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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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117 500 €
(4 519 €/m²)
Appartement T1
Les Orres
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : À Vendre – Studio 5 Couchages - Meublé au COEur de la Station LES ORRES 1650 Ce joli studio de 26.20 m²(loi carrez) vous séduira par son emplacement central, au 3ᵉ étage de la copropriété ' Orrianes des cimes', il bénéficie d'un accès et d'une vue correspondant à un premier niveau côté extérieur grâce à la configuration de la résidence. À deux pas des commerces, restaurants et commodités. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement saisonnier. Le studio se compose : D’une entrée avec grand espace coin-nuit, D’une spacieuse salle d’eau avec WC, D’un séjour lumineux avec deux couchages (clic-clac) donnant sur un balcon en exposition Ouest avec vue dégagée. D’une kitchenette équipée et aménagée. Le bien dispose également d'un local à skis ainsi que d'une vaste cave offrant un volume de stockage particulièrement appréciable pour les équipements de montagne, vélos ou effets personnels. La salle de bains a été refaite. Electricité aux normes, aucune anomalie confère rapport électrique. Une belle opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Cave
04/10/26
04/10
8
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06 83 88 19 40
520 000 €
(3 537 €/m²)
Maison 5 chambres
Rambaud
Située sur les hauteurs du bassin gapençais, à la limite de la commune de Rambaud dont elle dépend, découvrez cette maison familiale de 147 m² habitables de 1972. Bénéficiant d'une exposition ouest et d'une altitude de 876 m, elle offre une vue panoramique extraordinaire sur la ville de Gap et les montagnes environnantes, ainsi que de très beaux couchers de soleil sur Céüse. Le grand point fort de cet emplacement est de pouvoir profiter de la proximité immédiate de la ville et de ses bus gratuits sans ses inconvénients fiscaux, la taxe foncière actuelle étant de seulement 1 475 €.
Bâtie sur une structure très saine à l'esprit chalet, la maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une cuisine fermée, facilement ouvrable sur le séjour, ainsi qu'un salon chaleureux de 35 m² doté d'une grande cheminée s'élevant jusqu'au plafond cathédrale sur lequel plonge une mezzanine. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, de bureau ou de buanderie, et donnant accès au garage de 28 m² lui-même prolongé par un abri voiture très pratique. À l'étage, la mezzanine distribue quatre chambres, dont une suite parentale et une grande chambre de 18 m². Cette mezzanine peut d'ailleurs facilement être fermée pour créer une cinquième chambre selon vos besoins.
La propriété s'étend sur un magnifique parc arboré de 3 610 m² entièrement constructible. Sa configuration permet soit de conserver ce grand espace pour préserver une totale intimité sans vis-à-vis, soit d'envisager une division parcellaire grâce à la possibilité d'un accès indépendant. Le terrain à bâtir potentiel se situant en contrebas, une future construction n'aurait aucun impact sur la vue ou l'intimité de la maison, tandis que sa revente permettrait de financer sereinement votre projet.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
5 chb
2 sdb
04/10/26
04/10
1
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06 50 75 10 20
560 000 €
(3 784 €/m²)
Maison 7 pièces
Saint-Sauveur
Iad France - Yannick Martin vous propose : SAINT-SAUVEUR - MAISON - T7 148 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sous offre acceptée ! Bien situé à Saint-Sauveur à 3 min d'Embrun et du plan d'eau, ce pavillon de 148 m² habitable sur un terrain de 2013 m² s'étend sur 3 niveaux et offre un cadre de vie lumineux et bien préservé. T2 de 30 m² environ. Terrain constructible de 950 m². Au premier niveau, nous avons un appartement de 30 m² environ avec un accès par un grand jardin arboré, avec une cuisine ouverte / séjour, une chambre et une salle d'eau / wc. Cette appartement peut être loué avec un très bon rapport locatif saisonnier. Nous avons aussi un garage pouvant accueillir 2 voitures. Au 2éme niveaux, dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour lumineux s'ouvre sur la salle à manger pour former un espace de vie convivial et aéré avec un accès à la terrasse. La cuisine équipée, séparée donnant sur une belle terrasse avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes et sur le parc arboré. Nous avons aussi une grande chambre avec placard intégré et une salle de bain privative. Un WC et un lave mains complète ce niveau. Au 3éme niveaux, nous avons 2 chambres confortables, bien distribuées et un grand balcon chacune, un bureau dédié et d'un dressing pratique. Nous avons une grande salle de bain et un wc séparé. Ce bien offre tout le confort nécessaire pour une grande famille sur un secteur calme. Le système de chauffage, mixte et performant, associe plancher chauffant, insert cheminée et convecteurs, alimentés à l'électricité et au bois, pour une chaleur modulable selon les saisons. La terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur, tandis que le parc paysager de 2 013 m² offre un cadre verdoyant et préservé. Un garage et des places de parking complètent ce bien. Tout à l'égout, fibre optique, terrain clos, portail électrique. Pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 sdb
