389 à vendre à Saint-Pierre-du-Palais

459 000 € ^{(2 481 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chamadelle Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Nichée au cOEur de la campagne girondine, cette magnifique demeure d'architecte des années 80 vous ouvre ses portes. Avec ses 185 m² habitables sur un domaine privatif entièrement clôturé de 13 000 m², cette résidence d'exception offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et communion avec la nature. - La Propriété Édifiée sur un parc paysager de plus d'un hectare, cette propriété remarquable vous séduira par son environnement préservé. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé, abrite un bois où poussent naturellement des cèpes, ainsi qu'un verger composé de poiriers, pêchers, pommiers, cerisiers et figuiers. Les amateurs de jardinage apprécieront la floraison continue tout au long de l'année. L'espace extérieur, véritable havre de paix, est sublimé par une piscine chauffée (6x12m) équipée d'une pompe à chaleur, d'un revêtement en résine et d'un volet électrique. Un barbecue en dur et un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. - La Maison Cette demeure de caractère, récemment repeinte en extérieur, se compose d'espaces de vie généreux, donnant tous sur un patio baigné de lumière et de verdure : Une pièce de vie spacieuse avec insert Une cuisine équipée avec hotte plafond (électroménagers inclus : plaque, four, réfrigérateur-congélateur) Un cellier attenant Une véranda baignée de lumière Une entrée avec sas d'accès Quatre chambres dont une avec mezzanine Une salle de bains de style romain (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une suite parentale) WC indépendant avec lave-mains et rangements - Prestations Haut de Gamme Pompe à chaleur air / eau installée en octobre 2021 (garantie jusqu'en 2026) Isolation et étanchéité des toits terrasse refaites en juin 2022 (garantie décennale) Double garage avec porte électrique et auvent en bois Volets roulants dans le séjour et lames rabattables dans les chambres Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

4 chb

1 sdb

21/06/26 21/06

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26

242 000 € ^{(2 305 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bedenac Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : Opportunité exceptionnelle. Charmante maison traditionnelle de 105 m² sur un vaste terrain de 5480 m² à BEDENAC. Laissez vous séduire par ce bien magnifique situé dans un cadre bucolique. Construite en 2001 en excellent état général, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille et des amoureux de la nature. À l'intérieur vous trouverez un salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, une salle à manger conviviale, trois belles chambres, une salle de bain avec une belle douche italienne et une baignoire, un wc et une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir à ses occupants un maximum de confort et de fonctionnalité. Vous profiterez également de la quiétude de la campagne depuis le vaste terrain arboré de 5480 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'activités en plein air. Imaginez- vous partager des moments de convivialité en famille ou entre amis dans ce cadre enchanteur tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Les équipements de cette maison sont nombreux afin de vous garantir un un bien - être des plus agréables : fibre optique pour rester connecté, climatisation pour un confort thermique optimal, poêle à pellets, système d'alarme pour votre sécurité et tranquillité d'esprit avec caméras, volets électriques avec commandes à distance, grand garage et carport, Bénéficiez d'une quiétude absolue dans ce havre de paix sans aucun travaux à prévoir. En prime, d'un accès rapide aux principaux axes routiers pour rejoindre facilement les villes environnantes. ( BORDEAUX, ANGOULEME) Cette maison est un véritable bijou à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement de son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché de Bédenac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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9

174 500 € ^{(1 293 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bedenac Iad France - Florent Heulet vous propose : Située sur le secteur de Chierzac, commune de Bedenac (17210), cette maison en pierre de 135 m² séduit par son authenticité et son fort potentiel. vous apprécierez le charme de l’ancien allié au confort moderne. La maison propose une belle organisation avec trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine indépendante et un salon chaleureux. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son vaste sous-sol de 140 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un appentis fermé de 56 m² vient renforcer ce potentiel. Implantée sur une parcelle de 2 200 m², la maison bénéficie d’un cadre agréable. Côté confort, elle est équipée de menuiseries en double vitrage ainsi que d’une pompe à chaleur, assurant un bon niveau de performance énergétique. Son emplacement constitue un avantage majeur, à seulement 3 km de l’échangeur de l’A10 et à 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, facilitant les déplacements au quotidien. Une maison pleine de charme, offrant de belles perspectives d’évolution, idéale pour un projet de vie au vert tout en restant proche des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

