214 à vendre à Saint-Dizant-du-Bois

19 499 € ^{(22 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 884 m²

Réaux Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à bâtir de 884 m² à Réaux, un havre de tranquillité pour votre future construction. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves, conforme à vos goûts et besoins ? Ce terrain à bâtir de 884 m² en deuxième ligne situé à Réaux. Les réseaux d'électricité et d'eau potable sont en bord de rue, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Toutefois, l'installation d'une fosse septique est à prévoir pour l'assainissement. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir un terrain à bâtir dans un environnement calme et verdoyant, propice à la construction d'une résidence qui répondra parfaitement à vos attentes. N'hésitez plus et contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19499 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

884m²

09/10/26 09/10

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19 499 € ^{(22 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 884 m²

Réaux Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Opportunité à Saisir ! Terrain à Bâtir de 884 m² à Réaux pour Projet Immobilier Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 884 m² située à Réaux est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre idéal pour construire une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et vos envies. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser place à votre créativité et d'aménager un espace de vie qui vous ressemble. La localisation de ce terrain est également un atout majeur. Proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des axes de transport, vous bénéficierez d'une qualité de vie optimale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19499 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

884m²

13/10/26 13/10

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197 000 € ^{(1 331 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Coux Iad France - Patrice Dubois vous propose : Maison de Village de Caractère à Coux - Charme Authentique et Confort Moderne Nichée au cOEur du charmant village de Coux, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie exceptionnel associant charme authentique et confort moderne. Construite en 1948 et rénovée avec soin, cette maison de 148 m² sur un terrain de 1510 m² saura séduire les amoureux de l'authenticité et du confort. Le rez-de-chaussée se compose de séjours, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, 1 chambre parentale avec salle d'eau dressing et le lit sur une mezzanine, une buanderie, et un WC. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un espace de vie propice à la convivialité et à la détente. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un espace salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Une terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que le grand jardin arboré offre un espace verdoyant idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Les équipements de qualité ne manquent pas : interphone, garage, grange tout est conçu pour votre confort et votre sécurité. Vous pourrez stationner en toute tranquillité. Cette maison de village à Coux est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort sur place bus scolaire et garderie Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

4 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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26

110 000 € ^{(733 €/m²)}

Maison 5 pièces

Floirac Iad France - Véronique Desjardins vous propose : * FLOIRAC – UNE MAISON À TERMINER, UN PROJET À IMAGINER * Et si tu partais d’une page presque blanche pour créer une maison qui te ressemble vraiment ? À Floirac, à quelques minutes de Mortagne-sur-Gironde et de son port, cette construction restée inachevée offre aujourd’hui une belle opportunité pour les amateurs de projets, les artisans ou les acquéreurs souhaitant concevoir leur intérieur selon leurs envies. Développant environ * 150 m² sur deux niveaux * , la maison bénéficie déjà d’une structure permettant d’imaginer une distribution familiale confortable. Au rez-de-chaussée, les volumes permettent notamment d’envisager une belle pièce de vie ainsi qu’une * suite parentale * , idéale pour conserver une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace disponible peut accueillir * trois chambres * , une salle de bains et les aménagements nécessaires à la vie de famille. Le gros OEuvre est réalisé. La charpente et la couverture sont existantes, mais * une reprise de la toiture sera nécessaire à certains endroits * , plusieurs tuiles ayant été endommagées ou déplacées avec le temps. Les menuiseries, l’isolation, l’électricité, la plomberie, le chauffage, les revêtements ainsi que l’ensemble du second OEuvre restent à réaliser. L’assainissement est également à créer. La maison est implantée sur un terrain d’environ 860 m² offrant suffisamment d’espace pour imaginer jardin, terrasse et aménagements extérieurs. Et son véritable atout pourrait bien être son environnement : * le port de Mortagne-sur-Gironde et les paysages de l’estuaire sont accessibles en seulement quelques minutes * . Un bien qui ne s’adresse pas à celui qui cherche une maison prête à poser ses valises, mais à celui qui préfère créer, transformer et décider lui-même de chaque détail de son futur lieu de vie. * Ici, les travaux restent à écrire… mais le potentiel est déjà […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

