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25 annonce en vente proche de Pouilly-sur-Loire
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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58 900 €
(421 €/m²)
Maison 2 chambres
Étréchy
Iad France - Philippe Jay vous propose : Demeure en Pierre à Rénover – Fort Potentiel de Transformation Étréchy 18800 Derrière son caractère typiquement berrichon, cette demeure d’environ 160 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux anciens et son potentiel rare. Une propriété idéale pour les amoureux de maisons de caractère, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets de résidence secondaire, gîte, maison d’artiste ou investissement patrimonial. * Importants travaux de rénovation à prévoir, offrant une opportunité unique de redonner toute sa splendeur à cette bâtisse et d’en exploiter pleinement le potentiel. Une organisation intérieure à fort potentiel Rez-de-chaussée Dès l’entrée, la maison propose deux grands espaces entièrement modulables, permettant de nombreux aménagements : chambres de plain-pied, atelier d’artiste, bureau indépendant, suite parentale, espace professionnel ou locatif. Étage – Esprit loft & volumes généreux Un superbe plateau habitable de plus de 77 m² offre un esprit loft unique : vaste pièce de vie ouverte, belle cheminée ancienne, poêle à bois apportant charme et confort, lits en alcôves intégrées, témoins de l’authenticité des lieux, cuisine aménagée, salle de bain et WC indépendant. Combles aménageables Plus de 70 m² supplémentaires de combles offrent un potentiel d’agrandissement remarquable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace détente ou home cinéma. Dépendances & potentiel extérieur Plus de 150 m² de dépendances viennent compléter cet ensemble rare : garage, atelier, grange, futur gîte indépendant, espace de réception, activité artisanale ou professionnelle. Atouts techniques Double vitrage Isolation des planchers réalisée, Double exposition Est / Ouest, Terrain d’environ 562 m², Cave voûtée authentique pleine de charme. DPE D Un projet de vie unique Cette maison en pierre représente […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 13 62 37 36
199 990 €
(1 639 €/m²)
Maison 5 pièces
Étréchy
Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d’environ 124 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangements menant à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée et conviviale. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité. La propriété dispose également d’un grand double garage d’environ 80 m² avec porte motorisée, d’une cave et d’un abri de jardin. Confort moderne assuré grâce à une fosse septique conforme, la fibre optique, un poêle à bois et un système de chauffage réversible gainable. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour une famille recherchant confort et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
1 sdb
Gge
30/06/26
30/06
27
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06 11 61 95 65
109 990 €
(1 571 €/m²)
Maison 2 chambres
Azy
Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Coup de cOEur assuré ! À seulement quelques minutes de Bourges, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 70 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de l’ancien avec ses magnifiques pierres apparentes et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d’une cuisine équipée récente ouverte sur une agréable salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, principal système de chauffage de la maison et un salon-séjour convivial. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, des espaces de rangement et une salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison est raccordée à la fibre et dispose d’un assainissement individuel conforme. À l’extérieur, profitez d’un superbe terrain clos et arboré d’environ 950 m² avec portail électrique. Un véritable atout complète ce bien : une vaste dépendance d’environ 140 m² offrant garage, espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du charme de l’ancien à la recherche d’une maison clé en main. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
25
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06 11 61 95 65
155 000 €
(1 422 €/m²)
Maison 2 chambres
Azy
Iad France - Ana Lecolier vous propose : Charmante maison de type longère, rénovée, d’une surface de 109 m², située dans un environnement paisible à Azy, sur un terrain clos de 1175 m². Construite en 1947, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose de : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d’eau privative et WC, une seconde chambre donnant accès à un grenier isolé, pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé. Dépendances et équipements : La maison dispose également d’une cave, d’un cellier et d’un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Extérieur : Vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un grand jardin clos, idéal pour les moments de détente, le jardinage ou différents projets d’aménagement. Située dans un cadre paisible, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Possibilité d’agrandissement selon vos projets. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