1 sdb

20/06/26 20/06

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17

438 000 € ^{(2 671 €/m²)}

Maison 6 pièces

Orignolles Iad France - Sébastien Boyer vous propose : ituée sur un terrain entièrement clos de plus de 7 700 m², avec portail motorisé et visiophone, cette superbe maison contemporaine, nichée au cOEur d’un environnement paisible et à seulement cinq minutes de la N10, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, la salle à manger, le salon et l’espace bar s’harmonisent parfaitement autour d’une élégante cheminée à foyer ouvert. Un lieu convivial et chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se poursuit du coin nuit proposant trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un sauna, apportant une touche de bien-être supplémentaire. Un cellier avec accès direct à l’arrière du jardin complète cet espace fonctionnel. À l’étage, la maison dévoile une superbe suite parentale accessible depuis une vaste mezzanine actuellement aménagée en bureau et espace détente. Véritable cocon d’intimité, elle dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau privative avec WC. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la propriété bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’une installation de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, lui assurant une excellente performance énergétique classée B. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses accessibles depuis les pièces de vie permettent de savourer chaque moment de la journée. L’espace piscine, particulièrement agréable, est sublimé par un gazebo, une pergola bioclimatique et un jacuzzi, créant une atmosphère idéale pour les soirées d’été, les repas en plein air ou les instants de détente en toute sérénité. […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

1 sdb

Gge

22/06/26 22/06

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27

33 800 € ^{(11 €/m²)}

Terrain 3012 m²

Orignolles Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à bâtir borné de 3012 m² environ proche du bourg d'Orignolles. Non viabilisé mais réseaux au pied du terrain. Assainissement individuel à prévoir / Etude de sol G1 ok Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

3 012m²

18/06/26 18/06

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3

238 000 € ^{(1 587 €/m²)}

Maison 6 pièces

Saint-Martin-d'Ary Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison familiale spacieuse de 149 m², répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon agrémentés d’un poêle à granulés, ainsi qu’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Ce niveau comprend également un cellier, trois chambres, des WC indépendants et une salle d’eau. L’étage est dédié à une suite parentale avec salle de bains et douche, double vasque, dressing et toilettes séparées. Les extérieurs et dépendances constituent un véritable atout, avec un carport attenant, un garage et un atelier totalisant 54 m². Ces espaces bénéficient des arrivées d’eau et d’électricité, offrant ainsi un fort potentiel d’aménagement en logement d’appoint, bureau indépendant ou espace locatif selon les besoins. L’ensemble s’inscrit dans un parc clos et arboré de 3 596 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

2 sdb

Gge

22/06/26 22/06

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23

182 000 € ^{(1 123 €/m²)}

Maison 7 pièces

Saint-Martin-d'Ary Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Située à deux minutes d'un centre bourg, où vous trouverez l’ensemble des commodités, écoles et commerces, et cinq minutes de l'accès de la nationale 10 cette maison a été entièrement rénovée et propose une surface habitable d’environ 162 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Celle-ci se prolonge par une véranda d’environ 21 m², créant un espace, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Deux chambres, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert un bureau, une chambre parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement individuel conforme et panneaux solaires dédiés à l’autoconsommation. Un puits et un garage viennent parfaire l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 620 m². À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

1 sdb

Gge

22/06/26 22/06

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14

Vente Maison 5 chambresSaint-Martin-d'Ary

386 000 € ^{(1 708 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Martin-d'Ary Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Demeure de caractère rénovée – Esprit château bourgeois, vue sur les vignes Au cOEur d’un environnement privilégié, cette magnifique demeure de caractère, à l’allure château bourgeois, a fait l’objet d’une rénovation complète de très grande qualité. Aucun travaux à prévoir : la propriété est clé en main. Classée en D Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent. La maison offre un double salon spacieux et raffiné, idéal pour recevoir Un grand bureau parfait pour le télétravail une bibliothèque ou une chambre supplémentaire La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, allie design et fonctionnalité. 4 Chambres spacieuses dont 2 suites parentales Un garage attenant avec son côté technique À l’extérieur, le charme opère tout autant : Grande terrasse Piscine Vue dégagée sur les vignes, sans vis-à-vis Les dépendances complètent ce bien d’exception : Grande dépendance rénovée idéal pour stationner véhicules, camions, Atelier professionnel ou personnel Une dépendance à rénover pour un projet locatif ou personnel Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, prestations modernes et cadre naturel exceptionnel. Idéal résidence principale, maison de famille ou projet de prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

5 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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21

