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114 500 €
(830 €/m²)
Maison 4 chambres
Montendre
Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison de ville de caractère – 138 m² – Petit Jardin – Centre de Montendre Idéalement située au cOEur de Montendre, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel. Implantée sur un terrain d’environ 223 m² avec PETIT jardin, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant en centre-ville. Descriptif : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon lumineux exposé Est Trois chambres de plain-pied Une salle de bain récente Un WC À l’étage : Une quatrième chambre Extérieurs : Petit Jardin, idéal pour profiter des beaux jours Espace extérieur à aménager selon vos envies Les + : Garage attenant Beaux volumes (138 m²) Expositions Est et Sud apportant une belle luminosité Emplacement recherché en centre-ville Fort potentiel après rafraîchissement, possibilité de diviser Caractéristiques : Surface habitable : 138 m² Séjour : 21 m² 4 chambres Chauffage : fioul Grenier / combles * Idéal pour une famille ou un projet d’investissement, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable cocon à votre image. * Une opportunité à saisir à Montendre ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
14
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06 81 30 71 19
171 000 €
(2 221 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montendre
MONTENDRE, en exclusivité Capifrance.Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée – Jardin de 1 300 m²Découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied de 1982, entièrement rénovée avec soin. Idéalement située à Montendre, elle vous séduira par son espace extérieur généreux et son intérieur lumineux et fonctionnel.Intérieur :Séjour avec cuisine ouverte3 chambresSalle d'eau et WC indépendantFenêtres en PVC double vitrageChauffage par climatisation réversible et convecteurs électriquesExtérieur :Jardin arboré d'environ 1 300 m²Atouts supplémentaires :Maison rénovée intégralement (intérieur et extérieur) – Prête à emménager !Raccordement au tout-à-l'égout à prévoirVisite virtuelle disponible pour une première découverte à distanceUn coup de cœur assuré pour cette maison alliant praticité, confort et cadre de vie agréable !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
10
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06 15 42 42 12
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
149 800 €
(1 078 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montendre
17130 MONTENDRE - MAISON DE VILLE 139 M² - 4 CH AVEC SALLE D'EAU - GARE ET COMMERCES À PIED - IDÉAL COLOCATION OU FAMILLESituée en plein centre de Montendre (17130), cette maison de ville en pierre de 139 m² représente une opportunité rare sur le marché actuel. Sa situation géographique est idéale puisque vous profitez d'un mode de vie tout à pied avec un accès immédiat à la gare, aux commerces et aux écoles. Cette proximité ferroviaire en fait une adresse stratégique pour les actifs travaillant sur Bordeaux qui recherchent le calme sans sacrifier la mobilité.L'intérieur de la bâtisse, réparti sur deux étages, dévoile un fort potentiel d'aménagement. Le point fort majeur réside dans ses quatre chambres, conçues comme de véritables suites puisqu'elles disposent chacune de leur propre salle d'eau. Si un rafraîchissement est à prévoir (essentiellement à l'étage) pour mettre à votre goût la bâtisse, la configuration actuelle est une aubaine pour un projet de colocation type ''Commuter'' ou pour une grande famille en quête d'indépendance.Côté extérieur, le bien ne manque pas d'atouts avec un terrain clos de 588 m² agrémenté d'un joli jardin et d'un puits fonctionnel. La propriété bénéficie d'une double entrée facilitant grandement les accès quotidiens. Un garage non attenant de 30 m² vient compléter l'ensemble et offre des perspectives d'évolution passionnantes : il peut rester un espace de stockage généreux ou être transformé en studio indépendant pour du locatif saisonnier. Enfin, la parcelle est piscinable, un luxe pour une adresse en centre-ville.Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité optimisée ou un particulier souhaitant créer son cocon sur mesure, cette maison saura s'adapter à tous vos projets. Elle combine l'espace, la proximité à pied des commerces, et une connectivité directe avec la métropole bordelaise.N'hésitez plus contactez moi pour organiser une visite. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
4 sdb
17/06/26
17/06
12
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06 74 64 83 62
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01 76 70 39 80
375 000 €
(1 769 €/m²)
Maison 5 chambres
Montendre
