507 à vendre à Saint-Jean-d'Arvey

320 000 € ^{(2 462 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Moutaret Iad France - Celine Chenevier- Truchet vous propose : Maison de caractère en pierre rénovée avec studio indépendant Nichée dans un hameau paisible du Moutaret, à deux pas d'un charmant lavoir, cette belle maison en pierre de 130 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle à manger, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Un studio indépendant de 28 m² complète ce bien. Il pourra accueillir famille et amis ou offrir un complément de revenus grâce à la location saisonnière. Les + : * Maison en pierre entièrement rénovée * Environ 130 m² habitables * 4 chambres * Terrasse exposée plein sud * Studio indépendant de 28 m² * Garage * Fibre * Chaudière à granule * Adoucisseur d'eau Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. En complément, un terrain agricole d'environ 1 500 m², situé à seulement quelques minutes à pied de la maison, peut être acquis en supplément. Un véritable atout pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou simplement pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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9

87 000 € ^{(3 955 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Le Moutaret Iad France - Lauriane Labbe vous propose : À vendre – Maison de village non mitoyenne à La Ferrière (Haut Bréda) Située au cOEur de La Ferrière, cette petite maison de village de 23 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage de 26 m² avec porte, fenêtres et poêle, offrant la possibilité d’être transformé en pièce à vivre afin d’agrandir la surface habitable. À l’étage, vous trouverez : un couloir, une cuisine, une chambre, un WC, une douche. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, complètent ce bien. Atouts : Maison non mitoyenne Tout-à-l’égout Fibre possible Fort potentiel d’aménagement A proximité : - écoles maternelle et primaire - boulangerie - épicerie - crèche à 5 minutes - station de ski des 7 laux (pleynet) à 15 minutes Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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14

259 000 € ^{(2 515 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Le Moutaret Iad France - Lauriane Labbe vous propose : Au cOEur d’un hameau paisible, dans un environnement naturel et plein de charme, venez découvrir cette maison de 104 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse de 44 m², composée d’un salon convivial, d’une cuisine ouverte et d’une cheminée avec insert, parfaite pour profiter d’une ambiance cosy en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec douche, vasque, WC et fenêtre, ainsi qu’un bureau avec placard et parquet. Cette pièce peut facilement être aménagée en chambre d’appoint, espace télétravail ou coin nuit selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain avec baignoire et vasque. Côté annexes, la maison dispose d’une cave, d’une buanderie et d’un grand garage d’environ 50 m² avec deux portes, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace bricolage. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 4 000 m², dont une partie correspond au chemin d’accès, laissant tout de même un bel espace extérieur exploitable. Cette propriété conviendra parfaitement aux personnes recherchant le calme, l’espace et l’authenticité, tout en profitant d’un cadre de vie agréable à la montagne. Les atouts : Environnement calme au cOEur d’un hameau Belle pièce de vie de 44 m² avec cheminée insert Bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire Grand garage avec deux portes Cave et buanderie Maison chaleureuse, avec du charme et de beaux volumes Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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19

Vente Appartement 4 piècesVillard-Sallet

239 000 € ^{(2 276 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Villard-Sallet Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir, à Villard-Sallet, village paisible situé à 5min en voiture et 15min en vélo de Valgelon-La Rochette, ce spacieux appartement T4 de 101 m² agrémenté d'un grand balcon et de 2 places de stationnement privatives ! Cet appartement offre de généreux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition traversante Nord-Sud-Est ! Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de lumière et d’un cadre de vie paisible. Situé au 1er étage d'une copropriété de 3 lots, ce bien vous séduira par son séjour convivial avec accès sur un grand balcon, idéal pour profiter d’une vue dégagée sur les montagnes. En plus du séjour, cet appartement récemment rénové vous offre une cuisine dînatoire toute équipée, trois chambres confortables dont une avec accès au balcon, une salle d’eau avec douche à l'Italienne, un wc séparé, une buanderie et un petit cellier pouvant faire office d'espace de stockage. Pour le stationnement, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives. Ce bien se situe à 5min à pieds de l'école maternelle et primaire du village et à côté des arrêts de bus scolaires. À 5 min en voiture de Valgelon-La Rochette, 20min des accès autoroutiers de Pontcharra, 30min d'Albertville, 45min de Chambéry et Grenoble. Les + Fenêtres doubles vitrages récentes Chauffage électrique Balcon Stationnements privatifs Traversant et lumineux Ce bien peut être vendu meublé. Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier. Nous vous laissons le soin de nous contacter par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

