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5 annonce en vente à Rignac
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premium
650 000 €
(2 982 €/m²)
Demeure d'exception 6 chambres
Rignac
Ce moulin du 18° siècle bénéficie d'un bel emplacement. Situé au bout d'un chemin carrossable d'un kilomètre, dans un écrin de verdure, il dispose d'un bel espace autour de la retenue d'eau et de plus de 7 hectares de terrain attenant. A noter que la propriété couvre les deux rives en amont et en aval du moulin lui-même.
Le moulin dispose du droit d'eau (jusqu'à 30 kw). Il est équipé et permet une production hydroélectrique de 18 kW.
Le moulin a été rénové récemment avec soin et avec des matériaux de qualité. Il offre de belles prestations avec une magnifique cuisine ouverte et cinq chambres notamment. La maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Le moulin a été volontairement rénové en gardant à l'esprit sa vocation artisanale voire industrielle.
La propriété bénéficie de deux terrasses, au Nord et au Sud.
On pénètre dans le moulin par un grand salon séjour avec bar et grande cheminée, salle à manger et cuisine. Au même niveau se trouvent une chambre en suite, un dressing, un espace de rangement et des WC séparés.
L'étage comprend quatre chambres dont une avec suite, des toilettes, une salle de bain et une buanderie.
Le sous sol, entièrement dallé, représente 110 m² environ. il accueille la machinerie et offre des possibilités de stockage.
Les bâtiments annexes abritent une terrasse semi couverte (25 m²) avec vue sur la rivière, une annexe qui peut constituer un gîte pour 2/3 personnes plus une vaste pièce qui peut accueillir une grande tablée avec vue sur la rivière. Sous les annexes se trouvent un garage, un atelier et une cave voutée.
Disséminés sur la propriété se trouvent d'autres curiosités. L'arrivée de la source se laisse découvrir à quelques mètres du moulin. Plus loin, un four à pain de 25 m² est opérationnel. Une gloriette est nichée dans les bois. Un peu plus loin on aperçoit un étrange bâtiment : un vivier à poissons. Plus loin encore un poste d'observation en bois permet […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
6 chb
4 sdb
22/09/26
22/09
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 65 70 10 49
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 72 00 75 29
299 000 €
(1 625 €/m²)
Maison 4 chambres
Rignac
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison, idéale pour une famille – 184 m² habitables – Terrain de 1 248 m² – Rignac (12) Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1976 située dans une impasse offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 184 m² + 20 m² de véranda Terrain : 1 248 m² clos et arboré Construction : 1976 Chambres : 5 Pièces de vie spacieuses et lumineuses Deux garages + buanderie Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Grande véranda offrant un espace de vie agréable, avec un accès direct à la cuisine Entrée accueillante Belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon avec cheminée, et salle à manger orientée sud-est Cuisine séparée Deux chambres de plain-pied Salle d'eau + WC séparé Accès direct à la buanderie et aux 2 garages Étage : Trois chambres supplémentaires pouvant être aménagés également en bureau ou salle de jeu Salle d’eau avec WC Grand couloir desservant les pièces Pièces non habitables : Deux garages fermés, dont un avec portail électrique Une buanderie Un espace de stockage Extérieurs et confort : Terrasse côté sud, cour intérieure asphaltée, pelouse et arbres Entièrement clôturé Chauffage électrique par radiateurs accumulateurs + cheminée Double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installée Toiture en ardoise en bon état Localisation : À seulement 1 km du centre de Rignac Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc. Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
4 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
23
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07 87 46 13 44
263 500 €
(941 €/m²)
Maison 15 pièces
Rignac
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT DE 285 m² – 3 APPARTEMENTS – TERRAIN DE 1 533 m² – RIGNAC (12) Idéalement situé à Rignac, à proximité des commerces, services et commodités, découvrez ce vaste ensemble immobilier offrant un fort potentiel, aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour une grande habitation avec revenus complémentaires. Construit en 1932 et ayant bénéficié de travaux de rénovation à partir de 1995, le bien développe environ 285 m² habitables sur une parcelle de 1 533 m². Composition : L'immeuble se compose actuellement de 3 appartements dont 2 duplex, comprenant chacun 3 chambres, offrant ainsi de belles possibilités pour un investissement locatif. 