1 sdb

Terr

13/10/26 13/10

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18

265 000 € ^{(1 523 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marignac Une parenthèse de nature… où le temps semble ralentir.À seulement 9 km de Jonzac et de Pons, au cœur d'un hameau paisible, découvrez cette maison de caractère mitoyenne, nichée dans un environnement privilégié en hauteur, avec une vue plongeante vers la rivière le Trèfle et la campagne environnante.Implantée sur environ 5 800 m² de terrain, entre jardin et verger, cette maison de 174 m² habitables séduira ceux qui recherchent le calme, l'espace et l'authenticité.Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La cuisine équipée de 17,50 m² mène à deux magnifiques pièces de réception : un salon de plus de 40 m² avec majestueuse cheminée et une salle à manger de 28 m², elle aussi agrémentée d'une cheminée. Cette dernière pourrait également, selon les besoins, permettre d'envisager une chambre de plain-pied, un bureau ou un espace de création.À l'étage, trois chambres, dont une très belle pièce de plus de 27 m² avec poutres apparentes, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complètent l'espace nuit.À l'extérieur, trois terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec différentes ambiances au fil de la journée. Le jardin et le verger, ponctués de nombreux arbres fruitiers et d'un bel olivier, descendent vers les bords de rivière.Une dépendance comprenant notamment un atelier, un cellier/cuisine et une ancienne salle d'eau offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. Garage, préau et espace barbecue complètent la propriété.Maison de famille, résidence secondaire, lieu de création ou simplement envie de changer de rythme de vie : cette propriété offre de multiples possibilités dans un environnement où la nature occupe une place privilégiée.DPE F – GES FUne maison pour ceux qui aiment les beaux volumes, les cheminées, les arbres, les longues tablées en terrasse et le calme de la campagne.Plus qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

3 chb

2 sdb

11/10/26 11/10

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14

252 000 € ^{(2 653 €/m²)}

Maison 4 pièces

Clam Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Maison chaleureuse de plain-pied à Clam. Bienvenue dans cette maison offrant un cadre de vie idyllique à Clam. Construite en 2002, elle séduit par son aspect extérieur et ses finitions de qualité, offrant une surface habitable de 95 m² sur un terrain arboré et clos de 1366 m². La cuisine équipée ouverte de 9 m² et son cellier contigu est propice à la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour de 37 m² avec un insert offre la possibilité de recevoir lors des grandes fêtes en hiver et une terrasse de 45 m² avec barbecue couvert pour les soirées d'été. L'espace de nuit se compose de 3 belles chambres avec placards intégrés, idéales pour accueillir toute la famille, une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. Le chauffage individuel avec PAC réversible air / air assure un confort thermique optimal en toute saison. Un complément est assuré par des radiateurs miroirs Le bien bénéficie d'un double garage indépendant de 35 m² avec portes électriques et un atelier de 25 m², de places de parking pour un stationnement pratique et sécurisé. Une piscine de 8x4m avec son dôme télécommandable complète ce bien. Idéalement située à 5 minutes de JONZAC, cette propriété représente un véritable havre de paix pour les familles en quête d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure à Clam. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

1 sdb

Gge

13/10/26 13/10

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13

262 000 € ^{(1 701 €/m²)}

Maison 4 chambres

Clam Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante charentaise avec dépendances. Bienvenue dans cette grande maison de 154 m² habitable sur un terrain de 3025 m² entre Jonzac et Pons. Vous bénéficierez d'un grand séjour de 35 m² pour recevoir vos amis, une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 35 m² pour préparer de délicieux repas. Grâce à ses 4 chambres et une salle d’eau avec WC vous pourrez accueillir toute la famille dans un confort optimal au quotidien. De plus, une grande entrée avec cellier et WC facilite l'accès à la maison. Le chauffage de ce bien est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un insert à bois et des radiateurs pour les chambres. Vous disposez de nombreuses dépendances comme un grand garage de 120 m², une grange de 80 m² avec un étage et une autre de 40 m², l'ensemble dans un jardin arboré. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez un carport pour abriter vos véhicules ou pour prendre vos repas en été à l'abri des averses. De plus, la proximité des points d'intérêt tels que la cure thermale, le centre commercial, le centre aquatique, l'hôpital et les écoles en font un lieu de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

