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7 annonce en vente à Saint-Aubin-de-Médoc
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premium
553 350 €
(3 437 €/m²)
Maison 5 pièces
Saint-Aubin-de-Médoc
Iad France - Béatrice Peltier vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED D'EXCEPTION — 161 m² — SAINT-AUBIN Au cOEur du quartier le plus recherché de Saint-Aubin, entre demeures d'architecte et jardins arborés, cette maison de plain-pied signée 2008 s'impose par la qualité de sa réalisation et la sérénité de son implantation : plus de 1 100 m² de terrain, une exposition plein sud-Ouest, et l'assurance rare de n'avoir aucun vis-à-vis. - UNE CONSTRUCTION SOIGNÉE, DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Chauffage au sol par géothermie, DPE classé B, alarme, arrosage automatique intégré, garage double de 40 m² : chaque détail témoigne d'une construction pensée pour le confort et la pérennité, sans compromis sur la qualité des matériaux. - UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE - Le séjour, largement vitré, s'ouvre sur un coin télé cosy et une cuisine généreuse en prise directe avec la salle à manger — l'endroit rêvé pour recevoir. Une arrière-cuisine fonctionnelle et une véritable buanderie complètent cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour la réception. - UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative spacieuse, complétées d'une seconde salle d'eau et de trois WC : chacun dispose de son espace, dans le calme et l'intimité. - DES EXTÉRIEURS DIGNES D'UNE VILLA DE VACANCES - Grande piscine, pool house, terrain arboré de plus de 1 100 m² avec arrosage automatique intégré : ici, chaque saison invite à profiter pleinement de l'extérieur, dans un cadre entièrement préservé des regards. DPE : B | Chauffage géothermie | Exposition sud-Ouest | Sans vis-à-vis | Alarme Surface habitable : 161 m² | Terrain : > 1 100 m² | Garage double : 40 m² Une maison de très grande qualité, proposée à un prix attractif en raison de quelques travaux extérieurs. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
1 sdb
Gge
12/09/26
12/09
7
×
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06 81 22 69 83
129 500 €
(1 295 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Saint-Aubin-de-Médoc
Iad France - Christophe Gervais vous propose : SAINT-AUBIN-DE-MEDOC : Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie Nombreux Parkings à proximité. Marché une fois par semaine le vendredi matin. Matériel : Four a soles 4 niveaux Four ventilé, 1 diviseuse, 1 Façonneuse, 2 chambres positives, 1 chambre négative, 1 chambre de pousse, 1 gros pétrin, 2 batteurs, 1 surgélateur, 3 frigos, 1 tour à pâtisserie. Loyer 2 000 € Par mois. CA 2023 : 270 000 €, 2024 : 253 000 €, 2025 : 249 000 € Affaire Disponible Immédiatement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Pkg
10/09/26
10/09
1
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06 61 54 42 28
498 000 €
(2 964 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Aubin-de-Médoc
EXCELLENT EMPLACEMENT- GRAND TERRAIN- FORT POTENTIEL-CHARMANTE MAISON FAMILIALE /8 PIECES/ 5 CHAMBRES/ 168 M2 environ -ANNEXES: GARAGE+ABRI VOITURES + VERANDASaint Aubin de Médoc 33160- commune de BORDEAUX METROPOLE- GIRONDEAu coeur de Saint Aubin de Médoc VILLAGE NATURE , prisé pour sa qualité de vie et attractif par sa situation entre Bordeaux (20min.) et les plages (35 min), proche de l'aéroport de Mérignac (15min) et des grandes entreprises aéronautiques (Dassault, Thalès, Sabena etc..), la propriété se trouve dans un quartier recherché, CALME ET VERDOYANT à proximité de toutes les COMMODITES ( établissement scolaires et sportifs, commerces , transports de Bordeaux métropole, pistes cyclables) Nichée dans un écrin de verdure, cette villa familiale vous charmera par son style authentique landais parfaitement intégré dans l'environnement et sera à mettre aux goûts du jour dans l'esprit qui vous plaira. INTERIEUR:Elle dispose de 8 pièces à vivre (5 chambres , un salon /séjour, un espace central à l'étage).La surface habitable d'environ 168 m2 est complétée par une véranda qui est accessible par le salon (Surface au plancher utile :195M2 environ) -Le RDC comprend 1 entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 cellier, 1 salon/séjour de 38 m2 et la véranda attenante permettant de bénéficier d'un espace de vie de 61 m2 environ.-L'ETAGE comprend 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 pièce centrale accédant à un balcon, idéale pour une activité ludique, un bureau ou un espace de réception supplémentaire. EXTERIEUR: Un garage d'environ 23 m2 et un abri voiture sous porche complètent ce bien.La parcelle s'étendant sur environ 1700 m2 en continuité des espaces boisés du lotissement est arborée et clôturée et vous permettra de profiter d' un cadre idyllique pour implanter une piscine POINTS D'INTERET-Commune classée 1ère ville cyclable de banlieue et réputée pour son domaine forestier offrant de jolies ballades-Commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
14
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06 85 45 08 48
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09 72 40 71 68
395 000 €
(3 110 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Aubin-de-Médoc
