1 025 à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat

38 000 € ^{(1 267 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Vence Iad France - Karin Gabry vous propose : Je vous propose en exclusivité place du grand jardin, ce local entièrement rénové de 30 m² environ. Bail débutant le 7 novembre 2025 pour une durée de 9 ans prévoyant une activité de restauration rapide (excepté friture). Licence petite restauration. 14 couverts dedans / 8 couverts dehors Loyer 850€ (assujetti à la tva) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38000 euros. Prix hors honoraires : 33200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,46% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

09/11/26 09/11

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4

1 190 000 € ^{(5 336 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Vence Iad France - Amandine Fornetti vous propose : Nouveauté à VENCE - BIEN RARE : Maison familiale de 223 m² - 2 appartements indépendants 4 pièces de 110 et 107 m² (aussi reliés par l'intérieur) dans un état irréprochable - 1156 m² de terrain - Piscine - Vue nature et échappée mer ! Garage de 39 m² et jusqu'à 4-5 stationnements sur la parcelle. À seulement quelques minutes de la vieille ville, cette villa entièrement rénovée offre une configuration rare et particulièrement polyvalente ! 2 Appartements 4 pièces, 3 chambres chacun et disposent d'entrées indépendantes, de compteurs Linky individuels qui sont également reliés par un escalier intérieur ! Idéal pour répondre à de nombreux projets : Résidence principale, résidence secondaire, achat à plusieurs, investissement locatif ou encore hébergement d'un proche. L'appartement 4 PIECES de 107 m² en REZ-DE-JARDIN : Accès par portail électrique sur la parcelle qui propose jusqu'à 4 stationnements, l'entrée se fait en longeant le pool-house sécurisé par clôture et portillon. Un sas d'entrée bien achalandé en rangements et de nombreuses ouvertures donnant directement accès au jardin et à l'espace jeux pour enfants ! Le triple séjour dispose d'un coin salon, une belle salle à manger avec cuisine US entièrement équipée avec cave à vin et accès à la terrasse couverte de 60 m². Cet espace barbecue / plancha - petite cuisine d'été sera parfaite pour déjeuner à l'ombre et dispose d'un store banne électrique. Le dégagement avec dressing et porte pour accéder à l'étage propose, une buanderie, 1 chambre de avec dressing, une salle de bains avec wc, un wc indépendant avec lave-main, une 2ème chambre de avec dressing et une 3ème chambre en suite de avec salle d'eau privative. L'appartement 4 PIECES de 110 m² à l'ETAGE : L'accès indépendant se fait par un portillon privatif donnant sur une belle terrasse de 40 m² et sa porte d'entrée. Le triple séjour dispose d'un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

223m²

6 chb

4 sdb

11/11/26 11/11

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27

1 650 000 € ^{(5 357 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vence Iad France - Pierre Laine vous propose : Très belle villa niçoise 'Belle Epoque' de 1904 avec 308 m², 8 pièces, 4 chambres et une bibliothèque- GARAGE - PISCINE - PARKINGS - Vue Mer Panoramique. Cette maison sur Vence, proche de la chapelle Matisse et des commerces à pied, vous accueille dans un cadre authentique et soigné. Constituée de 3 niveaux sur un terrain de 1 806 m² arboré et fleuri, avec des expositions Sud, Ouest et Est qui inondent l'ensemble des pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un grand salon- séjour, lumineux et bien orienté, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le premier étage distribue deux chambres spacieuses et confortables avec de belles vues mer, une salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage très lumineux offre deux autres chambres, une salle d'eau avec toilette, un petit salon et une pièce de travail. Les volumes, spacieux et bien proportionnés, témoignent du caractère architectural de cette villa du début du XXe siècle. Le jardin arboré et fleuri, les espaces de repos, les terrasses et la piscine, prolongent agréablement l'intérieur. Un garage et deux places de stationnement, un ascenseur qui permet de monter les courses, complètent les atouts pratiques de la propriété. Côté équipements, chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et fibre optique. DPE en D et tout à l'égout. Prenez rendez-vous pour visiter cette belle propriété et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