4 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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11

242 000 € ^{(2 123 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Clam Iad France - Michael Tède vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – 3 LOGEMENTS MEUBLÉS – PRÊTS À EXPLOITER – AUCUN TRAVAUX À CLAM (17500), découvrez cet ensemble immobilier de 114 m² composé de 3 logements indépendants de 39 m², 37,5 m² et 37,5 m², implanté sur une parcelle de 823 m². Entièrement aménagés, équipés et meublés, les trois logements sont prêts à être exploités sans travaux. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif, avec plusieurs stratégies possibles : location meublée à l'année ou location de courte durée, notamment à destination d'une clientèle de curistes du secteur de Jonzac. Côté équipements, l'ensemble bénéficie notamment d'un garage et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dans l'un des logements, tandis que les deux autres disposent d'un chauffage électrique. POTENTIEL LOCATIF À titre indicatif, selon le niveau de prestations, la période et les conditions d'exploitation, un logement de ce type peut être proposé autour de 750 € pour une période de 3 semaines en location curiste. Avec trois logements, une période de location complète représenterait ainsi un potentiel de recettes brutes d'environ 2 250 € pour 3 semaines. Une exploitation en location meublée à l'année peut également être envisagée, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité d'adapter sa stratégie locative à son projet. Les montants indiqués sont donnés à titre estimatif afin d'illustrer le potentiel locatif du bien. Ils ne constituent ni des loyers actuellement perçus ni une garantie de revenus ou de taux d'occupation. LES ATOUTS : 3 logements indépendants – entièrement meublés et équipés – aucun travaux – plusieurs stratégies locatives possibles – garage – fibre – parcelle de 823 m² – secteur de Jonzac. Visite virtuelle disponible. Vous recherchez un investissement immobilier permettant de disposer immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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18

122 800 € ^{(1 498 €/m²)}

Maison 2 chambres

Clam Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CLAM Maison 5 pièces 82 m² + garage attenant de 19 m². Située dans un secteur très calme sur la commune de Clam, à seulement 7 km de Jonzac avec toutes ses commodités (écoles, commerces, médecin, centre hospitalier. ). À 50 min de Royan, 50 min également d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 avec la LGV, venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 44 m² ainsi qu'un cellier de 3 m². En demi étage vous trouverez une salle de bain 7 m² avec douche baignoire et WC et juste au dessus à l'étage un palier dessert deux chambres (15 / 9 m²), un espace mansardé de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible et insert bois, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordée, assainissement individuel. Un garage attenant à la maison de 19 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 2005 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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18

308 000 € ^{(1 363 €/m²)}

Maison 5 chambres

Clam Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmant ancien moulin avec jardin dans un hameau calme et paisible. Bienvenue dans cet ancien moulin 226 m² habitable sur un terrain de 1755 m² situé entre Jonzac et Pons. Vous bénéficierez d'un grand salon et d'une grande cuisine équipée pour recevoir vos amis, de cinq belles chambres dont deux suites parentales avec douches au rez-de-chaussée, d'un grand dressing, ainsi que d'une autre salle de douche pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs radiants. Vous disposez de nombreuses dépendances comme un garage de 127 m², un atelier de 78 m² et une dépendance de 115 m² sur plusieurs niveaux. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous pourrez recevoir vos invités dans la cour intérieure ou vous reposer aux murmures de l'eau qui s'écoule de la passe à poissons qui a encore sa roue à eau, les engrenages et les meules à moudre. Coté jardin, vous trouverez un petit chalet en bois de 12 m², un hangar métallique de 29 m² et une volière. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant moulin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

5 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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16

329 000 € ^{(1 970 €/m²)}

Maison 4 chambres

Clam Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Bienvenue à CLAM, venez découvrir ce charmant pavillon de style 'CONTEMPORAIN', de plain-pied composé d'une spacieuse pièce de vie comprenant entrée, salon / séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, vue sur piscine. Vous disposerez également de 4 chambres avec placards dont une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau / WC et de son dressing, salle de bain avec douche italienne et WC indépendant, cellier, salle de sport, 2 vérandas. À l'extérieur, jardin clos et arboré de 3516 m², terrasses, piscine avec dôme de sécurité, pool housse, verger, potager, garage 2 véhicules (dont camping-car) non attenant à la maison. Vous souhaitez plus d'information, CONTACTEZ-MOI ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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10

