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1 350 000 € ^{(8 882 €/m²)}

Maison 5 chambres

Biarritz Située à Biarritz, à quelques pas des commerces et des commodités, cette maison de caractère séduit par son authenticité et son potentiel. Elle propose sur trois niveaux de beaux volumes comprenant un salon lumineux avec cheminée, cinq chambres, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu’un garage. Son jardin, piscinable, offre un cadre privilégié et la possibilité de créer un véritable espace de vie extérieur. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire à […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

5 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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1

1 840 000 € ^{(10 760 €/m²)}

Maison 4 chambres

Anglet ANGLET – Villa neuve 5 pièces avec piscine – Quartier résidentiel recherchéDans un quartier privilégié et au calme absolu d'Anglet, découvrez cette villa neuve située au sein d'un domaine privé sécurisé neuf à taille humaine.Exposée Sud-Ouest, la villa bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin privatif avec piscine chauffée de 19,5 m², équipée d'un volet roulant immergé.Descriptif du bienVilla 6 pièces4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau1 bureauAccessible PMRPlacards et dressing aménagésSéjour lumineux ouvrant sur l'extérieurPiscine chauffée 19,5 m² – volet roulant immergéJardin privatifGarage fermé1 place de parking extérieureExposition Sud-OuestDomotiquePrestations & confortConstruction neuveConforme RT 2012Prestations contemporainesConfort thermique et acoustique du neufEnvironnementQuartier résidentiel calmeProximité commerces, écoles et axes principauxAccès rapide aux plages et au centre-ville d'AngletInformations légalesBien vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement)Programme immobilier neufFrais de notaire réduitsGaranties constructeur : garantie décennale, biennale et parfait achèvementLivraison prévisionnelle : 4ᵉ […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

4 chb

5 sdb

14/05/26 14/05

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1

1 580 000 €

Maison 7 chambres

Bardos Découvrez cette maison historique située à Bardos, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, en position dominante et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de plus de 5 hectares, elle offre un environnement rare, paisible et préservé. Un lieu idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité, tout en restant facilement accessible : à quelques minutes de l'autoroute et seulement 20 minutes de Biarritz. Cette magnifique propriété de plus de 530 m² comprend deux logements : une partie récemment rénovée avec des matériaux de qualité, et une seconde partie à rafraichir, permettant d'imaginer différents projets selon vos envies. La partie rénovée développe 270 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 120 m² s'articule autour d'une cheminée centrale et comprend une cuisine ouverte, un espace salon et un coin bureau. Un magnifique escalier en fer au style industriel, inspiré des anciennes constructions agricoles, vient structurer l'ensemble et apporte une touche de caractère. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec vue dégagée sur le parc, sa salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire. Dans l'autre aile de la demeure, une partie à rafraîchir dévoile un vaste espace de réception au cachet authentique, mis en valeur par une cheminée d'époque. Un ancien pressoir attenant au séjour complète cet ensemble et offre la possibilité de créer une salle de dégustation ou une cave à vin conviviale. Un séjour ainsi qu'une vaste cuisine séparée complètent les espaces de vie. À l'étage, se trouvent deux belles suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Un beau garage de plus de 80 m² vient compléter la propriété. La maison dispose de plus de 250 m² de combles, actuellement non aménagés, offrant un important potentiel d'aménagement selon les besoins et projets des futurs acquéreurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