Iad France - Christophe Gervais vous propose : Saint-Aubin-de-Médoc Centre. Idéalement située au cOEur de Saint-Aubin-de-Médoc. Cette maison entièrement de plain-pied de 127 m² est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 100 m². Elle offre un salon-séjour lumineux d'environ 40 m², largement ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine récemment refaite à neuf, moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres. Une buanderie complète les espaces pratiques de la maison. L'ancien garage a été aménagé en studio, apportant un véritable espace supplémentaire : idéal pour recevoir famille ou amis, accueillir un grand enfant, télétravailler ou disposer d'un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace atelier / dépendance. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant la possibilité de la remettre à votre goût tout en bénéficiant d'une cuisine déjà entièrement rénovée. Plain-pied, beaux volumes, 3 chambres, studio indépendant, terrain de 1 100 m² et emplacement en centre-ville : une maison familiale offrant de nombreux atouts et un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
12
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06 61 54 42 28
415 000 €
(2 964 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Aubin-de-Médoc
Iad France - Christophe Gervais vous propose : Saint-Aubin-de-Médoc – Coup de cOEur assuré ! Découvrez cette très belle maison individuelle de prés de 140 m², édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 000 m², entièrement close, avec un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le salon-séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison propose également quatre chambres, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bains ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin, véritable havre de paix. Un spacieux garage en sous-sol complète ce bien et offre de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Idéalement située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de nombreux espaces naturels propices aux promenades. Offrant un équilibre parfait entre confort, volumes, luminosité et qualité de vie, cette propriété rare sur le secteur n'attend plus que vous. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
12
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06 61 54 42 28
457 800 €
(4 533 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Aubin-de-Médoc
Iad France - Pascal Lefebvre vous propose : Charmante maison de 101 m² sur un terrain de 1286 m² à Saint-Aubin-de-Médoc Découvrez cette ravissante maison individuelle située dans la paisible commune de Saint-Aubin-de-Médoc, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied propose 3 chambres spacieuses, offrant un total de 5 pièces pour votre confort. L'agencement intérieur offre une belle répartition des espaces de vie, avec une cuisine équipée séparée, un séjour / salle à manger conviviale de plus de 28 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Profitez également d'une magnifique terrasse couverte de 33 m² parfaitement aménagée à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le vaste terrain arboré de 1286 m² propose un jardin verdoyant où il fait bon se ressourcer. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système d'assainissement (tout à l'égout) ajoutent une touche de modernité à cette propriété. Cette maison bénéficie d'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des écoles, du centre-ville et des centres commerciaux, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante, bien entretenue et offrant un cadre de vie paisible à Saint-Aubin-de-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
16
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06 18 87 77 29
379 000 €
(3 296 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Aubin-de-Médoc
Iad France - Christophe Gervais vous propose : Saint-Aubin-de-Médoc – Élégante maison de plain-pied rénovée Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison de plain-pied entièrement rénovée conjugue parfaitement modernité, confort et qualité de vie. Dès les premiers instants, vous serez séduits par la qualité de sa rénovation. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre chaleureux et convivial. Elle se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine aménagée, aux lignes sobres et élégantes. L’espace nuit comprend trois belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne aux finitions actuelles. La maison bénéficie également d’une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année et créer un salon, un espace repas ou un coin détente. Un cellier complète parfaitement les prestations de cette maison en offrant un espace de rangement particulièrement fonctionnel. À l’extérieur, le jardin entièrement clos constitue un agréable espace de vie à aménager selon vos envies : terrasse, piscine, aire de jeux ou jardin paysager. Les possibilités sont nombreuses. Pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d’une climatisation réversible (gainable), discrète et performante. Cette maison séduira aussi bien une famille qu’un couple souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et infrastructures qu’offre la commune de Saint-Aubin-de-Médoc. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
9
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06 61 54 42 28
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