308m²

4 chb

3 sdb

13/11/26 13/11

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23

695 000 € ^{(5 388 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vence Iad France - Karin Gabry vous propose : Vue mer XXL pour cette maison de 129 m² avec Terrasse et Parking, située à 900m du centre-ville (10 minutes à pieds, 2 minutes en voiture) Elle est actuellement configurée en deux logements distincts mais peut être rénovée en un logement unique, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs préférences. La Terrasse vue mer est exposée plein sud. Vous pourrez garer jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur et deux supplémentaires devant le portail. Disponibilité XXL pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

3 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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16

315 000 € ^{(5 526 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vence Iad France - Magali Villard vous propose : T2 de 57 m² en rez-de-jardin • Aperçu mer, piscine, parking & cave Un coin de verdure ensoleillé, une touche de bleu à l'horizon : le décor parfait pour ce bien de standing. Découvrez cet appartement niché au sein d'une résidence sécurisée avec parc paysager, à seulement 20 minutes à pied du centre. Les atouts majeurs : Le cadre extérieur unique : terrasse et jardin privatif offrant un environnement verdoyant avec aperçu mer au loin, idéal pour vos moments de détente. Volume & confort : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, optimisée pour un mode de vie intérieur / extérieur. Les 'plus' indispensables : place de parking privative sécurisée et cave incluses. Prestations de la résidence : domaine magnifiquement entretenu avec piscine pour profiter pleinement de la Riviera. Un produit idéal pour poser ses valises en résidence principale comme en secondaire. Une belle occasion à saisir. Contactez-moi directement pour planifier une visite et découvrir ce lieu de vie unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 349€ par mois (soit 4188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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12

34 000 € ^{(680 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Vence Iad France - Karin Gabry vous propose : En exclusivité : Fond de commerce situé dans un axe stratégique de la ville. Local de 50 m². Bail commercial à échéance 31 janvier 2031, loyer 700€ / mois (non assujetti à la TVA + 21€ mensuel de provision de charges de copropriété + 56€ de provision de taxe foncière. Activité : Vente de prêt à porter, accessoires et chaussures. Disponibilité XXL pour les visites. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

11/11/26 11/11

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2

920 000 € ^{(3 119 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres

Vence Iad France - François Des Pallieres vous propose : VENCE - RARE - CALME - BELLE PROPRIETE - PLEIN SUD - A RENOVER - PISCINE Découvrez une vaste propriété exposée plein Sud, implantée dans un environnement verdoyant et paisible. Au cOEur du quartier résidentiel recherché du Suveran à Vence, elle bénéficie d’une situation pratique, à proximité du centre-ville, des écoles, des commodités et des principaux axes de circulation. Sur un terrain arboré d’environ 2 300 m², la maison d'environ 330 m² de surface de plancher dispose de 295 m² habitables. Sa construction de qualité, ses volumes généreux et ses différentes possibilités d’accès offrent de nombreuses perspectives d’aménagement. Une grande piscine d’environ 67 m² complète la propriété. Le niveau principal : R+1 : environ 139 m² avec un vaste hall d’entrée, un séjour avec salle à manger d’environ 40 m², lumineux et ouvert sur une véranda ainsi que sur une terrasse exposée plein Sud, face au jardin et à la piscine. Il accueille également une cuisine indépendante, trois chambres de plus de 16 m² chacune, auxquelles s’ajoutent des placards, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et une terrasse couverte. Le rez-de-jardin : environ 94 m² à réaménager avec trois accès possibles. Il comprend actuellement une cuisine, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, deux WC, une buanderie, un cellier, des dégagements et un local technique. Ce niveau communique directement avec le jardin et la piscine situés au Sud, ainsi qu’avec un second jardin indépendant à l’Ouest. Un espace supplémentaire indépendant : 58 m² avec une salle d’eau et un WC à aménager selon les besoins. Une annexe de 26 m², pouvant notamment servir d’atelier ou de cave, complète l’ensemble. Garage et plusieurs possibilités de stationnement. Cette propriété à rénover pourra répondre à différents projets : résidence pour une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

