1 001 à vendre à Saint-Bauzély

99 000 € ^{(1 414 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Fabien Hugues vous propose : En exclusivité. À Nîmes, dans le quartier du Clos d’Orville, cet appartement P3 d’environ 70 m² conviendra particulièrement à un primo-accédant, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement rénové et immédiatement habitable. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et entretenue, sans ascenseur, il bénéficie d’une rénovation complète comprenant notamment l’électricité, les menuiseries PVC double vitrage, les revêtements de sol, les peintures, la salle d’eau, le chauffage individuel et une climatisation réversible neuve. Le séjour d’environ 23,5 m², lumineux grâce à son exposition Ouest et à ses ouvertures sur l’extérieur, donne accès à un balcon d’environ 6 m² avec store banne électrique. La partie nuit comprend deux chambres de 12,5 et 14 m², chacune disposant d’un espace permettant la création d’un placard ou dressing. La cuisine indépendante d’environ 9 m² ouvre sur une loggia de 5 m² apportant un espace complémentaire appréciable. Une salle d’eau, un WC indépendant et une cave privative complètent l’ensemble. Le logement dispose également de radiateurs électriques récents, d’une climatisation réversible dans le séjour, d’un ballon d’eau chaude récent. La résidence est sécurisée et permet le stationnement des véhicules sur un parking collectif extérieur fermé par portail, avec placement libre selon les disponibilités. Un appartement rénové, fonctionnel et lumineux, dans une copropriété bien tenue et proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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17

1 490 000 € ^{(2 811 €/m²)}

Maison 7 chambres

Nîmes A seulement 15 minutes de Nîmes, cette exceptionnelle propriété en coeur de village offre un cadre de vie très privilégié : un grand jardin verdoyant sans vis-a-vis avec piscine, un immense préau avec terrain de pétanque, un grand garage et de nombreuses dépendances, au calme absolu et avec tous commerces accessibles à pied. La Maison de Maître intégralement rénovée en 2022 offre environ 530m² habitables sur 2 niveaux et s’organise autour de vastes pièces de vie baignées de lumière. Les ouvertures généreuses prolongent naturellement les intérieurs vers le jardin, tandis que plusieurs salons permettent d’imaginer différents moments de vie ; réception, espace TV-cinéma, billard, etc. La partie nuit accueille 6 chambres dont 5 suites (dont une de plain-pied), ainsi que 2 bureaux et plusieurs espaces de rangement et dressings. L’agencement intérieur offre également la possibilité de recevoir famille, amis ou hôtes en toute indépendance. À l’extérieur, le jardin arboré d'essences méditerranéennes, pourtant en coeur de village, offre une véritable sensation de quiétude et d'intimité. La piscine avec volet roulant intégré se marie parfaitement à cet environnement verdoyant et devient aux beaux jours un espace de vie supplémentaire. La propriété, qui développe au total plus de 900m2 de surface utile avec de nombreuses dépendances, permet d’imaginer de nombreux projets selon les besoins de ses futurs propriétaires : - un grand préau de réception avec espace barbecue et boulodrome - un logement indépendant à rénover, - une écurie, - un garage double fermé, - un plateau d’environ 160 m² à l’étage, offrant encore un potentiel d’aménagement considérable. Maison d’amis, espace professionnel, salle de sport, cinéma privé, atelier ou encore espace dédié aux enfants : ces volumes supplémentaires permettent d’envisager la propriété bien au-delà d’un simple lieu de résidence. L'ensemble dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

530m²

7 chb

5 sdb

24/09/26 24/09

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1

210 000 € ^{(2 333 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Lucy Bovetto vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 90 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Nîmes vous séduira par sa double exposition est-ouest, sa luminosité remarquable et son excellent état général. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre 90 m² de surface habitable soigneusement agencés pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 24 m², traversé de lumière grâce à son orientation est-ouest, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et bien équipée, de près de 11 m², complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux beaux volumes, dont une spacieuse chambre de 17 m² dotée d'une salle d'eau et placard, ainsi qu'une seconde chambre lumineuse de 15 m² avec balcon et dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon orienté est et d'une terrasse orientée ouest pour profiter des belles journées ensoleillées du Gard. Le petit plus, depuis le balcon, une vue sur la Tour Magne, un des monuments emblématiques de Nîmes. Un parking privatif, et une cave complètent avantageusement ce bien. Possibilité d'un garage en supplément. Côté équipements, l'appartement est climatisé dans le séjour et les deux chambres (splits ), chauffé au gaz de ville par radiateurs, équipé d'une VMC et d'un interphone. La résidence, dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.67€ […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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10