Gge
29/09/26
29/09
25
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06 03 48 49 47
390 000 €
(3 120 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Rochette
Iad France - Benoit Davin vous propose : Très belle maison de 125 m² sur 500 m² de terrain située Gap Nord, à Pont Sarrazin, commune de la Rochette. Ce bien possède une cour pavée de 180 m² et une grande terrasse de 80 m² avec vue sur le bocage gapençais. Au niveau du jardin, nous avons une grande pièce de vie de 48 m² comprenant une cuisine ouverte et équipée, ainsi que le salon et la salle à manger. Cette grande pièce lumineuse se prolonge sur une très belle terrasse. Sur ce même niveau, nous avons un WC et également plusieurs espaces de rangement, un cellier et une cave. Au premier, nous sommes au niveau de la chaussée, au même niveau que la cour et le garage. Nous avons trois belles chambres de 9,10 et 11 m², un studio indépendant de 11 m², la salle de bain de 8 m² et un wc. Ce bien est entièrement clôturé et sécurisé et possède deux abris de jardin. Atouts : maison de 2012 (à faible consommation énergétique B et C), chauffage au sol haute performance, fibre, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir, belle situation Gap nord, petite taxe foncière, eau de source et proche de tous commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
17
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06 79 77 84 19
515 000 €
(3 627 €/m²)
Maison 4 chambres
La Bâtie-Neuve
L'Office Immobilier de La Bâtie-Neuve vous présente cette maison neuve de 142 m², divisée en deux appartements T3 indépendants de 70 m² chacun, idéale pour un investissement locatif ou une résidence familiale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7234-EBO. (Lien direct sur les photos) occupant. Situation et contexte Cette maison neuve, située dans un lotissement calme proche de La Bâtie-Neuve, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À seulement 5 minutes des écoles, des commerces et des axes routiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. La ville de Gap se situe à environ 20 minutes en voiture et le lac de Serre-Ponçon est accessible en 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement l'un des plus beaux sites de la région : la baie de Chanteloube Description intérieure Cette maison de 142 m², construite en 2026, allie modernité et confort. Son agencement lumineux et ses matériaux de qualité en font un espace de vie agréable. Chaque T3 a été pensé pour offrir une autonomie totale, tout en conservant la possibilité de réunir les deux niveaux par un escalier intérieur, pour un usage familial harmonieux et flexible. Une pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal dans les deux logements. Les deux appartements bénéficient d'un éclairage naturel généreux et d'une isolation performante, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Avantages extérieurs La maison est implantée sur un terrain de 658 m². L'appartement en rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin, offre un accès direct à l'extérieur. L'autre appartement, à l'étage, dispose d'une vaste terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur toute la vallée. Les deux appartements disposent d'un accès indépendant à l'extérieur, garantissant une intimité optimale pour chaque locataire […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
04/10/26
04/10
1
Vidéo
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 57 59 31 56
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33 75 75 93 15 6
522 000 €
(3 071 €/m²)
Maison 5 chambres
La Bâtie-Neuve