Iad France - Cedric Blanchard vous propose : À quelques minutes du centre de Montendre, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison charentaise entièrement repensée par architecte en 2024 offre bien plus qu’un simple lieu de vie… elle propose un art de vivre. Vidéo en lien direct allez voir ! Derrière sa façade de caractère, la rénovation sublime le charme de l’ancien tout en intégrant un confort contemporain remarquable. Les volumes respirent, la lumière circule librement et chaque espace invite à la sérénité. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’organise autour de deux cuisines et crée une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Les cinq chambres permettent d’accueillir famille et amis en toute intimité, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon. À l’extérieur, le terrain clos de 3 200 m² prolonge cette sensation d’espace et de liberté. Une partie boisée, un puits, une grande terrasse baignée de lumière… ici, les saisons rythment le quotidien et les soirées d’été prennent une toute autre dimension. La performance énergétique en classe A, l'accès PMR, la pompe à chaleur, l’isolation et la toiture neuves assurent un confort durable et maîtrisé. Tout a été pensé pour offrir une maison clé en main, élégante et rassurante, où il ne reste qu’à poser ses valises. Entre nature préservée, gare de Montendre facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Paris, écoles et commerces à proximité, l’équilibre entre tranquillité et accessibilité est parfaitement maîtrisé. Le lac BARON-DESQUEYROUX et sa base de loisirs nautiques est à seulement 6 min en voiture ! Une propriété rare, à la fois authentique et contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et caractère ou bien un projet de maison d'hôtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 2 […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
5 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
21
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07 49 75 69 00
26 500 €
(24 €/m²)
Terrain 1114 m²
Montendre
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À moins de 5 minutes du centre de Montendre. Parcelle de 819 m² environ vendu bornée et non viabilisée. En plus une parcelle non attenante de 295 m² ou se trouve une ancienne maison. Réseaux au pied du terrain. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
1 114m²
17/06/26
17/06
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07 81 12 29 90
41 500 €
(384 €/m²)
Viager
496 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montendre
EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130)VIAGER OCCUPÉ - Femme de 75 ansBelle maison de plain-pied de 2012, d'une surface de 108 m².Offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés.Garage attenant, carport et agréable terrasse couverte.Confort assuré avec chauffage au sol complété par un poêle à bois, moustiquaires et assainissement individuel.Terrain de 2 148 m², divisible et constructible : fort potentiel pour un projet d'extension ou de division.Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49 %.Vous versez un bouquet de 41 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 496 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 100 €Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
1 sdb
19/06/26
19/06
15
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 73 16 07 74
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01 76 70 39 80
148 000 €
(827 €/m²)
Maison 6 chambres
Montendre
Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Investisseur ou particulier, venez découvrir cette maison en pierre traditionnelle, d'une surface totale de 179 m², avec deux logements : le 1er de 90 m², DPE D, entièrement refait, trois chambres. Le second de 88 m², DPE G, est à rénover, trois chambres. Chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage. Toiture et charpente en bon état. Assainissement à prévoir. Cette demeure offre un vaste potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial et chaleureux. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour personnaliser votre futur espace de vie selon vos besoins et vos envies. Bien que cette maison nécessite en partie des travaux de rénovation, elle offre un grand potentiel. Dépendances attenantes, chai. Non attenant : hangars et gîte à rénover. L'ensemble sur une surface de 7292 m². L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de vie agréables et ensoleillés. Situation idéale, à proximité de Montendre, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Laissez s'exprimer votre imagination et transformez ce bien en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme dans un cadre paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
6 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
10
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06 45 65 89 96
167 500 €
(1 611 €/m²)
Maison 3 chambres
Montendre
Iad France - Didier Defaye vous propose : Charmante Maison de 104 m² sur un Terrain de 2000 m² Située dans la paisible commune de Montendre, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Construite en 1988, elle a été bien entretenue et est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité. La maison est composée de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. De plus, un bureau offre un espace propice au télétravail ou à la création d'un espace dédié aux loisirs. Une salle de bain et un WC séparé vous offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Vous apprécierez le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, ainsi que la cuisine qui vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une terrasse attenante vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Le terrain de 2000 m² entièrement cloturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur pour des moments de détente en plein air. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et l'assainissement collectif contribuent à votre confort au quotidien. Le chauffage individuel électrique par convecteurs piloté assure une chaleur douce et confortable dans toute la maison. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! plus : carport attenant aménageable et cabanon situation à proximité des services et commerces de la ville de Montendre (gare) 40' de Bordeaux et Angoulême, 60' de Royan […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