99 000 € ^{(1 547 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Bernadette Noel vous propose : NÎMES – À PROXIMITÉ DU BD SERGENT-TRIAIRE – T4 65 m² – BALCON – PARKING – CAVE À proximité du boulevard Sergent-Triaire, du Tram'Bus T1, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cet appartement traversant de 65 m², situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition nord-sud, l'appartement est particulièrement lumineux et offre une belle vue dégagée côté sud depuis le balcon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté pratique, vous profiterez d'une grande loggia fermée, idéale pour le rangement. L'appartement dispose également du double vitrage, d'une climatisation et du chauffage collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. La résidence est sécurisée par interphone et accès contrôlé et dispose d'un ascenseur. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un étage élevé, d'une belle vue et d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 635 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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15

695 000 € ^{(3 441 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Une adresse confidentielle, entre nature et élégance Aux portes de Nîmes, une demeure de caractère se dévoile dans un écrin de verdure de près de 4 500 m². À quelques minutes du centre historique de la belle Romaine et de ses monuments classés, cette propriété d’environ 200 m² cultive une élégance rare, celle des lieux qui ont une âme. Ici, le temps semble ralentir. La maison s’inscrit avec naturel dans son environnement et conjugue le charme de l’ancien à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et les parefeuilles racontent une histoire, tandis que la lumière et les ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur. Une maison pensée pour vivre et recevoir Dès l’entrée, la générosité des volumes invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une élégante pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un esprit ouvert et chaleureux. Une majestueuse cheminée en devient le cOEur, promesse de longues soirées d’hiver au coin du feu, dans une atmosphère aussi authentique que raffinée. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre avec discrétion à cet ensemble et associe lignes élégantes, fonctionnalité et plaisir de recevoir. L’espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite pensée comme un véritable havre de paix. Dominante, la mezzanine dévoile un univers plus intime. Utilisée comme chambre, elle accueille également un espace bureau et bénéficie d’une vue privilégiée sur la végétation environnante. La terrasse tropézienne offre une véritable échappée belle : une vue dégagée sur la nature préservée, dans un silence propice à la contemplation. Puis vient le jardin. Près de 4 500 m² de parc paysager, intime et soigneusement composé, entourent la maison comme une respiration. Les allées et cheminements […] Voir l’annonce immobilière >>

202m²

3 chb

3 sdb

26/09/26 26/09

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27

438 000 € ^{(3 712 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES - MAISON - T5 118 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cette maison plain-pied construite en 2022 séduit par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et ses équipements soignés. Avec ses 118 m² habitables sur un terrain de 654 m², elle offre un espace de vie bien pensé, bien agencé pour profiter du confort d'un bien récent sans aucun travail à prévoir. L'entrée introduit un vaste séjour cuisine lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur de la maison. Le couloir dessert 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une suite parentale. Un bureau de 19 m², idéal pour le télétravail, apporte une vraie polyvalence à ce logement. La salle de bain et la salle d'eau, toutes deux soignées, répondent aux besoins du quotidien avec efficacité. 2 WC indépendants complète la distribution. La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine, faisant de l'extérieur un prolongement de la vie intérieure. Un parking privatif complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC, de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé. L'ensemble garantit un bon confort en toutes saisons. Taxe foncière : 2124€ Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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14

139 000 € ^{(3 022 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : NÎMES - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - T2 46 m² A seulement 5 minutes à pied du centre ville de Nîmes, découvrez cet appartement rénové et bien entretenu. Ce 2 pièces de 46 m² au premier étage (avec ascenseur) offre une belle possibilité pour profiter d'un logement fonctionnel et moderne. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée donnant directement accès à une superbe terrasse de 33 m² au calme, véritable atout de cet appartement. Une chambre ouverte sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Pour votre confort, l’appartement dispose de la climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement rénové, idéalement situé, avec un extérieur rare à quelques minutes du cOEur de Nîmes. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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10