L'Office Immobilier de La Bâtie-Neuve vous présente à la vente cette maison familiale de 170 m² avec piscine et terrain de 1300 m² dans une impasse, au cœur du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7286-EBO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement située en centre de La Bâtie-Neuve, cette propriété permet un accès à pied à tous les commerces, à l'école et à la crèche (moins de 5 minutes), offrant un cadre de vie pratique et sécurisé pour les familles. Situé à 10 minutes de Gap et à 5 minutes de Chorges en voiture. Description intérieure Maison des années 1986 développant 170 m² sur 2 niveaux, offrant 7 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bain. Le séjour spacieux, la cuisine et les espaces de vie offrent un potentiel à personnaliser. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par une cheminée à bois. Les menuiseries et volets ont été rénovés. Une isolation soufflée a été réalisée dans le toit pour une meilleure performance énergétique. Partie nuit 5 chambres offrent un espace adapté pour une famille avec enfants. Avantages extérieurs La propriété s'ouvre sur un jardin clos et sécurisé de 1300 m² avec une terrasse, une piscine, une cuisine d'été et un système d'aspersion pour l'entretien du jardin. Une grande cour d'entrée complète l'ensemble. Prestations complémentaires 3 garages fermés complètent ce bien. Bénéficiant d'un classement énergétique C, cette maison allie confort de vie et maîtrise des consommations. Une maison idéale pour les familles, alliant espace, sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
1
Vidéo
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 57 59 31 56
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33 75 75 93 15 6
795 000 €
(1 494 €/m²)
Maison 18 pièces
La Bâtie-Neuve
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Très belle propriété de caractère avec vue panoramique – 532,77 m² habitables – 640,30 m² au sol – Terrain de 4 447 m² À quelques minutes de Gap et du lac de Serre-Ponçon, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, où volumes, panorama et nature se conjuguent harmonieusement. Développant 532,77 m² habitables et 640,30 m² de surface au sol, sur un terrain arboré de 4 447 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et d'un environnement privilégié avec un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée. Aujourd'hui, la propriété est organisée autour de deux espaces parfaitement distincts, chacun disposant de son propre accès, garantissant confort et intimité. La partie privative constitue une véritable habitation familiale aux volumes généreux, ouverte sur les terrasses et la vue panoramique. La seconde est actuellement exploitée en hébergement touristique, comprenant cinq chambres d'hôtes ainsi que deux gîtes indépendants. Cette organisation permet de poursuivre immédiatement l'activité ou d'imaginer une nouvelle configuration selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Des travaux d'amélioration ont récemment été réalisés, notamment le remplacement d'une partie des menuiseries par des baies vitrées et portes-fenêtres en PVC / aluminium, apportant davantage de confort et de luminosité. Les espaces extérieurs participent pleinement au charme des lieux : vastes terrasses panoramiques, jardin arboré, espaces de détente… chaque saison offre un spectacle différent face aux montagnes environnantes. Les atouts : 532,77 m² habitables 640,30 m² de surface au sol Terrain de 4 447 m² Vue panoramique sur les montagnes Exposition plein sud Grande habitation principale 5 chambres d'hôtes 2 gîtes indépendants Entrées indépendantes entre la partie privative […] Voir l’annonce immobilière >>
532m²
Terr
04/10/26
04/10
21
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06 83 88 19 40
178 500 €
(2 028 €/m²)
Maison 3 pièces
Crots
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : CROTS - MAISON - 88 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Crots offre 88 m² habitables répartis sur 3 niveaux, dans un état soigné qui permet une installation immédiate. L'agencement est typique des maisons de village, avec une distribution verticale des espaces qui favorise la séparation des pièces de vie et des espaces nuits. Chaque niveau bénéficie d'un volume bien proportionné, et l'ensemble présente une belle cohérence architecturale caractéristique du bâti local. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de village. REPARTITION DU BIEN : Au sous sol : une grande cave. Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un grand séjour avec cuisine ouverte Au 1er étage : une chambre, WC, salle d'eau Au dernier niveau : une chambre mansardée IMPOT FONCIER : 400€ environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
1 sdb
Cave
03/10/26
03/10
10
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06 30 99 31 26
580 000 €
(4 265 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Crots