15/09/26 15/09

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24

119 000 € ^{(1 044 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

La Rochette Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : IMMEUBLE MIXTE — LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T2 idéalement placé au coeur du village dynamique de Valgelon-La Rochette et de son grand marché de produits locaux le mercredi ! Un immeuble, deux lots ! Rez-de-chaussée — Local commercial de 75 m² exploité en bar composé d'un espace cuisine et d'une salle de 64 m² et des wc normes PMR, offrant une agréable terrasse déjà opérationnelle ! Le local est complétée par une cave et un accès par une cour. 1er étage — Appartement T2 à rénover accessible du local ou par une entrée indépendante, d'une surface carrez de 39 m² permettant de créer un logement attractif ! Soit 114 m² de surface totale pour un investissement de 119 000 €. Rentabilité brute : près de 9 % — un rendement rare. Un immeuble remis à neuf : Le gros OEuvre a été entièrement traité : façade et toiture neuves, travaux réalisés il y a moins de deux ans. Pas de surprise, pas de grosse dépense à prévoir — vous achetez serein. Grâce à ses deux accès indépendants, le bien offre une vraie souplesse pour l'avenir : exploitation en l'état ou scission en deux lots distincts selon vos objectifs patrimoniaux. Idéal investisseur ou projet mixte. Un ticket d'entrée accessible, un cash-flow immédiat, des perspectives d'évolution concrètes. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone uniquement, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.53€ par mois (soit 666.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

Cave

Terr

13/09/26 13/09

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12

395 000 € ^{(2 582 €/m²)}

Maison 6 chambres

La Rochette Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir cette maison contemporaine qui saura vous séduire par ses prestations de qualité pour un confort optimal ! Résidence récente de 2020 conforme RT 2012 avec une classe énergétique en A, elle vous garantie un confort thermique optimal et de faibles consommations ! Cette maison familiale T7 vous propose une superficie habitable de 154 m² sur 2 niveaux avec la particularité d'avoir 6 chambres dont une suite parentale en rdc ! Agrémentée d'un garage double de 26 m² et d'une dépendance de 18 m², cette maison est positionnée sur un terrain plat de 504 m² piscinable. Vos enfants pourront jouer également sur le terrain de 600 m² appartenant au lotissement. Lors de la visite, vous serez accueillis par une entrée distribuant un séjour et en plus un espace de vie de 30 m² composé d'une cuisine équipée et d'un espace repas donnant accès directement à une terrasse abritée de 23 m², au jardin et son terrain de pétanque. Une suite parentale avec douche à l'Italienne, une buanderie / cellier et des wc complètent le rdc. À l'étage supérieur, un dégagement distribue, 5 grandes chambres, des WC séparées et salle de bain familiale avec douche à l'Italienne. + DPE A RT 2012 PAC Air Eau 1 suite parentale en rdc + 5 chambres TF 1527 Cette maison est située au coeur d'un lotissement de 10 lot, à 10 mn à pieds des écoles, du collège, des bus pour les lycées et de toutes les commodités que le village de Valgelon-La Rochette peut vous offrir ! Le village vous propose également un grand marché de produits locaux le mercredi, des commerces, des cabinets médicaux, une piscine municipale, une médiathèque et une multitude d'associations sportives et culturelles. À 15 mn des accès autoroutiers, des gares et de Alpespace et à 30 mn de Crolles, Chambéry et Albertville, 40 mn de Grenoble. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Nous vous laissons le soin […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