234 500 € ^{(489 €/m²)}

Divers

Saint-Martin-d'Ary Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Local commercial de 480 m² environ avec un rendement locatif immédiat dans un secteur stratégique - proximité immédiate de la départementale. Je vous propose ce bâtiment commercial de 480 m² environ offrant un réel potentiel d'investissement. Trois locaux sont déjà loués : Une pizzeria, un magasin de cuisine, un magasin de flocage textile. Avec un rendement locatif immédiat autour de 12%. Avec un accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec des places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un rendement locatif. Sa localisation à proximité directe d'un axe sur la départementale garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Situé à 45 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

480m²

Pkg

22/06/26 22/06

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27

209 000 € ^{(1 883 €/m²)}

Maison 6 pièces

Saint-Martin-d'Ary Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied, située à cinq minutes à pied de tous les commerces et école de la commune de MONTGUYON. Cette maison propose un grand salon salle à manger avec cheminée insert bois, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, une salle d’eau, deux wc, trois chambres, et un grand garage attenant avec une plateforme de stockage en hauteur. En façade une grande véranda. Piscine couverte et chauffée par des panneaux solaires Non attenant une cuisine d’été, local technique, et garage avec terrasse autour de la piscine de 100 m². Les atouts de cette maison sont nombreux et qualitatifs dont notamment : Terrain entièrement clos d’environ 800 m². Panneaux solaires alimentant le circuit radiateur de la maison. Échangeur inox pour chauffer la piscine de 7 mètres par 3.8 mètres environ. Grande véranda d’environ 30 m². Alarme et vidéo surveillance. Porte de garage et portail extérieur motorisé. Isolation des combles par laine de verre pulsée. Présence d’un circuit électrique en triphasé pour la résistance de la relève des panneaux solaire. Cadre idéal pour le télétravail (Présence de la fibre). Arrêt des bus scolaire à deux pas de la maison. À 6 minutes de l’échangeur de la National 10 mettant Saint André de Cubzac à 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

2 sdb

Gge

17/06/26 17/06

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17

Vente Maison 3 chambresSaint-Martin-d'Ary

137 250 € ^{(1 430 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Martin-d'Ary Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison avec grange et terrain constructible – Fort potentiel à Saint-Martin-d’Ary (96 m² – 5 pièces) Située dans le paisible village de Saint-Martin-d’Ary, cette maison de 1948 pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation et conviendra parfaitement aux amateurs de travaux et de valorisation immobilière. 🛠️ Travaux à prévoir : Isolation à revoir Huisseries à changer Cuisine à rénover intégralement Modernisation des pièces d’eau et rafraîchissement général Composition de la maison (96 m² – 2 niveaux) 3 chambres 1 bureau Salon Cuisine séparée Salle d’eau + WC Chaque pièce offre de belles possibilités d’aménagement selon vos goûts pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Dépendance et potentiel supplémentaire Une grange attenante avec toiture neuve est présente sur la propriété. ➡️ Elle est à rénover entièrement à l’intérieur, et peut être transformée en habitation, atelier, logement annexe, gîte ou espace de stockage selon vos projets. De plus, la parcelle comprend un terrain constructible de 1 560 m² (inclus dans les 2 556 m² totaux), offrant de nombreuses possibilités : extension de la maison, construction indépendante, projet locatif ou familial. Extérieur & Environnement Terrain total : 2 556 m², dont 1 560 m² constructibles Environnement calme, sans vis-à-vis Espaces verts idéals pour jardin, potager, terrasse ou piscine selon vos envies Informations complémentaires Chauffage individuel par radiateurs Fibre optique installée Quartier résidentiel, ambiance campagne à proximité des commodités ✨ Une opportunité rare pour créer votre projet de vie ou d’investissement dans un cadre paisible et authentique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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23

139 000 € ^{(1 139 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Martin-d'Ary Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison de ville en pierre de 122 m² à Saint-Martin-d’Ary (17270) Située au cOEur de la commune, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau ainsi qu’une pièce de 30 m² aménageable selon vos envies. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables et une salle de bains. Un garage attenant de 19 m² vient compléter la partie habitable, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, du double vitrage et de la fibre optique, garantissant efficacité énergétique et confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un parc arboré, agréable et verdoyant, ainsi que d’un appentis de 54 m², offrant de belles possibilités d’aménagement (atelier, stockage, projet extérieur…). Un bien au fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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20