Iad France - Sophie Landreau vous propose : Maison avec atelier de 160 m² – Les Crots | Fort potentiel Située dans une zone artisanale recherchée des Crots, cette maison offre un cadre idéal pour un artisan, entrepreneur ou investisseur. Maison à terminer d’environ 140 m² habitables, à aménager selon vos envies, sur un terrain de 625 m². Atout majeur : une terrasse de 58 m² exposée Est–Sud–Ouest avec une superbe vue sur le lac et les montagnes. Atelier / garage de 160 m² : idéal pour activité professionnelle, stockage ou grand espace de travail. Nombreux stationnements • Accès rapide aux axes principaux • Proche des commodités. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
1 sdb
Gge
02/10/26
02/10
12
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06 19 80 88 35
599 000 €
(1 498 €/m²)
Maison 16 chambres
Embrun
L'Office Immobilier d'Embrun vous présente cette maison à rénover, située au cœur de la ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6781-CLG. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un quartier recherché d'Embrun, cette propriété bénéficie d'une localisation centrale tout en offrant un cadre paisible. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture du lac de Serre-Ponçon, véritable joyau des Hautes-Alpes. La gare d'Embrun est accessible en moins de 5 minutes à pied. Description intérieure Cette maison est un ancien hôtel d'environ 400 m², à rénover partiellement, offrant un fort potentiel pour une transformation sur mesure. Elle se compose de plusieurs espaces de vie. Le bien comprend actuellement : un appartement de type 4 en rez-de-jardin ; un appartement de type 2 au premier étage ; un appartement de type 2 sous les toits ; cinq chambres indépendantes avec salle de bain et WC, disposant d'une cuisine et d'un salon communs avec un poêle à bois. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : maison individuelle, logements locatifs, ou encore projet professionnel de chambres d'hôtes ou de gîte. Avantages extérieurs La propriété se situe sur un terrain de 684 m², clôturé et arboré, exposé plein sud, offrant un jardin en plein cœur de ville. Plusieurs caves et espaces de stockage sont également à disposition. Prestations complémentaires Le chauffage actuel […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
16 chb
6 sdb
02/10/26
02/10
1
Vidéo
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07 57 90 25 53
Contacter le vendeur par téléphone au :
33 75 79 02 55 3
599 000 €
(1 932 €/m²)
Maison 9 chambres
Embrun
Iad France - Stéphanie Picarel vous propose : EMBRUN – 599 000 € 310,9 m² – Terrain 684 m² – Plein Sud – Vue montagnes Un ancien hôtel. Plusieurs vies possibles. Et si le bien le plus intéressant n’était pas celui qui vous impose un projet… mais celui qui vous en offre plusieurs ? Au cOEur d’Embrun, il existe une bâtisse au caractère unique que l’on aurait presque du mal à faire entrer dans une case Cette ancienne bâtisse hôtelière offre une configuration rare : des volumes remarquables, plusieurs espaces indépendants, un jardin, une exposition plein Sud et les montagnes en toile de fond et tout ça à proximité de toutes les commodités ! Un véritable tableau dans un écrin ! En rez-de-jardin, un premier appartement d’environ 90 m², en grande partie rénové, propose une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, de larges baies vitrées donnant sur le jardin et les montagnes, 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Au 1er étage, un second appartement typé loft, d’environ 90 m², lui aussi en grande partie rénové, offre de belles prestations : cuisine équipée ouverte, séjour lumineux, grandes baies vitrées, balcon, grande chambre, dressing et salle d’eau. Sur le même palier, un espace supplémentaire comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Au 2e étage, 4 chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau et WC, une configuration idéale pour imaginer un projet de chambres d’hôtes ou d’hébergement touristique. Au dernier niveau, un studio d’environ 35 m² Carrez complète l’ensemble. Caves, dépendances, abris et nombreux rangements viennent renforcer le potentiel du bien. La configuration permet d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence multigénérationnelle, location, chambres d’hôtes, projet touristique ou mise en copropriété. La possibilité de créer un toit-terrasse peut également […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
9 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
27
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06 21 41 30 54
900 000 €
Maison 17 chambres
Embrun
Vue imprenable sur la vallée et le lac de serre Ponçon Calme absolu proche de toutes les commodités
Ce spacieux logement offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la vallée et le lac, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Idéal pour concrétiser vos projets : résidence principale, gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif. Ce bien présente un fort potentiel pour marchands de biens, promoteurs ou investisseurs.
