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109 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Germain-de-Montbron
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Ancien moulin rénové sur la commune de Saint Germain de Montbron. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un salon / séjour très lumineux d'environ 32 m², une cuisine fermée et équipée d'environ 11,5 m², une chambre avec salle d'eau et WC d'environ 14,3 m². À l'étage un couloir dessert 2 chambres (environ 10,5 et 15,30 m²), un dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter un cabanon de jardin d'environ 12 m² et plusieurs espaces détentes pour des moments en famille et / ou entre amis. Côté confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, combles isolées, chauffage poêle à granulés et électrique en appoint et raccordement à la fibre. Foncier : 413 Saint Germain de Montbron, à seulement 10 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld, 25 minutes de Nontron et de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
16
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06 08 92 42 87
148 900 €
(668 €/m²)
Maison 8 pièces
Saint-Germain-de-Montbron
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur une propriété d'environ 4,2 Hectares (possibilité de louer environ 6 700 m² supplémentaire), venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 habitations à rénover et de 2 granges proposant environ 223 m² habitable et environ 220 m² de stockage. La première maison d'environ 94 m² vous propose au rez-de-chaussée, une cuisine fermée et un salon / séjour. À l'étage, 2 chambres (environ 18,6 et 20 m²) et une salle de bain avec WC. Ce bien est chauffé via un poele à bois et radiateurs électrique. La seconde maison d'environ 129 m² vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier / buanderie, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres (environ 12 et 20,3 m²), 2 dressing et une salle d'eau avec WC. Chaque maison dispose d'une grange attenante permettant un potentiel d'agrandissement en fonction du projet. Une citerne récupère les eaux de pluie. Foncier : 568 Ce bien peut s'adapter à divers projets, 2 familles ou projet générationnel, maison d'habitation + location courte durée. Résidence principale et du terrain pour mettre un cheval et / ou des animaux. De plus aux abords de la propriété plusieurs chemins pour réaliser des randonnées et la voie verte (ancienne voie de chemin de fer aménagée pour les piétons, vélos etc.). Ce bien peut correspondre à votre projet ! Alors n'hésitez pas à me contacter. Saint Germain de Montbron à seulement 11 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld, 26 minutes de Nontron et 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
2 sdb
22/06/26
22/06
27
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06 08 92 42 87
40 000 €
(313 €/m²)
Maison 6 pièces
Saint-Germain-de-Montbron
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de bourg à rénover sur la commune de Saint Germain de Montbron avec un terrain non attenant. Elle vous offre un potentiel habitable d'environ 128 m² (Voir plus avec la grange), au rez-de-chaussée elle vous propose une cuisine, un salon et 2 autres pièces, une salle de bain et WC séparé. À l'étage 2 chambres viennent compléter ce bien avec des pièces attenantes avec des arrivées / évacuations d'eau. La grange offre elle aussi un beau potentielle soit pour de l'agrandissement, stationner un véhicule, créer un atelier ou plein d'autres choses en fonction de votre projet. Une partie de la toiture a été refaite en 2025, toutes les huisseries sont en double vitrage (2014) et la maison est chauffée par une pompe à chaleur (air / eau) de 2014. Pour les amateurs de marche et de vélo, la voie verte (flow vélo) se trouve à quelques minutes de la maison pour des ballades en toute sécurité en pleine nature. Saint Germain de Montbron à seulement 9 minutes de Montbron, 15 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois, 27 minutes de la Gare d'Angoulême et à quelques minutes tous les commerces et services de proximités sur les communes de Marthon et Chazelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
1 sdb
22/06/26
22/06
16
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06 08 92 42 87
68 000 €
(272 €/m²)
Maison 1 pièce
Saint-Germain-de-Montbron
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * SAINT GERMAIN DE MONTBRON BATIMENT 252 m² pouvant servir de garage, d'entrepôt ou voir de local d'activité. Située a seulement 5 min Marthon et et toutes ses commodités et à 25 min d'Angoulême. Le bâtiment est situé sur une parcelle de terrain de 23947 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Gge
17/06/26
17/06
8
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06 78 00 45 92
170 000 €