2 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
17
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06 58 98 82 10
67 000 €
(1 098 €/m²)
Maison 1 chambre
Subligny
Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Subligny dans le Cher : plain-pied avec jardin clos, dépendance et grenier aménageable. Idéal résidence secondaire ou premier achat. Située dans le village paisible de Subligny, à proximité de Sancerre et de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison ancienne de plain-pied séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement dans le secteur recherché du Sancerrois. Cette maison à vendre à Subligny développe environ 61 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée d’environ 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon indépendant offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tandis que la chambre de près de 13 m² garantit un espace confortable. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un grenier aménageable offrant un véritable potentiel d’évolution selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau ou atelier. Une dépendance avec grenier ainsi qu’un appentis viennent compléter cette propriété et permettent d’envisager de nombreux projets de stockage, bricolage ou aménagement complémentaire. Implantée sur un terrain clos d’environ 421 m², cette maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile à entretenir. Son environnement séduira les amoureux de campagne recherchant le calme tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Sancerre se situe à environ 10 km et Cosne-Cours-sur-Loire à 18 km avec sa gare SNCF et l’accès rapide à l’autoroute A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Cette maison du Cher offre également un beau potentiel de valorisation grâce à […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 69 58 03 59
349 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 8 chambres
Savigny-en-Sancerre
Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement quelques minutes de Sancerre, au cOEur du vignoble sancerrois et à 1h30 de Paris Sud, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable art de vivre à la campagne, entre charme, espace et rentabilité immédiate. Implanté sur 9 139 m² de terrain dans un environnement calme, ce bien se compose de trois bâtiments indépendants développant environ 349 m² habitables. Il permet d’allier résidence principale de caractère et activité génératrice de revenus déjà en place. L’habitation principale séduit par son authenticité : entrée sur salon avec poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert et tomettes. Une salle à manger ouverte sur cuisine équipée donnant accès à la terrasse. Au rez-de-chaussée : buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage : quatre chambres, WC et salle de bains avec double vasque. Le logement locatif, actuellement loué avec bail en cours, assure un revenu sécurisé immédiat. Il comprend une cuisine équipée, salle d’eau et WC. Le salon - séjour avec poêle à bois s’ouvre sur une mezzanine. À l’étage, deux chambres complètent l’ensemble. L’espace chambres d’hôtes est immédiatement exploitable : deux chambres indépendantes avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un espace commun avec salon - séjour et cuisine équipée. Les extérieurs offrent grange, garage et cave, avec de réelles possibilités de stockage ou d’aménagement. Le terrain arboré de 9 139 m², non clos, renforce la sensation d’espace et de calme. Confort : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, fibre, assainissement individuel, panneaux photovoltaïques en revente totale (800 € / an). DPE global classe D, avec une habitation principale mieux classée en C, offrant un confort énergétique supérieur sur la partie privative. Atout majeur : un modèle économique déjà en place avec 5 400 € / an de revenus locatifs, complétés par l’activité chambres […] Voir l’annonce immobilière >>
349m²
8 chb
5 sdb
30/06/26
30/06
26
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06 28 18 42 90
37 500 €
(259 €/m²)
Maison 4 pièces
Neuvy-Deux-Clochers
Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation. Implanté sur un terrain de 3259 m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux. Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l’état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète. L’ensemble se compose d’un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet. Gros travaux de rénovation à prévoir sur l’intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux. Le bien ne dispose d’aucun dispositif d’assainissement. La création complète d’un assainissement individuel sera à prévoir par l’acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC. Raccordements à l’eau et à l'électricité présents. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Ce bien est vendu en l’état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d’urbanisme en vigueur. Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
29/06/26
29/06
8
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06 28 18 42 90
145 000 €
(1 036 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Gemme-en-Sancerrois
Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Coup de cOEur à Sainte-Gemme-en-Sancerrois ! Et si votre prochaine maison était celle-ci ? À seulement 10 minutes de Sancerre (18) et de Cosne-sur-Loire (58), dans un environnement calme et préservé, découvrez ce magnifique pavillon familial de 140 m², où espace, luminosité et douceur de vivre sont les maîtres mots. Derrière son portail, vous profiterez d’un superbe terrain clos de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité ! Dès l’entrée, le charme opère grâce à de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez la spacieuse entrée avec rangements, le bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une première salle d’eau et un WC. Le cOEur de la maison ? Une exceptionnelle pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent autour d’un agréable insert cheminée, promesse de belles soirées conviviales. À l’étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres confortables et une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les + qui font la différence : ✔ Environnement calme et recherché ✔ Terrain clos de plus de 1 100 m² sans vis-à-vis ! ✔ Belle luminosité dans toute la maison ✔ Grande pièce de vie avec cheminée insert ! ✔ Bureau en rez-de-chaussée qui peut faire une 4e chambre d’appoint ! ✔ Double vitrage et DPE récent en D ! ✔ Proximité des commodités tout en étant au calme à la campagne ! Cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité. Un bien rare sur le secteur qui n’attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
24
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06 80 12 80 40
55 000 €
(663 €/m²)
Maison 1 chambre
Sury-en-Vaux
Iad France - Laura Desclos vous propose : Située dans un village vignoble calme et apaisant, à moins de 10 minutes de Sancerre, cette maison de 83 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 2h de Paris et 15 minutes de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire. La maison se compose d’un grand salon lumineux de 25 m², une cuisine de 15 m², une grande chambre de 17 m², une salle de bain, WC séparés, un grand cellier À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, garage, grange, beau grenier et un hangar. Le tout sur un magnifique terrain de 1 294 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Environnement paisible, parfait pour résidence principale, maison secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 60 85 74 30
299 000 €
(1 480 €/m²)
Maison 4 chambres
Boulleret
Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * Chez iad France * Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Nichée dans un environnement calme et préservé à Boulleret, à quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et des vignobles de Sancerre, à seulement 2 heures de Paris, cette superbe maison de caractère de plus de 202 m² a tout pour vous séduire ! Dès l’entrée, on ressent immédiatement l’espace et la clarté. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée entièrement refaite par un cuisiniste : un véritable cOEur, conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille et entre amis ! Envie de vous détendre ou de vous divertir ? Une grande pièce supplémentaire s’adapte à toutes vos envies : salon cosy, salle de jeux, espace détente… à vous d’imaginer ! Sans oublier un atelier attenant et une cave qui ajoutent encore à la praticité du lieu. À l’étage, place au confort : une jolie mezzanine pouvant faire guise de pièce détente ou de bureau, une superbe suite parentale avec salle de bain balnéo pour des instants de relaxation, accompagnée de deux autres chambres et d’une seconde salle d’eau-wc ! Et ce n’est pas tout… Une partie indépendante offre un vrai atout : une 4e chambre de plain-pied, espace professionnel, activité libérale… les possibilités sont multiples selon vos projets. Une pièce vous attend encore en rez-de-chaussée au gré de vos envies ! À l’extérieur, le charme opère tout autant : un terrain généreux de plus de 1 800 m² avec piscine 8x4 chauffée avec système d’électrolyse au sel qui vous promet des étés inoubliables, entre farniente et moments conviviaux ! Maison familiale, projet professionnel ou investissement : ici, tout devient possible. Micro-station conforme et récente, DPE en B, toiture ok, électricité refaite et matériaux de qualité. Une opportunité rare à ne pas laisser passer. […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
