² au sol, offrant de superbes volumes et un véritable potentiel d’aménagement. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la grande pièce de vie, sa belle hauteur sous plafond et son impressionnante charpente aux poutres apparentes. L'architecture du lieu, les volumes ouverts et les nombreuses fenêtres donnent à cet appartement une personnalité particulièrement forte, très éloignée des configurations traditionnelles. UN VÉRITABLE ESPRIT LOFT La pièce principale constitue le cOEur du bien et offre suffisamment d'espace pour organiser distinctement salon, salle à manger et espace de travail, tout en conservant une agréable sensation de volume. La cuisine aménagée et équipée dispose de sa propre fenêtre et communique avec le séjour par une ouverture type passe-plat, permettant de conserver la convivialité de l'espace de vie. Un escalier métallique mène à la mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace nuit. Elle surplombe le séjour et participe pleinement à l'identité architecturale du loft. La combinaison de la mezzanine, de la charpente apparente et de la hauteur sous plafond donne au bien un caractère particulièrement singulier. UN BIEN MODULABLE SELON VOTRE PROJET L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution. La configuration actuelle privilégie les grands volumes ouverts, mais les surfaces disponibles permettent également d'imaginer une organisation différente. Selon votre projet, il est notamment possible d'étudier la création d'une chambre fermée, afin de transformer l'organisation actuelle en un appartement disposant d'un véritable espace nuit indépendant. L'espace […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

1 chb

12/11/26 12/11

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8

170 000 € ^{(4 048 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Marseille 4e Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : 'En exclusivité' dans le secteur de LONGCHAMP, venez découvrir cet appartement 2 pièces qui vous propose un cadre de vie soigné ! Au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, desservi par un ascenseur, et d'une superficie de 42 m², ce bien s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre, calme et bien proportionnée, donne directement accès à la salle de bain / wc. Une terrasse privative prolonge agréablement le séjour en extérieur, pour ainsi se retrouver entre amis. Possibilité de rajouter un box privatif en sus, atout pratique et appréciable dans ce secteur. Enfin, la résidence possède une piscine au sel de mer, qui apporte un atout de taille à cet appartement. Toutes les commodités sont à proximité pour votre plus grand confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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9

142 000 € ^{(4 176 €/m²)}

Appartement T1

Marseille 10e Iad France - Aurélie Pavard vous propose : 🏡 MARSEILLE 13010 – LA CAPELETTE ✨ RARE SUR LE SECTEUR – APPARTEMENT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MEUBLÉ 📍 Situé au cOEur du quartier de La Capelette, découvrez ce charmant appartement de 34 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et sécurisée de seulement 10 lots. Entièrement rénové, l’appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! 💫 LES ATOUTS DU BIEN • 34 m² parfaitement optimisés • 2 pièces • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Chambre en mezzanine • Salle de bains moderne • WC séparés • 2ᵉ et dernier étage • Appartement vendu entièrement meublé • Copropriété entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir • Chauffage individuel électrique Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité et donnent à l’appartement une agréable sensation d’espace. La chambre en mezzanine apporte quant à elle beaucoup de charme et permet d’optimiser intelligemment les volumes. 🔑 UN BIEN IDÉAL POUR… Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif clé en main, cet appartement saura répondre à vos attentes. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, transports et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d’un environnement pratique pour la vie quotidienne. 💰 PRIX : 142 000 € Honoraires charge vendeur. 📊 DPE : C – 99 kWh / m² / an 💶 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 360 € et 570 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021). 🏢 COPROPRIÉTÉ • 10 lots • Charges annuelles : environ 400 € • Pas de procédure en cours • Appartement situé au 2ᵉ et dernier étage 📞 Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bien ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 sdb

08/11/26 08/11

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12

299 000 € ^{(2 848 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Marseille 10e Iad France - Sabrina Fardella vous propose : MARSEILLE 10e – T5 105 m² – 4 CHAMBRES – TOIT-TERRASSE 70 m² – VUE MER – PARKING Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et arborée avec gardien, cet appartement T5 de 105 m² offre de beaux volumes et une configuration adaptée à une vie de famille. Dès l’entrée, un grand dressing apporte un espace de rangement pratique. La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine de 11 m², formant un espace convivial de près de 40 m². Côté nuit, l’appartement dispose de 4 chambres en enfilade de 9 à 12 m² et de deux grands dressings supplémentaires. La salle d’eau moderne a été entièrement refaite et les WC sont séparés . À l’extérieur, un toit-terrasse de 70 m² offre une vue panoramique sur Marseille, la mer et Notre-Dame de la Garde. Deux balcons de 8 m² et 2 m² complètent les extérieurs. Une cave, un atelier et une place de parking privative complètent le bien. Proche commerces, écoles, crèches, commodités et accès L2. DPE D – Charges : 600 € / mois – Taxe foncière : 2 300 € / an La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 676 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

4 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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21