Vente Maison 3 chambresSaint-Fort-sur-Gironde

231 000 € ^{(2 179 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Fort-sur-Gironde Iad France - Virginie Bardel vous propose : Dans le centre bourg de la commune de Saint Fort sur Gironde, cette maison familiale de plain-pied de 2014 déploie 106 m² habitable sur un terrain de 857 m², au calme, non mitoyenne et ouverte Sud / Est. Derrière le portail automatique, 3 stationnements intérieurs, un grand jardin sur l'avant et un espace cosy sur l'arrière. L'ambiance s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 56 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée et accès direct à la terrasse couverte de 22 m². Les 3 chambres disposent chacune d'un placard. La salle d'eau propose une douche italienne et le WC est indépendant. Chauffage par le sol, menuiseries PVC avec double vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement tout-à-l'égout, volets roulants électriques sur la façade côté chambres et battants bois sur l'autre. Construction traditionnelle dominant le bourg avec vue dégagée sur le jardin et les toits des maisons voisines situées au premier plan du magnifique clocher de l'église. Le jardin agrémenté de quelques pieds de vignes, l'espace vert intimiste sur l'arrière de la maison ainsi que la terrasse couverte sur un côté rythment la vie extérieure au fil des saisons. L'abri de jardin est suffisamment grand pour accueillir du matériel de stockage et d'entretien. Une maison confortable, spacieuse et en parfait état où il suffit juste de poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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20

Vente Maison 3 chambresSaint-Germain-du-Seudre

324 800 € ^{(3 248 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Germain-du-Seudre Vous rêvez d'une maison moderne, économe et prêt à accueillir votre famille ?Ne chercher plus : située à proximité de Gémozac et de l'estuaire, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son magnifique jardin entièrement clos.Elle offre une grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec son poêle à pellets, baignée de lumière ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et wc.Côté nuit, une salle d'eau et 3 belles chambres dont une suite parentale avec grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparés. Un garage attenant avec porte motorisée complète le bien.Son exposition idéale plein Sud, son superbe jardin, son potager avec forage, sa piscine 8x4, son local technique et ses prestations récentes en font une opportunité rare sur le secteur : tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite !Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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13

Vente Maison 3 chambresFontaines-d'Ozillac

180 000 € ^{(1 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Fontaines-d'Ozillac Iad France - Florent Heulet vous propose : Longère avec nombreuses dépendances sur près de 4 000 m² a Fontaine-d'Ozillac (17500) Vous recherchez le charme de l'ancien, de grands espaces et un environnement paisible ? Cette longère située à Fontaine-d'Ozillac saura vous séduire par son potentiel. L'habitation se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier donnant directement accès à un garage attenant de 68 m². Côté dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à une première grange d'environ 95 m², avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct au salon, idéale pour un agrandissement de l'habitation. Vous disposerez également d'une seconde dépendance d'environ 130 m², parfaite pour du stockage, un espace professionnel, des véhicules ou tout autre projet. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 990 m², entourée de champs, offrant un environnement calme, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité. Située à seulement 10 minutes de Jonzac et 15 minutes de Montendre, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme de la campagne et proximité des commodités, commerces, écoles et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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19

Vente Maison 3 chambresBraud-et-Saint-Louis

120 000 € ^{(1 132 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Braud-et-Saint-Louis Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d’environ 106 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d’évolution et de modernisation pour créer un intérieur à votre goût. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon / séjour équipé d’un chauffage réversible, 3 chambres spacieuses de 16 m², 13 m² et 13 m² et une salle d’eau. La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités, notamment pour les artisans, bricoleurs ou projets de stockage et d’aménagement L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 650 m². Une propriété à découvrir pour son environnement, ses volumes et son important potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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7