295m²

7 chb

6 sdb

11/11/26 11/11

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27

665 000 € ^{(6 045 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Vence Iad France - Corine Fitoussi vous propose : VENCE - MAISON - T5 110 m² - 5XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - borne de recharge électrique. Découvrez à Vence cette maison traditionnelle récente construite en 2019, offrant 110 m² habitables sur un terrain de 800 m² avec jardin, terrasses, veranda. aucun travaux à prévoir ! La maison s'articule autour d'un salon vaste de 30 m², lumineux grâce à une double exposition sud et ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Le côté nuit comprend 4 chambres bien distribuées, dont une chambre parentale confortable avec dressing, salle d'eau, wc indépendant de plain-pied, Les 3 autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, conviennent aussi bien à une utilisation familiale qu'à un aménagement en bureau ou chambre d'amis. Un WC indépendant, une grande salle de bain complètent ce niveau, offrant un bon confort au quotidien. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement la surface habitable, tandis que 5 places de parking constituent un atout peu courant et important. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, interphone, alarme, chauffage électrique individuel par convecteurs, et accessibilité PMR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison lumineuse et bien agencée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

2 sdb

13/11/26 13/11

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13

99 000 € ^{(3 960 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Vence Iad France - Benoit Tordo vous propose : Situé au cOEur de VENCE, en plein CENTRE-VILLE, ce magnifique studio bénéficie d’un emplacement idéal et recherché, au sein d’une RÉSIDENCE MODERNE sécurisée en ÉTAGE avec ASCENSEUR. Le bien, TRÈS LUMINEUX, se compose d'une pièce de vie principale avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE, d’une salle de bains avec toilettes, ainsi que d’un agréable BALCON EXTÉRIEUR de 3 m². Une CAVE complète également ce bien. L’appartement est en TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL avec seulement quelques TRAVAUX DE MODERNISATION à prévoir au niveau de la salle de bain pour en optimiser la valeur (Voir Suggestion d'aménagement 3D). un PARKING PUBLIC AVEC ABONNEMENT est disponible immédiatement à côté de la copropriété. Charges : 100 € / mois (incluant chauffage et eau, système TOUT COLLECTIF). Taxe foncière : 620 €. il constitue une opportunité parfaite pour : INVESTISSEMENT LOCATIF PIED-À-TERRE RÉSIDENCE PRINCIPALE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Pkg

12/11/26 12/11

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11

339 000 € ^{(2 648 €/m²)} Viager 650 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Vence Iad France - Hugo Février vous propose : VIAGER OCCUPÉ SUR DEUX TÊTES Maison individuelle de 128 m² sur terrain de 1 186 m² Opportunité d’investissement patrimonial en viager occupé sur deux têtes : Monsieur 69 ans et Madame 61 ans. Conditions du viager : * Valeur vénale : 650 000 € * Bouquet : 339 000 € * Rente mensuelle : 650 € Située dans un environnement privilégié, au sein d’un petit lotissement composé de quelques maisons individuelles, cette agréable maison construite en 2000 bénéficie d’un cadre de vie calme et résidentiel, sans vis-à-vis. Tout en profitant de cette tranquillité, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Vence, de ses commerces, services et commodités. Édifiée sur un terrain en restanques de 1 186 m², elle développe environ 128 m² habitables. L’entrée principale se situe à l’étage, au niveau du garage fermé, et dessert : * Une entrée * Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son WC * Une seconde salle de bains indépendante * Un WC indépendant Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Un séjour lumineux * Une cuisine indépendante * Une belle terrasse * Un second WC indépendant Les annexes et équipements complètent idéalement ce bien : * Garage fermé * Grande cave indépendante offrant un vaste espace de stockage * Plusieurs places de stationnement extérieures La maison offre de belles prestations : * Climatisation réversible * Chauffage au sol * Poêle à bois et à granulés * Fenêtres PVC double vitrage équipées de protections moustiquaires Parfaitement entretenue, cette propriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Elle représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial grâce à une décote attractive liée à l’occupation des vendeurs. Pour tout renseignement complémentaire sur les modalités du viager et l’étude financière de cet investissement, contactez-nous. […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