4 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 80 12 80 40
69 000 €
(885 €/m²)
Maison 3 pièces
Groises
Iad France - Cathy Verplancke vous propose : EN EXCLUSIVITÉ iad France Située au cOEur d’un charmant village du Sancerrois, sur la place du village et à seulement quelques minutes de Sancerre, découvrez cette agréable maison de village pleine de charme et de potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse composée d’un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant. Quelques marches mènent ensuite à un sas desservant une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès vers l’extérieur et les escaliers permettant de rejoindre l’étage. À l’étage, un couloir dessert deux chambres confortables et lumineuses. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un terrain attenant ainsi que d’une dépendance située au fond du jardin, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, garage ou futur projet selon vos envies. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de maison de campagne. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
Gge
30/06/26
30/06
15
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06 14 54 63 71
199 000 €
(1 137 €/m²)
Maison 5 chambres
Bué
Iad France - Thibaud Huet vous propose : Maison de village de caractère à Bué – 175 m², 5 chambres et jardin arboré au pied des vignes. Coup de cOEur au pied des vignes du Sancerrois ! Située dans le charmant village de Bué, à seulement 10 minutes de Sancerre, cette spacieuse maison de 175 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Un bien rare, 'clé en main', idéal pour une famille ou une résidence secondaire. LES POINTS FORTS : Volumes & Luminosité : Une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée insert) et salle à manger, offrant un espace de convivialité optimal. Cuisine Moderne : Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Espace Nuit Complet : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Le Plus 'Vigneron' : Une magnifique cave rénovée, saine et spacieuse, idéale pour la conservation ou pour créer un espace de dégustation atypique. Extérieur Privatif : Un jardin clos et arboré de 1 000 m² avec une terrasse de 30 m² exposée Sud / Est, sans vis-à-vis. CÔTÉ TECHNIQUE : Rénovation totale de qualité (décoration, électricité, plomberie). Isolation performante (DPE classe D). Tout-à-l'égout. Fibre optique installée (parfait pour le télétravail). LOCALISATION : Au cOEur d'un village dynamique avec commerces de proximité. Profitez du calme absolu tout en restant proche des axes routiers et des domaines viticoles renommés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 02 13 14 27
65 000 €
(929 €/m²)
Maison 3 pièces
Jussy-le-Chaudrier
Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : * Charmante Maison de 70 m² avec jardin à JUSSY LE CHAUDRIER * Nichée au cOEur du paisible village de JUSSY LE CHAUDRIER, cette charmante maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux prêt à être aménagé selon vos envies. Les fenêtres offrent une vue agréable sur le jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. À l'étage, une palier distribue deux chambre, une salle d'eau avec WC. En termes de chauffage, la maison est équipée d'une cheminée insert et de convecteurs électriques, offrant un confort thermique adapté aux saisons. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, avec des dépendances : garage et cabanon. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison pleine de charme à JUSSY LE CHAUDRIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
12
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06 69 46 97 82
210 000 €
(619 €/m²)
Immeuble
Sancergues