Points forts :
Très grande terrasse exposée Sud-Sud-Ouest
Volumes généreux et modulables
Ensoleillement optimal
Cadre naturel privilégié
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, laissant libre cours […] Voir l’annonce immobilière >>
17 chb
Terr
04/10/26
04/10
1
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06 03 67 13 43
145 000 €
(2 302 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Embrun
Iad France - Sophie Landreau vous propose : À SAISIR – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PIZZERIA CLÉ EN MAIN AU CŒUR D’EMBRUN CAUSE SANTE PRIX NEGOCIABLE Etablissement prêt à fonctionner immédiatement dans une ville touristique dynamique Situé en plein centre-ville d’Embrun, ce restaurant pizzeria entièrement rénové bénéficie d’un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle locale et touristique tout au long de l’année. 28 places assises en salle, 32 places en terrasse Cuisine professionnelle entièrement équipée Établissement clé en main, prêt à être exploité immédiatement Cadre chaleureux, moderne et accueillant Pergola bioclimatique neuve, idéale pour optimiser l’exploitation de la terrasse en toute saison Grâce à son emplacement stratégique, une excellente visibilité et un fort passage, ce restaurant offre un fort potentiel de développement Une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
Terr
02/10/26
02/10
7
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06 19 80 88 35
375 000 €
(4 167 €/m²)
Appartement 4 pièces
Embrun
Iad France - Sophie Landreau vous propose : EMBRUN – T4 RÉNOVÉ AVEC JARDIN VUE MONTAGNES Coup de cOEur assuré. Découvrez ce superbe T4 de 90 m² entièrement rénové, en rez-de-jardin, Exposition plein Sud et magnifique vue sur les montagnes. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres dont une suite parentale Jardin privatif d’environ 126 m² avec grande terrasse Grande cave, buanderie / cellier Isolation par l’extérieur, volets roulants électriques Petite copropriété de 3 lots, faibles charges À 5 min à pied du centre d’Embrun et 10 min du plan d’eau dans un quartier recherché. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez Un bien rare à découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
04/10/26
04/10
11
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06 19 80 88 35
2 100 000 €
(1 105 €/m²)
Divers
Embrun
Iad France - Sophie Landreau vous propose : À VENDRE – ENSEMBLE COMMERCIAL LOUÉ DE 2 000 m² environ – EMBRUN (05) Situé au pied de ville d'Embrun, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de passage, cet ensemble immobilier commercial d'environ 2 000 m² environ représente une opportunité d'investissement rare dans les Hautes-Alpes. L'actif est actuellement occupé par plusieurs activités complémentaires : Un supermarché avec boucherie traditionnelle, chambre de décongélation, centrale frigorifique, espaces de stockage et bureaux Une salle de sport Une laverie automatique extérieure L'ensemble profite d'un vaste parking facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle, un atout majeur pour la pérennité des activités en place. Les points forts : Emplacement recherché à l'entrée d'Embrun Forte visibilité depuis un axe passant Locataires en place Revenus locatifs immédiats et sécurisés Ensemble immobilier de grande superficie Investissement patrimonial de qualité Loyer annuel HT : 120 000 € Un bien rare alliant rentabilité, stabilité locative et emplacement privilégié dans une ville dynamique entre lac et montagne. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 38 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
1900m²
Pkg
04/10/26
04/10
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06 19 80 88 35
275 000 €
(1 833 €/m²)
Divers
Embrun
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : BEL AFFAIRE A REPRENDRE : Au cOEur d’Embrun, en plein centre-ville, voici une affaire qui tourne… et qui laisse aussi le temps de vivre (oui, en restauration, c’est presque un luxe). Ce restaurant avec LICENCE IV s’appuie sur une clientèle fidèle Et le vrai plus ? Ouvert toute l’année, mais 5 semaines de fermeture annuelle (hiver et printemps) : une activité rentable, structurée, avec la possibilité de souffler et de prendre des vacances. Capacité, visibilité, réputation en ligne, équipe en place… le socle est là. Et comme souvent, c’est quand tout est déjà bien en place qu’on peut le plus facilement faire évoluer et booster. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey (ID 67250), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
02/10/26
02/10
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06 30 99 31 26
279 000 €
(3 244 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Champcella
Iad France - Mickaël Cardia vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 86.32 m² – CHAMPCELLA Découvrez cette authentique bâtisse datant de 1750, située à Champcella 1200m d'altitude, au cOEur des Hautes-Alpes, dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie empreint de charme et d’authenticité. D’une superficie habitable actuelle d’environ 86 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre également un fort potentiel d’aménagement grâce à ses combles d’environ 35 m² aménageables. Vous serez également séduit par son sous-sol voûté d’environ 50 m², plein de caractère, qui pourra être exploité selon vos envies : espace de stockage, atelier, cave ou tout autre projet. La propriété dispose également : * 🌿 D’un potager d’environ 50 m²
* 🚗 D’un abri voiture fermé d’environ 12 m²
* 🏠 De volumes permettant d’envisager la création de deux appartements indépendants, offrant ainsi différentes possibilités d’utilisation ou d’investissement.