110 000 € ^{(2 200 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Véronique Jan vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 50 m² - LUMINEUX Proche Dhuoda, cet appartement, situé au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre une exposition plein sud et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon lumineux et sa cuisine ouverte. Le logement compte 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une terrasse vient prolonger le séjour vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement du dernier étage et d’une vue sur les toits. La résidence est sécurisée par un interphone. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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8

85 000 € ^{(1 269 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : NÎMES CENTRE - T3 65 m² - LUMINEUX - PARKING -CAVE Résidence Le Renoir à 15 mn à pied des arènes et à deux pas, de la gare, des commerces et des transports en commun. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement vous apportera une luminosité appréciable tout au long de la journée. Stationnement privatif dans la résidence fermée et surveillée par video. Une cave complète ce bien. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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13

495 000 € ^{(3 037 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nîmes Au fond d’une impasse, dans un environnement calme, cette maison en pierre offre de beaux volumes sur un terrain d’environ 1 600 m².D’importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés : isolation des murs, menuiseries, plomberie et électricité.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d’environ 45 m², une cuisine de 17 m² et une suite parentale de 30 m² avec salle de bains. L’étage aménagé accueille trois chambres supplémentaires.Quelques finitions restent à réaliser, laissant la possibilité de finaliser les espaces selon ses besoins.À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Véritable atout, une dépendance d’environ 45 m² peut devenir atelier d’artiste ou de bricolage, espace de création ou de stockage. Une cave d’environ 25 m² complète l’ensemble.L’assainissement individuel est conforme.Une maison de caractère pour ceux qui recherchent le calme, la pierre, de l’espace et un lieu à s’approprier.Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

4 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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1 Vidéo

1 050 000 € ^{(4 321 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nîmes À quelques pas des Halles de Nîmes et des Arènes, dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre historique, cette élégante maison de ville a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Les espaces de vie du rez-de-chaussée s'articulent harmonieusement autour d'une agréable cour intérieure, créant une atmosphère résolument « indoor-outdoor : grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon cosy, cellier / buanderie. Une pièce de type véranda, baignée de lumière et agrémentée d'un jacuzzi, constitue un véritable espace bien-être au cœur de la propriété. À l'étage, un vaste espace polyvalent pourra accueillir une salle de jeux, un bureau bibliothèque ou un salon familial. L'espace nuit comprend une suite avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Particulièrement rare en centre-ville, la maison bénéficie d'un grand garage sécurisé avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. Une adresse privilégiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

243m²

4 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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1

1 650 000 € ^{(5 893 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nîmes Située sur la commune de Caveirac et en limite de Nîmes cette belle maison de 280 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et 6 pièces lumineuses soigneusement agencées. Dès l'entrée, le vaste séjour avec plafond cathédrale en bois et cheminée vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et moderne. Les grandes baies vitrées coulissantes baignent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin paysagé.La cuisine équipée est un véritable espace de convivialité, parfait pour recevoir famille et amis. Toutes les prestations haut de gamme sont réunies : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, et accès internet. La maison est entièrement sécurisée grâce à un portail électrique, une clôture, un interphone ainsi qu’un vidéophone.À l’extérieur, profitez d’une magnifique piscine, d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage extérieur soigné et d’un vaste espace de détente […] Voir l’annonce immobilière >>

280m²

4 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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1