159 000 € ^{(3 245 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Marseille 5e Iad France - Sophie Brule vous propose : MARSEILLE – APPARTEMENT T2 DE 49 m² – POTENTIEL T3 – IDÉAL INVESTISSEUR OU ÉTUDIANT – PROXIMITÉ FACULTÉ DE LA TIMONE A proximité immédiate des commodités et de la faculté de médecine de La Timone, découvrez cet appartement de 49 m² offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1960, ce bien bénéficie d’une exposition sud-ouest particulièrement agréable, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un agréable séjour de 22 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La chambre, exposée sud, bénéficie également d’un accès direct au balcon. L’appartement dispose d’une salle d’eau. Les wc sont séparés. Un appartement lumineux, bien situé et offrant un véritable potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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11

145 000 € ^{(1 933 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 15e Iad France - Manon Aubert vous propose : RDJ à la Cabucelle avec son grand jardin de presque 100 m². Alliant confort et praticité, cet appartement offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert la véranda. Le séjour, bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et équipée complète bien cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux configurations complémentaires : la première, spacieuse, offre un vrai confort et bénéficie d'un grand dressing, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. Une salle d'eau et un WC complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un atout extérieur remarquable avec un grand jardin / terrasse privatif, offrant de véritables espaces de plein air. Appartement avec une surface au sol de 75 m² et une surface loi Carrez de 55 m². Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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17

54 900 € ^{(2 889 €/m²)}

Appartement T1

Marseille 3e Iad France - Romaric Deydier vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR – STUDIO DE 19 m² EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – RENTABILITÉ DE 6,2 % Vous recherchez un investissement locatif avec une gestion simplifiée et des revenus réguliers ? Découvrez ce studio de 19 m² situé au 4ᵉ étage sur 6 de la résidence étudiante STUDÉA Croix d’Azur, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, à environ 400 mètres du campus universitaire Saint-Charles. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Le logement est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec Nexity Studéa, gestionnaire de la résidence. La gestion locative est ainsi déléguée : vous percevez les loyers prévus au bail sans avoir à gérer directement la location au quotidien. La résidence dispose d’un gardien présent en permanence et propose de nombreux espaces communs : laverie, salle de sport, cuisine partagée, espace détente, coin télévision et baby-foot. LES CHIFFRES CLÉS DE L’INVESTISSEMENT - Surface : 19 m² - Loyer annuel perçu par le propriétaire : 3 408 € HT - Rentabilité annoncée : 6,2 % - Taxe foncière : 323 € par an - Fiscalité : investissement en LMNP, sous bail commercial meublé - Bail commercial en cours jusqu’en 2030 -Revalorisation annuelle du loyer prévue au bail LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT - Gestion locative déléguée - Revenus locatifs définis par le bail commercial, sous réserve de son exécution par le gestionnaire - Proximité du campus universitaire Saint-Charles - Résidence étudiante avec services - Possibilité de bénéficier du régime fiscal LMNP, selon votre situation Un investissement à étudier pour développer votre patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs sans les contraintes habituelles de la gestion locative. Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement ? Contactez moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser un échange. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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10

118 000 € ^{(5 900 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Marseille 11e Iad France - Michel Philips vous propose : NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITÉ – MARSEILLE 11ᵉ - SAINT MENET Découvrez ce studio de 20 m² avec balcon, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence au calme et verdoyante dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille. Fonctionnel et agréable, il offre un espace de vie facile à aménager et bénéficie d’un balcon, un véritable atout pour profiter d’un extérieur au quotidien. Vendu meublé. Le stationnement est libre dans la résidence. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en sus Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Gge

12/11/26 12/11

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8

150 000 € ^{(2 206 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 11e Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Résidence Château Saint-Jacques | Appartement T3 de 68 m² Situé au sein de la résidence fermée et sécurisée Château Saint-Jacques, au 2ème / 7 étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 de 68 m². L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, de wc indépendants et d'un grand cellier. Un balcon fermé de 5 m² vient compléter les espaces de vie et est accessible depuis la pièce de vie ainsi que d'une chambre. L'appartement est traversant Sud / Nord. Une cave complète le bien. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude + eau froide. La façade de la résidence a été récemment rénovée. Le stationnement est libre dans la résidence. L'appartement offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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13