Vente Maison 7 chambresBraud-et-Saint-Louis

637 450 € ^{(1 980 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres

Braud-et-Saint-Louis A l'abri des regards, dans un environnement préservé à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée dévoile un art de vivre rare, où le confort contemporain dialogue harmonieusement avec l'authenticité des lieux.Située au coeur d'une commune vivante et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour conjuguer résidence de qualité et activité d'accueil immédiatement opérationnelle.La maison principale : Environ 240 m²Rénovée avec soin entre 2017 et 2018, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Au rez-de-chaussée :-Cuisine équipée lumineuse et conviviale-Belle salle à manger avec cheminée insert-Salon de chaleureux et baigné de lumière-Entrée élégante-Suite parentale avec salle de bain et rangements intégrés-Buanderie-WC indépendantsA l'étage :-Trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, chacune pensée pour offrir confort et intimité.Un espace complémentaire de 18 m² permet d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau.Le gîte indépendant : 76 m² classé 4 étoilesIndépendant et parfaitement aménagé, ce gîte constitue un véritable prolongement de l'activité ou un espace d'accueil supplémentaire.-Belle pièce de vie-Deux chambres-Salle de bain-WC séparés-Espaces de rangementLes extérieurs : Un écrin naturel de 6 500 m²La propriété s'inscrit dans un environnement paysager soigneusement entretenu, propice à la détente et à l'accueil.-Parc arboré- Potager-Champ-Terrain de pétanque-Abris pour animaux-Poulailler-Grand parking visiteurs-Piscine 10 x 3 m avec douche solaire-Garage de 15,5 x 4,6 m-Préau de même dimensionUne activité rentable et évolutiveLa propriété bénéficie aujourd'hui d'une exploitation parfaitement structurée, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité.-Chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 euros-Activité immédiatement opérationnelle-Très […] Voir l’annonce immobilière >>

322m²

7 chb

5 sdb

10/10/26 10/10

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13

295 000 € ^{(1 057 €/m²)}

Maison 7 chambres

Braud-et-Saint-Louis Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 279 m² composée de 11 pièces dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée une cuisine séparée avec une cheminée insert intégré, une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, une grande entrée qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, un salon, une chambre qui donne sur le jardin, un WC et deux autres pièces pouvant servir pour un local professionnel ou une arrière cuisine si c'est pour une grande famille (une salle d'eau s'y trouve aussi). À l'étage, 6 chambres, une grande salle d'eau rénovée moderne et équipée avec douche à l'italienne et de grands placards pour du rangement, des lavabos dans 4 des chambres, une autre douche et un WC. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air réversible très économique au niveau de la consommation. Un atelier de 45 m² ainsi qu'un garage de 14 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 686 m² avec une jolie terrasse. Portée par le dynamisme économique de la centrale de Braud et Saint Louis, cette commune bénéficie d'une demande locative soutenue, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement attractif pour des investisseurs. Mais elle serait aussi parfaite pour une grande famille. Situé à 40 minutes de Bordeaux, à 25 minutes des gares de Montendre et de Saint André de Cubzac cette maison offre un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

279m²

7 chb

3 sdb

12/10/26 12/10

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20

Vente Terrain 1530 m²Braud-et-Saint-Louis

28 500 € ^{(19 €/m²)}

Terrain 1530 m²

Braud-et-Saint-Louis Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Opportunité rare à Braud-et-Saint-Louis ! Terrain à bâtir de 1535 m² Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain vous offre la possibilité de créer la maison de vos rêves. Bénéficiant des commodités nécessaires, ce terrain est idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie calme et proche de la nature. Ne manquez pas cette chance unique de construire votre future maison à Braud-et-Saint-Louis. L'étude de sol (G1) et le certificat d'urbanisme (CU) sont réalisés. Le terrain est nu, plat, desservi par le tout-à-l'égout, les réseaux d'eau, EDF et fibre se trouvent au pied de la parcelle. Possibilité d'acquérir le terrain mitoyen de 1810 m². Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