7 300 000 € ^{(2 433 €/m²)}

Maison 13 chambres

Nîmes En exclusivité. Cette bâtisse historique d’ une superficie de de 3 000 m², est située sur un domaine de 5 hectares. Le site porte à l'origine le nom de "Maison des Eaux" et constituait le dernier arrêt sur la Via Domitia avant d' atteindre le site de Nîmes. La dernière famille en sa possession construira au 17ème siècle, les bâtiments qui le composent aujourd'hui.Le corps de ferme, l' écurie et le chai sont les vestiges de cette époque où le Mas était une grande propriété agricole. Son parc, classé, est agrémenté d’arbres centenaires et d’une piscine. Le mas offre un cadre exceptionnel et privilégié pour l’ organisation d’ évènements haut de gamme. Un lieu idéal qui propose 8 espaces de 40 à 400 m² entièrement équipés de système audio, wifi et vidéo et pouvant s’ adapter à la configuration de chaque évènement. Toutes les salles sont chauffées et climatisées. Sa cour intérieure peut accueillir jusqu’à 1000 personnes en format cocktail. Son restaurant gastronomique, ouvert 7 jours sur 7 permet aussi de proposer un service traiteur haut de gamme qui répond aux exigences et attentes particulières de chaque client. Les actuelles tentes « pagodes » seront remplacées par une structure en fer forgé de 350 m² qui sublimera son environnement idyllique (travaux prévus 1er trimestre 2026). Le domaine propose quatre gîtes pouvant accueillir jusqu’à 29 personnes : « La Maison de Maître » dispose de cinq chambres de charme, trois salles de bains et deux salons. « L’Orangerie » et « l’ Appartement » comportent chacun deux chambres et une salle de bains commune. « La Maison du Gardien » comporte quatre chambres, un salon et deux salles de bain. Côté pratique, 2 parkings permettent d’accueillir 250 véhicules. Ce lieu d’exception est idéalement situé à proximité des gares, aéroport et centre-ville de Nîmes et des sites touristiques prestigieux de la région. Potentiel & opportunités • […] Voir l’annonce immobilière >>

3000m²

13 chb

7 sdb

28/09/26 28/09

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1

530 000 € ^{(5 096 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Nîmes Nîmes centre, dans une rue calme à moins de 5 min à pied des Arènes. Appartement de 104m² avec 44m² de terrasses et garage, au 2ème étage avec ascenseur, sans vis à vis, d'une petite copropriété récente de standing. Pièce de vie de 41m² avec cuisine ouverte, ouvrant largement sur la terrasse principale, suite parentale avec terrasse, 2 chambres donnant également sur une terrasse, salle de bain,buanderie/cellier, 2 wc (dont un indépendant). Climatisation réversible, ballon thermodynamique, stores électriques, nombreux rangements. Garage fermé de 25m². A proximité immédiate des écoles, commerces, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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1

995 000 € ^{(4 585 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nîmes Nîmes - quartier de la Cigale, dans un environnement exceptionnel et au calme absolu, cette villa d'architecte de 217m2 habitables de plain-pied s'impose comme un bien rare sur le marché. Implantée dans une impasse sur un beau terrain paysager de près de 3000m2 avec piscine chauffée de 10x5m et pool-house, elle offre une vue dégagée sur la nature sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée entre 2023 et 2025, elle comprend une grande pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur les terrasses par des baies à galandage, une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une buanderie et deux WC indépendants avec espace dressing pour manteaux et chaussures. L'espace nuit propose 4 chambres dont 2 suites indépendantes, toutes dotées d'un accès privatif sur la terrasse ou le jardin, accompagnées de 3 salles d'eau et d'un WC supplémentaire. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans une totale intimité et un confort préservé. À l'extérieur, le jardin a été soigneusement pensé pour allier élégance naturelle et facilité d'entretien au quotidien : rocailles entièrement refaites, arrosage automatique et une douzaine d'oliviers en production qui confèrent au lieu un caractère authentiquement provençal. Un Carport pouvant abriter 2 voitures + une moto complète l'ensemble. La villa a par ailleurs bénéficié de nombreuses améliorations récentes : climatisation gainable Airzone, poêle à bois, isolation thermique renforcée & combles isolés garantissant un confort immédiat sans travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

217m²

4 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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1