16
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06 71 90 94 59
168 500 €
(1 605 €/m²)
Maison 2 chambres
Montendre
Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à Montendre : Maison de 105 m² sur un terrain entièrement clôturé. Vous souhaitez une maison offrant espace, luminosité et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette maison de 105 m² située à Montendre est l'endroit idéal pour vous et votre famille ! Construite en 1975, elle est parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Vous découvrirez un spacieux séjour de 29.59 m² avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, de 18.25 m², offre tout le confort nécessaire. Les deux chambres, de 14.75 m² et 18.3 m², sont de véritables cocons de bien-être. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace cellier pour plus de praticité au quotidien. Rangements. L'extérieur est tout aussi attractif. Le terrain de 1091 m² est un véritable havre de nature où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. Une exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Parmi les équipements, vous trouverez deux garages dont un attenant à la maison et un second à l'arrière ainsi que des petites dépendances. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des services et des écoles. Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel est important avec son grenier aménageable. Les huisseries sont en PVC et double vitrage, l'électricité refaite. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
12
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06 45 65 89 96
159 000 €
(1 223 €/m²)
Maison 2 chambres
Montendre
À Montendre, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 130 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une buanderie/arrière-cuisine ainsi que de deux vérandas dont une avec cheminée donnant sur le jardin.Les combles partiellement aménageables constituent un véritable atout et permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau pour le télétravail ou encore d'une suite parentale.À l'extérieur, vous profiterez de nombreux équipements :-Garage double avec mezzanine-Dépendance d'environ 17 m²-Jardin-Puits-Portail automatique-Fibre optiqueQuelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et votre budget.Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de valorisation.Située à Montendre, commune dynamique avec commerces, écoles, collège, gare SNCF, services de santé, lac de loisirs et accès rapide vers Bordeaux, Saintes, Jonzac et les plages de la côte Atlantique.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
2 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
16
Vidéo
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06 37 50 75 35
72 500 €
(345 €/m²)
Viager
636 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montendre
EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130)VIAGER OCCUPÉ - Femme de 76 ansÀ seulement 10 minutes de Montendre, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 210 m².Édifiée en 1948 et entièrement restaurée, elle offre des volumes généreux : cuisine, souillarde, salle à manger, salon, vaste pièce avec mezzanine, 3 chambres dont 2 suites, une salle d'eau et 2 wc.S'ajoutent un chai, une buanderie ainsi qu'un hangar/garage de 220 m².Le tout sur un terrain de 3 939 m², avec pompe à chaleur, poêle à bois, volets roulants électriques, panneaux solaires et assainissement individuel.Un bien authentique mêlant charme de la pierre et prestations modernes !En partant d'une valeur vénale de 300 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote d'occupation de 48 %.Vous versez un bouquet de 72 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 636 €.En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 569 €Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
3 chb
1 sdb
19/06/26
19/06
17
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06 73 16 07 74
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01 76 70 39 80
185 500 €
(821 €/m²)
Maison 5 chambres
Montendre
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de Caractère avec Parc Arboré et Box en Plein COEur de Montendre Nichée au cOEur de Montendre, maison de 226 m², datant de 1948, est un véritable joyau alliant charme d'antan. Avec un vaste parc arboré de 69763 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie paisible à deux pas des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon, un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, une buanderie, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche et de trois grandes chambres. Le portes fenêtres apportent une luminosité exceptionnelle à chaque pièce et sont équipées de volets roulants électriques. À l'étage, un bel escalier en bois vous mènera à deux grandes chambres supplémentaires, offrant des espaces intimistes aménagés avec goût. Chaque chambre bénéficie d'une surface généreuse garantissant un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, vous serez séduit par le vaste parc paysager, véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Les incontournables : - Grand garage de 88 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité. - Proximité des commerces à seulement 600m pour un quotidien pratique. - Accès rapide à l'école et au collège à moins d'1km, idéal pour les familles. - Proximité de la gare pour faciliter vos déplacements. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie exceptionnel à Montendre, avec un potentiel de rénovation pour y apporter votre touche personnelle. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
