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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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189 000 €
(1 562 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rouillac
Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Rouillac - Idéal pour une Famille Située proche de la commune de Rouillac, cette maison traditionnelle de 121 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1979, cette propriété bien est nichée sur un terrain de 1400 m². Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit, le séjour lumineux et la salle à manger invitent à la détente et aux repas conviviaux. La maison offre également une buanderie pour plus de commodité. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien. Les deux cuisines équipées permettent de préparer de délicieux repas en famille. Côté équipements, la maison est équipée de la télévision par câble et du téléphone, assurant un confort moderne au sein de cet habitat traditionnel. De plus, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique garantissent un climat intérieur optimal tout au long de l'année. Avec sa disposition de plain-pied, cette maison est parfaitement adaptée aux familles avec enfants en bas âge ou aux personnes à mobilité réduite. Les espaces extérieurs offrent la possibilité de profiter des journées ensoleillées dans le jardin sans vis-à-vis. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Rouillac, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
23
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06 74 90 57 93
360 000 €
(1 379 €/m²)
Maison 8 chambres
Rouillac
Iad France - Marion Lopez vous propose : Située en centre-ville de Rouillac, à seulement 25 minutes de Angoulême (LGV) et de Cognac, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 186 m², proposant de beaux volumes et cinq chambres. Deux dépendances complètent le bien : un premier gîte ou maison d’amis avec une chambre, ainsi qu’un second espace indépendant pouvant accueillir une à deux chambres ou se prêter parfaitement à une activité professionnelle. Récemment rénovée, la propriété bénéficie de prestations confortables, avec notamment une chaudière neuve et un spa de nage, apportant bien-être et modernité à l’ensemble. Le tout s’inscrit dans un parc clos de murs de plus de 4 000 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’une source et d’un ancien lavoir, conférant à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère paisible. Un bien singulier, alliant caractère, confort et qualité de vie. Descriptif détaillé et surfaces disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
8 chb
4 sdb
08/09/26
08/09
23
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07 75 26 62 16
125 000 €
(926 €/m²)
Maison 5 chambres
Rouillac
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de ville avec dépendances et fort potentiel – Centre de Rouillac À découvrir sans tarder, cette maison de ville de caractère d’environ 135 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre de Rouillac et de toutes ses commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement : Séjour lumineux cuisine indépendante, 5 chambres spacieuses, 2 salles d’eau / salle de bain, WC séparé. À l’extérieur : Terrasse d’environ 44 m², terrain de 281 m² Dépendances d’environ 66 m² (ancien commerce), garage de 32 m² + étage aménageable de 37 m² Situation privilégiée en cOEur de ville, avec accès rapide à pied : Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…), écoles maternelles et primaire. Médecins, services de santé, restaurants et marché local, transports et accès rapide vers Angoulême Un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un projet locatif. Travaux à prévoir (menuiseries, rafraîchissement global) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
5 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
15
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06 78 97 41 32
70 000 €
(778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Rouillac
Iad France - Marion Lopez vous propose : Centre de Rouillac, commerces, écoles et services accessibles à pied. Cette maison de ville offre environ 47,5 m² habitables complétés par un vaste espace de 45 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un atelier, une salle de loisirs, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins. Une projection d'aménagement est proposée dans l'annonce afin d'en illustrer le potentiel. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Les principaux travaux ont déjà été réalisés en 2025 : toiture, pompe à chaleur, huisseries et volets roulants sont neufs, permettant une installation rapide avec peu de dépenses à prévoir. Bien exposée et lumineuse, la maison bénéficie également d'un stationnement facile à proximité immédiate. Un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé autour de 500 € par mois. Propositions d'aménagement créés par L’IA, photos non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