1 530m²

11/10/26 11/10

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7

230 000 € ^{(1 870 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Chamouillac Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : CHARENTAISE A SAISIR _ 5 Minutes DE MONTENDRE - CALME EXCEPTIONNEL _ 50 Minutes de BORDEAUX env par la route, 40 Minutes env par le train -GARE SNCF LIGNE SAINTES BORDEAUX. Dans un cadre champêtre, cette maison offre un potentiel incroyable. Située à Chamouillac, cette propriété de 123 m² habitables sur un terrain de 2600 m² séduira les passionnés de maisons anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain avec douche, des toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert offrant une chaleur agréable les longues soirées d'hiver. Trois chambres spacieuses. À l'étage combles aménageables. Atelier attenant à la maison. Jardin arboré est un véritable atout de cette maison, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas conviviaux en famille ou entre amis et même pour réaliser un potager. Profitez de cette opportunité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Située au calme et exposée au sud, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. Une visite s'impose pour découvrir le charme authentique de cette maison et envisager les possibilités d'aménagement qui s'offrent à vous. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser un RDV afin de trouver votre bonheur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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16

129 000 € ^{(902 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Chamouillac Iad France - Vanessa Gomes vous propose : À seulement 5 minutes de Montendre – Une propriété pleine de charme à réinventer ! Et si votre futur coup de cOEur commençait ici ? Située sur la commune de Chamouillac, cette authentique maison de campagne n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Implantée sur un magnifique terrain de 3 824 m², elle offre un formidable potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Les photos 'Avant / Après' présentes dans l'annonce ont été réalisées pour vous aider à vous projeter. Elles proposent des idées d'aménagement et de rénovation afin de visualiser les nombreuses possibilités de transformation de cette propriété. Ces visuels sont donnés à titre d'inspiration et permettent d'imaginer tout le potentiel qu'offre ce bien. D'une superficie habitable d'environ 143 m², la maison comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un grenier ainsi que les chais offrent également de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 3 824 m², idéal pour partager des moments en famille, aménager une piscine, un potager ou simplement savourer le calme de la campagne. Les garages et nombreuses dépendances viennent compléter ce bien et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, gîtes ou espaces de loisirs. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet de rénovation de caractère. Une belle opportunité de créer un bien unique à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

4 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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9

233 400 € ^{(1 459 €/m²)}

Maison 4 chambres

Rouffignac Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Laissez-vous inspirer par les photos 'avant / après' et découvrez tout le potentiel de cette maison de 160 m², implantée sur un vaste terrain de 3 423 m². Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés : les menuiseries ont été entièrement remplacées, la plomberie a été intégralement refaite, l'assainissement est neuf, la toiture a été révisée et nettoyée, et le système de chauffage est désormais assuré par une pompe à chaleur. Il ne vous restera plus qu'à moderniser les espaces intérieurs selon vos envies pour créer une maison qui vous ressemble. Située à Rouffignac, cette maison aux beaux volumes bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau à terminer selon vos besoins. Une cave ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces supplémentaires. Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale où les travaux techniques ont déjà été réalisés. Il ne vous reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle pour révéler tout son charme et en faire un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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12

190 000 € ^{(964 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Jonzac Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Bienvenue à Jonzac : un ensemble immobilier composé d’un restaurant et d’un appartement à l’étage, offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet professionnel ou d’investissement. Découvrez ce bien comprenant un espace commercial dédié à la restauration, avec une entrée desservant deux espaces distincts : une salle bar et une salle de restauration, permettant d’organiser l’accueil de la clientèle selon vos besoins. L’espace professionnel dispose également d’une cuisine équipée à usage professionnel, d’une chambre froide, d’un espace de stockage ainsi que de sanitaires, offrant une configuration adaptée à l’exploitation d’une activité de restauration. À l’étage, un appartement vient compléter l’ensemble. Il pourra constituer un logement de fonction, un espace privé pour l’exploitant ou une réserve complémentaire selon votre projet et les possibilités d’aménagement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité de restauration, ou pour un investisseur à la recherche d’un ensemble associant local commercial et espace d’habitation. Que vous envisagiez une activité de restauration traditionnelle, un concept de bar-restaurant ou un projet professionnel différent, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite afin d’étudier ensemble le potentiel de ce bien à Jonzac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