5 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
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06 88 06 86 64
79 900 €
(1 354 €/m²)
Maison 2 chambres
Montendre
Située dans le Sud de la Charente-Maritime et le Nord de la Gironde, à environ 55 minutes de Bordeaux en train ou en voiture, cette maison ensoleillée se trouve au cœur du quartier historique de Montendre, à proximité des commerces. Elle offre deux chambres, un séjour, une cuisine et un patio, ce qui en fait une option intéressante pour une location à l'année (jusqu'à fin décembre 2026, ou non), garantissant un investissement locatif sûr. La propriété est implantée dans un quartier paisible, à quelques pas du centre-ville et de l'animation commerciale de Montendre, une charmante petite ville. Le séjour s'ouvre sur une agréable place ensoleillée, tandis que la cuisine semi-ouverte, sobrement équipée, donne accès à la cour intérieure. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. L'isolation et l'électricité sont en bon état, et la maison est dotée d'une climatisation réversible ainsi que de fenêtres à double vitrage. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, bien qu'elle soit habitée telle quelle. Montendre est une ville dynamique, riche d'une histoire fascinante et d'un beau château, ainsi que d'un vaste espace de loisirs. En […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
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05 33 79 32 99
414 000 €
(1 463 €/m²)
Maison 4 chambres
Montendre
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Vaste Jardin, Piscine et Garage – Montendre Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1840, entièrement rénovée avec goût et soin, située à Montendre. Avec une surface habitable de 283 m² sur un terrain de 9379 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dans cette maison on y trouve une maison principale et une maison indépendante. Ce qui permet d'accueillir soit une personne âgée soit pour y prévoir un rendement locatif. Chacune de ces maisons ont des accès indépendant et pas de vis à vis. L'espace de vie est généreux et lumineux, comprenant 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 3 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines équipées, 1 salle à manger, 1 salon et 1 mezzanine offrant des possibilités d'aménagement infinies. Les matériaux de qualité et les finitions raffinées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. À l'extérieur, trois terrasses bien exposées vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Le vaste jardin arboré offre un espace paisible où se relaxer et se ressourcer en toute tranquillité. La piscine apporte une touche de fraîcheur en saison estivale, créant un véritable havre de paix. Les commodités ne manquent pas avec un garage et trois places de parking pour stationner en toute facilité. Les points d'intérêt à proximité tels que les écoles, la gare et les commerces, situés à quelques kilomètres, facilitent le quotidien. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception. Rareté sur le marché, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
283m²
4 chb
2 sdb
22/06/26
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06 88 06 86 64
319 500 €
(1 414 €/m²)
Maison 5 chambres
Pommiers-Moulons
Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Opportunité rare : Maison en pierre rénovée avec gîte rentable (16 000 € / an - Superhôte Airbnb) et dépendance de 80 m². À seulement 7 minutes de Montendre et 15 minutes de Jonzac, découvrez cette charmante propriété en pierre offrant environ 225 m² habitables, entièrement rénovés, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne. La propriété comprend une maison principale pleine de charme, un gîte indépendant actuellement en activité générant environ 16 000 € de revenus annuels, ainsi que plusieurs dépendances offrant un fort potentiel de développement. LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée : - Entrée traversante - Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux - Une grande Suite parentale (dressing et salle de bain) À l'étage : - 4 chambres dont une grande mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 4 lits simples de 90 cm - style dortoir. - Salle d'eau LE GÎTE : Gîte indépendant entièrement équipé, exploité avec succès et bénéficiant du statut Superhôte Airbnb. Idéal pour : - Activité touristique - Revenus complémentaires - Accueil de famille ou d'amis DEPENDANCE ET POTENTIELS Plusieurs dépendances complètent la propriété. Un bâtiment indépendant d'environ 80 m² à rénover offre de nombreuses possibilités : Un potentiel de Second gîte - Logement locatif - Maison d'amis - Atelier ou activité professionnelle EXTÉRIEURS Terrain arboré de 2 658 m² avec : - Grand préau - Terrasse avec vue dégagée sur la campagne - Jardin arboré - Environnement paisible et au calme CONFORT - Fibre optique - Climatisation - Garage - Espaces de rangement LES PLUS DU BIEN ✓ 225 m² habitables rénovés ✓ Gîte en activité (16 000 € / an) - Superhôte Airbnb ✓ 4 chambres ✓ Dépendance de 80 m² à rénover ✓ Fort potentiel de développement ✓ Terrain de 2 658 m² ✓ Environnement calme et verdoyant Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