12
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07 75 26 62 16
87 200 €
(623 €/m²)
Maison 2 chambres
Bazauges
Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : Maison plain pied de 140 m2 comprenant 1 pièce de 72 m2 ( hauteur 5 m ), séjour cuisine 29 m2, chambre 9.8 , un garage de 82m2 , salle ' eau + wc Les menuiseries en double vitrage les volets roulants électriques avec télécommandes sont de 2025 et la toiture est neuve , la chappe dans le garage a été refaite pour le passage d un chariot élévateur en 2024 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTESCette […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
8
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06 50 01 65 95
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05 82 08 29 45
395 500 €
(1 758 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bessé
Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : 16140 BESSE, coeur de bourg, belle charentaise entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Cour intérieure fermée avec portail automatisé. Grand stationnement abrité pour plusieurs véhicules, atelier, cuisine d'été avec son appentis, terrasse. Très beau terrain en parti clos donnant sur la campagne avec vue dégagée. Maison comprenant au RDC : Entrée sur pièce de vie, salle à manger / séjour, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, bureau, salon 'jardin d'hiver' avec SPA 3 places, atelier d'artiste. Suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres, grande salle d'eau avec WC. Chauffage central fuel (1000 litres / an) plus insert bois. Menuiseries alu double vitrage, maison en pierre avec isolation des murs par doublage laine de roche. Fibre optique. Assainissement individuel récent et en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
7
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06 07 66 22 80
45 000 €
(429 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Chives
Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison individuelle 104 m² à Chives (17) — Beau potentiel de rénovation Idéal pour les bricoleurs, artisans ou investisseurs, ce bien de 1968. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, un cellier et un séjour de 30 m² exposé plein sud. Étage : l'escalier situé dans l'entrée mène à un palier qui distribue trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un accès direct à un balcon. Extérieurs et annexes Terrasse : un espace extérieur d'environ 30 m² pour aménager un coin repas. Stationnement : un grand appentis capable d'abriter deux à trois véhicules. Environnement : maison individuelle au calme. Travaux et diagnostics Chantiers à prévoir : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, installation du chauffage, mise aux normes électriques et de la fosse septique, aménagement de la cuisine et rafraîchissement global. Technique : absence de termites. Dalles de sol collées dans le séjour (amiante non friable). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
22
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06 60 81 59 41
119 900 €
(999 €/m²)
Maison 3 chambres
Chives
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Chives - Maison de campagne à vendre – secteur Aigre / Aulnay – 3 chambres, grande dépendance, jardins Située dans un hameau calme de la commune de CHIVES, cette maison de campagne séduira les personnes en quête de tranquillité et d’authenticité. L’environnement est paisible, avec peu de voisinage, idéal pour profiter d’un cadre de vie rural. La localisation permet de rester accessible aux commodités : Aigre se trouve à 15 minutes, Aulnay à 21 minutes, Cognac à 45 minutes et Angoulême à environ 48 minutes. La maison, élevée sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec insert à bois, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une traversante permettant l’accès à la troisième. Une spacieuses dépendance de 62 m² vous permettra de créer une extension (chambre en rez de chaussée) ou un espace de rangement. À l’extérieur, plusieurs espaces viennent compléter l’ensemble : une cour à l’avant avec sa charmante véranda, un jardin à l’arrière avec terrasse accessible depuis la dépendance, ainsi qu’un jardin non attenant situé en face, avec abri. L’assainissement est de type individuel. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à distance raisonnable des pôles comme Aigre, Aulnay, Cognac ou Angoulême. Informations techniques : - 3 chambres - Chauffage bois (insert) + électriques + pompe à chaleur air / air - Cuisine équipée - 2 salles d’eau avec WC - Grande dépendance - Cour + jardin arrière - Jardin non attenant avec abri - Assainissement individuel - Forage (installation pour l'alimentation des 2 wc) - Environnement calme – hameau * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