(1 083 €/m²)
Maison 4 chambres
Massignac
Iad France - David Chaduteau vous propose : À Vendre : Grande maison avec potentiel à Massignac – 157 m² habitables, grand terrain constructible À Massignac, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison de 157 m² habitables, offrant un immense potentiel d’aménagement grâce à de nombreuses pièces supplémentaires au rez-de-chaussée. Descriptif de la maison : - À l’étage, espace de vie principal comprenant : - Une entrée distribuant sur une cuisine séparée, - Un salon / salle à manger lumineux avec accès à une terrasse exposée plein sud, - 4 grandes chambres, - Un grand bureau, - Une salle de bain, - Un WC indépendant. - Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces aménageables permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins. - Dépendances et équipements : - Très grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, - Cave pour stockage ou aménagement complémentaire, - Puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage du jardin ou d’autres usages domestiques. Un terrain de 5208 m² avec potentiel constructible Le terrain offre un bel espace extérieur arboré et une opportunité rare : une parcelle de plus de 3000 m² peut être détachée pour être vendue en terrain à bâtir. Idéale pour une famille recherchant de l’espace ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. For Sale : Spacious House with Great Potential in Massignac – 157 m² Living Space, Large Buildable Plot Located in the peaceful, green setting of Massignac, this generous 157 m² home offers huge development potential, with many additional rooms on the ground floor just waiting to be transformed. Property Description : Upstairs – the main living area includes : - An entrance hall leading to a separate kitchen, - A bright living / dining room with access to a south-facing terrace, - 4 large bedrooms, - A spacious office, - A bathroom, - A separate toilet. […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
1 sdb
20/06/26
20/06
11
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06 15 14 50 72
95 000 €
(826 €/m²)
Maison 4 chambres
Massignac
Iad France - Corine Bellivier vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la commune de Massignac. Venez découvrir cette maison de bourg située au cOEur du village et mitoyenne sur les deux cotés. Elle se compose sur son rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un cellier / chaufferie et d'une cave. À l'étage se trouve TROIS chambres et une salle d'eau / toilette. À l'arrière de la maison, vous disposerez d'un agréable jardin avec son coin terrasse sans vis à vis. Cet ensemble est relié au tout à l'égout sur une parcelle de 359 m². Ce bien vous correspond, alors n'attendez plus venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 133 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Bellivier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
15
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06 85 12 90 35
99 000 €
(733 €/m²)
Maison 5 pièces
Massignac
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg de la commune de Massignac, à proximité des commerces venez découvrir cette maison mitoyenne avec sa cour intérieure et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, elle vous propose un salon / séjour avec sa cheminée avec insert (à changer) d'environ 30 m², une grande cuisine séparée d'environ 18 m², un ancien salon de coiffure d'environ 22 m² que vous pouvez transformer aisément en séjour (ou pour une activité professionnelle car avec un accès indépendant) et des WC séparé. À l'étage, un grand pallier avec des rangements dessert 3 chambres (environ 11,1, 14,7 et 17 m² au sol), une salle de bain et WC séparé. Un escalier dessert un plateau sous comble d'environ 26 m² au sol pouvant servir pour aménager une quatrième chambre, un espace détente, salle de jeu ou tout simplement du stockage. Pour compléter ce bien une cave, une chaufferie, 2 petits toits pour du stockage et non loin de la maison un petit terrain d'environ 275 m² pour faire du jardinage. Foncier : 1 240 Bien chauffé par une chaudière fioul, toutes les huisseries sont en double vitrage, cuisine équipée plaque gaz / induction, un four et fibre disponible à l'adresse. Vous recherchez un bien pour votre résidence principale et / ou pour faire de l'investissement locatif alors n'hésitez pas à me contacter. Massignac à 15 minutes de Rochechouart, 20 minutes de La Rochefoucauld / Chasseneuil / Montbron et 9 minutes des Lacs de Haute Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
1 sdb
Cave
22/06/26
22/06
20
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06 08 92 42 87
170 000 €
(1 083 €/m²)
Maison 4 chambres
Massignac