3 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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20

388 800 € ^{(5 184 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Vence Iad France - Daniel Amyot vous propose : NOUVEAUTÉ À VENCE – 3 PIÈCES DE 76 m² – TERRASSE PRIVATIVE DE 100 m² – PISCINE – PARKING – Et si votre prochain chez-vous réunissait le calme, l’espace et la verdure, à quelques minutes seulement du cOEur de Vence ? Imaginez un quotidien où confort, sérénité et douceur de vivre se conjuguent naturellement, dans un environnement préservé, à l'écart de l'agitation urbaine. C'est au sein d'une résidence familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, entourée de beaux espaces verts, que nous vous invitons à découvrir ce bel appartement 3 pièces de 76 m². Ici, tout invite à profiter pleinement de son cadre de vie : jardins verdoyants, piscine, terrain de boules et atmosphère paisible, tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. UN INTÉRIEUR CONVIVIAL ET OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR Situé au 1er étage surélevé, cet appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle, pensée pour le confort de tous les jours. Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements et découvrirez un bel espace de vie d'environ 35 m², réunissant un séjour accueillant et une cuisine ouverte. Un lieu idéal pour partager des moments en famille, recevoir ses amis ou simplement se détendre. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. UNE TERRASSE PRIVATIVE DE 100 m², UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE C'est l'un des grands atouts de cet appartement : une spacieuse terrasse privative et sécurisée de 100 m², en partie couverte, accessible directement depuis le séjour et les deux chambres. Avec sa belle vue dégagée sur la verdure, elle offre un cadre particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Petit-déjeuner au calme, déjeuner à l'ombre, soirée entre amis ou moments de détente en famille… Chacun peut imaginer sa façon de profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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16

364 000 € ^{(256 €/m²)}

Terrain 1423 m²

Vence Iad France - Antoine Lapenna vous propose : Opportunité Rare AU PIOULIER – Terrain Constructible de 1 423 m² avec Piscine à Vence Situé dans un environnement résidentiel recherché de Vence, ce superbe terrain en restanques de 1 423 m² offre une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Bénéficiant d’une exposition Sud / Ouest, il profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville. Le terrain constitue une véritable toile vierge pour la construction d’une villa de standing, avec une emprise au sol possible jusqu’à 150 m², permettant la réalisation d’une maison d’environ 300 m² habitables en R + 1 selon le projet. Situation géographique idéale Idéalement localisé, le terrain permet de rejoindre rapidement les principaux points d’intérêt de la région : •5 minutes du centre historique de Vence •5 minutes de Shopping Promenade Riviera •5 minutes de Cagnes-sur-Mer •20 minutes de Aéroport Nice Côte d’Azur Caractéristiques du terrain •Superficie : 1 423 m² •Type : Terrain à bâtir en restanques •Emprise au sol : jusqu’à 200 m² •Exposition : Sud / Ouest •Accès : deux entrées avec possibilités de stationnement Atouts supplémentaires •Piscine maçonnée existante 10 m × 5 m, entièrement fonctionnelle •Abri de piscine à ouverture et fermeture intégrale •Cadre calme et résidentiel •Belle luminosité toute la journée Ce terrain offre un fort potentiel pour la réalisation d’une villa contemporaine ou provençale en position plein Sud et Sud Ouest, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’arrière-pays niçois. Étude de sol Géotechnique G1 réalisée. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