19
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06 95 61 02 87
172 500 €
(980 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Cybardeaux
Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison familiale de 176 m²avec 4 chambres possibilité plus avec un jardin clos de murs à seulement 20min d'ANGOULEME. À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, du potentiel et un cadre de vie paisible ? Cette propriété de 176 m² saura séduire les familles comme les amoureux de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau et un second WC. Il est également possible d'aménager une ou deux chambres avec salle d'eau en rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close de 1 296 m². Une parcelle non attenante avec arbres fruitiers, située à seulement quelques mètres, complètent l'ensemble pour une superficie totale de 4296 m² (possibilité terrain supplémentaires sous conditions). Les dépendances sont un véritable point fort : un garage attenant d'environ 83 m² en bon état, un petit garage, une cave ainsi que de petites dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. La maison est habitable immédiatement. Des travaux d'amélioration et de mise aux normes permettront toutefois de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Vous rêvez de profiter d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie. Une maison pleine de potentiel où espace, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
16
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07 75 26 62 16
60 000 €
(952 €/m²)
Maison 1 chambre
Couture-d'Argenson
Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de Village à Rénover + Grange – Couture-d’Argenson Dans le village calme et authentique de Couture-d’Argenson, découvrez cette maison de village à rénover, pleine de potentiel. La maison nécessite des travaux, mais sa structure et son charme en font une belle base pour un projet de rénovation. Elle offre environ 63 m² habitables de plain-pied, comprenant : une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Un étage complet est aménageable, permettant d’agrandir facilement la surface de vie. La maison est accompagnée d’une grange attenante sur la même parcelle, dont la toiture a été entièrement refaite récemment. Cet espace peut servir de garage, d’atelier, ou être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : • Un jardin principal de 364 m², parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
20
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07 81 08 98 39
97 000 €
(808 €/m²)
Maison 3 chambres
Couture-d'Argenson
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg 3 chambres ( + grand bureau) avec cour close. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située au cOEur du bourg, cette maison offre un cadre de vie pratique avec les commodités à proximité. Rénovée ces dernières années, elle est saine et prête à accueillir ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'un grand bureau et d’une salle de bain avec toilettes. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour entièrement close avec portail, agréable et facile d’entretien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison a bénéficié de travaux récents, la toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À noter : l’installation d’un système de chauffage est à prévoir, ce qui laisse la liberté de choisir une solution adaptée à vos besoins. La maison dispose d'un terrain de loisir avec verger à la sortie du village. Informations techniques : - Maison de bourg - Cuisine ouverte sur salon - 3 chambres + 1 grand bureau - 1 salle d’eau avec WC au RDC - 1 salle de bain avec WC à l'étage - Cour entièrement close avec portail - Maison rénovée ces dernières années - Toiture en bon état - Raccordement au tout-à-l’égout - Absence de système de chauffage - 15 km de CHEF BOUTONNE et 16 km d'AIGRE -Terrain de loisir avec verger non attenant Certaines images présentent des propositions d'aménagement virtuelles réalisées par IA, à titre d'illustration. * Pour des raisons de sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
16
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06 95 61 02 87
239 500 €
(1 130 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Tusson
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d’environ 212 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace supplémentaire reste encore aménageable, offrant un beau potentiel selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec de nombreuses dépendances : atelier, deux garages, ainsi qu’une pièce chauffée et aménagée pouvant être utilisée comme logement indépendant, espace détente ou salle de jeux avec bar comme actuellement. Le jardin offre également un cadre agréable avec un petit bras de rivière, apportant beaucoup de charme à l’ensemble. Les pierres apparentes et le caractère de la maison renforcent l’authenticité du bien. Une maison idéale pour une famille ou un projet avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