4 990 000 € ^{(4 990 €/m²)}

Maison 5 chambres

Nîmes Confidentiel - dans un environnement privilégié entre Montpellier et Nîmes, au cœur d’un parc privé d'un hectare offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette villa hors normes de près de 1000m2 est une véritable prouesse architecturale tout juste achevée et vendue clés en mains. A l'extérieur comme à l'intérieur, cette propriété d'exception vous séduira par la pureté de ses lignes et la précision remarquable de ses finitions, avec des volumes rares : plus de 650m2 habitables, 200m2 de séjour avec 8m de hauteur sous plafond, un garage impressionnant de 350m2, une salle de sport, un espace bien être avec piscine intérieure, espace cinéma et hammam... Pensée dans les moindres détails, elle propose des prestations d’un niveau rare : • Matériaux d’exception : Dekton au sol (intérieur, extérieur et cuisine), façades et salles de bains en pierre de schiste, terrasses en bois composite haut de gamme • Volumes spectaculaires baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, dont une immense baie vitrée à galandage automatisée effaçant totalement la frontière intérieur/extérieur • Domotique complète pilotant l’ensemble des ouvertures, des pompes à chaleur, des éclairages LED et du système sonore Côté bien-être et loisirs : • Piscine extérieure 20 x 8 m, parfaitement intégrée dans un écrin paysager soigné • Piscine intérieure 8 x 3 m avec hammam pour une utilisation toute l’année • Cave à vin d’exception, subtilement aménagée sous la piscine Les espaces de vie, ouverts et élégants, s’articulent autour d’une cuisine contemporaine aux lignes minimalistes, conçue comme […] Voir l’annonce immobilière >>

1000m²

5 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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1

520 000 € ^{(3 377 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nîmes Ancien Moulin magnifiquement restauré, situé au pied de la cité médiévale de Vézénobres et au milieu d'un environnement naturel des plus agréables, propice aux balades et randonnées. Un lieu situé au calme et sans vis-à-vis, avec sa grande piscine (9 x 5) sécurisée (équipée d'un abri télescopique permettant de gagner 8 à 10°C toute l'année).Une belle terrasse, un terrain superbement arboré, ainsi qu'un très joli jardin où trône un olivier de toute beauté et un boulodrome complètent les extérieurs de cette propriété parsemée d'éléments anciens qui lui confèrent tout son charme.Le Moulin compte quatre chambres à l'étage dont une suite parentale. A noter que l'une des salles de bains à l'étage présente une baignoire balnéo. L'accès à la partie nuit s'effectue par un escalier en pierre menant à une coursive en fer forgé du plus bel effet d'où vous pourrez découvrir le rez-de-chaussée en plongée et admirer sa superbe hauteur de plafond.Volumes et vastes pièces de vie vous y accueillent sous de magnifiques voûtes dès l'entrée. Une salle d'eau à droite puis la cuisine à gauche entièrement équipée et particulièrement spacieuse dispose d'un piano de cuisson et d'une grande table invitant à la convivialité.Le […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

4 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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1

525 000 € ^{(2 917 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Nîmes Collines, proche Carémeau - En position dominante sur plus de 2 800 m² de terrain arboré, villa d'architecte de 153 m² habitables, avec piscine et grand garage. DISTRIBUTION : Elle se compose d'une entrée accueillante donnant accès à un petit bureau, et distribuant d'un côté l'espace jour (grande cuisine double exposition, ouvrant sur une terrasse avec barbecue, salle à manger avec placards, séjour de 30 m², lumineux et climatisé, avec cheminée), de l'autre, l'espace nuit (une suite parentale avec salle de bains privative, 2 chambres se partageant une salle d'eau et un dressing). Au niveau inférieur, un garage de 43 m² accueillant aisément 2 voitures, un cellier, une cave, et une belle pièce de 17 m² parfaite pour accueillir famille ou amis de passage. ON AIME : le style épuré très actuel, les deux terrasses (pour profiter du soleil ou s'en abriter), les belles ouvertures au Sud sur l'espace piscine rendant l'ensemble lumineux même en hiver, avec en particulier un séjour triple exposition, le calme et l'absence de vis-à-vis, le cadre de verdure. Bref, une villa confortable et pratique pour la famille, accuillante pour les amis autour de ses généreux espaces extérieurs. A PROXIMITE : Les facilités sont à 5 mn en voiture (commerces, supermarché, école, hôpital, […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

3 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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790 000 €