5 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
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06 81 30 71 19
344 500 €
(1 872 €/m²)
Maison 3 chambres
Pommiers-Moulons
Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Ancien Presbytère de Charme avec Piscine et Vue Dégagée – Pommiers-Moulons (17130) À seulement 6 km de Montendre et à 45 min de Bordeaux, découvrez cette authentique maison de campagne datant de 1920, entièrement isolée, avec toiture refaite en 2024. Un bien rare, mêlant cachet de l’ancien et prestations modernes. * Superficie & agencement : -Environ 184 m² habitables ( + combles exploitables) -3 chambres, 1 salles de bains et 1 salle d'eau, salon avec cheminée, cuisine équipée, bureau, jardin d’hiver, buanderie, dressing -Garage attenant (ancienne salle paroissiale) avec atelier et grenier aménageable -Hauteur sous plafond : 3,20 m – Sols en parquet, teck, carreaux d'origine * Extérieurs & terrain : -Parcelle de 1 480 m² arborée : cèdres, peupliers, arbres fruitiers, massifs fleuris -Piscine maçonnée chauffée au sel (8,5x4 m), avec local technique -Appentis, abri de jardin, local piscine -Vue de la terrasse exceptionnelle sur les vignes, bois et campagne vallonnée * Confort & équipements : -Fibre optique -Exposition plein sud pour une luminosité optimale -Piscine -Dépendance * Localisation & cadre : -Dans un petit village calme et multiculturel -Écoles et commerces à proximité (ramassage scolaire) -Gare SNCF à Montendre (ligne Bordeaux–Nantes) À 45 min de Bordeaux, Royan et Angoulême * Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec fort potentiel d'aménagement à l'étage et garage. * Pour plus d’informations et / ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
3 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
15
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06 81 30 71 19
195 000 €
(965 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Estèphe
Iad France - Marc Plisson vous propose : Dans un cadre calme, une charmante maison en pierre en R + 1 de 202 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée desservant un séjour lumineux avec son poêle à bois, un salon, une cuisine spacieuse, une grande salle de jeux, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage, découvrez quatre belles chambres de belles tailles dont une de 22 m² avec dressing privatif, une salle de bain, un second wc indépendant. La maison dispose également d'une chaufferie, de deux pièces annexes et d'un garage de 50 m² avec sa mezzanine de stockage et sa porte motorisée. Tout ceci sur un agréable terrain cosy entièrement clos et sans vis à vis, dans un cadre très calme. Maison aux beaux volumes, avec nombreux travaux de rénovation énergétique : isolation, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, poêle à bois. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
4 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
19
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06 16 46 47 43
299 000 €
(2 471 €/m²)
Maison 3 chambres
Couquèques
Iad France - Sylvie Héron vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Neuve - 3 Chambres - Grand Terrain - Quartier Paisible Envie de vous installer dans un cadre verdoyant et proche de la nature ? Cette magnifique maison traditionnelle située à Couquèques, construite en 2021, saura combler toutes vos attentes. Nichée sur un vaste terrain de 1175 m², cette propriété offre un environnement calme et préservé, idéal pour vivre en harmonie avec la nature. Avec une surface habitable de 121 m², cette maison de plain-pied vous propose un espace de vie spacieux et lumineux. Les 3 chambres, chacune offrant une surface confortable, sont parfaites pour accueillir toute la famille. Le vaste salon de 50 m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous disposerez aussi du garage cellier attenant de 21 m² bien pratique. Vous pourrez également profiter de deux terrasses pour des repas en extérieur ou simplement pour vous détendre en plein air. Le terrain est piscinable. Les propriétaires bénéficieront de tout le confort moderne avec des équipements de qualité, tels que la fibre optique, le chauffage par le sol avec pompe à chaleur air eau, la climatisation réversible dans la pièce de vie, une ventilation mécanique, et bien d'autres encore. De plus, la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité optimale pour tous. Le garage indépendant de 27 m² fera le bonheur des bricoleurs ou professionnels. Les nombreuses places de parking offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules et de ceux de vos visiteurs. L'environnement extérieur est propice à la détente et au jardinage, offrant de multiples possibilités pour créer un espace extérieur à votre image. Profitez de la tranquillité de Couquèques tout en étant à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