Iad France - Karla Westeel vous propose : Immeuble de rapport avec Jardin - Spécial investisseurs. Situé à Sancergues, cet immeuble de rapport vendu partiellement loué offre un potentiel de transformation exceptionnel. Avec une surface totale de 339 m² divisée en 5 appartements spacieux et parfaitement aménagés, cet ancien bâtiment s'étend sur 3 niveaux, offrant une multitude de possibilités pour une rénovation sur-mesure. Cet propriété dispose également d'une grange en annexe donc le potentiel de rénovation est multiple. L’espace intérieur de chacun des appartements est judicieusement aménagé. Ils disposent d'une entrée individuelle, de pièces spacieuses et d'une lumière traversante. - Appartement n°1 : T2 - 38 m² en rez-de-chaussée. - Appartement n°2 : T2 - 46 m² en rez-de-chaussée. - Appartement n°3 : T2 - 36 m² au premier étage (grenier 40 m² aménageable). - Appartement n°4 : T1 - 25 m² au rez-de-chaussée. - Appartement n°5 : T5 - 98 m² en duplex au premier étage avec terrasse. Concernant les annexes, vous disposez d'un jardin ainsi que deux boxes fermés pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment et en faire une propriété d'exception. C'est l'opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer ce bâtiment en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, contactez-moi. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
339m²
Terr
28/06/26
28/06
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06 20 15 89 53
165 000 €
(1 179 €/m²)
Divers
Sancerre
Iad France - Fang Zhang vous propose : Très beau tabac – souvenir avec un fort potentiel de développement, situé dans une belle ville touristique / un quartier dynamique et très commerçant, entouré de nombreux commerces. Activités exploitées :
FDJ, Loto, petite licence / boissons à emporter, confiserie, glaces et souvenirs touristiques. Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 60 m² 1er étage : appartement d’environ 60 m² comprenant deux chambres 2e étage : appartement d’environ 40 m² Chiffre d’affaires 2025 : 158 770 € Résultat net 2025 : 10 450 € (en raison d’une fermeture pour travaux) Chiffre d’affaires 2024 : 174 038 € Résultat net 2024 : 23 368 € Informations complémentaires : Bail renouvelé jusqu’en mars 2031 Faible loyer mensuel : 750 € HT La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
30/06/26
30/06
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06 62 29 39 21
285 000 €
(1 900 €/m²)
Maison 4 chambres
Sancerre
Iad France - Michaël Pillet vous propose : Maison de caractère à finir de restaurer – À deux pas de Sancerre Située dans le charmant village de Verdigny, au cOEur du vignoble sancerrois et à seulement quelques minutes de Sancerre, cette authentique maison de caractère datant de 1890 vous séduira par ses volumes généreux et son cachet préservé. Nichée au calme d'une impasse, cette propriété développe environ 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 19 m² desservant un séjour lumineux, lumière traversante, de 30 m² ainsi qu'une cuisine de 21 m² complétée par un cellier de 4 m². Une chambre de plain-pied de 15 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² permet une vie confortable sur un seul niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade. Une chambre de 20 m² sur un premier palier, Deux chambres de 13 m² et 26 m² sur le niveau supérieur. Les travaux de rénovation ont déjà bénéficié d'un investissement majeur avec des matériaux nobles. Deux caves complètent l'ensemble. Les atouts : ✓ Maison de caractère datant de 1890 ✓ Toiture entièrement rénovée ✓ 4 chambres dont une de plain-pied ✓ Volumes généreux et lumineux ✓ Deux caves ✓ Environnement calme en impasse ✓ À proximité immédiate de Sancerre et de ses commodités ✓ Nombreux matériaux fournis pour les travaux restants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
18
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07 66 33 11 71
710 200 €
Maison 15 pièces
Sancerre
Située à Sancerre, ce bel ensemble immobilier offre un ensemble de deux maisons, totalement rénovées sur plus de 8700 m² de jardin, avec une piscine couverte et un bâtiment annexe.La demeure principale, d'environ 300 m², dispose de belles pièces de réception: une salle à manger avec un jardin d'hiver, un séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine aménagée équipée. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale et ses salles de bains.Une ancienne dépendance a été transformée en habitation, et propose une surface habitable d'environ 150 m². Elle se compose d'un double séjour avec un espace TV et d'une cuisine aménagée. Les étages desservent 4 chambres et une salle de jeux/bibliothèque. Pour profiter de la belle saison en famille ou entre amis, la propriété offre une piscine couverte et chauffée d'environ 45 m², qui communique avec un bâtiment d'environ 65 m² aménagé avec un petit salon/cuisine, une salle de sport, une pièce aménagée avec hammam, sauna et une salle de douche.Les bâtiments sont en excellent état : bonne isolation, chauffage par PAC réversible air/eau, menuiseries en double vitrage, cheminée, poêle à bois, toitures neuves, assainissement aux normes, portail automatisé, alarme.Ce bel ensemble immobilier, s'entoure d'un agréable terrain de 8767 m² clos et arboré. On y trouve un verger, un étang, un vaste potager avec une serre de 32 m², un puit et un terrain de pétanque. Propriété idéale en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
