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Vente immobilier Ruoms
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9 annonce en vente à Ruoms
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premium
158 000 €
(3 160 €/m²)
Appartement 3 pièces
Ruoms
iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Au cOEur du centre-ville de RUOMS, découvrez ce charmant appartement de type F3 au 2ème étage, situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine commune. D’une surface d’environ 50 m², il offre un espace cuisine/séjour à aménager avec une jolie vue dégagée.L’espace nuit se compose de deux chambres, salle d'eau et Wc indépendant.Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au cOEur d’un environnement recherché.Ascenseur.Climatisation.Piscine commune Charges 1266€/An La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.5€ par mois (soit 1266 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 sdb
Asc
29/04/26
29/04
7
×
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06 81 39 90 29
235 000 €
(1 599 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Ruoms
iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: À vendre – Maison individuelle en pierre avec terrain et puits – Ruoms (07120)Exclusivité – Centre-ville – Sud ArdècheSituée en plein centre de Ruoms, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison en pierre individuelle offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie rare en cOEur de village.Caractéristiques principales :•Environ 147 m² habitables•97 m² d’annexes (dont 17m2 de garage)•Terrain attenant d’environ 800 m²•Puits privé sur la parcelleLa maison est habitable immédiatement, avec quelques rafraîchissements légers à prévoir.Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants ont été changées environ après 2010.Les plus :•Maison de caractère avec charme de la pierre•Environnement calme et central•Terrain plat, […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
Gge
29/04/26
29/04
12
×
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07 83 46 79 24
388 000 €
(2 985 €/m²)
Maison 4 chambres
Ruoms
iad France - Marie Verdera vous propose: Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison indépendante de 1985 a été rénovée pour offrir confort et modernité. Avec ses 4 chambres (2 au rez de chaussée et 2 à l'étage), 2 salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, une cave et un garage, elle est idéale pour une famille. Le logement dispose d'un poêle à bois et d'un système de climatisation réversible. A l'extérieur, l'allée ainsi que le jardin offrent de nombreux arbres fruitiers, deux terrasses et une belle piscine, idéal pour les moments en famille et de convivialité. Vous profiterez d'un abri de jardin, d'un garage et d'une terrasse semi ouverte à l'entrée de la maison pour un rangement facilité et des accueils agréables. Un avantage rare : une parcelle attenante à la propriété de 580 m2 est constructible, offrant des possibilités d'extension, d'installation d'un bureau, d'un atelier ou même la création de gîtes pour un projet d'investissement. Située dans un environnement calme, proche de la voie verte (au bout du jardin), cette maison offre une qualité de vie paisible et un potentiel de valorisation certain. Les combles offre un bel espace de stockage supplémentaire. La maison est construite sur un vide sanitaire. Diagnostics et performance : DPE B, menuiseries récentes en alu et PVC, isolation adaptée, dépenses énergétiques maîtrisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
26
×
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06 72 01 35 55
197 950 €
(4 124 €/m²)
Appartement 3 pièces
Ruoms
iad France - Sandrine Varin vous propose: Charmant appartement T3 avec terrasse et piscine en Rez-de-chaussé.Venez découvrir ce ravissant appartement situé à Ruoms, dans un cadre paisible et verdoyant, proche de toutes commodités. Cet appartement de 48m²(surface carrez), avec une terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel.L'espace de vie se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée. La terrasse, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité.L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 2 niveaux, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. L'ensemble est bien entretenu et en bon état général, offrant un véritable cocon de bien-être à ses habitants.Pour votre confort, vous bénéficierez d'une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que d'un parking privatif pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un pied-à-terre paisible dans un environnement préservé. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement, coup de cOEur assuré !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.58€ par mois (soit 2143 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 247. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
2 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
9
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06 12 30 68 22
197 950 €
(4 124 €/m²)
Appartement 3 pièces
Ruoms
Et si votre prochain achat n'était pas seulement un appartement mais une résidence secondaire en Ardèche, capable de générer des revenus ?
A Ruoms, en Ardèche, à 15 mns de Vallon Pont de l'Arc, dans une petite copropriété discrète, se cache un bien qu'on regarde pour ce qu'il permet de vivre.
Dès l'entrée, la sensation est simple : on se sent déjà en vacances!
De la lumière, de l'espace, et surtout une ouverture vers l'extérieur.
Le séjour, spacieux, s'ouvre sur une large baie vitrée.
On sort, on respire.
2 terrasses au choix en fonction du soleil, un petit jardin, le calme ou l'apéro sous l'olivier.
Deux chambres complètent l'ensemble, dont une avec accès direct à la terrasse côté jardin.
Typiquement le genre de détail qui change tout en été.
L'ensemble se situe dans une copropriété à taille humaine, entretenue, avec présence de 3 résidents à l'année, et une grande piscine collective pour profiter pleinement des beaux jours.
Mais le vrai sujet, il est ailleurs...
Vous êtes ici à seulement 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et 20 minutes de la Grotte Chauvet 2.
Autrement dit : au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés pour le tourisme en Ardèche!
Canoë, rafting, canyoning, randonnées?
Chaque été, la demande est forte, constante.
Et c'est là que ce bien devient vraiment intéressant.
Parce qu'il coche exactement ce que recherchent les locataires saisonniers : extérieur, piscine, proximité des sites touristiques, stationnement facile.