168 500 € ^{(583 €/m²)}

Divers

Saint-Martin-d'Ary Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Ce bâtiment récent construit en 2022, sous vidéosurveillance, offre un cadre moderne et sécurisé. Il est composé d’un hangar de 289 m² environ, aménagé en 13 boxs fermés, idéal pour le stockage ou la location à des particuliers et professionnels. ? Caractéristiques : Bâtiment neuf (2022) Superficie totale : 289 m² environ 13 boxs indépendants : 2 boxs de 10 m² environ 11 boxs de 9 m² environ Hauteur sous plafond : 5 m (volume de stockage optimisé) Cour fermée avec accès sécurisé Vidéosurveillance installée Rentabilité locative attractive ? Produit clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et durable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

289m²

22/06/26 22/06

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24

310 000 € ^{(2 067 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lagorce Iad France - Magali DESPORT vous propose : Coup de COEur : Située à seulement quelques minutes de Coutras, maison Contemporaine de 150 m² sur Parcelle de 5 440 m² – L’alliance parfaite entre confort moderne, grands espaces et douceur de vivre. Les points forts de l'intérieur : Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un volume généreux pour vos moments de partage. Cuisine : Une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec une innovation une plaque au gaz avec hotte aspirante intégrée, complétée par un point d'eau séparé pratique et un cellier buanderie pour un rangement optimal. Côté nuit : 4 belles chambres, dont une véritable suite parentale pour plus d’intimité (avec une salle de bain avec WC) Une belle salle d'eau et un WC. Un extérieur exceptionnel : Le Terrain : Une magnifique parcelle de 5 440 m², offrant un espace extérieur et de multiples possibilités d'aménagement. ave WC Terrasse : Une belle terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur avec vue imprenable sur votre parc. Loisirs : Une piscine hors sol en bois, parfaitement intégrée, pour profiter des beaux jours. Stationnement & Garage : Un garage ainsi qu'un porche spécifiquement conçu pour accueillir un camping-car ou autres véhicules (belle hauteur sous plafond). Le point fort absolu de cette propriété est son vaste terrain. C'est une belle opportunité aujourd'hui de trouver une maison contemporaine de cette qualité avec autant d'espace extérieur aux portes de Coutras.' Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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18

210 000 € ^{(2 308 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lagorce Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Située au cOEur du bourg de Lagorce, à seulement 10 minutes de Coutras, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² séduit par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière d’environ 39 m², offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’agencement de la maison a été pensé pour un quotidien agréable, avec un espace nuit composé de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. La maison dispose également d’une buanderie pratique ainsi que d’un garage attenant, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 779 m² en seconde ligne, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, à l’abri des nuisances, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Enfin, cette maison propose des équipements modernes assurant confort et performance énergétique, avec la fibre optique, le tout-à-l’égout avec pompe de relevage, ainsi qu’un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Une maison agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le confort, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou afin de découvrir ce bien, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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8

208 000 € ^{(1 763 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lagorce Iad France - Charlene Trias vous propose : À seulement 20 minutes de Libourne et 10 minutes de Coutras, découvrez cette agréable maison familiale de 118 m² implantée sur un magnifique terrain plat, entièrement clôturé, de 2 653 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison offre quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un vaste cellier apportant un espace de rangement très appréciable au quotidien. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un double garage et un atelier, parfaits pour les bricoleurs, les artisans ou pour disposer d'espaces de stockage supplémentaires. Son terrain généreux, plat et entièrement clôturé constitue un véritable atout pour les familles, les amoureux des animaux ou les projets d'aménagement extérieur. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un environnement agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

4 chb

1 sdb

20/06/26 20/06

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14

299 900 € ^{(1 612 €/m²)}

Maison 5 chambres

Lagorce Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Magnifique Maison de Caractère au COEur de Lagorce prés de Coutras. Construite en 1898, cette demeure offre un cachet unique et un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée de 25 m², d'un salon de 33 m², d'une entrée et deux chambres parentales A l'étage 1 chambre parentale spacieuse avec salle d eau ainsi que deux chambres et une salle d eau. Combles Vous serez charmés par l'extérieur quelque peu bucolique avec son jardin arboré et sa piscine qui sont parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le potentiel et le charme de cette propriété sauront séduire les amateurs d'ancien. À noter : Ce bien peut accueillir une grande famille, des amis de passage ou peut être exploitée avec une partie habitation privée et l'autre en location (comme cela est les cas à ce jour) Si dossier solide une vente à terme serait possible avec un bouquet de 130 000€ et des mensualités sur une durée à déterminée (couvertes si locations des trois logements comme actuellement, le propriétaire jouissant de la maison principale) Compléments d’information : L’ensemble a été rénové et isolé entre 2019 et 2022 : Toiture, fermeture en double vitrage Pompe à chaleur / climatisation Toshiba 5 splits rez de chaussée, Chauffage électrique à l’étage Cumulus 300L Piscine waterair Chalet climatisé indépendant Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou d'époque à Lagorce. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