197m²

15/10/26 15/10

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11

205 000 € ^{(2 092 €/m²)}

Maison 3 chambres

Jonzac Iad France - Sandrine Algara vous propose : JONZAC CENTRE – 98 m² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA 20 m² – GARAGE – TERRAIN 813 m² À seulement 3 min du marché central de Jonzac, 4 min du Centre Leclerc et 6 min des Thermes, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et services, tout en profitant d’un environnement calme. Dès l’entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et bien entretenue. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine indépendante équipée et son cellier et une chambre avec salle de bains et WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Dans le prolongement, la véranda de 20 m² avec store motorisé offre un espace supplémentaire agréable pour profiter du jardin en toute saison. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 13,3 m², ainsi qu’un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le terrain de 813 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Un garage de 21 m² et deux places de stationnement complètent la propriété. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant la tranquillité des espaces de vie. Côté confort : chauffage urbain, huisseries bois double vitrage, volets bois, fibre optique et tout-à-l’égout. Aucune anomalie électrique. Cette maison à Jonzac est idéal par son emplacement, son calme et ses fonctionnalité. Résidence principale ? Investissement locatif ? Notamment grâce à sa proximité avec les Thermes. À découvrir rapidement ! Plus d'informations et de photographies sur mon site : Sandrine Algara immobilier. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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22

189 000 € ^{(2 363 €/m²)}

Maison 2 chambres

Jonzac Iad France - Sandrine Algara vous propose : JONZAC- MAISON 2024 - PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - GARAGE Découvrez cette maison de 80 m² contemporaine de plain-pied construite en 2024, bénéficiant encore de la garantie décennale. Elle conjugue confort moderne, fonctionnalité et belles finitions, dans un cadre agréable pensé pour une vie quotidienne confortable. Édifiée sur un terrain clôturé de 801 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Dès l’entrée, vous découvrez un salon lumineux et traversant, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant un espace agréable au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing et une salle d’eau soignée avec sa douche à l'italienne. Un garage et un cellier complètent l’ensemble, apportant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Le bien est équipé d’un système de chauffage mixte associant un poêle à granulés et des radiateurs électriques, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure une bonne qualité de l’air, tandis que l’assainissement est assuré par une fosse septique. Un ballon thermodynamique complète l’équipement, permettant une production d’eau chaude sanitaire plus économique et performante. Une belle opportunité s’offre à vous : la possibilité d’acquérir 986 m² de terrain supplémentaires, afin d’agrandir votre espace extérieur et de profiter d’un environnement encore plus généreux. Les + : - Construction de 2024 avec garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Finitions de qualités - Poêle à granulés et ballon thermodynamique - Menuiseries PVC double vitrage - Terrain clôturé de 801 m² - Possibilité d’acquérir 986 m² supplémentaires Située en direction de Barbezieux, elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles et des […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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19

99 990 € ^{(602 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Jonzac Iad France - Frederique Guignard vous propose : LOCAL COMMERCIAL au cOEur de Jonzac, au pied de la rue piétonne et des commerces. Ce local propose un porche d’entrée pour découvrir deux belles vitrines, une surface commerciale d’environ 80 m² prolongée d’une réserve, les deux pourraient être réunies, et un espace de stockage accédant aux sanitaires. La mezzanine de 45 m² au sol permettra l’aménagement d’un bureau ou d’une nouvelle zone de rangement. Travaux de couverture réalisés en 2025. Pompe à chaleur. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, et permettront au nouveau propriétaire d’imaginer son propre espace professionnel à l’image de son activité. Sans charges annuelles de copropriété et avec une taxe foncière de 1200€, ce local commercial est une belle opportunité pour lancer une activité au cOEur d’un environnement commercial de qualité. Sur un axe passant avec places de stationnement sur rue, ce local profite de l’attractivité des commerces voisins (pharmacie, coiffeur, opticien, rue piétonne commerçante…). À 300 mètres de la Place du Château et à quelques pas du bord de La Seudre, ce local est parfaitement visible des automobilistes, touristes et piétons. PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez-moi, nous organiserons ensemble une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

10/10/26 10/10

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Vente Mirambeau	11 annonces
Vente Consac	1 annonce
Vente Nieul-le-Virouil	1 annonce

Vente immobilier Saint-Dizant-du-Bois et alentours

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