1 423m²

13/11/26 13/11

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10

245 000 € ^{(2 579 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Vence Iad france - benoit tordo vous propose : situé au coeur de vence, dans la cité historique, cet appartement 3 pièces de 73 m², situé au dernier étage avec terrasse, bénéficie d’un emplacement central et recherché, au sein d’un environnement à forte attractivité résidentielle et touristique. Le bien se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes, ainsi que d’un espace extérieur rare dans ce secteur avec une terrasse de 27 m². L’appartement est en bon état général, avec seulement quelques travaux de modernisation à prévoir pour optimiser son potentiel et sa valeur. Atout majeur : l’appartement est vendu avec ses combles, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel. Le règlement de copropriété autorise leur aménagement. Il est ainsi possible d’envisager la récupération de la totalité de la surface actuelle de l’appartement, ainsi que la création d’environ 15 à 20 m² supplémentaires en loi carrez. Une opportunité particulièrement intéressante pour créer de la surface, augmenter la valeur patrimoniale du bien et optimiser son potentiel, notamment dans le cadre d’un investissement ou d’une résidence principale. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 600 € - dpe : d. Situé dans un immeuble de caractère, il constitue une opportunité idéale pour : investissement locatif pied-à-terre résidence principale projet d’agrandissement et de valorisation afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies de cette annonce ont bénéficié d’une proposition d’ameublement virtuel en 3d non contractuelle. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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17

94 000 € ^{(3 241 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Vence Iad France - Benoit Tordo vous propose : Situé au cOEur de Vence, dans la CITÉ HISTORIQUE, cet appartement 1 PIÈCE bénéficie d’un emplacement CENTRAL et recherché, au sein d’un environnement à forte attractivité résidentielle et touristique. Le bien se compose d’un SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE, d’une SALLE DE BAINS avec TOILETTES, ainsi que d’espaces extérieurs comprenant BALCON, éléments rares dans ce secteur. L’appartement est en BON ÉTAT GÉNÉRAL avec seulement quelques TRAVAUX DE MODERNISATION à prévoir pour optimisation de valeur (Voir Suggestion d'aménagement 3D des différentes Pièces. ). Situé dans un immeuble de caractère, il constitue une opportunité idéale pour : INVESTISSEMENT LOCATIF PIED-À-TERRE RÉSIDENCE PRINCIPALE Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 400€ - DPE : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

1 sdb

Balc

12/11/26 12/11

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6

359 000 € ^{(4 918 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vence Iad France - Florence Amyot vous propose : Rare à Vence : appartement 4 pièces lumineux de 73,89 m², entièrement rénové, avec balcon panoramique périphérique de 42 m² offrant vue mer et montagnes, à deux pas du centre-ville ! À proximité immédiate du centre et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement se situe dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, disposant d’un ascenseur sur 4 étages. Il allie modernité, confort et prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié. Situé au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une triple exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle. Toutes les pièces s’ouvrent sur le balcon périphérique de 42 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les montagnes et un bel aperçu mer. Composition Entrée avec placard et possibilité d’aménager un coin buanderie Spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée Trois chambres, toutes accessibles directement depuis le balcon Salle de bain contemporaine WC invités avec lave-mains Prestations et confort Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Fenêtres en aluminium double vitrage Volets roulants Résidence calme et sécurisée avec ascenseur Aucun vis-à-vis Place de parking privative Cave Points forts ✔ Appartement comme neuf, entièrement rénové ✔ Clé en main, aucun travaux à prévoir ✔ Très lumineux grâce à la triple exposition ✔ Balcon panoramique périphérique de 42 m², accessible depuis toutes les pièces ✔ Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants ✔ Proximité immédiate du centre et de toutes les commodités ✔ Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue ✔ Faibles charges Un bien rare, lumineux, moderne et idéalement situé. Faites vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