6 chb

2 sdb

11/09/26 11/09

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19

299 000 € ^{(1 574 €/m²)}

Maison 2 chambres

La Rochette Iad France - Stephane Denni vous propose : VALGELON-LA ROCHETTE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – CRÉATION DE 3 APPARTEMENTS – 190 m² + TERRAIN 1 000 m² – GROS ŒUVRE TECHNIQUE AVANCÉ Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel ? Cette bâtisse de caractère d'environ 190 m² offre une belle opportunité de valorisation avec un projet de création de trois appartements déjà largement avancé. Répartie sur quatre niveaux, elle dispose d'un rez-de-chaussée déjà aménagé et habitable ainsi que de deux niveaux supérieurs à finaliser selon votre projet. Le sous-sol comprend une cave et bénéficie d'un accès direct au jardin. Le bien profite d'un terrain d'environ 1 000 m² et une aire de stationnement déjà aménagée permettant de garer plusieurs véhicules à l'arrière. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : - Toiture refaite récemment - Ensemble des menuiseries remplacé par du double vitrage avec isolation acoustique - Réseaux d'évacuation des eaux usées et pluviales repris à neuf, contrôlés et validés par la Communauté de Communes. - Les parties communes sont déjà largement avancées, avec les emplacements coupe-feu destinés aux futurs compteurs électriques et une distribution d'eau déjà en place permettant l'installation des compteurs individuels. Les travaux déjà réalisés représentent un investissement conséquent, avec notamment la réfection complète des réseaux d'évacuation (plus de 20 000 € engagés). Le propriétaire laisse également environ 6 000 € de matériaux (plancher, laine de verre, rails à placo) permettant de poursuivre l'aménagement des niveaux supérieurs. La façade arrière a bénéficié d'une rénovation mettant en valeur la pierre d'origine. Les autres façades restent à rénover, laissant la possibilité au futur propriétaire de finaliser l'extérieur selon ses envies. Un bien idéal pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

2 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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19

285 000 € ^{(4 130 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

La Rochette Iad France - Céleste Campanelli vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir, à Valgelon-La Rochette, cette maison de plain-pied récente et unique avec vue dégagée sur les montagnes ! Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un confort moderne et des charges réduites, tout en restant à proximité des commodités. Et si votre prochaine maison alliait praticité, confort et économies d'énergie ? Située dans un petit lotissement, cette maison de plain-pied T3 de 69 m², construite en 2019 par Maisons France Confort, séduira les amoureux de nature, de praticité et de confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son terrain d'environ 1 200 m², joliment arboré, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Le terrain présente également un atout rare : une partie est située en zone constructible, tandis que l'autre est classée en zone naturelle, garantissant un environnement préservé et sans vis-à-vis ! La maison d'une surface de 69 m² habitables a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées sud-est, s'ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant, très pratique pour le rangement. L'espace nuit est composé de 2 chambres, reliées par une salle d'eau, une configuration originale et fonctionnelle qui conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, mais aussi à des personnes souhaitant profiter d'une maison entièrement de plain-pied. Des places de stationnement ainsi qu'un garage de 15 m² complète l'ensemble. Côté confort DPE : À / GES : À Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant réversible. Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. Une consommation électrique annuelle totale inférieure à 1 000 €, pour un budget énergie particulièrement maîtrisé. Lotissement : ASL frais 180 […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

13/09/26 13/09

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23

310 000 € ^{(2 719 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

La Rochette Iad France - Céleste Campanelli vous propose : Maison familiale 5 pièces – 114 m² – Garage et jardinet à Valgelon-La Rochette À la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour votre famille ? Cette charmante maison mitoyenne de 114 m² habitables saura vous séduire par sa belle pièce de vie lumineuse de 43 m² ainsi que son emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Située dans un quartier recherché de La Rochette, au sein d'un petit lotissement familial créé en 2006, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. En bout de lotissement, elle offre une agréable exposition Est, une belle vue dégagée et une tranquillité particulièrement appréciée. Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités qui font le dynamisme de Valgelon-La Rochette : écoles, collège, bus lycées, piscine, médiathèque, commerces et marché hebdomadaire du mercredi. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution pensée pour le confort du quotidien. Celle-ci dessert le garage, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardinet, parfaits pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres (11 m² à 16 m²), idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent système de chauffage grâce à un plancher chauffant au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Les radiateurs de l'étage, récemment remplacés, assurent un confort optimal. Son classement énergétique DPE C constitue également un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée. Un garage de 20 m² ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