Maison 5 chambres

Nîmes L'ESSENTIEL : Spacieuse villa d'architecte 260 m² avec piscine, nombreuses dépendances, carport, en secteur résidentiel, avec bureaux séparés de 115 m². ON AIME : Le secteur recherché et calme dans les collines nîmoises, le superbe terrain, arboré de pins, d'oliviers, d'arbres fruitiers, avec son espace piscine très réussi, la vue dominante, la construction traditionnelle de qualité au charme intemporel, les volumes généreux, les pièces lumineuses ouvrant largement sur l'extérieur, les deux terrasses, les 3 espaces-nuit disctincts (5 chambres et 3 salles d'eau pour accueillir confortablement famille et amis), le bon classement énergétique. La distribution est très bien pensée pour assurer confort au quotidien, espace pour recevoir et respect de l'intimité de chacun : la villa s'ouvre sur une grande entrée avec vestiaire et toilettes invités, un bureau, un séjour spacieux avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, et ouvrant sur une large terrasse ensoleillée d'où l'on peut profiter de la verdure des pins et du bleu de la piscine. En demi-niveau, la salle à manger, très lumineuse, bénéficie d'une triple exposition... et de l'accès à une seconde terrasse, plus fraîche pour les soirs d'été. Un espace bibliothèque domine le salon, parfaite alliance de volumes et d'intimité. La cuisine, attenante, est entièrement équipée. En demi niveau, l'espace "enfants" offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC, distribuées par une vaste salle de jeux climatisée. A l'étage, la suite parentale ouvre sur un solarium d'où la vue sur le terrain est superbe. Au niveau inférieur, une 5e chambre avec salle d'eau. Cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier, abri bois, local à vélos, pool house complètent l'ensemble : rien ne manque ! Deux terrasses et une cour bien abritée permettent de profiter pleinement de chaque saison. Tournant le dos à la villa, 115 m² de bureaux dans un cadre arboré, avec 5 parking, permettent […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

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28/09/26 28/09

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769 000 € ^{(4 026 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nîmes À Nîmes, quartier sud de la ville et à proximité immédiate du centre ville, cette maison-loft industrielle de 190 m² ne ressemble à aucune autre. Ancienne local industriel magistralement réhabilitée, elle développe de très beaux volumes sur trois niveaux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,35 m qui magnifie la partie jour. Rénovée intégralement en 2021 sans compromis sur la qualité, elle offre une pièce de vie baignée de lumière naturelle ouverte sur une cour privative de 130 m² absolument sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée avec plan de travail en granit taillé sur mesure et plaque de cuisson intégrée. Une bibliothèque sur-mesure structure l'espace salon. De grandes dalles de couleurs claires habillent les sols , créant une atmosphère résolument contemporaine. L'espace nuit se compose de 3 chambres généreuses et un bureau pouvant aisément servir de 4ème chambre, tous climatisés individuellement pour un confort optimal été comme hiver. Un escalier unique en ferronnerie artisanale, réalisé par un compagnon, relie harmonieusement les différents niveaux. Un garage double avec accès direct à la maison et une buanderie équipée complètent intelligemment le rez-de-chaussée. À l'extérieur, la cour paysagée entièrement close de murs accueille une piscine au sel chauffée de 5x3 m, un jacuzzi chauffé de 2x2 m et sa cascade pour des moments de détente absolue, ainsi qu'un pool house aménagé de 23 m² avec cabinet de toilette et terrasse attenante donnent directement sur l'espace aquatique et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques sont irréprochables : climatisation réversible installée en 2021 dans toutes les pièces principales, chauffage au sol au premier niveau pour un confort thermique optimal, chaudière à gaz, 8 panneaux photovoltaïques couvrant la consommation électrique du rez-de-chaussée, double vitrage aluminium , toiture bitumée […] Voir l’annonce immobilière >>

191m²

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28/09/26 28/09

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720 000 € ^{(3 750 €/m²)}

Maison 5 chambres

Nîmes Nîmes. Un esprit campagne en ville, entre pins, oliviers et pierres sèches.Presqu'un hectare de terrain à seulement 3 km et 5 minutes des Jardins de la Fontaine.À l’abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété dégage un charme rare, comme une parenthèse de campagne aux portes de la ville.Entre pins, oliviers, végétation méditerranéenne et murs en pierre sèche, le lieu séduit immédiatement par son atmosphère douce, authentique et sa position dominante. Cette belle endormie offre un très beau potentiel de réinvention, pour une résidence principale de caractère, une maison de famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante.• La maison principale de 132 m² : Elle se compose de : 4 chambres, 2 salles d’eau, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une véranda et une buanderie. • Le mazet indépendant de 60 m². Il comprend : un salon, une cuisine indépendante, une mezzanine, une salle d’eau et une chambre.La propriété dispose également d'annexes : • un garage de 66 m² (11 x 6 m) avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. • une remise de 30 m². . une piscinePotentiel d’évolution • Extension possible de 34 m² • Assainissement individuel à reprendre (fosse septique à remettre aux normes).Un lieu rare, […] Voir l’annonce immobilière >>