5 chb

4 sdb

22/06/26 22/06

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12

132 000 € ^{(1 245 €/m²)}

Maison 2 chambres

Neuvicq Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison actuellement louée 500 € / mois, située sur la commune de Neuvicq (17270), dans un environnement calme. Ce bien d’environ 106 m² habitables se compose d’une cuisine, d’un salon / séjour, d’une salle d’eau, de deux chambres, d’un cellier et d’une chaufferie. Ce bien dispose également d’un garage attenant de 63 m². Il offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un bon potentiel pour un investissement locatif. Des travaux récents ont été réalisés, apportant confort et performance : assainissement récent, pompe à chaleur et menuiseries en double vitrage. Le bien est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Possibilité d’acquérir en complément : un terrain attenant avec hangar d’environ 130 m², un terrain constructible de 1 277 m², également attenant. Ces opportunités offrent un fort potentiel pour un projet global, que ce soit pour développer un patrimoine, créer une activité ou envisager une résidence principale à terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

2 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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15

20 000 € ^{(16 €/m²)}

Terrain 1237 m²

Neuvicq Iad France - Florent Heulet vous propose : Terrain constructible de 1277 m² situé sur la commune de Neuvicq (17270), dans un environnement calme et agréable. Ce terrain plat et arboré offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Il bénéficie d’un beau potentiel et permet d’imaginer une habitation dans un cadre verdoyant. Terrain non viabilisé, réseaux à proximité. Possibilité d’acquérir en complément : -un terrain attenant de 1009 m² comprenant un hangar d’environ 130 m² avec une partie constructible -une maison de 106 m² actuellement louée, sur un terrain de 1088 m² Ces options offrent une belle opportunité pour un projet global (investissement locatif ou activité). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent […] Voir l’annonce immobilière >>

1 237m²

17/06/26 17/06

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3

23 500 € ^{(23 €/m²)}

Terrain 1009 m²

Neuvicq Iad France - Florent Heulet vous propose : Terrain en partie constructible sur 1009 m² avec hangar d’environ 130 m² situé sur la commune de Neuvicq (17270), dans un environnement calme et agréable. Ce terrain plat, accompagné de son hangar existant, offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Idéal pour une construction, du stockage, un atelier ou une activité, il présente un fort potentiel dans un cadre verdoyant. Terrain non viabilisé, réseaux à proximité. Possibilité d’acquérir en complément un terrain constructible attenant de 1277 m² ainsi qu’une maison de 106 m² actuellement louée, sur un terrain de 1088 m². Ces biens peuvent constituer un ensemble intéressant pour un projet global, qu’il soit personnel ou professionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

1 009m²

17/06/26 17/06

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4

936 000 € ^{(3 559 €/m²)}

Maison 6 chambres

Neuvicq Iad France - Ludovic Calvet vous propose : HAVRE DE PAIX RARE : Demeure de prestige de 263 m² nichée au coeur d'un parc de 13 000 m², calme absolu, idéale pour un projet de chambres d'hôtes. Dans un environnement rare et préservé, cette propriété de prestige incarne l’alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d’Angoulême (liaisons rapides vers Paris), elle bénéficie d’une accessibilité idéale pour une clientèle exigeante, française comme internationale. Établie au cOEur d’un domaine de plus de 13 500 m², la propriété dévoile un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, dont l’un, élégamment aménagé avec ponton, offre une atmosphère digne des plus belles résidences de villégiature. La demeure principale, d’une superficie de 263 m², séduit par la qualité irréprochable de ses prestations et ses volumes généreux. Elle propose six chambres, dont trois suites parentales, pensées comme de véritables espaces privés, alliant confort et intimité. Les extérieurs ont été conçus pour une expérience de vie exclusive : •Une piscine élégamment intégrée à la terrasse en travertin •Une cuisine d’été avec son four à pizza, parfaite pour des réceptions raffinées •Un terrain de pétanque, pour des instants de convivialité à la française •Des espaces paysagers soignés, propices à la détente et à la contemplation La propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables, renforcées par l’installation de panneaux photovoltaïques, alliant ainsi luxe et conscience environnementale. Ce bien offre également un fort potentiel de développement avec la possibilité d'exploiter une activité de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil de standing, dans une région particulièrement recherchée. Un bien rare, alliant charme, standing et authenticité, idéal pour une résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>