27
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06 87 24 74 04
219 000 €
(1 460 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Seurin-de-Cadourne
Iad France - Sylvie Héron vous propose : Situé sur le Port de la Maréchale et bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur l’estuaire de la Gironde, cet ancien relais de bateaux à roues est une opportunité des plus rare. Construite sur un rocher fin XIX ème cette maison en pierre à rénover, est un vrai ravissement. Le jardin double orné de palmiers, d’un bel érable et d’un tilleul centenaire, comprend un espace côté fleuve et un espace plus intimiste côté hameau. Cet ensemble lui créer un cadre bucolique qui nous invite au rêve et à la poésie. La demeure se compose au rez de chaussée d’une entrée desservant d’un côté la salle à manger, la cuisine et arrière cuisine et de l’autre le double salon en enfilade avec pour l’un sa cheminée médocaine et pour l’autre son foyer fermé avec insert. Une salle de bain et un wc séparé complètent le rez de chaussée. On accède à l’étage par un charmant escalier en bois on l’on découvre un palier donnant sur les 3 belles chambres confortables, la salle d’eau et le wc. Dans l’une des chambres, une porte fenêtre donne accès à un joli balcon en bois qui domine la l’estuaire de la Gironde. Dans le jardin, vous pourrez découvrir une petite dépéndance composée d’une pièce fermée, style atelier de peintre et d’un auvent. Ce bien est à rénover mais son potentiel est énorme avec sa très belle hauteur son plafond. Une digue terminée en 2024 protège désormais les riverains du port de la Maréchale lors des gros coefficients de marée et gère tous les réseaux hydroliques des eaux de pluie. Maison de vacances ou résidence principale, cette propriété de charme vous attend. Contactez-moi pour lui rendre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
27
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06 87 24 74 04
460 000 €
(2 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Seurin-de-Cadourne
Iad France - Elian Travaini vous propose : Demeure de caractère avec piscine à Saint-Seurin-de-Cadourne. Cette ravissante maison de charme datant de 1800 a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 230 m² habitables répartis sur 2 étages + combles aménageables de 115 m² avec accès par un magnifique escalier en pierre, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée traversant avec ses carreaux de ciment, un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger avec une belle cheminée en pierre et une cuisine séparée avec ilot central. Un petit salon TV ainsi qu'une salle d'eau et un espace buanderie avec WC séparé complètent ce niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Au premier étage, trois chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau lumineuse et un WC séparé. L'escalier en pierre dessert également un deuxième étage de 115 m². Ces combles aménageables constituent un très beau potentiel d'agrandissement, intéressant pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. L'extérieur de la maison propose un jardin très charmant dont une piscine chauffée et sa terrasse en bois parfaitement intégrée. Parties techniques : Chauffage bois et électrique, Assainissement : Tout à l'égout, Piscine chauffée au sel avec volet immergé électrique (Liner, Filtration sable - Electrolyseur, Profondeur : 1m40 - Largeur : 3m - Longueur : 8m), La maison dispose de places de parking pour 4 véhicules. Cette maison est une véritable pépite alliant le cachet de l'ancien à la modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique ! Possibilité d'acheter en plus un hangar attenant de 100 m² et une petite maison de 75 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
3 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
22
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06 84 58 17 85
227 000 €
(2 027 €/m²)
Maison 5 pièces
Saint-Seurin-de-Cadourne
Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Découvrez cette maison des années 1980, rénovée et parfaitement adaptée à une vie de famille confortable. Elle se compose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec cellier, d’un espace de vie agréable, ainsi que de quatre chambres, chacune disposant de son placard. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une salle d’eau à rafraîchir, offrant un bel espace parental potentiel. La maison dispose également d’une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d’un WC séparé. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : poêle à granulés, deux climatisations réversibles, panneaux solaires, isolation refaite en laine soufflée, menuiseries double vitrage bois avec joints neufs, volets battants bois neufs. La classification énergétique de la maison pourrait être revalorisée avec ces nombreux travaux réalisés. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 1387 m² avec portail électrique neuf, d’une grande terrasse bétonnée avec pergola, barbecue et deux stores bannes électriques. La piscine 8 x 4 au chlore, sécurisée, apportera un vrai plus aux beaux jours. Un cabanon, un local technique et un garage d’environ 20 m² complètent l’ensemble. La toiture est en bon état et a été démoussée. Quelques finitions restent à prévoir, notamment les bandeaux PVC et le recollement de certaines margelles de piscine. Une maison familiale complète, confortable et bien équipée, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable avec de beaux extérieurs. Vous l'aurez compris cette maison attend d'être visitée sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 sdb