192m²

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28/09/26 28/09

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118 000 € ^{(1 873 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Celine Breton vous propose : Nîmes quartier Mont Duplan - Appartement T3 traversant de 63 m² avec grand balcon et loggia. Situé au 3e étage sur 4, sans ascenseur, au sein d’une petit copropriété calme et arborée, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout le long de la journée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine prolongée d'une loggia ouverte, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain avec WC séparé. Un appartement offre un beau potentiel après rénovation. Bien libre de toute occupation, il constitue une opportunité d’investissement. À proximité des écoles d’infirmières et de la rue hoche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

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27/09/26 27/09

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128 000 € ^{(1 910 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Celine Breton vous propose : NÎMES, quartier 'Mont Duplan' proche du centre ville, appartement de type 4 avec grande cave en rez-de-chaussée et place de parking libre, sécurité par un portail automatique. Situé dans une petite résidence au premier étage sans ascenseur, je vous présente ce joli appartement, très fonctionnel offrant de beaux volumes. Une entrée desservant d'un coté, la cuisine séparée donnant sur un balcon- loggia, et de l'autre, un grand séjour lumineux. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Prévoir des travaux de rafraichissement. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

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27/09/26 27/09

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200 000 € ^{(2 273 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Uniquement chez iad * NÎMES Haute Magaille - APPARTEMENT - T4 88 m² - 2 PARKINGS - RT2012 Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement de 2023 au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie soigné et des équipements modernes. D'une surface habitable de 88 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour de 28 m², lumineux et orienté est, qui constitue le cOEur de l'appartement. La future cuisine complètera les pièces de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres : une chambre principale spacieuse de près de 13 m², ainsi que 2 chambres supplémentaires bien dimensionnées, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la ventilation mécanique et la fibre optique assurent confort et modernité au quotidien. Le bien bénéficie également de 2 parkings, atout peu courant et important. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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319 000 € ^{(4 311 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Guillaume Huet vous propose : SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de SENIOR avec services. Un appartement neuf type 3 d'une surface de 74,71 m², au sein d'un ensemble livré en juin 2026. Le bien se compose d'une belle pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau aménagée, de la jouissance exclusive et privative d'un balcon, ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. • Loyer annuel HT : 10 920,00 € (12 012,00€ TTC) - Versement trimestriel HT : 2 730,00 € (3 003,00 € TTC) • Prix net vendeur : 304 000 € • Honoraires d'agence : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur • Rendement locatif : 3,59 % HT (sur le net vendeur) • Durée du bail : 10 ans ferme (échéance juillet 2036) • Exploitant - Locataire : Groupe OVÉLIA À propos de la résidence : La résidence seniors « Le Jardin d'Odette », exploitée par le Groupe Ovélia, se situe au 409 Chemin de Pissevin à Nîmes (30900), à la confluence des quartiers Kennedy et Cadereau. Implantée dans un cadre calme et résidentiel à proximité immédiate de la Promenade Jean Jaurès, des transports (bus Pompidou) et des commerces, elle propose 102 appartements neufs. La résidence offre des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, restaurant, espace fitness, salon détente, espace beauté / coiffure, accueil 7j / 7 et astreinte 24h / 24. La location meublée (LMNP) : Le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine immobilier neuf de qualité et sécuriser votre avenir tout en bénéficiant d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce à l’amortissement. AVANTAGES de cette opportunité : Sécurité à long terme : bail commercial ferme de 10 ans signé jusqu'en juillet 2036 avec le Groupe Ovélia, vous assurant le versement des loyers que le logement soit occupé ou non. Résidence neuve (livraison […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

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25/09/26 25/09

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Vente Fons	5 annonces
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