3 chb

1 sdb

13/11/26 13/11

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23

749 000 € ^{(2 497 €/m²)}

Maison 8 chambres

Vence Iad France - Jean Marc Rolando vous propose : VENCE – Opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers avertis Sur un terrain de 1 000 m² en pleine propriété, cette bâtisse de 300 m² offre un potentiel exceptionnel. Un projet d’agrandissement est déjà envisagé, avec permis déposé. Travaux à prévoir, mais structure saine et volumes généreux pour une transformation ambitieuse. Configuration actuelle : - Un 3 pièces entièrement rénové - Un 2 pièces à rénover - Un studio à rénover - 3 garages Plusieurs options d’aménagement : - Maintien des 3 appartements pour un rendement locatif optimisé - Division en 2 maisons mitoyennes de 140 m² et 160 m² (projet validé) - Création d’une maison principale + 2 appartements indépendants - Ou tout autre projet sur mesure selon vos objectifs Idéal pour : - Investissement locatif - Revente avec valorisation - Constitution ou optimisation de patrimoine Localisation : Située à Vence, dans un secteur recherché, cette propriété s’adresse à ceux qui savent repérer les belles opportunités et les transformer en projets durables et rentables. Pour toute information ou visite, contactez-moi directement. Une opportunité à saisir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

8 chb

2 sdb

13/11/26 13/11

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10

248 500 € ^{(5 071 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Vence Iad France - Florence Amyot vous propose : VENCE – QUARTIER DE L’ARA / CENTRE-VILLE OPPORTUNITÉ RARE À VENCE – APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER & MONTAGNE À Vence, ce superbe appartement 2 pièces d’environ 50 m² coche de nombreux critères recherchés : dernier étage, rénovation soignée, vue mer et montagne, calme, parking privatif en sous-sol, cave et centre-ville à pied. Situé dans le recherché quartier de l’Ara, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, ce bel appartement traversant prend place au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité, son atmosphère paisible et son agencement fonctionnel. Grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Est, il bénéficie d’une belle lumière naturelle et d’une vue dégagée sur la mer et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové avec soin, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre spacieuse de 13,6 m² avec dressing, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que de WC séparés. Un véritable atout : chaque pièce ouvre sur un extérieur, offrant une agréable sensation d’espace, de confort et de respiration au quotidien. La climatisation récente, les nombreux rangements, le parking privatif en sous-sol, la cave et les faibles charges de copropriété viennent compléter ce bien prêt à vivre. À qui s’adresse ce bien ? Cet appartement est idéal pour : * un premier achat confortable et bien situé à Vence, * un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, proche du centre-ville, * un investissement locatif de qualité, * une personne seule ou un couple recherchant un appartement lumineux, rénové, calme, avec extérieur et stationnement. Un appartement coup de cOEur, rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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16

850 000 € ^{(4 775 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Carros Iad France - Caroline Eynard vous propose : EXCLUSIVITÉ – CARROS VILLAGE – VILLA VUE MER – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT À quelques minutes du village de Carros, dans un secteur recherché, découvrez cette villa rénovée de 178 m², exposée plein sud, sur un terrain de 2 053 m² avec piscine et magnifique vue mer. Lumineuse et spacieuse, elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une de plain-pied, un dressing, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements. Son atout : un studio indépendant, idéal pour recevoir vos proches ou envisager un revenu locatif. La configuration d'une autre chambre pourrait également se prêter à la création d'un second studio, un potentiel à explorer. À l'extérieur, profitez des terrasses, de la piscine et du jardin dans un cadre verdoyant au calme. Abri voiture, climatisation réversible, insert à bois et fibre complètent ce bien. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

4 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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18

