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3 annonce en vente à Salmiech
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premium
635 000 €
(2 244 €/m²)
Maison 5 chambres
Salmiech
Découvrez un ensemble immobilier particulièrement complet réunissant habitation principale, gîte indépendant, bâtiments anciens et nombreuses dépendances, dans un environnement sans voisinage direct.
Située à environ 30 minutes de Rodez et à seulement 10 minutes du lac, cette propriété offre une configuration idéale pour un projet familial, une résidence secondaire de qualité ou le développement d'une activité d'hébergement touristique.
L'habitation principale prend place dans un ancien moulin du XIXe siècle entièrement restauré. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux et à l'identité du bâtiment : murs en pierre, éléments en bois, isolation en chaux-chanvre, couverture en lauzes et conservation de nombreux éléments liés à l'ancienne activité du moulin.
La maison propose des espaces de vie chaleureux et atypiques, avec notamment une cuisine ouverte sur le séjour, un poêle autrichien en terre cuite, plusieurs chambres ainsi qu'un espace bibliothèque aménagé sous les combles.
Les équipements ont également été pensés pour limiter les consommations et favoriser une certaine autonomie : géothermie, production solaire thermique, panneaux photovoltaïques, récupération d'eau de pluie, source, forage et menuiseries bois double vitrage.
À l'écart de l'habitation, un second bâtiment en pierre a été transformé en gîte indépendant. Il comprend deux chambres et une grande pièce de vie mettant en valeur la charpente. Cette partie peut être exploitée tout au long de l'année et constitue un véritable atout pour une activité locative, tout en restant parfaitement adaptée à l'accueil de proches.
Une autre grange en pierre, répartie sur deux niveaux, offre encore un important volume à exploiter. Un certificat d'urbanisme déjà obtenu permet d'envisager différentes orientations : hébergement supplémentaire, activité professionnelle, atelier, espace bien-être ou projet touristique.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
283m²
5 chb
Sud
11/09/26
11/09
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 19 36 75 91
15 000 €
(17 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 860 m²
Salmiech
Iad France - Mickaël Landez vous propose : Situé au centre du village de SALMIECH, terrain d'environ 860 m² en deux parties : Partie haute (proche village à d'environ 383 m² constructible Partie basse le long du Céor d'environ 477 m² A Noter : présence d'une passerelle au dessus du Céor Salmiech offre toutes les commodités : école maternelle et primaire (Locaux neufs pour la rentrée 2027), épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales chauffée (en période estivale), centre équestre ainsi que des services de santé (médecins, infirmiers,. ) et de nombreuses associations sportives et culturelles pour tous les âges. Situation géographique idéale : Centre ville de Rodez (musée SOULAGE) : 30 min Aéroport de Rodez : moins de 35 minutes (nombreuses lignes ouvertes pour la France et l'étranger) Lacs de PARELOUP et Villefranche de Panât : environ 15 minutes Toulouse et Montpellier a environ 2 heures. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle et ses multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
860m²
09/09/26
09/09
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 89 94 61 66
270 000 €
(818 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
Salmiech
Iad France - Mickaël Landez vous propose : Magnifique Maison de Caractère datant des années 1760 avec sa Grange située au cOEur du village dynamique de SALMIECH. Avec ses 330 m² (environ) habitables, ses grands volumes et son charme d'époque, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d’authenticité, d'histoire mais aussi d’espace ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par un superbe escalier d’époque, témoin du caractère historique de cette demeure. Son vaste salon / salle à manger d'environ 45 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, a gardé le charme de l'ancien avec notamment les boiseries d'époque, un superbe parquet. La cuisine spacieuse d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse, offre un accès direct au jardin sans vis à vis d'environ 950 m². Vous disposerez de 5 grandes chambres (dont une parentale) ainsi que d'autres espaces pouvant constituer de nouvelles chambres, une salle de jeux, un bureau, un espace de lecture, une salle home cinéma. En complément, vous bénéficierez d'une magnifique grange d'environ 170 m² sur deux niveaux pouvant être rénovées et aménagées en habitation complémentaire. Côté technique : La maison est raccordée au tout à l'égout. L'électricité a été refaite ! Chauffage central électrique + poêles à bois. La maison est située à Salmiech qui offre toutes les commodités : école maternelle et primaire (Locaux neufs pour la rentrée 2027), épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales chauffée, centre équestre ainsi que des services de santé (médecins, infirmiers,. ) et de nombreuses associations sportives et culturelles pour tous les âges. Situation géographique idéale : Centre ville de Rodez (musée SOULAGE) : 30 min Aéroport de Rodez : moins de 35 minutes (nombreuses lignes ouvertes pour la France et l'étranger) Lacs de PARELOUP et Villefranche de Panât : environ 15 minutes Toulouse et Montpellier a environ 2 heures. Ne manquez pas cette […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
Terr
09/09/26
09/09
14
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06 89 94 61 66
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