2 sdb

12/09/26 12/09

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22

139 000 € ^{(1 404 €/m²)}

Appartement 5 pièces

La Rochette Iad France - Céleste Campanelli vous propose : À découvrir ! Appartement T5 de 99 m² situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied du centre du village de Valgelon-La Rochette. Ce bien dispose de nombreux atouts complémentaires : deux balcons couverts, une cave privative, un ascenseur et des places de stationnement extérieur à proximité de la copropriété. L’appartement se compose d’un hall d’entrée distribuant trois chambres, dont une avec accès à un balcon couvert commun, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants avec espace buanderie. Un vaste espace de vie de 32 m² est composé d'une cuisine, actuellement indépendante, offrant la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale et lumineuse. Le séjour bénéficie également d’un accès à un second balcon couvert. * À noter : ce bien nécessite une rénovation complète (électricité, cuisine, salle de bains, sols, peintures), offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un environnement arboré, cet appartement profite de la proximité immédiate des commodités offertes par le dynamique village de Valgelon-La Rochette : marché hebdomadaire le mercredi, médiathèque, piscine, écoles maternelle et primaire, collège, commerces et services de proximité. Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Les charges de copropriété inclues les charges générales, l'entretien de l'ascenseur et le chauffage. * Capacité d'emprunt validée avant toute visite Nous vous laissons le soin de nous contacter par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste Visuel réalisé avec l’aide de l’IA – aménagement virtuel à titre illustratif, non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

1 sdb

14/09/26 14/09

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23

495 000 € ^{(2 475 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Rochette Iad France - Yannick Basset vous propose : VILLA 200 m² – DPE A – PISCINE – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 063 m² De beaux volumes, une performance énergétique remarquable et un environnement calme : découvrez cette grande villa familiale de 200 m² habitables, classée DPE A, avec piscine et jardin, à 5 mn de La Rochette. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison offre 200 m² habitables (275 m² au sol) répartis sur deux niveaux, sur une parcelle arborée de 1 063 m². Une maison saine, confortable et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne le ton dès l'arrivée. La pièce de vie de 53 m², réunissant salon et cuisine, bénéficie de beaux volumes et s'ouvre directement sur une terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une généreuse suite parentale de 37 m², disposant de son dressing et de sa salle de bains. Une buanderie avec douche, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage et rendent la maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau et un WC indépendant. Mais l'un des véritables atouts de cet étage est sa superbe mezzanine de 37 m². Ses dimensions permettent d'imaginer de nombreux usages : bureau, bibliothèque, espace détente, salle de jeux ou espace TV. Un volume supplémentaire qui donne beaucoup de caractère à la maison. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers, une serre permettant de cultiver son propre potager ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie. La piscine sécurisée et la terrasse offrent quant à elles un véritable espace de détente pour profiter de la propriété en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble, tandis que la grande cour permet de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules. DPE A : […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

2 sdb

13/09/26 13/09

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27

52 000 € ^{(1 268 €/m²)}

Maison 1 chambre

La Rochette Iad France - Alicia Novel-Catin vous propose : Située sur les hauteur de Valgelon-La Rochette, dans un environnement calme et agréable. cette charmante maison de village représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied à terre ou investissement locatif. Répartie sur 3 niveaux de 13 m² chacun elle offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée une pièce avec point d'eau et un WC Au premier étage une pièce pouvant accueillir à un séjour ou cuisine Au dernière niveau une chambre avec accès au combles, exclusivement destinés au stockage. Stationnement communal à proximité. Maison sans terrain Travaux de rénovation à prévoir (aménagement, toiture fibrociment en bonne état). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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4