7 chb

9 sdb

Gge

14/05/26 14/05

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1

Vente Maison 6 piècesSaint-Pierre-d'Irube

599 000 € ^{(3 652 €/m²)}

Maison 6 pièces

Saint-Pierre-d'Irube iad France - Quentin Dumas vous propose: SAINT-PIERRE-D’IRUBE – Maison T6 - 4 Chambres – 164 m² – terrain 816 m² – balcon / terrasse / jardin – stationnement – vendu libre - Intercab toujours possible.Pensée pour le quotidien, cette maison familiale de 164 m² combine volumes, confort et vie dedans/dehors, sur une parcelle de 816 m². L’ensemble est proposé libre d’occupation, dans un environnement pratique au quotidien (écoles, commerces, transports indiqués à proximité).À l’intérieur, vous retrouvez un double séjour très spacieux avec cuisine ouverte et une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée. La maison développe 6 pièces avec 4 chambres dont une suite parentale. Un bureau au RDC de 12 m² permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Côtés sanitaires : 1 salle de bains et 3 salles d’eau. Un grand garage de 20m² est présent également. Une grande terrasse exposée Sud est également présenteLes extérieurs complètent le tout avec balcon, terrasse et jardins, ainsi qu’une solution de stationnement (parking).Les +Maison familiale : 6 pièces / 4 chambresSuite parentaleCheminéeCuisine ouverteBalcon + terrasse + jardinChauffage individuel au gazDouble SéjourBien libreSuperficiesSurface habitable : 164 m²Terrain : 816 m²En copropriété avec syndic professionnelCharges : 88 € / trimestrePas de procédure en coursInformations techniquesAnnée de construction : 2019Chauffage : individuel au gazDPE : C (125 kWh/m²/an)GES : C (18 kgCO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 1 290 € et 1 820 € / anTaxe foncière : 1 804 €À découvrir sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

2 sdb

Gaz

14/05/26 14/05

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21

Vente Appartement 5 piècesSaint-Pée-sur-Nivelle

421 000 € ^{(3 423 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Saint-Pée-sur-Nivelle iad France - Marine Orieux vous propose: Duplex atypique 5 pièces – 123 m² – Saint-Pée-sur-Nivelle – Quartier IbarronAu cOEur du quartier prisé d’Ibarron, découvrez ce superbe appartement 5 pièces en duplex de 123 m², (160 de surface au sol) situé dans une maison de caractère datant du XVI ème siècle, entièrement rénovée.Implanté au sein d’une ancienne bâtisse chargée d’histoire, divisée en petite copropriété, ce bien rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son esprit atypique. Ici, le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Les espaces sont lumineux, bien distribués et offrent une véritable sensation d’espace, avec ce côté « maison » particulièrement recherché.À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse ensoleillée prolongée par un jardin privatif d’environ 400 m², un atout exceptionnel pour un appartement. Idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou une vie de famille paisible.Ce bien singulier séduira les amateurs de lieux atypiques, souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

Elec

14/05/26 14/05

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13

Vente Demeure d'exception 5 chambresMomas

450 000 € ^{(1 203 €/m²)}

Demeure d'exception 5 chambres

Momas iad France - Freddy Vandeput vous propose: Le Château de Momas et ses grandes dépendances, un lieu exceptionnel dans le Béarn, sont en quête de futurs acheteurs. Sérieux et passionnés seront les maitres mots pour continuer à entretenir et faire vivre ce bel endroit.Au rez-de-chaussée, Vous trouverez une entrée, une grande cuisine, 3 grandes pièces pouvant faire office de salon, salle à manger et salle de réception, ainsi qu'une salle bain.Au 1er étage 5 grandes chambres, une grande salle de bain, ainsi qu'un accès aux combles entièrement aménageables.Ce lieu chargé d'histoires est célèbre pour ses 'Jardins remarquables' classés, qui se trouvent sur une parcelle d'environ 23600m2.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

374m²

5 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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9

1 450 000 € ^{(10 741 €/m²)}

Maison 4 chambres

Anglet iad France - Yannick Letellier vous propose : Au cOEur du quartier prisé des Cinq Cantons à Anglet, cette villa contemporaine de 135 m² environ bénéficie d’un environnement recherché, à proximité des commerces et des plages.Elle propose une belle pièce de vie de 55 m² environ avec cuisine ouverte, lumineuse et tournée vers l’extérieur, donnant sur une terrasse et un jardin, pour un mode de vie agréable au quotidien.La maison dispose de quatre chambres, dont trois avec leur salle d’eau privative, apportant confort et indépendance.À l’extérieur, une piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans un jardin paysagé, offrant un espace de détente intime et facile à vivre.Terrasse, rangements et stationnement complètent l’ensemble.Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.Photos intérieures non contractuelles réalisées par EspritDesign By Emeline Carle.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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7