Située à Massignac, à deux pas des commerces et proche des magnifiques Lacs de Haute-Charente, découvrez cette maison lumineuse d'environ 150 m².Elle offre 4 chambres, un bureau, un grand séjour avec insert et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le sous-sol et le bâtiment annexe permettent notamment d'envisager la création d'un logement indépendant, d'un gîte...Le tout sur un beau terrain arboré de 5 200 m² avec bâtiment annexe, offrant un beau potentiel.________________________________________Niveau principal :• Grand séjour / salon lumineux avec insert• Cuisine aménagée• 4 grandes chambres avec placards intégrés• 1 bureau• Salle de bain avec douche et baignoire• 2 WC séparés• Placards de rangement dans le couloir(Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel de modernisation du bien.)________________________________________Sous-sol :Vaste espace aménageable offrant de multiples possibilités : logement supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs, atelier…Actuellement composé de :• un grand garage• 6 pièces annexes (atelier, chaufferie, cellier, WC, etc.)________________________________________Extérieur :• Terrain clos et arboré de 5 200 m²• Bâtiment annexe existant________________________________________Informations complémentaires :• Chauffage : fioul et cheminées• Assainissement : tout-à-l'égout________________________________________Proximité :• Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, pharmacie, restaurant• À proximité immédiate des Lacs de Haute-Charente• Environ 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
22
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06 64 37 81 40
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04 99 61 61 61
85 250 €
(1 496 €/m²)
Maison 2 chambres
Massignac
Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison de 57 m² à Massignac - Idéal Investisseur ou Premier Achat Cette maison individuelle de 4 pièces, située à Massignac, a tout pour plaire. Avec une surface de 57 m², elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bon rendement locatif. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres confortables, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec un WC séparé. La disposition des pièces a été optimisée pour offrir un maximum de confort et de convivialité au quotidien. Construite en 1961 et avec une rénovation intérieure complète, cette maison est en excellent état général, ce qui vous permettra d'y emménager sans aucun travaux à prévoir. Cette charmante propriété est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et est raccordée au tout-à-l'égout, un avantage pratique indéniable. Pour votre confort thermique, le chauffage est individuel et peut être alimenté à la fois par l'électricité avec des radiateurs récents et le bois, avec un système de distribution par insert. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin privatif, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien clé en main, dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités de la ville. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
21/06/26
21/06
7
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06 72 06 08 59
375 000 €
(1 250 €/m²)
Maison 6 chambres
Bunzac
20KM GARE TGV ANGOULEME : bel ensemble immobilier charentais rénové et composé d'une habitation principale de 212m2 et d'un gîte attenant de 80m2. La maison offre de belles pièces de vie au rez-de-chaussée ; l'espace nuit aux 1er et 2ème étage avec au total 4 chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette et 2 WC. Le gîte génère un revenu annuel d'environ 10.000 euros avec une pièce de vie/cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, 2WC. Dépendances et jardin d'environ 6000m2 complètent l'ensemble. PIERRES DE CHARENTES […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
6 chb
3 sdb
19/06/26
19/06
13
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05 45 37 31 16
375 000 €
(1 769 €/m²)
Maison 4 chambres
Bunzac
Iad France - Fabienne Triquet vous propose : À Bunzac, à 20 min de Ruelle-sur-Touvre et 1h30 de Bordeaux, découvrez ce magnifique domaine charentais entièrement rénové, niché dans un cadre verdoyant. La maison principale de 212 m² allie charme et modernité avec de belles pièces de vie, une cuisine aménagée, et à l’étage 3 grandes chambres, combles aménagés, 2 salles de bain et 3 WC. Prestations de qualité : PAC, double vitrage, assainissement conforme. À l’extérieur, profitez d’un parc clos de 6 433 m², d’une terrasse ombragée, d’une grange de 100 m² et d’un gîte 3 épis générant des revenus. Un bien rare, prêt à vivre. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
4 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
27
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06 59 64 56 41
165 000 €
(1 833 €/m²)
Maison 3 chambres
Marthon