Donc oui, vous pouvez en profiter...mais vous pouvez aussi le rentabiliser intelligemment
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
18
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1 575 000 €
Maison 37 chambres
Ruoms
EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
ENTRE AUBENAS ET ALES - ARDECHE PLEIN-SUD A CÔTÉ DE LA GROTTE CHAUVET ET DU PONT D'ARC.
A proximité de la voie verte « Via Ardèche » de 84 kms et à deux pas du Confluent des Rivières ARDECHE et CHASSEZAC.
Grand ensemble immobilier historique transformé depuis plus de 30 ans en accueil touristique avec gîtes, piscines et salle de réception.
Le Château d'une surface totale habitable de 1.114 m² propose aujourd'hui 11 appartements entièrement rénovés et équipés sur 2 niveaux d'une surface comprise entre 85,7 m² pour le plus grand et 18,5 m² pour le plus petit. Le rez-de-chaussée se compose de pièces destinées à l'évènementiel sur plus de 340 m2, dont une magnifique salle de réception vitrée de 136 m2.
La Résidence d'une surface totale de 602 m² propose aujourd'hui 11 appartements d'une surface allant de 37 m2 à 74 m2, sur deux niveaux. Chaque appartement possède sa grande terrasse privée avec vue sur les piscines, le parc et le château.
L'ancienne bergerie a été transformé en habitation avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, WC, salle d'eau sur plus de 106 m2, et grande terrasse privée.
Ce vaste complexe qui s'étend sur près de 2.5 hectares et offrant une surface habitable de plus de 1820 m2 répartis sur 3 logis différents, est avant tout un témoin de l'histoire.
Dès le bas Moyen Age, au XIIIe siècle, la première forteresse vit le jour sur le rocher de sampzon, c'étaient les prémisses de ce magnifique château.
Au cours du XVI e siècle, cette forteresse fût le fruit des hostilités entre les catholiques et les protestants, chacun se disputant cette place forte.
En partie détruit au cours de ces guerres de religion, le château devient propriété des protestant au tout début du XVIIe siècle, et la tour du château est reconstruite à cette période. De nombreux autres travaux sont entrepris, financés par l'église […] Voir l’annonce immobilière >>
37 chb
24 sdb
Cave
25/04/26
25/04
1
Vidéo
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04 75 39 79 50
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06 70 16 21 00
2 500 000 €
(4 167 €/m²)
Maison 8 chambres
Ruoms
Idéalement située entre Aubenas et Alès, au cœur d'un cadre préservé et verdoyant, cette magnifique demeure en pierres apparentes d'environ 600 m² prend place sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m².
Authentique et soigneusement entretenue, elle offre une qualité de vie exceptionnelleet se prête à une activité touristique clés en main.
Un environnement extérieur pensé pour la détente
Dès l'entrée, le charme des lieux opère grâce à des espaces extérieurs parfaitement aménagés
La piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et bordée d'une plage, offre une vue panoramique sur la nature environnante. Plusieurs zones ombragées permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les plus jeunes apprécieront l'aire de jeux spécialement dédiée.
Un terrain de boules, un potager et de larges espaces verts complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux forages, dont une source naturelle, d'un arrosage automatique,'
Une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques (9 kg + réserve 6 kg).
Un grand garage vient également enrichir les prestations
Habitation principale 130 m²
L'habitationprincipale se veut chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 35 m², indépendante, communique harmonieusement avec le séjour/salon.
Un WC ainsi qu'une belle terrasse complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eauet d'un WC
Cinq gîtes confortables et entièrement équipés
Parfaitement intégrés au caractère du lieu, les cinq gîtes offrent chacun une ambiance accueillante, idéale pour recevoir.
1/ Gite en RDC 78.80 m² avec suite parentale - 1 chambre - 1 salon/salle à manger avec cuisine
2/ Gite en RDC 49.22 m² avec terrasse 36.58 m² - 2 chambres - Salon/salle à manger avec cuisine
Possibilité de louer 63.68 M² avec 1 chambre - et louer la suite parentale seule - Terrasse 27.20 m²
3/ Gite en […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
8 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
1
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06 40 73 92 63
165 000 €
(3 438 €/m²)
Appartement 3 pièces
Ruoms
iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Au cOEur du village de Ruoms , dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur et piscine commune, appartement entièrement rénové de 48 m² situé au premier étage.Il se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.Vous bénéficierez également d’un balcon offrant une vue dégagée.Un bien propre, fonctionnel et idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
Asc
Balc
25/04/26
25/04
7
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06 81 39 90 29
169 000 €
(3 130 €/m²)
Appartement 2 pièces
Ruoms
iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de plain-pied d’une surface habitable d’environ 54 m², alliant confort et praticité au quotidien.L’espace de vie se compose d’une pièce principale lumineuse réunissant cuisine, séjour et salle à manger, ouverte sur l’extérieur. La partie nuit offre une chambre agréable avec accès direct à une terrasse privative, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Des rangements viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal.L’appartement bénéficie d’un environnement soigné, face à des toitures récemment rénovées, et donne accès à une belle piscine commune, idéale pour les moments de détente. Entièrement climatisé, il offre un cadre de vie agréable en toutes saisons.Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services, ce bien rare de plain-pied constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.58€ par mois (soit 811 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
Terr
24/04/26
24/04
12
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06 81 39 90 29
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