18
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07 88 45 46 98
220 000 €
(870 €/m²)
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Maison 7 chambres
Marcillac-Lanville
Iad France - Jean Saulnier vous propose : * Ensemble immobilier de 3 Maisons de Village rénovées avec jardin et 3 garages à Aizet * Idéal pour investisseur (valeur locative 21 600 à 24 000 € / an) et / ou regroupement familial. * Maison 1 de 94 m² : * DPE E Légèrement à l'écart des 2 autres et en harmonie avec la nature, cette maison propose une grande pièce de vie de 40 m² avec poutres apparentes et un accès direct au jardin arboré. Juste à côté, la terrasse couverte type 'Espagnole' domine la cour et offre un espace de vie chaleureux. Une salle d'eau spacieuse de 15 m² avec wc et un cellier / cave de 11 m². Côté nuit : 2 chambres de 16 m² et 9 m² et un bureau ou chambre d'appoint de 7,4 m². Un garage de 40 m². * Maison 2 de 98 m² * DPE D Mitoyenne au gîte, cette maison propose une pièce cuisine / séjour de 28 m², 4 chambres (10,12, 12 et 13 m²), une salle de bain avec baignoire, douche et 2 vasques de 7 m², un wc indépendant et un garage de 63 m². * Maison 3 (ou gîte) * DPE D Une cuisine de 12 m², un séjour de 21 m², une chambre de 9 m², un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², 2 wc, une salle d'eau de 4.2 m² et un garage de 22 m². * Les plus de cet ensemble immobilier * - Toitures refaites - les 3 garages - Jardin paysager - Terrasse de charme - Maisons rénovées offrant un cadre de vie moderne et confortable - Chauffage individuel et insert cheminée ou poêle à bois pour des hivers chaleureux. - Présence fibre optique pour une connexion internet performante. - Proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités du village. Ce bien atypique est une perle rare en toute proximité d'Aigre (à 2 mn). Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce lieu unique qui n'attend que vous pour y écrire de nouvelles histoires en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
253m²
7 chb
3 sdb
06/09/26
06/09
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07 85 68 78 17
229 000 €
(1 060 €/m²)
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Maison 5 chambres
Marcillac-Lanville
Iad France - Cyril Laurent vous propose : Corps de ferme de caractère avec dépendances – 216 m² habitables – Terrain de 2 840 m² Située au cOEur du charmant village de Marcillac-Lanville, à seulement 25 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de projets de vie ambitieux. Édifiée sur une agréable parcelle de 2 840 m², cette ancienne ferme offre environ 216 m² habitables ainsi que plus de 600 m² de dépendances, un ensemble rare sur le marché offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité artisanale, projet équestre, stockage professionnel, création de gîtes ou chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses superbes carreaux de ciment d'époque qui donnent le ton de cette demeure pleine d'âme. Les prestations anciennes ont été préservées et mises en valeur : parquet en chevrons dans le salon, imposant escalier en bois massif, belles cheminées décoratives et volumes généreux contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose d'une vaste cuisine familiale, d'un salon lumineux, de cinq chambres dont une magnifique suite parentale disposant de sa salle de bains privative d'environ 12 m² avec baignoire, double vasque et WC. L'espace nuit est complété par deux salles d'eau supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'une chaufferie d'environ 23 m². Des travaux récents pour un confort moderne La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au cours des dernières années : Pompe à chaleur air / eau Panasonic installée il y a 3 ans, Menuiseries PVC double vitrage remplacées il y a 3 ans, Électricité largement rénovée, Rénovation de plusieurs salles d'eau et de la salle de bains, Réagencement de certaines pièces, Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
5 chb
3 sdb
09/09/26
09/09
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06 81 87 99 17
157 000 €
(641 €/m²)
Maison 5 chambres
Verdille
