iad France - Sandrine Varin vous propose: Charmant appartement T3 avec terrasse et piscine en Rez-de-chaussé.

Venez découvrir ce ravissant appartement situé à Ruoms, dans un cadre paisible et verdoyant, proche de toutes commodités.

Cet appartement de 48m²(surface carrez), avec une terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel.

L'espace de vie se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée.

La terrasse, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité.

L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 2 niveaux, offrant un cadre de vie calme et sécurisé.

L'ensemble est bien entretenu et en bon état général, offrant un véritable cocon de bien-être à ses habitants.

Pour votre confort, vous bénéficierez d'une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que d'un parking privatif pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un pied-à-terre paisible dans un environnement préservé.

Ne tardez pas à venir visiter cet appartement, coup de cOEur assuré !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.58€ par mois (soit 2143 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 247. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain achat n'était pas seulement un appartement mais une résidence secondaire en Ardèche, capable de générer des revenus ?

A Ruoms, en Ardèche, à 15 mns de Vallon Pont de l'Arc, dans une petite copropriété discrète, se cache un bien qu'on regarde pour ce qu'il permet de vivre.

Dès l'entrée, la sensation est simple : on se sent déjà en vacances!

De la lumière, de l'espace, et surtout une ouverture vers l'extérieur.

Le séjour, spacieux, s'ouvre sur une large baie vitrée.

On sort, on respire.

2 terrasses au choix en fonction du soleil, un petit jardin, le calme ou l'apéro sous l'olivier.

Deux chambres complètent l'ensemble, dont une avec accès direct à la terrasse côté jardin.

Typiquement le genre de détail qui change tout en été.

L'ensemble se situe dans une copropriété à taille humaine, entretenue, avec présence de 3 résidents à l'année, et une grande piscine collective pour profiter pleinement des beaux jours.

Mais le vrai sujet, il est ailleurs...

Vous êtes ici à seulement 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et 20 minutes de la Grotte Chauvet 2.

Autrement dit : au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés pour le tourisme en Ardèche!

Canoë, rafting, canyoning, randonnées?

Chaque été, la demande est forte, constante.

Et c'est là que ce bien devient vraiment intéressant.

Parce qu'il coche exactement ce que recherchent les locataires saisonniers : extérieur, piscine, proximité des sites touristiques, stationnement facile.

Donc oui, vous pouvez en profiter...mais […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Au cOEur du village de Ruoms , dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur et piscine commune, appartement entièrement rénové de 48 m² situé au premier étage.

Il se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d’un balcon offrant une vue dégagée.

Un bien propre, fonctionnel et idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de plain-pied d’une surface habitable d’environ 54 m², alliant confort et praticité au quotidien.

L’espace de vie se compose d’une pièce principale lumineuse réunissant cuisine, séjour et salle à manger, ouverte sur l’extérieur. La partie nuit offre une chambre agréable avec accès direct à une terrasse privative, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Des rangements viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal.

L’appartement bénéficie d’un environnement soigné, face à des toitures récemment rénovées, et donne accès à une belle piscine commune, idéale pour les moments de détente. Entièrement climatisé, il offre un cadre de vie agréable en toutes saisons.

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services, ce bien rare de plain-pied constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.58€ par mois (soit 811 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>