659 000 € ^{(4 674 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 pièces

Carros Iad France - Corinne Guizol vous propose : MAISON - T5 141 m² - JARDIN PLAT DE 3000 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - Nichée aux portes de deux communes, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des axes routiers pour se trouver à 15 mn de l'autoroute, 25 de l'aéroport. Cette maison de caractère bien séduit immédiatement par son grand terrain plat de 2987 m² agrémenté d'un jardin, d'un parc paysagé, d'un potager et même d'une cabane dans un arbre ! La piscine et la terrasse complètent cet extérieur adapté pour profiter des beaux jours. Développée sur deux niveaux, la maison s'articule autour d'un agencement soigné et fonctionnel. Le salon salle à manger et la cuisine semi séparée forment un espace de vie convivial et lumineux prolongé par une mezzanine qui apporte une touche architecturale et de la hauteur à l'ensemble. Vous trouverez également de plain pied deux chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'un toilette invités et plusieurs rangements. À l'étage, 2 nouvelles chambres, aussi confortables, avec chacune leur salle de bain, donnent sur une belle terrasse. Vous trouverez également un toilette ainsi qu'une partie bureau ou espace lecture sur la mezzanine. Les 5 pièces principales se répartissent avec fluidité entre les deux niveaux, Enfin, en sous sol plusieurs espaces : une buanderie, un garage, plusieurs pièces pour ranger, stocker Construite en 1994 et en bon état général, elle développe 141 m² habitable avec un rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant plancher chauffant, insert cheminée et climatisation, alimentés par l'électricité, le gaz naturel et le bois. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un puits permet de remplir la piscine et d'arroser tout ce magnifique extérieur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

4 sdb

Gge

11/11/26 11/11

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27

695 000 € ^{(5 346 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Carros Iad France - Chantal Blackburn vous propose : CARROS-LES-PLANS – MAISON 5 PIÈCES + STUDIO – 130 m² – TERRAIN 900 m² 695 000 € À découvrir à Carros-les-Plans, cette belle maison contemporaine de 130 m², construite en 2017, implantée sur un terrain de 900 m². De PLAIN-PIED, elle séduit par sa luminosité et ses prestations pensées pour offrir confort et performance énergétique. Les points forts : •Maison entièrement de plain-pied •Construction 2017 •Calme •Sans vis-à-vis •DPE A •Panneaux photovoltaïques •VMC double flux •Chauffage au sol •Climatisation réversible •Adoucisseur d’eau •Toilettes japonaises Un studio indépendant aux multiples possibilités : Le studio constitue un véritable atout : il peut accueillir une activité professionnelle, du télétravail, ou encore être exploité dans le cadre d’un projet locatif. Construite avec une ossature en bois, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs sensibles à un habitat plus respectueux de l’environnement. Elle offre également une excellente performance thermique, récompensée par le meilleur classement énergétique, DPE A. Une maison récente, lumineuse et confortable, qui allie qualité de construction, fonctionnalité et agréable espace extérieur. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite 7j / 7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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20

112 000 € ^{(1 723 €/m²)}

Divers

Carros Iad France - Monika Zanian vous propose : À vendre : fonds de commerce, avec opportunité d’achat des murs. PRESSING : Surface d'environ 65 m² comprenant un espace accueil et un atelier équipé. Local fonctionnel en bon état général. Activité mixte : Pressing Laverie automatique indépendante générant des revenus complémentaires Emplacement stratégique au cOEur du centre-ville de Carros, offrant une excellente visibilité et un flux client régulier. Type de clientèle : professionnel et particulier. Idéal pour exploitant indépendant, couple ou professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Prix de vente fonds de commerce pressing : 112 000 €. Prix de vente des murs pressing : 235 200 €. Contactez moi pour plus d'informations au sujet du pressing ainsi que de la laverie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

08/11/26 08/11

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1

67 200 € ^{(2 688 €/m²)}

Divers

Carros Iad France - Monika Zanian vous propose : LAVERIE : Surface d'environ 25 m² PRESSING : Surface d'environ 65 m² Activité mixte : Pressing Laverie automatique indépendante générant des revenus complémentaires Emplacement stratégique au cOEur du centre-ville de Carros, offrant une excellente visibilité et un flux client régulier. Type de clientèle : professionnel et particulier. Idéal pour exploitant indépendant, couple ou professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Prix de vente fonds de commerce laverie : 67 200 €. Prix de vente des murs laverie : 78 400 € Contactez-moi pour plus d'informations au sujet de la laverie ainsi que du pressing. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