245 000 € ^{(2 606 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Rochette Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Venez découvrir, à Etable, 10 mn du village dynamique de Valgelon-La Rochette, cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation T4, d'une grange attenante et d'une place de stationnement privative. La maison, d'une surface habitable au sol de 103 m² (94 m² carrez), est construite sur un sous-sol complet de 49 m² avec garage / atelier et caves. La grange attenante est annexée d'un jardinet et cette dernière est utilisée en terrasse couverte. Vous pourrez agrandir votre espace de vie grâce à la grange qui peut-être reliée par la maison. Cette maison de village cosy et atypique saura vous séduire par son espace de vie tout ouvert et sa terrasse couverte reliée dans la grange où s'entremêlent le bois et la pierre ! La terrasse couverte communicante avec le jardinet pourra être utilisée comme espace de sport, de salle de jeux pour vos enfants, pour vos repas familiaux. Lors de la visite, vous serez accueillis dans la maison par quelques marches qui vous donneront accès à l'espace de vie de 37 m² agrémenté par un poêle à bois et d'une cuisine toute équipée avec accès sur un balcon. Des wc séparés et une salle de bain familiale récente complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue 4 pièces dont une chambre de 10 m² avec sa mezzanine, 2 chambres de 13 m² et un bureau de 8 m² pouvant être utilisé en dressing. Au sous-sol un espace de 49 m² pourra accueillir votre véhicule, votre matériel de sport, votre outillage. De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur la place du village située en face de la maison et où se trouve également l'arrêt de bus scolaire. Pour vos loisirs, vous pourrez aussi profiter des chemins de randonnées, des lacs et des stations de ski que notre belle région peut vous proposer ! + DPE C + Chauffage bois + 2 splits air / air + TF 760 € + Jardinet + Grange potentiel de rénovation supplémentaire + Arrêt de bus scolaire […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

12/09/26 12/09

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27

220 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Rochette Iad France - Audrey Moulin vous propose : Charmante Maison de Campagne à rénover - Bourget-en-Huile Cette maison de campagne de 110 m² sise sur un vaste terrain de 2380 m², située à Bourget-en-Huile, est une véritable perle à rénover. Elle possède un potentiel indéniable pour devenir une résidence de charme où il fait bon vivre à un prix canon ! La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Chaque espace a sa propre identité avec des caractéristiques uniques, comme le balcon, la terrasse, la cuisine séparée et le séjour de 23 m². La luminosité naturelle est présente dans toute la propriété, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'épaisseur des murs et le charme de l'ancienne ferme sont incroyable ! Le jardin arboré qui entoure la maison est idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. (partie constructible et non constructible) Dernière maison avant la fôret, un coin de paradis, à quelques mètres, une rivière, n'appartenant pas à la propriété, immersion nature avec une présence apaisante de l’eau garanti. De plus, un atelier, un garage et un espace de stationnement extérieur sont inclus pour votre confort. Située à seulement 10 Km des commodités de la ville, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique. Les expositions ouest et sud garantissent un ensoleillement optimal. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, (environ 35 000€ à 50 000 € selon les envies de chacun) cette maison de campagne représente une opportunité rare à un prix cassé tout en pouvant créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique et préservé. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier plein de potentiel et de caractère. Actuellement, l'eau et l'électricité ne sont pas en marche car il n'y a pas d'abonnement d'activé. Qui dit Maison à rénover dit qu'il y a des travaux. Actuellement une cheminée […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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27