395 000 € ^{(4 938 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Marseille 9e Iad France - Siane Ronda vous propose : Magnifique appartement récent de 4 pièces avec terrasse et jardin à Marseille ! En bordure du parc national des Calanques, au cOEur d’un espace boisé et protégé de 5 hectares, trois architectes de renom signent plusieurs résidences contemporaines autour d’un beau château du XIXème. Situé dans le quartier Valmante prisé de Marseille, ce lumineux appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construit en 2021, cet appartement de 80 m² bénéficie de prestations haut de gamme dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon convivial avec placard, une cuisine ouverte avec verrière, entièrement équipée et une buanderie pratique. Les 3 chambres avec placard offrent des espaces intimes et confortables, idéales pour se reposer en toute tranquillité. Une salle de bain moderne avec baignoire et un WC séparé complètent ce bien. La terrasse de 50 m² est un véritable atout de cet appartement, offrant un espace extérieur ensoleillé parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. De plus, le jardin privatif vous permettra de vous ressourcer en plein air en toute intimité. Les équipements de cet appartement sont également remarquables : fibre optique, domotique, vidéophone, volets roulants électriques, et accès sécurisé avec digicode. La résidence offre un cadre de vie agréable avec des extérieurs soigneusement entretenus et sécurisé avec un gardien, une aire de jeux pour les enfants, un boulodrome, un terrain de tennis ainsi qu'une proximité immédiate dedes écoles et facultés et des transports en commun. ✅Possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous sol ! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier offrant un confort absolu et une qualité de vie exceptionnelle à Marseille. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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21

105 900 € ^{(6 619 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Marseille 6e Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : RUE PASTORET - COUR JULIEN Calme en cour intérieure, ce beau studio meublé de 16 m² entièrement rénové saura vous charmer par sa belle terrasse de 9 m² exposée au Sud. Qu'il s'agisse d'une première acquisition on d'un investissement locatif, vous apprécierez la localisation et le confort immédiat de ce charmant studio. Charges : env. 75€ / mois (eau froide / communs) Taxe foncière : env 300 € / an Précédemment loué 700€ / mois CC (rentabilité brute : 8 %) Location saisonnière : 4 couchages soit 12 000 € (rentabilité brute : 11 %) Visite sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

1 sdb

Terr

08/11/26 08/11

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11

195 000 € ^{(3 145 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 4e Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : BLANCARDE - APPARTEMENT - T3 62 m² - BOX - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à Marseille vous plaira par sa construction récente de 2011, son excellent état général et son agencement bien pensé. il s'articule autour d'une cuisine ouverte et équipée, pour plus de convivialité et de fonctionnalité. Le séjour est divisé en deux parties bien distinctes. Le dégagement dessert l'ensemble des autres pièces : 2 chambres confortables, une salle de bain soignée ainsi qu'un WC indépendant. Le balcon offre un espace extérieur appréciable. L'appartement est complété par une place de parking, un atout pratique au quotidien. Proche des commodités ce bien sera répondre à vos critères pour soit de l'investissement soit une résidence principale. Contactez-moi vite pour organiser une visite de cet appartement. Départ du locataire : Juin 2027 (loyer 926€ cc) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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11

595 000 € ^{(3 584 €/m²)}

Maison 5 chambres

Marseille 11e Iad France - Sabrina Gimenez vous propose : MARSEILLE – MAISON DE VILLE 166 m² SUR TERRAIN DE 694 m² – FORT POTENTIEL Située à Marseille, cette maison de ville de 166 m², construite en 1912, bénéficie d’un beau potentiel d’aménagement et de valorisation sur un terrain de 694 m². Répartie sur 3 niveaux, elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres et un bureau. Sa configuration permet d’envisager plusieurs possibilités de division, sous réserve des autorisations d’urbanisme : * terrain valorisable selon les règles applicables, * garage et dépendances transformable en appartement indépendant, * maison pouvant être réaménagée en deux appartements. Un potentiel idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, avec la possibilité de créer plusieurs lots. Garage, cave et terrasse complètent le bien. Possibilité également d’aménager une piscine. Emplacement pratique, à proximité des écoles, de La Valentine et des accès A50 / L2. Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement. Inter-agence bienvenue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

5 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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20

185 000 € ^{(2 643 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 11e Iad France - Clara Faisant vous propose : Dans une résidence calme et sécurisée, un appartement F4 qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'un séjour avec accès balcon, de 3 belles chambres, d'un wc séparé, d'un cellier et d'une salle de bains avec wc. Les + : - Clim réversible - Refait à neuf - Résidence avec Piscine, terrain de tennis, commerces, pharmacie, bibliothèque. - Charges compris chauffage, eau froide, entretien espaces verts, piscine. - Accès trame A direction Vieux port et Blancarde (métro) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

1 sdb

Balc

07/11/26 07/11

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10

199 000 € ^{(4 738 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Marseille 10e Iad France - Victor Goiran vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 42 m² - TERRASSE - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement neuf de 2023 offre une belle qualité de vie au 3e étage d'une jolie résidence sécurisée de 7 niveaux avec ascenseur, une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 42 m², ce T2 bien agencé s'articule autour d'un séjour vaste de 22 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie fluide et convivial. La chambre, bien proportionnée avec ses 11 m², offre un espace reposant et fonctionnel. L'entrée, la salle d'eau soignée et un rangement intégré complètent la distribution de l'appartement. Le balcon plein sud prolonge agréablement le séjour et bénéficie d'un bel ensoleillement. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement privative complète ce bien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le câble TV assurent un bon confort au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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Vente Marseille 1er	15 annonces
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