245 000 € ^{(5 568 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Biarritz iad France - Quentin Dumas vous propose: BIARRITZ – Domaine de Migron – T1 bis – 44 m² CARREZ – terrasse – vendu libre (intercabinet toujours possible) - 1 Place privative.Au sein de la résidence du Domaine de Migron à Biarritz. Un emplacement calme et à moins de 3 km des plages, de la gare, de l'aéroport etc. Appartement situé en rez-de-chaussée, exposé plein sud, vendu libre. Environnement résidentiel avec un stationnement libre au sein de la copropriété.L’appartement développe 44 m² CARREZ (43,92 m² selon mesurage) et 47,52 m² au sol.Il se compose d'une entrée de 3 m², d’une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec une exposition plein Sud avec une vue dégagée et arborée ouvrant sur la terrasse de 3.40 m², une cuisine en bon état, une salle de bains avec WC de 7 m² et un espace bureau (chambre) de 5.66 m² indépendant à l’arrière. L'appartement détient des rangements intégrés également. La cuisine est en bon état ainsi que la salle de bains.Configuration idéale pour un usage en T1 bis confortable ou T2 optimisé avec le bureau (actuellement aménagé en chambre) selon les besoins.Les + :– Exposition plein sud– Résidence avec stationnement libre– Local vélo– Chauffage individuel gaz– Charges de copropriété env. 60 €/mois– Taxe foncière 2025 : 729 €– DPE : D / GES : D– Appartement vendu libreSuperficies :– 44 m² carrez– 47,52 m² au sol– Terrasse env. 3,39 m²Copropriété :– Résidence Le Parc de Migron B C et D– 87 lots principaux– Pas d’ascenseurInformations techniques :- Chaudière entretenue- Menuiseries bois double vitrage (réglementaire avec la copropriété- Syndic particulièrement motivé et actif- Toutes les commodités à moins de 3km- Majorité de propriétaires occupants- Aucun ravalement de façade prévuÀ découvrir sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 sdb

Gaz

14/05/26 14/05

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15

485 000 € ^{(693 €/m²)}

Maison 11 chambres

Estérençuby iad France - Bruno Faity vous propose: Venez découvrir cette grande maison, offrant un énorme potentiel de développement pour un projet touristique, locatif ou familial.11 chambres équipées de salle de bain, piscine de 48m2 chauffée et couverte, salle de jeux, cuisine professionnelle équipée, grande salle à manger, salon avec cheminée.Un bien aux volumes généreux, prêt à accueillir de nombreux projets: gîtes, chambres d'hôtes, transformation en appartements, résidence familiale, centre de séjours ou d'activités.Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette maison offre un cadre de vie idyllique.Opportunité rare à 15mn de Saint Jean Pied de Port, des Pyrénées et de la frontière espagnole pour des excursions et des activités variées.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

700m²

11 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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20

299 500 € ^{(6 807 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Biarritz iad France - Karine Billecocq vous propose: Appartement T3 au cOEur de Beaurivage à Biarritz dans un joli chalet ' Biarrot' Idéalement situé dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre et des plages, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. au cOEur d'un des quartier les plus authentique de Biarritz. Au sein d’une charmante propriété de type 'chalet biarrot', il se trouve en rez-de-chaussée légèrement surélevé.Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, coin repas et salon, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec espace buanderie et WC.Ce T3 allie charme, calme et proximité immédiate du centre-ville. Ravalement de façade et toit fait en 2023. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 284500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

2 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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12 Vue 3D

449 000 € ^{(3 563 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Hasparren iad France - Angélique Brault vous propose: ** En Exclusivité **Belle Maison Basque Familiale avec Jardin, Terrasse, Garage et Vue montagnes, à HasparrenSituée dans un environnement verdoyant, cette charmante maison individuelle d'environ 126 m², construite en 2000 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.Au Rez-de-chaussée :Vous découvrirez un agencement fonctionnel et harmonieux comprenant :Un vaste séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureusesUne cuisine équipée séparée, pratique et bien agencéeUne salle à manger convivialeUne chambre confortableUne salle de bainCe niveau permet un véritable confort de vie de plain-pied.A l'Étage :Une belle chambreUn espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux pour les enfantsUn WC indépendant et une salle d'eauA l'Extérieur :La terrasse exposée sud et ouest constitue un espace idéal pour les repas en famille et les moments de détente.Le jardin arboré, d'environ 1628 m², soigneusement entretenu, offre un cadre agréable pour petits et grands, avec un bel espace pour profiter des beaux jours.Les Annexes :Un garage ferméDeux places de stationnement supplémentairesLa maison est en bon état général et habitable immédiatement.À noter : des travaux de mise aux normes de l’assainissement sont à prévoir.Vous bénéficierez d’un environnement résidentiel agréable, à seulement 5 minutes en voiture du bourg d'Hasparren et de ses commerces, écoles et services.Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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15 Vue 3D