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Marthon venez découvrir ce plain-pied de 2020 sur un terrain d'environ 1 300 m². Il vous propose une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte attenant à un cellier / buanderie d'environ 5 m². Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (environ 10,2, 10,24 et 10,43), une salle de bain d'environ 5,4 m² et un WC séparé. Pour compléter ce bien un garage d'environ 17 m² avec accès depuis la cuisine. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage au sol, relié au tout à l'égout, à la fibre et vous offre une très bonne isolation vous permettant ainsi une maitrise côté énergie. Foncier : 916 Marthon, une commune avec tous les commerces et services de proximité y compris les écoles (jusqu'au CM2) et les bus pour le ramassage scolaire pour le collège de Montbron et pour Angoulême. À seulement 8 minutes de Montbron, 18 minutes de La Rochefoucauld, 20 minutes de Nontron et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
16
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06 08 92 42 87
184 000 €
(1 343 €/m²)
Maison 4 chambres
Marthon
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison des années 80 sur sous-sol d'environ 137 m² habitable sur un terrain d'environ 1 422 m² au coeur de la commune de Marthon donnant accès à tous les commerces de proximité à pied. Vous pourrez aussi apprécier la vue sur Marthon. Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour d'environ 35 m², une cuisine fermée d'environ 12,7 m² avec cellier attenant. Côté nuit 3 chambres (environ 12,13, 7 et 13,8 m²), une salle de bain et WC séparé. Au sous-sol, une quatrième chambre avec point d'eau d'environ 15 m², WC séparé et un cellier / buanderie d'environ 12,3 m² qui pourrait accueillir un adolescent et / ou pour une chambre d'amis. Pour compléter ce bien un sous-sol d'environ 82 m² et un espace cave d'environ 18 m². Chauffage via des radiateurs électriques, une cheminée avec foyer ouvert peut vous permettre de l'adapter avec un insert ou mettre en place un poêle à pellet ou à bois, bien raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Foncier : 1 250 € Marthon une commune avec tous les services et commerces de proximité (Boucherie, boulangerie, épicerie, la poste, pharmacie, maison de santé, tabac presse, cinéma etc.) A 9 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes de La Gare d'Angoulême et aux portes de La Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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06 08 92 42 87
411 000 €
(1 417 €/m²)
Maison 8 pièces
Marthon
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Propriété d'environ 290 m² sur un parc clos d'environ 7 500 m². Au coeur de la commune de Marthon à proximité du bourg et de toutes ses commodités venez découvrir cette propriété qui vous propose une maison principale d'environ 205 m². Au rez-de-chaussée elle vous offre une vie de plain-pied avec une belle cuisine dinatoire d'environ 35 m², un bureau d'environ 5 m², un salon d'environ 35 m², une chambre d'environ 19 m² avec sa salle de bain intégrée et WC séparé. À l'étage vous y trouverez 3 autres suites (environ 24,25 et 40 m²) chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau avec WC avec leur parquet Pont De Bateau. Un studio indépendant d'environ 84 m² vient compléter ce bien avec ses 2 terrasses, une côté Ouest et une plein Sud avec accès à la piscine. Il propose une belle cuisine dinatoire et lumineuse d'environ 28 m², un salon / séjour avec son poele à bois d'environ 34 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien offre des espaces détentes avec son coin cuisine d'été avec son barbecue et sa terrasse, un salon d'hiver, une piscine de 10 / 4 avec un dôme (de 1 m de profondeur jusqu'à 1,50 m). Côté rangement 2 garages (environ 16 et 34 m²) et des espaces de stockage. Ce bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Chauffage via une chaudière fioul et des poêles à bois. Cette propriété au calme peut correspondre à différents projets, une maison familiale, un gîte et / ou un une résidence principale avec un studio indépendant pour un complément de revenu. Marthon une commune avec tous les services et commerces de proximités, à seulement 7 Minutes de Montbron, 18 min de La Rochefoucauld, 23 min de Nontron, 34 min de la Gare d'Angoulême et aux portes de la Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
2 sdb
Gge
22/06/26
22/06
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06 08 92 42 87
85 500 €
(881 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Laurent-de-Céris
Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de village avec grange et terrain – Saint-Laurent-de-Céris Située dans un environnement calme, cette maison de village mitoyenne d’environ 97 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda, un salon avec cheminée et insert bois, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres. À l’étage, un vaste palier pouvant servir de troisième chambre dessert un grenier mansardé d’environ 50 m² au sol, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire. Vous profiterez également d’une agréable cour attenante sur terrain clos. La maison dispose principalement de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage assuré par chaudière fioul et insert bois. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. Non attenants à l’habitation, une grange d’environ 75 m², des dépendances à usage d’atelier ou de stockage ainsi qu’un terrain de plus de 5 000 m² viennent compléter l’ensemble. Idéalement située à quelques minutes des commodités de Saint-Laurent-de-Céris, cette propriété bénéficie également de la proximité des communes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de Roumazières-Loubert, offrant commerces, services, établissements scolaires et accès routiers facilitant les déplacements du quotidien. Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement dans un cadre paisible de la campagne charentaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85500 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,88% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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06 74 24 33 03
109 900 €
(1 099 €/m²)
Maison 3 chambres
Écuras
Iad France - Fabienne Triquet vous propose : ECURAS / Maison de plain-pied / 3 chambres / garage, atelier, jardin / 2434 m² Située au calme, à 10 min des commerces de Montbron et à proximité du Chambon, cette maison de plain-pied offre 100 m² habitables avec une entrée par loggia, une cuisine indépendante, un double séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau avec coin buanderie et un WC séparé. Attenants à la maison, un garage de 39 m² avec un grenier, une chaufferie. Un hangar de 51 m² et le terrain arboré de 2434 m² complètent l'ensemble. Chauffage central fioul (cuve 1500 L). Tout-à-l’égout. Maison saine et solide à rafraîchir et améliorer énergétiquement. S'installer à Ecuras promet un cadre de vie serein et agréable, au vert et au calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
27
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06 59 64 56 41
363 000 €
(1 391 €/m²)
Maison 4 chambres
Écuras
Iad France - David Chaduteau vous propose : Authentique maison de pays rénovée avec raffinement – Écuras (16220) Surface habitable : 261 m² | Terrain : 9 694 m² | Ancienne grange et maison d’habitation, cette propriété a été entièrement repensée avec goût, dans le respect des matériaux nobles et de l’authenticité charentaise. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Le cadre Implantée sur un terrain de près d’un hectare, cette maison bénéficie d’un vaste terrain légèrement arboré. Nature et tranquillité. La façade, récemment refaite, donne le ton : élégance, sobriété et qualité. L’intérieur – alliance charme et confort moderne. - Pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, sol en travertin, et un immense plan de travail en bois précieux. - Suite parentale de 30 m² comprenant une salle de bain (grande douche à l’italienne, baignoire, sèche-serviettes). - Chambre d’amis au rez-de-chaussée. - Arrière-cuisine / buanderie. - WC indépendant. À l’étage : - Grande mezzanine ouvrant sur un toit terrasse. - Deux chambres spacieuses. - Salle d’eau moderne avec double vasque, douche à l’italienne. Les WC sont séparés. - Accès par un patio lumineux, qui apporte une belle respiration à l’espace. Prestations techniques haut de gamme : - Escalier et cuisine en Iroko (bois exotique). - Boiseries et portes en chêne massif. - Chauffage par pompe à chaleur et puits canadien. - Chauffage au sol. - Double vitrage aluminium. - VMC double flux, fibre optique, ballon thermodynamique. Annexes : Sur le terrain, un atelier dôme (démontable) de 220 m², isolé, avec eau et électricité (220 V / 380 V) — un espace parfait pour les bricoleurs, artisans ou artistes. Ce qu’on aime - La qualité irréprochable de la rénovation - Les volumes généreux et lumineux - Belle hauteur sous plafond - Le mariage réussi du charme ancien et du confort moderne - Le DPE double A (rare ! ) - Le terrain immense et la tranquillité absolue […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
4 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
19
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06 15 14 50 72
58 000 €
(725 €/m²)
Maison 3 chambres
Écuras
Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Écuras -Maison avec terrains - à rénover Venez révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier comprenant une maison de 75 m² avec une ancienne forge, son jardin attenant de 373 m², ainsi qu’un terrain non attenant de 288 m² à proximité. La maison conserve de beaux éléments anciens : parquets, escalier bois, évier en pierre et forge. Travaux à prévoir, mais raccordements présents électricité, au tout-à-l’égout et eau de source communale. Maison : en RDC la forge, la salle d'eau et le cellier, le séjour avec cheminée, une chambre en RDC et la cave. À l'étage, deux chambres en enfilade, et des combles non aménageables. Certaines photos ont été désencombrées par IA pour faciliter la projection. Ensemble rural à proximité des commodités, école / collège et commerces de Montbron et de Piégut-Pluviers. Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
27
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06 59 64 56 41
29 990 €
(6 €/m²)
Terrain 5190 m²
Écuras
Iad France - Guillaume Dubois vous propose : À vendre – Grange à rénover avec grand terrain et potentiel d’habitation Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette grange de 107 m² au sol est implantée sur un vaste terrain de 5 190 m². Un lieu idéal pour un projet de rénovation alliant calme, nature et liberté d’aménagement. Un Certificat d’Urbanisme opérationnel avait été accordé pour une transformation en habitation. Une nouvelle demande a été déposée, en cours de traitement. Le bien dispose déjà d’un compteur d’eau installé, et le réseau électrique se trouve à proximité, facilitant les futurs raccordements. L’ensemble offre un fort potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie sur mesure, une résidence secondaire ou un projet de gîte à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
5 190m²
18/06/26
18/06
8
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06 84 64 51 05
267 000 €
(1 214 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Projet-Saint-Constant
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Saint-Projet, cette magnifique maison en pierre familiale n’attend plus que vous et vos projets. Édifiée sur un terrain clos de 1 800 m², cette bâtisse offre une belle entrée donnant sur un salon / séjour semi-ouvert sur la cuisine, puis sur le cellier. En rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres (ou deux chambres et un salon), une salle d’eau, une buanderie, un WC, ainsi que le garage attenant et l’accès au sous-sol / vide sanitaire. L’étage, quant à lui, propose deux chambres, deux pièces de stockage / salle de jeux ou de sport, ainsi qu’une partie restant à aménager de 56 m², comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC. La maison dispose du tout-à-l’égout, de la fibre, de menuiseries double vitrage et d’un système de chauffage par radiateurs en fonte alimentés par une chaudière gaz de ville. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
5 chb
1 sdb
21/06/26
21/06
23
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07 83 53 58 49
179 000 €
(1 627 €/m²)
Maison 5 pièces
Feuillade
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Feuillade, venez découvrir cette maison des années 70 sur un terrain d'environ 1 230 m². Elle vous propose sur la partie principale, un salon d'environ 20 m² donnant sur une terrasse, séjour d'environ 30 m² avec son poêle à bois et son espace bureau / bibliothèque ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Côté nuit 2 chambres avec placard (environ 9,5 et 10,4 m²), une salle d'eau et WC séparé. En fasse de la maison un studio d'environ 17 m² avec une salle d'eau avec WC d'environ 6 m². Pour compléter ce bien, un garage d'environ 20 m², une chaufferie d'environ 8,5 m² et un espace de stockage sous la maison d'environ 50 m². Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via un poêle à bois et une chaudière fioul. Foncier : 650 Feuillade à seulement 7 minutes de Montbron, à 19 minutes de Nontron, de La Rochefoucauld et 34 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
Gge
22/06/26
22/06
20
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06 08 92 42 87
55 000 €
(647 €/m²)
Maison 4 pièces
Feuillade
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans un petit hameau sur la commune de Feuillade sur environ 4 500 m² de terrain venez découvrir cette ancienne ferme composée de plusieurs bâtiments qui peuvent être aménagés en fonction de votre projet. Ce bien vous propose environ 320 m² de construction + un hangar d'environ 103 m². Une ancienne partie habitable d'environ 85 m² qui était composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et 2 pièces à l'étage. - Une grange d'environ 77 m² - 2 autres granges (Environ 54 et 47 m²) - 1 chai d'environ 30 m² - 21ancienne maisonnette (Environ 18 m²) Cet ensemble immobilier dans un secteur au calme peut correspondre à plusieurs projets, des logements pour de la location courte durée, des gîtes, un projet de permaculture ou une résidence principale avec des dépendances. Le bien dispose déjà d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau. Ce bien peut vous correspondre alors n'hésitez pas à me contacter. Feuillade à deux pas de la Dordogne, 10 minutes de Montbron, 19 minutes de Nontron, 22 minutes de La Rochefoucauld et 35 minutes de la gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