Ce bien constitue une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres et d’authenticité, à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un projet immobilier à personnaliser. 💰 Prix de vente : 279 000 € 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Mickaël CARDIA
Conseiller immobilier – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
Cave
04/10/26
04/10
13
×
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06 71 13 97 27
1 198 000 €
(2 995 €/m²)
Maison 10 chambres
Chorges
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7162-MTE. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Chorges vous présente une bâtisse composée d'une villa de Type 6 et d'un gîte de 3 appartements indépendants avec vue imprenable sur le Lac. L'ensemble situé sur un terrain de 1730m². Situation et contexte : À seulement 5 minutes du village de Chorges et de la plage de la Baie Saint Michel, et à 20 minutes des stations de Réallon et de la ville de Gap. Le gîte bénéficie d'une vue dégagée sur les sommets environnants et le Lac de Serre-Ponçon. Description intérieure : Cette bâtisse de 398m² bénéficie d'une exposition plein Sud dans un environnement de nature et de calme. Elle est divisée en plusieurs espaces indépendants : Une partie principale de Type 6 de plus de 170m2 comprennant un salon/séjour avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur le Lac, une suite parentale de 30m², trois chambres avec salle d'eau, une mezzanine, un grenier et un garage. Les trois gîtes proposent des prestations soignées et harmonieuses. On trouve ainsi un Type 2 et un Type 3 ayant chacun leur terrasse privée et un Type 4 en duplex avec un balcon terrasse offrant une vue imprenable sur le Lac. Avantages extérieurs : Le jardin commun est aménagé pour que chacun puisse profiter de son intimité (bassin, barbecu, jeux d'enfants...). La piscine rénovée en 2025 est sécurisée et chauffée. Prestations complémentaires : Le bien offre 9 places de stationnement, des buanderies, une cave, une salle commune avec cuisine et […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
10 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
1
Vidéo
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 57 90 29 15
Contacter le vendeur par téléphone au :
33 75 79 02 91 5
198 000 €
(7 071 €/m²)
Maison 1 chambre
Chorges
Iad France - Benoit Davin vous propose : Pavillon avec situation géographique exceptionnelle, en bordure du Lac de Serre-Ponçon avec une vue panoramique à 280 degrés sur le lac et les montagnes. Cette petite maison T2 est située sur la commune de Chorges, avec une belle pièce de vie, une petite chambre, un couchage en mezzanine et une salle de bain avec WC. La surface est de 50 m² au sol et 28 m² loi carrez. Vous avez également une grande terrasse avec un petit jardin privatif. Ce pavillon est au sein d'une copropriété sécurisée de 3 hectares avec gardien. Services : Accès direct à la plage de la Baie St Michel, parking collectif privatif, parking pour le stockage des remorques à bateau. Il y a une rampe de mise à l'eau (gratuite) et le ponton à bateau de la baie St michel (cotisation annuelle : Juin-Septembre). Opportunité à saisir : 'l'esprit du cabanon du bord de mer, avec la fraicheur du lac et des montagnes'. Ce bien est très côté : emplacement et vue d'exception. Possibilité de travaux de rénovation énergétique (DPE G) pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Proches de tous commerces et services. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
03/10/26
03/10
10
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06 79 77 84 19
244 000 €
(5 083 €/m²)
Appartement 3 pièces
Savines-le-Lac
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : SAVINES-LE-LAC - BEL APPARTEMENT T3 48 m² (68 m² au sol) avec JARDIN et PARKING Dans un cadre de vie agréable à Savines-le-Lac, cet appartement de 3 pièces construit en 2006 séduit par sa double exposition est-ouest et son très bon état général. En duplex, ce bien de 48 m² habitables bénéficie d'un cadre au calme proche de toutes les commodités de SAVINES LE LAC. L'agencement bien pensé des 3 pièces offre un espace de vie fonctionnel et agréable, avec un séjour lumineux, une cuisine et des chambres confortables. L'ensemble est présenté en très bon état, ne nécessitant sans travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
Pkg
02/10/26
02/10
9
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06 30 99 31 26