Gge
22/06/26
22/06
23
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06 72 85 97 52
299 775 €
(2 221 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Seurin-de-Cadourne
Iad France - Elian Travaini vous propose : Maison en parfait état de 135 m² avec dépendances sur un vaste terrain de 2438 m² à Saint-Seurin-de-Cadourne. Construite en 1985 et entièrement rénovée, elle est composée de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une agréable cuisine entièrement équipée ouverte sur un double salon / salle à manger, d'une buanderie et d'un bureau. Une véranda chauffée de 25 m² complète l'ensemble. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un vaste terrain de 2438 m² entièrement clos, sur lequel se trouve plusieurs dépendances dont un atelier de plus de 30 m², un grand garage de 73 m², et plusieurs abris jardin ainsi qu'un poulailler. Informations techniques : - Chauffage / climatisation par pompe à chaleur réversible, - Cheminée avec insert et poêle à bois, - Assainissement tout à l’égout, - Menuiseries double vitrage PVC et bois, - Fibre optique, - Système d'alarme. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
21
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06 84 58 17 85
259 000 €
(1 295 €/m²)
Maison 5 chambres
Donnezac
Iad France - Paul Vingrief vous propose : UN BIEN D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Imaginez-vous dans une demeure de caractère entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un terrain arboré de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis et à seulement 10 minutes des commodités. 200 m² habitables 3 000 m² de terrain entouré de forêt 3 chambres + mezzanine + suite parentale + 1 studio Séjour cathédrale aux volumes impressionnants Cuisine équipée Espace piscine prêt à accueillir vos plus beaux étés Panneaux solaires et fibre optique Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son studio indépendant déjà aménagés. Idéal pour générer des revenus locatifs, développer une activité de gîtes ou accueillir famille et amis en toute autonomie. + 100 m² supplémentaires restent encore à aménager selon vos envies. Une propriété rare qui allie qualité de vie, potentiel patrimonial et rentabilité. Un bien que l'on visite souvent par curiosité. et que l'on quitte rarement sans se projeter. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
4 sdb
22/06/26
22/06
16
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06 50 88 54 76
299 000 €
(1 323 €/m²)
Maison 6 chambres
Donnezac
Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Située sur la commune de Donnezac, à seulement 7 minutes de Montendre, proche des commodités (école, gare TER, commerces), et à 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, cette maison familiale rénovée en 2018 offre de très beaux volumes et une excellente performance énergétique. Sa superficie généreuse se compose de : - Une pièce de vie exceptionnelle d’environ 100 m² environ, baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées - Une cuisine ouverte moderne avec îlot central, ouverte sur salle à manger et salon - Une suite parentale de 23 m² environ avec douche à l’italienne - 5 chambres supplémentaires (de 9,5 à 13,5 m² environ) - Une salle d’eau avec double vasque - Un cellier attenant - Un garage de 31 m² environ avec mezzanine de rangement À l’extérieur, vous profiterez de : - Grand terrain avec espace potager - Deux puits - Appentis aménagé pouvant accueillir cuisine d’été ou espace détente (jacuzzi) - Piscine possible (avec une autorisation préalable en mairie) Ses atouts sont : - Faible consommation énergétique avec son DPE en C (GES en A) - Toiture entièrement refaite en 2018 - Ses 6 chambres idéales pour rapprochement familial - 2 salles d'eau - Huisseries double vitrage - 2 poêles : à bois et à granulés - Climatisations réversibles (pompe à chaleur) - Panneaux solaires avec revente annuelle (environ 1 600 € l’an dernier) - Chauffe-eau solaire 300 L - Adoucisseur d’eau de marque Culligan Une maison idéale pour une grande famille, une activité d’assistante maternelle ou un projet de vie au calme tout en restant proche des axes et services. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement. Un projet immo ? Pensez Renetaud ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
6 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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06 38 95 64 01
29 990 €
(12 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2576 m²
Chadenac
EXCLUSIVITEDans le bourg de Chadenac 17800 proche des commerces etcTerrain constructible de 2576 m2NON VIABILISEPrévoir assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel à.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel àBudget :29990 euros honoraires charges vendeurs.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 […] Voir l’annonce immobilière >>
2576m²
21/06/26
21/06
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