Iad France - Fabien Souché vous propose : Venez découvrir au coeur de Verdille cette charmante maison d'environ 245 m² comprenant : Au RDC : Une cuisine aménagée et son cellier, un salon d'environ 30 m² avec sa cheminée, un WC. Poursuivez votre visite au 1er étage avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et un dressing. Au 2 ème étage : Un grenier de plus de 80 m² aménageable. Attenant à la maison, vous découvrirez un studio de plus de 45 m² à rénover. Toutes les ouvertures sont en PVC à double vitrage. Un Hangard de plus de 250 m², pouvant servir d'atelier ainsi que d'abris pour voitures. Le tout sur un terrain de plus de 6000 m² Le raccordement à l'assainissement collectif est fait ainsi que l'installation de l'adoucisseur d'eau. Le bien est situé à 10 min d'Aigre, 15 min de Rouillac, 15 min de Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
5 chb
3 sdb
08/09/26
08/09
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07 50 25 58 62
71 000 €
(724 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Verdille
Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison d’environ 98 m² offrant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, avec cour et jardinet clos et végétalisé. Située dans un village avec petits commerces et écoles, à 10 / 15 minutes d’Aigre (16) et de Matha (17), et à environ 30 km d’Angoulême et de Cognac. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC, d’un salon, d’une cuisine et d’une chambre. À l’étage : trois chambres, un WC et une salle d’eau. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir, mais la maison dispose déjà de nombreux atouts : presque toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage central en place et raccordement au tout-à-l’égout, toiture récente. Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat / location ou pied à terre / maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
14
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07 75 26 62 16
65 000 €
(855 €/m²)
Maison 2 chambres
Les Gours
Iad France - Romain Gomet vous propose : Cette maison de campagne pleine de charme dispose de deux chambres (avec possibilité d’une troisième), une mezzanine, une cuisine ouverte sur le salon et une salle de bain avec toilettes séparé. Profitez d’un jardin côté sud et d’un côté est, ainsi que de petites dépendances attenantes. Un grenier à l’étage offre un espace de rangement supplémentaire. Le garage, non attenant, est accessible via un droit de passage. Un cadre de vie paisible et fonctionnel vous attend. Ce bien possède également la possibilité de créer un studio et ainsi créer deux logements idéale pour un investisseur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
17
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06 74 31 92 05
100 000 €
(840 €/m²)
Maison 2 chambres
Les Gours
Iad France - Sylvie Montoux vous propose : Charmante Maison de Village à Les Gours, Idéale pour les Amoureux de la Campagne Située dans le pittoresque village de Les Gours, cette ravissante maison de village vous offre un cadre de vie authentique et paisible. Nichée sur un terrain de 500 m², cette maison de 119,13 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de vie en pleine nature. cette maison de village en pierre nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Offrant actuellement 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon. l'espace intérieur se prête à une réorganisation personnalisée pour créer un cocon chaleureux à votre image. L'intérieur de la maison se compose de pièces avec des labels variés, offrant la possibilité d'aménagements divers selon vos besoins et vos envies. Une salle à manger accueillante est prête à devenir le cOEur de vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté extérieur, un vaste terrain laisse place à toutes les possibilités : aménagement d'un jardin arboré, création d'une terrasse ensoleillée, espace de détente à l'ombre des arbres. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner un espace extérieur qui vous ressemble. En termes de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel poêle à granulé et des convecteurs électriques, offrant une chaleur douce et maîtrisée. Un projet de rénovation énergétique pourrait permettre de moderniser ce système et d'optimiser la performance énergétique de la maison. Pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, cette maison de village à Les Gours est une opportunité à ne pas manquer. Avec un potentiel énorme et un cadre naturel préservé, elle saura séduire les amoureux de la campagne en quête d'un lieu de vie unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
2 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
10
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06 20 12 24 50
60 000 €
(759 €/m²)
Maison 1 chambre
Les Gours