270 000 € ^{(1 901 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

La Rochette Iad France - Cindy VILLARD vous propose : Appartement Spacieux de 142 m² avec Terrasse et Mezzanine à Valgelon-La Rochette Situé à 2 minutes des commerces et des écoles, cet appartement de type T4 offre les volumes d'une véritable maison avec un espace habitable généreux de 142 m². Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une disposition atypique et de prestations de qualité. L'entrée de ce bien vous dirige vers l'espace de vie traversant avec d'un côté une belle cuisine lumineuse de 17 m² donnant sur la terrasse et de l'autre côté le salon de 33 m². Au même niveau vous disposez également d'une très grande salle de bain avec coin buanderie et un WC indépendant. Au dessus, le palier dessert 2 chambres de 13 et 16 m² et une autre de 11 m² disposant de sa salle d'eau et son WC. Au dernier étage, vous pourrez aménager la mezzanine de 12 m² en salle de jeux, bureau, pièce de lecture ou en 4ème chambre. Le gros atout de ce bien réside dans sa terrasse de plus de 90 m², véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Orientée à l'ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. La résidence, sécurisée avec interphone, propose un environnement paisible et convivial pour ses habitants. L'appartement a été rénové et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux nécessaires. Situé dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement à Valgelon-La Rochette. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

3 chb

1 sdb

15/09/26 15/09

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12

239 000 € ^{(2 078 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Le Châtelard Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Mettez le cap sur la fraîcheur des Bauges ! À 710 mètres d'altitude, offrez-vous un cadre de vie où respirer devient un pur bonheur. Vous cherchez le compromis parfait entre fraîcheur estivale, vie de village et panorama d'exception ? Ne cherchez plus ! Dans cette maison de village, venez découvrir cet APPARTEMENT de 115 m² environ, situé au Châtelard, en plein cOEur du Massif des Bauges. * Les points forts du bien : Véranda d'exception de 32 m² environ : une pièce de vie chauffée et lumineuse, avec une vue SPECTACULAIRE sur les montagnes, le spot idéal ! Configuration fonctionnelle : Situé au premier étage (R + 1), l'accès se fait par une entrée privative et indépendante en façade Nord dès le rez-de-chaussée. Conçu pour un confort de vie total, ce bien privilégie l'accessibilité PMR. Espace nuit : Trois chambres spacieuses pour la famille ou le télétravail, de 16 m², 17 m² et 20 m² environ, dont une avec son balcon de 11 m² environ et sa vue panoramique sur les montagnes ! Pièces de vie : Une cuisine conviviale de 17 m² environ, une salle d’eau et un W. C. indépendant. * Annexes & Praticité : Le bien ne manque pas d'atouts côté rangement et stationnement : Deux garages privatifs de 31 m² et 25 m² environ + une cour (un luxe rare pour le secteur ! ) Cave spacieuse de 20 m² environ, idéale pour le stockage. * Localisation idéale : Dans un EMPLACEMENT EXCLUSIF ! Proche de toutes les commodités à pied : commerces, services, école maternelle, primaire, collège, crèche. Secteur calme et bucolique, aux abords des champs, avec vue imprenable sur les montagnes. * Altitude 710m. * Chauffage fioul. Le bien profite d'un ensoleillement généreux. Proche des activités de montagne. Situé entre Annecy, Chambéry et Aix Les Bains (environ 40min) Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

1 sdb

12/09/26 12/09

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27

École Iad France - Virginie Reinbolt vous propose : Maison de plain-pied à École, fort potentiel, au calme. Située dans la tranquille commune d'École, cette charmante maison de 209 m² sur un terrain de 1894 m² offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée profitez d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 3 à 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien peut être également idéal pour chambres d'hôtes ou profession libérale avec accès directs. L'ensemble de la maison nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour apporter une touche de modernité et de confort à l'ancien. La couverture a été refaite et l'ensemble offre une bonne performance énergétique. Vous aurez également la possibilité d'aménager les 185 m² supplémentaires au niveau des combles ou les utiliser comme espace de stockage. Le terrain arboré et spacieux vous permettra de profiter des journées ensoleillées sur la terrasse, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous ressourcer au calme, loin de l'agitation urbaine. Pour les adeptes d'activités de plein air, les environs regorgent de points d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, des espaces naturels préservés et des lieux propices à la découverte de la faune et de la flore locales. En conclusion, cette maison à École représente une opportunité unique. N'attendez plus pour planifier votre visite, contactez moi ! Certaines photos ne sont pas contractuelles mais des suggestions d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

209m²

2 sdb

Terr

10/09/26 10/09

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