29/06/26
29/06
1
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33 06 07 71 57 74
550 000 €
(2 750 €/m²)
Maison 6 pièces
Sancerre
Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison vigneronne du 17e siècle, située dans la région de Sancerre, à seulement 190 km de Paris.La demeure, bénéficiant d'un cadre reposant et bucolique, a su conserver ses attributs d'antan. Elle vous propose un séjour avec cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger, une chambre avec salle de douche. L'étage quant à lui dessert un vaste bureau, deux chambres et une salle de bains. La rénovation récente du bâtiment a été réalisée avec la participation de "la Fondation du Patrimoine". Plusieurs dépendances complètent la propriété : une cave, une grande écurie, un garage avec grenier, une dépendance avec jardin d'hiver aménageable.Le terrain d'environ 1 hectare est remarquablement bien aménagé avec un potager, des bois, des prairies et une vue imprenable depuis la terrasse, sur les collines du Sancerrois. DPE: E/BPrix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Gge
29/06/26
29/06
1
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06 07 71 57 74
682 500 €
(2 687 €/m²)
Maison 6 chambres
Sancerre
Située à proximité de Sancerre, cette propriété est une ancienne île sur la Loire, qui a été raccordée au rivage par une petite route. Le territoire d'environ 46 hectares se compose majoritairement de bois, de prairies et de nombreux points d'eau. Le biotope y est particulièrement diversifié (sangliers, chevreuils, canards, bécasses). La chasse est libre et la pêche un incontournable. La propriété dispose d'une maison d'habitation d'environ 254 m² qui a été rénovée. Elle offre une entrée, d'agréables pièces de réception, une cuisine, un débotté, une chambre et une salle de bains de plain-pied. Le premier étage dessert un grand palier/bibliothèque, 3 chambres et une salle de bains. Le second étage offre 2 chambres supplémentaires, à rénover. Diverses dépendances complètent la propriété : une salle de chasse, un hangar avec des boxes à chevaux, une grange et divers appentis. DPE: D/BPrix HAI: 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
6 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
1
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33 06 07 71 57 74
104 900 €
(807 €/m²)
Maison 4 chambres
Feux
Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 12 minutes de Sancerre et à environ 2h de Paris Sud, découvrez cette maison de campagne située dans un environnement calme. Elle offre environ 131 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 795 m². Au rez-de-chaussée : petite véranda, cuisine aménagée et partiellement équipée, salon-séjour avec cheminée insert bois, deux chambres, cellier, salle d’eau et WC. À l’étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires dont une avec placards intégrés. En annexes, vous bénéficierez d’un garage, de deux ateliers, d'abris de jardin ainsi que d’un bûcher. Une cave voûtée d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. Un puits est également présent sur le terrain. Le système de chauffage principal repose sur une chaudière gaz alimentée par citerne enterrée, avec insert bois en complément. Côté confort : double vitrage bois, porte d’entrée blindée, volets roulants électriques sur certaines ouvertures, assainissement collectif, toiture en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un beau potentiel d’évolution selon vos projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
22
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06 28 18 42 90
106 000 €
(1 060 €/m²)
Maison 2 chambres
Feux
Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située sur la commune de Feux, dans un village calme et verdoyant, à seulement 2h de Paris et à environ 15-20 minutes de l’autoroute, venez découvrir cette charmante longère du début XIXe siècle. D’une surface d’environ 100 m², elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 28 m², une cuisine, une salle de bain et un espace nuit en palier (peut être aménagée en salon dans le prolongement du séjour) - À l’étage : deux chambres, une suite avec salle d’eau ainsi qu’une grande chambre de 28 m² L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 3 000 m², offrant un cadre bucolique, idéal pour une résidence secondaire ou pour les amoureux de la nature. Assainissement autonome. Chauffage bois et gaz citerne. Environnement très calme, à proximité du Sancerrois. Un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver… laissez-vous séduire lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
16
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06 69 46 97 82
139 000 €
(979 €/m²)
Maison 3 chambres
Gardefort
Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 9 minutes de Sancerre et 1h45 de Paris Sud, découvrez cette authentique maison de caractère des années 1850, située dans un environnement calme. Elle offre environ 142,93 m² habitables et 236,21 m² au sol sur un terrain de 895 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, salon, cuisine en partie meublée, entrée arrière à rénover et salle de bains avec WC. À l’étage : palier, 2 chambres, un bureau à terminer et combles aménageables. Au dernier niveau, une mezzanine dessert une vaste chambre de plus de 26 m² au sol, avec poutres apparentes. À l'extérieur, terrasse couverte, garage et abri de jardin. Confort : double vitrage bois, fibre optique, assainissement individuel, toiture principale en bon état. Chauffage par cheminée avec appoint électrique. Travaux à prévoir : amélioration énergétique, rénovation extension arrière, finitions, offrant une réelle opportunité de valorisation. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
18
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06 28 18 42 90
79 900 €
(974 €/m²)
Maison 3 chambres
Gardefort
Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 7 minutes de Sancerre et 1h45 de Paris sud, découvrez cette maison de campagne d’environ 82 m² habitables implantée sur un terrain clos de 1 230 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, d'un cellier et d’un salon avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse semi-couverte. À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Depuis le bureau, un escalier à pas japonais mène à une grande chambre mansardée de 23,55 m² au sol située au second niveau. La maison est équipée de 11 panneaux solaires photovoltaïques permettant de couvrir une grande partie de la consommation électrique avec revente du surplus. Garage avec grenier, atelier, deux abris de jardin sur dalle béton et buanderie extérieure accessible depuis la terrasse complètent le bien. Côté pratique : double vitrage, fibre optique, système d'alarme, assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à quelques minutes de Sancerre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
22
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06 28 18 42 90
146 000 €
(1 074 €/m²)
Maison 3 chambres
Herry
Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À égale distance de Sancerre et de La Charité-sur-Loire, à environ 1h45 de Paris Sud, découvrez cette authentique longère située dans un hameau d’Herry. Édifiée en 1875, elle offre environ 136 m² habitables sur un terrain partiellement clos de 7 361 m², bénéficiant d’un vaste extérieur rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, dressing, salle de bains et WC. À l’étage, accessible par une mezzanine : trois chambres ainsi qu’un bureau. En annexes, vous bénéficierez d’un bûcher, d’un garage et d’une dépendance située à l’arrière de la maison, offrant de belles possibilités de stockage. Un poulailler existant vient compléter le caractère champêtre et authentique du bien. Le système de chauffage actuel repose sur un poêle à bois complété par un split air / air dans le salon, avec un complément à prévoir dans certaines chambres. Côté confort : double vitrage, fibre optique, système d’alarme, assainissement individuel. Une maison idéale pour les amateurs de calme et de nature, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos projets de vie. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
22
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06 28 18 42 90
76 800 €
(630 €/m²)
Maison 3 chambres
Herry
Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad france * , charmante longère de 122 m² avec 3 chambres sur plus de 1000 m² de terrain arboré et fleuri, au calme dans un lieu-dit d'Herry entre Pouilly sur Loire (7 min en voiture) et La Charité sur Loire (12 min) et à 2H de Paris ! Vous allez apprécier cette longère à la campagne dans un environnement verdoyant et paisible ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sous petite véranda, d'une grande cuisine aménagée (faisant aussi guise de salle à manger au vu de sa belle surface), d'un grand salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'une chaufferie. À l'étage, vous disposerez d'une troisième grande chambre et d'un accès des combles aménageables : un sacré plus ! Des dépendances (bûcher, cabanon, garage, etc.) dans le jardin vous permettront du rangement et une terrasse à l'arrière vous offrira une vue agréable sur le joli jardin attenant et fleuri de plus de 1000 m² ! Un bonheur ! Chauffage au fuel. Travaux de rénovation (mode de chauffage, électricité, isolation, rafraichissement, etc.) et de remise au goût du jour à prévoir. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter et demander davantage d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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