590 000 €
(1 967 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Savines-le-Lac
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : LE PROVENCE - Un site à réinventer au cOEur de Savines-le-Lac En exclusivité, découvrez Le Provence, un ensemble immobilier commercial indépendant offrant un potentiel de développement rare dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hautes-Alpes. Idéalement situé à l'entrée de Savines-le-Lac, à proximité immédiate du lac de Serre-Ponçon, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct, d'un stationnement à proximité et d'un environnement touristique particulièrement dynamique. Implanté sur une parcelle cadastrée de 757 m², cet ensemble immobilier développe environ 300 m² de surfaces exploitables, dont une emprise au sol cadastrale de 261 m², complétée par plusieurs espaces couverts, fermés et aménagés en construction pérenne, offrant une grande modularité d'utilisation. À cela s'ajoutent de vastes espaces extérieurs comprenant notamment une grande terrasse, un patio ainsi que plusieurs espaces couverts permettant d'imaginer de nombreuses configurations d'aménagement. Les échanges réalisés avec la commune ainsi que l'étude du Plan Local d'Urbanisme mettent en évidence la possibilité d'envisager une évolution du bâtiment, notamment par une surélévation qui confirme notamment une hauteur maximale autorisée de 12 mètres, sous réserve du respect des règles de recul, des obligations de stationnement et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un précédent permis de construire accordé en 2015 prévoyait d'ailleurs la création d'une habitation à l'étage, illustration démontrant qu'un tel projet avait déjà été étudié et validé à cette époque. Bien que ce permis soit aujourd'hui caduc, il constitue un indicateur concret du potentiel de valorisation de cet ensemble immobilier. Cette perspective permet d'envisager différents projets de développement, qu'il s'agisse de la création d'un espace de vie, d'une terrasse panoramique […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Terr
29/09/26
29/09
17
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06 83 88 19 40
240 000 €
(3 692 €/m²)
Maison 2 chambres
Puy-Saint-Eusèbe
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison à Puy-Saint-Eusèbe – un petit cocon à façonner selon vos envies À Puy-Saint-Eusèbe, découvrez cette maison indépendante d’environ 65 m², nichée dans un cadre naturel paisible, avec une vue magnifique sur les montagnes, notamment sur les aiguilles de Chabrières. Grâce à sa belle exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d’une lumière agréable tout au long de la journée et d’une ambiance chaleureuse et accueillante, renforcée par son poêle à bois qui diffuse confort et douceur lors des soirées d’hiver. Elle dispose de deux places de stationnement et d’un jardin privatif, idéal pour profiter du soleil et du calme environnant. À l’intérieur, vous pourrez façonner les espaces à votre goût et créer un véritable cocon à votre image : une résidence principale lumineuse, une maison de campagne ou un pied-à-terre à la montagne. 📍 Situation idéale : À seulement 10 minutes du lac de Serre-Ponçon 20 minutes de la station de Réallon 15 minutes d’Embrun et de ses commodités Les atouts : Vue dégagée sur les montagnes et les aiguilles de Chabrières Exposition sud-ouest et belle luminosité Poêle à bois pour une chaleur douce et authentique Jardin et 2 places de stationnement A savoir : servitude de passage sur le terrain pour accès propriété voisine Prix de vente : 255 000 € Une petite maison à saisir, pleine de charme et prête à devenir le cocon que vous imaginiez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
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06 83 88 19 40
965 000 €
Maison 8 chambres
Saint-Apollinaire
Perché à 1300 mètres d'altitude sur les hauteurs prisées de Saint-Apollinaire, ce domaine unique offre une vue saisissante sur le lac et une fraîcheur estivale idéale. Issu de la réhabilitation luxueuse d'un ancien corps de ferme en L, ce bien d'architecte de 287 m² habitables propose deux habitations indépendantes reliées par un garage de 90 m², offrant une flexibilité totale pour un achat partagé à deux familles ou un investissement locatif quatre saisons. L'ensemble est vendu en l'état, entièrement meublé et décoré avec un mobilier soigné, pour une installation immédiate et sans aucun travail à prévoir.