Iad France - Sylvie Montoux vous propose : Charmante Maison de Village à Réhabiliter avec Garages - Les Gours Au cOEur du pittoresque village de Les Gours, cette authentique maison de village de 79 m² attend votre touche personnelle pour retrouver son éclat d'antan. Avec un agencement offrant 3 pièces, cette demeure pleine de potentiel est idéale pour un premier investissement ou un projet de rénovation. À l'intérieur, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec un WC, une cuisine à équiper et une salle à manger, propice aux moments conviviaux en famille. Possibilité d aménager les combles. Dans la pièce de vie possibilité d installer un insert. Les surfaces vous offrent l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. deux garages clos non attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition au sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. En outre, le cadre environnant, notamment l'Étang de Gours à seulement environ 1 km, invite à de paisibles balades en nature, idéal pour les amateurs de marche et de détente. À envisager pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure, cette maison promet un véritable nid douillet une fois réhabilitée. N'attendez plus pour donner vie à vos projets de rénovation et découvrir tout le potentiel caché de cette maison de village à Les Gours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
5
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06 20 12 24 50
230 000 €
(1 575 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Fraigne
Beaucoup de charme pour cet ensemble, idéal pour un projet familial. Venez découvrir cette authentique maison de maître à rénover pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Un cagibi complète cet espace.Un escalier en bois mène à l'étage.A l'étage, vous trouverez un palier avec un grand espace de rangement, trois spacieuses chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing. Un WC indépendant est également présent.La maison possède une grande caveL'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances ( trois au total)• Une grange en pierre faisant office de garage• Une dépendance en pierre avec cheminée et étage pouvant être réhabilitée en habitation. Un cave voûtée accompagne cette dépendance.• Une dépendance avec étage pouvant faire salle de réception.Le tout sur un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu dans un cadre verdoyant et intimiste.Toiture en bon état et assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
11
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06 73 69 90 42
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04 99 61 61 61
299 999 €
(1 327 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Saint-Fraigne
Iad France - Paul Reynolds vous propose : Propriété de caractère avec trois logements indépendants, piscine et grand terrain – Saint-Fraigne Cette propriété pleine de charme et très polyvalente se compose de trois espaces de vie indépendants, idéale pour un projet familial multigénérationnel ou une activité de location saisonnière, dans un environnement calme au cOEur d’un village. L’ensemble offre 11 pièces, dont 7 chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités en toute intimité. Vous disposerez également de trois cuisines entièrement équipées, parfaites pour des espaces de vie distincts, ainsi que d’une salle à manger conviviale. La maison comprend 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 6 WC, offrant un réel confort au quotidien. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou la gestion d’une activité locative. Implantée sur un terrain d’environ 6 252 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager propice à la détente. Une piscine et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage, une grande salle de jeux et des espaces de stationnement viennent compléter les prestations. Construite en 1900, cette demeure allie le charme de l’ancien au confort moderne, avec la fibre optique et un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une cheminée, un poêle à granulés, une pompe à chaleur et des radiateurs. Une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux et modulable, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
7 chb
4 sdb
08/09/26
08/09
13
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06 04 15 68 02
59 000 €
(641 €/m²)
Maison 3 chambres
Aigre
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison de ville avec jardin et double garage Située sur la commune d’Aigre, cette maison de ville offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de type Airbnb. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage se compose d’une chambre et d’une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 376 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un double garage et d’une chaufferie, apportant de précieux espaces de stockage. Une maison aux multiples possibilités, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
12
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07 88 45 46 98
41 000 €
(168 €/m²)
Viager
212 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Aigre