08/11/26 08/11

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1

530 000 € ^{(4 690 €/m²)}

Maison 4 chambres

Carros Iad France - Caroline Eynard vous propose : CARROS – MAISON 5 PIÈCES 113 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN À Carros, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison rénovée de 113 m² offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-jardin, une pièce de vie de 47 m² avec cuisine américaine équipée. Ce niveau comprend également une buanderie / cellier et une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin, d’une véranda indépendante et d’un stationnement privatif. Climatisation réversible, double vitrage et tout-à-l’égout. Écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Maison prête à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

4 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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12

949 000 € ^{(4 917 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Carros Iad France - James LEFEBVRE vous propose : CARROS - VILLA de PLAIN PIED- T7 193 m² - TERRAIN 4146 m² (zone UFC1) - Vue Exceptionnelle avec 2 Garages (attenant et non attenant) - PISCINE 60 m² - plusieurs places de parking - LUMINEUX - TERRASSE Je vous propose cette villa de plain pied (introuvable voire unique), Sur une terrain de 4146 m² (situé en zone UFC1) D'une surface habitable de 193 m² (dont garage attenant) + 1 garage non attenant de 3 voitures d'une surface de plus de 100 m². Sa terrasse de 64 m² exposée, EST / SUD-EST / SUD et sa vue exceptionnelle font de cette villa un bien d'exception. cette villa est composée : d'une entrée, de 4 chambres (dont une suite parentale), d'une cuisine aménagée donnant sur un séjour cathédrale + un salon en mezzanine, d'une buanderie (pouvant faire une 5 ème chambre), d'un wc privé, et d'une salle d'eau. Les combles étant accessible, permettant de stocker, ranger ou simplement faire un espace de jeux pour enfants. À l'extérieur, la terrasse de 64 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers le parc paysager (25 OLIVIERS) et la piscine de 60 m², dans un cadre verdoyant et ensoleillé. Attenant à la villa un garage (1 voiture et atelier), non attenant un grand garage de 100 m² (3 voitures + salle d'exposition 38 m² + atelier 12 m²) Contactez-nous pour organiser une visite de cette villa et découvrir par vous-même le potentiel et le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

193m²

4 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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27

398 000 € ^{(4 280 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Carros Iad France - Adrien Noël vous propose : 'OFFRE ACCEPTEE' Maison 4 pièces de 95 m² + garage de 16 m² et jardins – Gros potentiel À vendre, maison 4 pièces de 95 m², avec un garage fermé de 16 m² avec mezzanine et une place de stationnement, sur un terrain de 300 m², située dans un environnement calme à Carros. Elle se compose d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse avec barbecue ainsi que de deux espaces jardin, idéals pour profiter des beaux jours. Construite en 1980, cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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Vente Drap	4 annonces
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1 025 annonce en vente proche de Saint-Jean-Cap-Ferrat

38 000 € ^{(1 267 €/m²)} Exclusivité
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1 190 000 € ^{(5 336 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 chambres

1 650 000 € ^{(5 357 €/m²)}

Maison 4 chambres

695 000 € ^{(5 388 €/m²)}

Maison 3 chambres

315 000 € ^{(5 526 €/m²)}

Appartement 2 pièces

34 000 € ^{(680 €/m²)} Exclusivité
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Divers

920 000 € ^{(3 119 €/m²)} Exclusivité
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Maison 7 chambres

665 000 € ^{(6 045 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

99 000 € ^{(3 960 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

339 000 € ^{(2 648 €/m²)} Viager 650 €/mois Exclusivité
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Maison 3 chambres