La première villa de 139 m² dévoile une pièce de vie spectaculaire ouverte sur une vaste terrasse en bois face au lac. Le séjour est sublimé par un escalier sculptural en béton brut et une cheminée suspendue au bois avec foyer vitré à 360°. La cuisine intègre un barbecue intérieur en pierre fonctionnant au bois. À l'étage, une passerelle en mezzanine dessert cinq suites parentales avec salles d'eau privatives, toutes connectées à un balcon dominant le lac.
La seconde villa de 148 m² privilégie la convivialité avec une magnifique cuisine dînatoire et son immense table centrale. En montant deux marches en pierre, on accède au salon cosy ouvert sur sa terrasse. Un insert au bois double face, encastré dans une arche en pierre, diffuse sa chaleur des deux côtés. L'étage accueille 3 chambres confortables, dont une suite parentale communicant avec sa salle de bains et une chambre d'enfant attenante, complétée par des salles d'eau privatives pour les autres chambres.
Le confort est total grâce au plancher chauffant électrique sans entretien, secondé par l'agrément économique du bois. À l'extérieur, le terrain de 910 m² est piscinable et l'aménagement paysager a été intelligemment pensé pour garantir une intimité visuelle absolue entre les deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs.
Parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>
8 chb
8 sdb
Gge
04/10/26
04/10
1
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06 50 75 10 20
965 000 €
(3 374 €/m²)
Maison 8 chambres
Saint-Apollinaire
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Propriété de caractère issue d'une ancienne bergerie – Deux habitations indépendantes + Garage À Saint-Apollinaire, découvrez cette ancienne bergerie réhabilitée en une propriété de caractère composée de deux habitations distinctes, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Implantée dans un environnement recherché, la propriété bénéficie d'un cadre agréable avec vue dégagée sur les reliefs environnants et aperçu sur le lac de Serre-Ponçon, tout en restant facilement accessible toute l'année. Située à environ 15 minutes de la station de Réallon et à 15 minutes du lac de Serre-Ponçon, elle profite d'un emplacement privilégié permettant de concilier activités de montagne et plaisirs nautiques. Un service de navette dessert également la station depuis Saint-Apollinaire durant la saison. L'ensemble développe environ 287 m² habitables, répartis entre deux habitations offrant de nombreuses possibilités d'usage : résidence familiale, maison secondaire, regroupement familial ou activité d'accueil. La première habitation, d'environ 138 m² habitables sur deux niveaux, propose une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant directement accès à sa terrasse et au jardin. Véritable pièce maîtresse de l'habitation, un superbe foyer central apporte chaleur et convivialité à l'espace de vie. La cuisine dispose également d'un espace grillades intégré en pierre, rappelant le caractère authentique de cette ancienne bergerie. À l'étage, cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse offrant une vue particulièrement agréable sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. La seconde habitation, d'environ 148 m² habitables sur deux niveaux, offre également une belle pièce de vie ouverte sur sa terrasse et le jardin. Une élégante […] Voir l’annonce immobilière >>
286m²
8 chb
8 sdb
04/10/26
04/10
27
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06 83 88 19 40
410 000 €
(1 553 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 10 pièces
Saint-Jean-Saint-Nicolas
Iad France - Romane Grêlé vous propose : Belle opportunité à Saint-Jean-Saint-Nicolas ! Dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette propriété d’environ 300 m², implantée sur une parcelle de 2 494 m², avec piscine et rivière en bordure de terrain. La bâtisse se compose actuellement de 5 logements indépendants, chacun comprenant une chambre, kitchenette, salle d’eau et WC. Un espace supplémentaire avec salle de bain et WC ainsi qu’un vaste espace de vie au rez-de-chaussée viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un véritable espace détente avec piscine, sauna, bain nordique à rafraîchir et brasero, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de gîtes, location saisonnière, activité touristique ou résidence familiale, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse atypique. 📍 Au pied des montagnes, à proximité des activités de pleine nature et des stations de ski. Nouveau prix : une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
264m²
2 sdb
02/10/26
02/10
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06 30 02 33 39
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