2 appartements sont déjà loués. Les différents logements disposent d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et bénéficient du double vitrage. Extérieurs et dépendances : Vous profiterez également : D'un garage De stationnements privatifs D'un terrain de 1 533 m² D'espaces extérieurs avec pelouse Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Toiture en ardoise en bon état Isolation en laine de verre au niveau des murs et des combles Électricité revue à partir de 1995, à contrôler selon les besoins DPE : D GES : B Localisation : Situé à Rignac, le bien bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services : supermarchés, boulangerie, boucherie, banques, professionnels de santé et artisans, garages, écoles et autres commodités du quotidien. Un bien aux multiples possibilités Avec ses 285 m², ses 3 appartements de 3 chambres, son terrain et ses stationnements, cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou pour un projet immobilier plus global. 📍 Rignac – Aveyron Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
Gge
18/09/26
18/09
24
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07 87 46 13 44
272 000 €
(2 720 €/m²)
Maison 3 chambres
Rignac
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : RIGNAC – Maison entièrement rénovée en 2025 | surfaces habitables de 100 m² | Terrain 1 000 m² | Garage 92 m² | DPE B Située dans un environnement particulièrement calme et recherché de Rignac, au fond d’une impasse composée de seulement six propriétés, cette maison offre un cadre de vie rare alliant tranquillité, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1994, elle a bénéficié d’une rénovation complète en 2025 réalisée exclusivement par des artisans qualifiés et suivie par un architecte. L’ensemble des travaux est couvert par factures, offrant une véritable sérénité aux futurs propriétaires. D’une surface habitable d’environ 100 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de trois chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. La cuisine est vendue entièrement équipée avec évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, plaque à induction, hotte, micro-ondes et îlot central avec prises intégrées. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse exposée plein sud d’environ 70 m² ainsi que d’une seconde terrasse exposée nord de 10 m². Le terrain de 1 000 m² accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre agréable à vivre au quotidien. L’un des atouts majeurs de cette propriété est son immense garage d’environ 92 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou d’aménager un atelier. Travaux réalisés en 2025 : • Révision complète de la toiture • Révision des gouttières et avancées de toit • Menuiseries aluminium double vitrage • Réfection complète de l’électricité • Réfection complète de la plomberie • Remplacement du ballon d’eau chaude • Installation d’une climatisation réversible dernière génération dans toutes les pièces • Isolation […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
13
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06 83 93 42 25
235 000 €
(1 199 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Rignac
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison, idéale pour une famille – 196 m² habitables – Terrain de 1 782 m² – Rignac (12) À seulement 1 km de Rignac et 20 minutes de Rodez et de Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 196 m² habitables, construite en 1981, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 188 m² Terrain : 1 782 m² clos en dur et arboré Construction : 1981 Chambres : 6 Pièces de vie spacieuses et lumineuses Grand sous-sol de 140 m² avec garage, chaufferie, cuisine et cave. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie comprenant une entrée, un salon avec insert bois, une salle à manger et une cuisine semi ouverte + cellier attenant pour un total de 60.34 m² Trois chambres de plain-pied (13.97, 12.50 et 10.20 m²) Salle de bain et WC séparé Accès direct à la terrasse et au jardin Étage : Trois chambres supplémentaires Salle d’eau + WC Grand couloir desservant les pièces Salle de jeu de 37 m² Sous-sol complet (140 m²) : Grand garage de 66,50 m² avec une hauteur sous plafond de 3,36 m permettant d'accueillir un camping car, une caravane ou un camion. Chaufferie Nombreux espaces de stockage et atelier. Extérieurs et confort : Terrasse côté ouest, cour intérieure, pelouse et arbres Chauffage au fioul + insert bois Fibre optique installée Toiture en ardoise en bon état Panneaux solaires Localisation : À seulement 1 km du centre de Rignac Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes À prévoir Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de valoriser pleinement ses volumes. Les menuiseries sont en simple vitrage avec survitrage et l'assainissement individuel devra être remis aux normes. Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables. Contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
6 chb
2 sdb
17/09/26
17/09
27
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07 87 46 13 44
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