1 sdb
22/06/26
22/06
12
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06 08 92 42 87
166 300 €
(1 397 €/m²)
Maison 5 pièces
Feuillade
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Feuillade, venez découvrir cette maison en pierre dans un secteur au calme. Maison de 1800 d'environ 119 m² habitable + une pièce chauffée sous pente d'environ 22 m² au sol et une grange attenante d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 2 500 m² et qui vous offre en fonction de votre projet une vie de plain-pied. Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m² avec ses poutres apparentes, la pierre et sa cheminée avec insert. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine d'environ 9 m². Une suite parentale d'environ 22 m² avec sa salle d'eau et un espace dressing. WC séparé et une pièce d'environ 7 m² pouvant servir de bureau et / ou de buanderie avec ses arrivées et évacuations d'eau. À l'étage 2 autres chambres (environ 10,3 et 10,8 m²), une salle de bain et WC séparé. Sous les toits une pièce mansardée chauffée d'environ 22 m² au sol pouvant être transformée en salle de jeu, bureau et / ou coin nuit. Pour compléter ce bien une grange attenante d'environ 100 m² (porte 2,70m de large sur 2,90 m de haut), une terrasse sans vis à vis, un chenil (ou cours aux poules) et une citerne qui récupère les eaux de pluie (entre 15 et 20 m3). Chauffage via une chaudière fioul, cheminée avec insert et radiateurs électrique. Toutes les huisseries sont en double vitrage, toiture récente. Cette maison peut s'adapter à divers projets, deux habitations indépendantes, une partie louée et / ou utiliser la partie extension pour une activité libérale. Feuillade à seulement 6 minutes de Montbron, 20 minutes de Nontron et de La Rochefoucauld et à 35 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
2 sdb
Terr
22/06/26
22/06
24
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06 08 92 42 87
158 900 €
(1 232 €/m²)
Maison 5 pièces
Feuillade
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Feuillade, belle demeure en pierre d'environ 129 m² habitable avec un grenier aménageable d'environ 54 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 2 600 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon / séjour d'environ 25 m², une cuisine dinatoire d'environ 22 m², un cellier / buanderie d'environ 4,3 m², une salle de bain et WC séparé. À l'étage 2 chambres d'environ 25 et 22 m² dont une avec une pièce d'environ 11 m² pouvant servir de dressing ou chambre bébé. (pièce en enfilade) et une salle d'eau. Un grand grenier aménageable d'environ 54 m² avec sa belle charpente vient compléter ce bien et permettant ainsi un potentiel non négligeable d'agrandissement (ouvertures déjà existantes => 3 'fenêtres' et 2 yeux de bOEufs). Côté dépendances un garage, une chaufferie et une cave. Ce bien est entièrement équipé de fenêtre en PVC double vitrage, volets aluminium sur un côté de la maison et bois sur la façade principale. Chauffage via une chaudière fioul qu'il faudra faire évoluer de part son âge et pour améliorer la performance du chauffage. Cette maison à seulement 12 minutes de Montbron et de toutes ses commodités, 2 minutes de Marthon et 23 minutes de Nontron et de La Rochefoucauld En Angoumois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
2 sdb
Gge
22/06/26
22/06
20
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06 08 92 42 87
104 900 €
(826 €/m²)
Maison 3 chambres
Agris
Iad France - Cédric Porcheron vous propose : AGRIS – Maison de Maître avec ses dépendances - Construite en 1902, cette demeure de caractère séduira les amateurs de charme et de belles pierres. Elle offre un véritable projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale de caractère, un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace cuisine, une pièce de vie, un salon. À l'étage, trois chambres, une ancienne salle d'eau, un palier. Des combles accessibles par un escalier. Une cave sous l'ensemble de la maison offrant de beaux volumes. Plusieurs dépendances, avec toiture en bon état, vous offrent plusieurs possibilités. Les superficies sont d'environ 89 m², 80 m², 60 m² et 45 m². Tout à l'égout. Un parc clos et arboré d'une superficie cadastrale de 2255 m². Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 104900 euros. Prix hors honoraires : 99000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
20
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06 17 47 47 82
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