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8 annonce en vente à Saint-Germain-des-Prés
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premium
215 000 €
(1 514 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Germain-des-Prés
Iad France - Patricia Lengrand vous propose : À Saint-Germain-des-Prés (45220) - Maison familiale, située dans un domaine au calme, en pleine campagne, sans être isolée. La gare de Montargis est à 20 minutes, les écoles à 4 km et les bus scolaires à proximité. Environ 142 m² de surface au sol, implantée sur un terrain clos, plat et boisé de 3 760 m². Maison et extérieurs parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie : * Un salon / séjour de 37 m², donnant accès à la terrasse de 40 m² avec vue dégagée sur la campagne * Trois chambres * Une cuisine récente, aménagée et équipée * Une salle d’eau fonctionnelle * Un WC indépendant * Accès au sous-sol Un étage à fort potentiel Une pièce d’environ 52 m², modulable, laisse libre cours à vos projets : possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain par de simples cloisons. Des prestations complémentaires appréciables : * Sous-sol compartimenté : buanderie, cuisine d’été, garage, espace de stockage * Poêle à granulés récent * Raccordée à la fibre optique * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) * Huisseries en PVC double vitrage * Portail motorisé À l’extérieur : * Une terrasse avec store banne électrique * Un carport de 5 m × 6 m * Deux cabanons de jardin * Un boulodrome * Terrain plat Une maison chaleureuse, évolutive et idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de nature. (Vous vendez ? J'estime gratuitement le valeur de votre bien.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
5 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
19
×
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06 42 79 86 75
185 000 €
(2 202 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Germain-des-Prés
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Pavillon traditionnel de plain-pied et disposant d'un garage de 50 m² environ en sous-sol. Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS. Maison Saine et entretenue, ne nécessitant aucuns travaux avant installation ! DE PLAIN-PIED : - Entrée avec placard intégré semi-ouverte sur le séjour, - Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, desservant une grande terrasse exposée plein SUD, - Trois chambres dont une avec penderie intégrée, - Salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne), - Un WC indépendant, - Débarras. Garage de 50 m² en sous-sol. DPE A LA LIMITE DU D ! POUR VOTRE CONFORT : - Bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture (combles isolés en 2023), - Menuiseries double vitrage PVC en partie et double vitrage bois, - Volets roulants motorisés, - Terrasse réalisée il y a moins de 5 ans, - Radiateurs à inertie, - Maison raccordée à la fibre, - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). À L'EXTÉRIEUR : - Terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine, avec vue dégagée plein SUD, donnant accès au jardin, - Abri sous terrasse, - Allée de stationnement. Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 1000 m² environ. Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
19
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 90 80 22
138 000 €
(1 533 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Germain-des-Prés
Iad France - Audrey Viratelle vous propose : Située à Saint-Germain-des-Prés, venez découvrir cette maison d’environ 90 m² sur sous-sol total, édifiée sur une parcelle de 589 m². Elle offre une situation pratique avec des commerces accessibles à pied, et est située à environ 5 minutes de Château-Renard, 15 minutes de Montargis et à moins d’1h30 de Paris. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Un grenier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol total permet le stationnement de deux véhicules et dispose également d’une cave ainsi que de plusieurs espaces de rangement. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz de ville, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Le bien n’est pas situé en zone inondable et ne présente aucune fissure. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la mettre à votre goût. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
9
×
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06 63 80 22 63
140 000 €
(1 186 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Germain-des-Prés
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison traditionnelle construite en briques, de plain-pied sur sous-sol intégral ! Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS. Superficie mansardes incluses : 120 m² environ, Superficie dite habitable : 90 m². DPE E très proche du D ! Consommations électriques réelles sur factures : environ 1800 € / an. Maison saine et entretenue, aucuns travaux à prévoir avant installation ! DE PLAIN-PIED : - Entrée sur séjour de 33 m² environ, avec rangements intégrés, - Cuisine aménagée semi-ouverte de 13,5 m² environ, avec portes d'accès au jardin par balconnet, et accès au sous-sol, - Une chambre de 13,5 m², - Salle d'eau - WC avec douche à l'italienne. À L'ÉTAGE : - Deux grandes chambres, - Une salle d'eau - WC à terminer d'aménager (douche et plinthes). AU SOUS-SOL : - Deux grandes pièces et accès au jardin. POUR VOTRE CONFORT : - Menuiseries double vitrage PVC, - Volets roulants et battants, - Bonne isolation de la toiture, - Chauffage électrique, - VMC auto réglable, - Fibre disponible au raccordement, - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Pas de garage mais la possibilité d'en construire un indépendant de la maison. Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 600 m², accessible par un portail PVC récemment installé et un portillon. Jardin exposé plein SUD ! Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
