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VENTES à Saint-Aubin-de-Luigné
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Vente immobilier Saint-Aubin-de-Luigné
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4 annonce en vente à Saint-Aubin-de-Luigné
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premium
739 000 €
(1 945 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Saint-Aubin-de-Luigné
iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Propriété historique du XVᵉ siècle au cOEur du vignoble du LayonAu cOEur du Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure du XVᵉ siècle incarne tout le charme et l’authenticité du patrimoine angevin.Chargée d’histoire et nichée dans un écrin de verdure d’environ 5 500 m², la propriété se compose d’une maison de maître d’environ 300 m² habitables et d’une maison indépendante de 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil.Dès l’entrée, la demeure révèle son caractère unique :véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, vaste salle à manger agrémentée d’un poêle à bois récent, bibliothèque, petit salon avec cheminée et grand salon de réception dont la cheminée monumentale est ornée de fresques anciennes, témoignage rare du passé de la bâtisse.L’étage propose quatre chambres, une salle de bain et des toilettes.La maison secondaire, parfaitement indépendante, comprend une cuisine aménagée, un séjour et à l’étage deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir ou développer un projet de location.Un sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble.Soigneusement entretenue, cette propriété a su préserver toute l’âme des demeures anciennes de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer pleinement son potentiel et d’en faire un lieu de vie exceptionnel.Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, d’histoire et de nature, au cOEur d’un territoire réputé pour ses vignobles et ses paysages vallonnés.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
6 chb
2 sdb
16/05/26
16/05
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 03 19 69 21
265 000 €
(1 791 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Aubin-de-Luigné
iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Charme de l’ancien rénové – 4 chambres – Jardin arboré. Au cOEur de la vallée du Layon, à deux pas des vignes et en plein centre du village de Saint-Aubin-de-Luigné, découvrez cette maison de caractère d’environ 148 m², datant des années 1900 et entièrement rénovée avec goût.Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée propose un salon avec poêle à bois, une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi que des toilettes indépendantes.À l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC.
Le second niveau accueille une grande chambre lumineuse de 22 m² au sol, ainsi qu’un grenier isolé, offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel supplémentaire selon vos besoins.Les extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble avec un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.La rénovation a été réalisée avec soin: couverture, électricité, isolation, sols, système de chauffage par pompe à chaleur (2022), installation d’un poêle à bois
et peintures récentes.À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne.Un bien plein de cachet qui mérite d’être découvert.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 03 19 69 21
219 900 €
(2 587 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Aubin-de-Luigné
iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Votre première maison, sans stress et sans travaux – Val-du-LayonEt si votre premier achat immobilier était aussi simple qu’un coup de cOEur ?Situé au cOEur de Saint-Aubin-de-Luigné, dans un environnement calme et agréable entre vignes et nature, ce pavillon de 2011 est une opportunité idéale pour démarrer votre projet de vie en toute sérénité.Ici, pas de mauvaises surprises : maison saine, bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Vous posez vos valises… et vous profitez.De plain-pied, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour vos soirées entre amis ou vos moments en famille. Trois chambres vous permettront d’accueillir enfants, télétravail ou projets futurs.Côté pratique :Garage avec espace buanderieJardin clos, idéal pour enfants ou animauxDeux terrasses pour profiter des beaux joursProximité immédiate de l’école, des transports et des commodités - Un vrai plus pour un premier achat : - un bien fonctionnel - des charges maîtrisées - un cadre de vie recherchéÀ seulement quelques minutes des grands axes, tout en profitant du calme du village.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
Elec
14/05/26
14/05
11
×
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06 03 19 69 21
347 000 €
(2 345 €/m²)
Longère et corps de ferme 4 chambres
Saint-Aubin-de-Luigné
Révô immo vous propose en exclusivité cette bâtisse entièrement réhabilité il y a une dizaine d’années, avec le confort moderne, pompe à chaleur réversible clim/chauffage et poêle à bois pour le coté chaleureux. L' isolation, l'électricité, la plomberie, et la toiture en ardoise naturelle sur la maison et la dépendance sont en excellente état.
Au cœur de la campagne de St Aubin de Luigné, à trois kilomètres du bourg de St Lambert du Lattay.
De plain-pied vous y trouverez, une généreuse pièce de vie de 62m², avec cuisine aménagée sur la salle à manger et le salon avec un plafond cathédrale, une mezzanine et un poêle à bois.
Toujours au rez-de-chaussée, un wc, et une grande chambre parentale de 22m² avec dressing. Une généreuse salle de bain avec douche, baignoire et double vasque complète le niveau.
Au 1er étage, trois grandes chambres de 11m² à 13m² avec placard, un WC et une salle de bain idéal pour les enfants et/ou recevoir la famille et amis.
Coté extérieur, Une belle parcelle de 1100m² vous offre un espace agréable, avec une belle terrasse exposée plein Sud, un garage de 21m² ainsi qu’une dépendance de 40m² offrant un bel atelier et une pièce ouverte sur la terrasse.
SAS REVO IMMO […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
14
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02 59 08 72 50
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