263m²

6 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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24

210 000 € ^{(1 522 €/m²)}

Maison 3 chambres

Neuvicq Iad France - Florent Heulet vous propose : Située a Neuvicq dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon convivial, de trois chambres, ainsi que d’un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété offre un extérieur arboré, spacieux et agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave complète l’ensemble. Un bien complet, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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19

136 000 € ^{(1 333 €/m²)}

Maison 5 pièces

Neuvicq Iad France - Sébastien Boyer vous propose : À trois kilomètres de toutes les commodités du centre-bourg, venez découvrir cette maison de campagne implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement constructible et éventuellement divisible selon les règles de constructibilité en vigueur. La maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à une grande véranda, de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Un garage non attenant complète l’ensemble. Cadre idéal pour le télétravail (présence de la fibre). Arrêt de bus scolaire à deux pas de la maison. Situation privilégiée : à 10 minutes de l’échangeur de la Nationale 10, permettant de rejoindre Saint-André-de-Cubzac en 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

1 sdb

Gge

18/06/26 18/06

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16

245 000 € ^{(2 207 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cercoux Iad France - Camille Rochefort vous propose : Au cOEur d’un environnement agréable, cette maison d’environ 111 m² saura vous séduire par ses beaux espaces de vie, son terrain clos de 1 807 m² et son excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir : tout est réuni pour vous accueillir dans les meilleures conditions. Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa belle luminosité et ses espaces de vie généreux. Vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver. Côté nuit, quatre belles chambres permettent d’accueillir confortablement famille et invités. Une buanderie, une très grande salle de bains avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien pensé pour une vie de famille agréable et pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain entièrement clos de 1 807 m², offrant un cadre agréable et préservé. Un garage d’environ 20 m², directement relié à la buanderie, apporte un véritable confort au quotidien, notamment pour décharger vos courses à l’abri des intempéries. Une vaste terrasse vous permettra de recevoir famille et amis lors de moments conviviaux en extérieur. Un abri de jardin complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, plusieurs arbres agrémentent le terrain, apportant charme, fraîcheur et agréables zones d’ombre durant les beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables au quotidien : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, portail électrique, chauffage performant par pompe à chaleur et raccordement à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. L’ensemble est complété par un assainissement individuel. Rare sur le secteur, cette maison offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Un bien clé […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

4 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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8

29 000 € ^{(25 €/m²)}

Terrain 1149 m²

Cercoux Iad France - Anastasia Desmon vous propose : À découvrir sur la commune de CERCOUX (17270), dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible d'environ 1200 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du centre du village, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Sa localisation permet également un accès rapide à Montguyon (5min) et Coutras (13min). Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, fibre) se trouvent en bordure de route, facilitant ainsi les raccordements. Une belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Desmon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

1 149m²

17/06/26 17/06

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2

Vente La Clotte	3 annonces
Vente Montguyon	3 annonces
Vente Clérac	3 annonces
Vente Saint-Martin-de-Coux	1 annonce

389 annonce en vente proche de Saint-Pierre-du-Palais

459 000 € ^{(2 481 €/m²)}

Maison 4 chambres

242 000 € ^{(2 305 €/m²)}

Maison 3 chambres

174 500 € ^{(1 293 €/m²)}

Maison 3 chambres

438 000 € ^{(2 671 €/m²)}

Maison 6 pièces

33 800 € ^{(11 €/m²)}

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238 000 € ^{(1 587 €/m²)}

Maison 6 pièces

182 000 € ^{(1 123 €/m²)}

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Divers

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Maison 3 chambres

139 000 € ^{(1 139 €/m²)}

Maison 3 chambres

168 500 € ^{(583 €/m²)}

Divers

310 000 € ^{(2 067 €/m²)}

Maison 4 chambres

210 000 € ^{(2 308 €/m²)}

Maison 3 chambres

208 000 € ^{(1 763 €/m²)}

Maison 4 chambres

299 900 € ^{(1 612 €/m²)}

Maison 5 chambres

132 000 € ^{(1 245 €/m²)}

Maison 2 chambres

20 000 € ^{(16 €/m²)}

Terrain 1237 m²

23 500 € ^{(23 €/m²)}

Terrain 1009 m²

936 000 € ^{(3 559 €/m²)}

Maison 6 chambres

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Maison 3 chambres

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Maison 5 pièces

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Maison 4 chambres

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