27
×
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06 74 90 80 22
15 000 €
(25 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 591 m²
Saint-Germain-des-Prés
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : EXCLUSIVITE sur SAINT-GERMAIN-DES-PRES, à 15 minutes de la gare de MONTARGIS et à moins d'1h30 de PARIS. Terrain à bâtir borné de 591 m², libre de tout constructeur. Non viabilisé, raccordements à l'eau, à l'électricité, à l'assainissement collectif et à la fibre, à prévoir sur rue. Etude de sol G1 OK. Venez découvrir 4 parcelles accolées et à combiner selon vos envies d'espace, pour une superficie totale de 2544 m². Environnement calme, à moins de 5 minutes à pied du bourg et de ses commerces de proximité. Les écoles maternelles et primaires seront accessibles en moins de 5 minutes. Je vous attend pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
591m²
28/07/26
28/07
5
×
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06 74 90 80 22
27 000 €
(28 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 950 m²
Saint-Germain-des-Prés
Iad France - Dalila Hellou vous propose : Terrain en arrière lot Constructible de 950 m² dans le bourg de Saint-Germain-des-Prés Offrez-vous la possibilité de construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain de 950 m² situé dans le charmant village de Saint-Germain-des-Prés. Niché au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, ce terrain offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet de vie. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et d'assainissement sont au bord de la route, ce terrain permet une viabilité optimale pour la réalisation de votre projet immobilier. Sa situation géographique privilégiée vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. Les amateurs de nature seront comblés par les possibilités offertes pour des activités en extérieur, tandis que les services de la ville ne seront qu'à quelques minutes de route. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain prêt à accueillir votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réaliser votre rêve immobilier à Saint-Germain-des-Prés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 27000 euros. Prix hors honoraires : 24000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
950m²
28/07/26
28/07
6
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06 28 84 09 01
159 000 €
(1 472 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Germain-des-Prés
Iad France - Carine Nicolas vous propose : À 5 minutes d'Amilly centre, sur la commune de Saint-Germain-des Près, longère en grande partie rénovée, comprenant : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc et une chambre. - À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres (une en enfilade) et un cabinet de toilette avec WC. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 612 m² environ avec son garage accolé, un espace barbecue, une pergola et un abri de jardin. En face, se trouve une autre parcelle de 715 m² environ, non-attenante, avec puit et faisant office de verger. À 1h30 de Paris, ce bien séduira les amateurs de poutres et de pierres en quête de verdure. Tout-à-l'égout. Fibre. Gare et Accès A77 à 15 minutes en voiture. Commerces à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
27
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06 71 58 78 99
252 000 €
(1 636 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Germain-des-Prés
Iad France - Solange Hilaire vous propose : SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS (45220) — Authentique longère de caractère, entièrement rénovée avec goût. DPE : C. 5 chambres, dépendances, parc arboré de 4000 m² avec mare. Atout exceptionnel : environ 800 m² du terrain sont constructibles, avec accès indépendant, ouvrant de nombreuses perspectives : construction d’une seconde habitation, investissement locatif, ou revente de la parcelle séparément. Au rez-de-chaussée : Véranda lumineuse (volets roulants motorisés), couloir central, cuisine ouverte, équipée, salon-séjour avec cheminée à insert ouvrant sur une terrasse plein Est, une chambre, salle de bains avec baignoire balnéo, WC indépendant. À l’étage : Quatre chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Extérieur et dépendances : 4000 m² de terrain clos et paysagés : arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, pêchers etc…), potager, serre, mare, puits fonctionnel avec pompe immergée, bûcher. Cuisine d’été, ancienne étable transformée en atelier / rangement, grange-garage, cave, cabanon de jardin. Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage, volets alu motorisés, pompe à chaleur réversible air / air, fibre optique, portail motorisé. Assainissement individuel en état de fonctionnement, dont la mise aux normes reste à prévoir. Localisation : Environnement calme et bien desservi. La D948 est accessible en quelques minutes, Montargis se trouve à environ 15 minutes (commerces, lycées, gare SNCF avec liaison Paris-Bercy en environ 1h), et l’autoroute A77 est accessible en 20 à 25 minutes. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
5 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
27
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07 84 10 60 31
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