VIAGER OCCUPÉ – Propriété d'Exception avec Revenus Solaires – 2 têtes (68 ans)Exclusivité R. MARTINAUD – CAPIFRANCEÀ seulement 1 km des commodités, cette propriété rare de 244 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel : nature, tranquillité, dépendances, volumes généreux et revenus solaires. Un bien idéal pour un investissement retraite sécurisé et valorisant.LES ATOUTS MAJEURSMaison rénovée sur les 5 dernières annéesAucun gros travaux à prévoir – chaudière à granulés performante4 grandes chambresPiscine hors solGrange indépendante + 4 boxes à chevaux2 grands auvents/garages : véhicules, camping-car, atelier, stockagePanneaux photovoltaïques : environ 600 €/an de revenus nets pour l'acquéreurEnvironnement calme, bordé par un ruisseau2,5 HECTARES RÉPARTIS SUR 2 TERRAINS : UN POTENTIEL RARELa propriété dispose de 2,5 hectares, intelligemment répartis en deux terrains distincts, offrant une liberté totale d'usage :Terrain principal (autour de la maison)Parfait pour chevaux, jardin, verger, potager, détente, activités extérieures…Un espace fonctionnel, directement exploitable.Terrain secondaire (indépendant, libre d'usage pour les futurs acquéreurs)Un véritable terrain à projets, où les futurs acquéreurs pourront :planter des arbres fruitiers,créer un espace de loisirs ou de nature,installer un camping-car quand bon leur semble,développer un projet personnel (plantations, détente, biodiversité, etc.).Un terrain libre, modulable, offrant une rare capacité d'aménagement selon vos envies.CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉBouquet : 25 000 €Commission d'agence : 16 000 €Rente mensuelle : 211,69 €Sur 2 têtes (H/F – 68 ans)UN INVESTISSEMENT À HAUTE VALEURCadre paisible, revenus solaires, dépendances, grands espaces, potentiel d'aménagement…Un viager idéal pour préparer votre retraite tout en construisant un patrimoine solide et évolutif. 1er contact par […] Voir l’annonce immobilière >>
244m²
4 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
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06 67 10 40 25
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04 99 61 61 61
129 500 €
(540 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
Aigre
Iad France - David Monroux vous propose : AIGRE - MAISON - 240 m² - SOUS SOL 80 m² et GARAGE. Découvrez à Aigre cette longère offrant un énorme potentiel avec ses 240 m² de surface et un sous sol de 80 m² (aménageable) avec garage. Implantée sur un vaste terrain clôturé d'environ 5 500 m², ce bien atypique, au caractère authentique affirmé, s'adresse aux amateurs de volumes et aux projets ambitieux de rénovation. Possibilité de créer des gites ou autres. Une dalle de 100 m² ou est actuellement le chenil peut aussi recevoir une habitation. La longère déploie de bonnes proportions sur l'ensemble de sa surface, avec des espaces intérieurs à réorganiser selon vos envies et vos besoins. La configuration du bâti, typique de l'architecture rurale charentaise, offre une grande liberté d'aménagement : les volumes sont là, il ne reste qu'à leur donner vie. Les arrivées d'eau et évacuations sont prêtes (cuisine salle d'eau et salle de bain). Toiture, charpente, neuve. Le terrain constitue un atout indéniable, offrant un cadre vaste et dégagé autour de la maison. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La situation géographique est appréciable : école et maternelle accessibles en 2 minutes, une grande surface se trouve à seulement 3 minutes, facilitant le quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et imaginer tout ce qu'il est possible d'y créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
1 sdb
Gge
06/09/26
06/09
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06 24 57 42 45
139 000 €
(1 149 €/m²)
Maison 4 chambres
Aigre
Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et grand garage – Aigre centre Cette maison de plain-pied construite en 1986 développe une surface habitable d'environ 121 m² sur un terrain clos et arboré de 1 240 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement complémentaire. Au sous-sol, accessible de plain-pied par l'extérieur ou par un escalier intérieur, vous retrouverez une pièce de 15 m² pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, un cellier / buanderie de 20 m², un garage de 32 m² équipé d'une porte motorisée, une pièce de 38 m² à aménager selon vos besoins bénéficiant d'une porte-fenêtre et de deux fenêtres, ainsi qu'une cave. L'emplacement est pratique avec les commerces accessibles à pied (environ 300 m) ainsi que les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à proximité immédiate. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. PAC Air Eau récente, Insert à bois, forage pour capter l'eau, comble isolés, Sde neuve, ballon d'eau chaude récent. Un bien fonctionnel offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
17
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07 75 26 62 16
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