730 000 €

Maison 5 chambres

Cambo-les-Bains Située sur les hauteurs de Cambo-les-Bains, cette propriété rare et unique offre une vue panoramique exceptionnelle à 180°, dominant la ville côté nord et dévoilant côté sud un panorama remarquable sur le Mondarrain, la Rhune et l'Ursuya. La maison se développe sur 3 niveaux indépendants, chacun d'une surface d'environ 130 m² habitables, offrant une possibilité de création de 3 appartements distincts (idéal projet familial, locatif ou touristique). Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 700 m², la propriété propose un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Prestations et extérieurs : Piscine chauffée au sel avec pool […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

1 sdb

Pkg

14/05/26 14/05

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1 Vue 3D

1 375 000 € ^{(9 291 €/m²)}

Maison 5 chambres

Biarritz En plein coeur de ville, charmante maison de plus de 148m2 avec patio et terrasse entièrement re-visitée avec goût et matériaux de qualité.Traversant et élégant, ce bien réparti sur 3 niveaux a conservé toute son authenticité architecturale.Le rez de chaussée s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouvrant sur le patio ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes indépendants.Le 1° étage accueille un espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un bureau aux nombreux rangements.Sous les toits, les combles aménagés permettent une 5° chambre.Pour un mode de vie tout à pied dans un cadre cosy baigné de lumière.Contacté Véronique Dessauce. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

5 chb

3 sdb

14/05/26 14/05

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1

1 500 000 € ^{(7 979 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Biarritz Dans un bel immeuble en pierre de caractère et à deux pas de St Charles, superbe appartement traversant de plus de 230m2 habitables avec cave et balcon situé au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue.Volumes généreux, circulation fluide , lumière omniprésente sont autant d'atouts pour ce bien élégant et chic.Entièrement rénové, il dispose d'une pièce de réception prolongée de sa grande cuisine et profite d'une belle hauteur sous plafond avec une vue dégagée sur la ville.L'espace nuit, à l'arrière, comporte 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un bureau.L'étage est destiné à un grand salonTV, une salle de jeux, deux autres chambres et une salle d'eau.Un bien rare et complet avec possibilité d'achat de 2 parkings sécurisés.Contacter Véronique Dessauce.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 425 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

5 chb

3 sdb

14/05/26 14/05

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1

Vente Maison 5 chambresSaint-Jean-de-Luz

1 900 000 €

Maison 5 chambres

Saint-Jean-de-Luz Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Jean-de-Luz, au sein d’un lotissement privé confidentiel, cette propriété de 230 m² est implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 200 m² bénéficiant d’un environnement particulièrement calme avec une jolie vue sur la Rhune et l’océan. Le séjour traversant, lumineux, s’ouvre largement sur le jardin et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La maison bénéficie d’une exposition favorable assurant un ensoleillement constant et une réelle qualité de vie intérieure/extérieure avec ses terrasses abritées. La configuration permet une grande souplesse d’usage avec : Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle d’eau et WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied;À l’étage trois chambres supplémentaires dont une avec balcon ainsi que deux salles d’eau. La maison dispose également de nombreux rangements intégrés, optimisant chaque espace, ainsi que d’un espace buanderie facilitant l’organisation quotidienne.L’ensemble se distingue par une architecture soignée, des prestations de qualité et des abords végétalisés parfaitement entretenus. Un double garage et un stationnement extérieur complètent les équipements.Un bien rare sur le marché luzien, conjuguant discrétion, vues dégagées et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

3 sdb

Gge

14/05/26 14/05

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1 Vue 3D

Vente Maison 8 piècesSaint-Pée-sur-Nivelle

1 343m²

14/05/26 14/05

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5

Vente Maison 4 chambresOloron-Sainte-Marie

180 000 € ^{(1 343 €/m²)}

Maison 4 chambres

Oloron-Sainte-Marie iad France - Sullivan Ameloot vous propose: **Sans attendre** Maison idéalement située sur Oloron-Sainte-Marie, en centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un beau salon-séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte.Au 1er étage, trois chambres, une buanderie et une salle de bain avec WC.Au 2e étage, une salle d’eau avec WC et une grande pièce de plus de 27 m² pouvant faire une ou deux chambres.Garage, place de parking, terrasse et jardin à réaménager.Pompe à chaleur réversible (2019).Aucun gros travaux à prévoir.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

4 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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7

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