EN EXCLUSIVITE : Près d'Aigre, cette charmante maison de caractère est rénovée avec authenticité et prestations de qualité. Pierres apparentes, poutres anciennes et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La maison offre quatre belles chambres avec parquet vitrifié, dressin gs et rangements, ainsi que des équipements modernes tels que des velux électriques et solaires. Les 2 escaliers sont vitrifiés avec traitement spécial antidérapant.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande grange attenante, de plusieurs dépendances et d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur eau/eau CIAT avec une chaudière fioul Viessmann en relai. La pergola bioclimatique de 2021 (avec store électrique et LEDs) et son barbecue est idéale pour les moments de détente.Le tout sur un terrain clos de 2 198 m² avec arbres fruitiers, puits et portail électrique, dans un environnement calme et agréable. Juste 5 minutes à pied pour un bar / restaurant qui se trouve dans les bois. Rez-de-Chaussée :Entrée (12m²) : carrelage, pierreSalon (26m²) : carrelage, pierre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ces deux charmantes maisons situées dans la commune de Aigre, proche des commerces!

Idéale pour une résidence principale avec son gîte.

Cette propriété vous offre de beaux volumes de 200m², idéale pour accueillir famille et amis.

Le terrain de 1740m² vous procure un cadre de vie tranquille, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.

La dépendance vous permet de un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire

Un espace de vie agréable et sans voisins directs

La maison principale et la deuxième maison, vous offrent ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies.

Vous apprécierez la tranquillité des lieux, avec un environnement sans voisins immédiats sur les côtés. Le terrain plat et clôturé est parfait pour les enfants, les animaux

n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vous pouvez voir les autres annonces sur :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison saine et moderne de plain-pied développant une surface habitable de 70 m² sur un terrain agréable, plat et arboré de 2352 m². L'entrée de la maison dessert une cuisine aménagée et équipée de 17 m² ouverte sur un salon de 18.3 m². L'espace nuit vous propose une chambre de 19 m², une salle d'eau de 5.5 m² et un WC indépendant. Une grange attenante saine est accessible depuis la cuisine et depuis l'extérieur. Cet espace vous propose une grande surface de garage mais aussi un potentiel d'agrandissement par le haut de 85 m². Le chauffage de la maison se fait par un poêle à granulés. La fibre est raccordable. L'assainissement est individuel. Taxe foncière : 800€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée avec deux dépendances – Charme, potentiel et tranquillité à Aigre (16140)

Exclusivité CAPIFRANCE – R. MARTINAUD

Située dans un environnement paisible, cette maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour/cuisine de 30 m², équipé d'un poêle à granulés, crée une atmosphère conviviale. La suite parentale de 22,50 m² au rez-de-chaussée apporte un confort. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Les deux dépendances attenantes constituent un véritable atout :

• Une grange de 37 m² avec étage, toiture neuve, idéale pour un projet d'agrandissement ou un espace indépendant

• Un second bâtiment de 28 m² avec étage, à réinventer selon vos envies

Vous bénéficierez également d'un parking intérieur pour 2 à 3 véhicules et d'une cour agréable.

Les plus :

• Raccordement au tout-à-l'égout

• Taxe foncière maîtrisée (~900 €)

• Maison habitable immédiatement

• Potentiel d'évolution remarquable (agrandissement, atelier, locatif)

• Secteur calme, parfait pour se ressourcer

Un bien rare, mêlant charme, confort et perspectives d'aménagement.

Premier contact par mail.

Visite exclusivement avec R. MARTINAUD – CAPIFRANCE.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ – Propriété d'exception avec revenus solaires et dépendances – 2 têtes (67 ans)-En exclusivité R. MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCE.

À seulement 1 km des commodités, cette superbe propriété de 244 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, entre nature, espace et tranquillité.

Les atouts du bien :

• Maison entièrement rénovée sur les 5 dernières années : aucun gros travaux à prévoir, chauffage par chaudière à granule

• 4 chambres spacieuses

• Piscine hors sol pour les beaux jours

• Grange indépendante + 4 boxes à chevaux

• 2 grands auvents/garages pour véhicules, atelier ou stockage

• Terrain de 2,8 hectares, traversé par un ruisseau, idéal pour chevaux, jardin ou détente

• Panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 €/an, revenus nets pour le futur acquéreur même s'il n'y habite pas.

Conditions du viager occupé :

• Bouquet : 81 000 € commission d'agence incluse – (à ajuster si nécessaire)

• Rente mensuelle : 115,74 €

• Sur 2 têtes (homme et femme de 67 ans)

Un excellent investissement pour votre future retraite : placement sécurisé, cadre paisible, revenus solaires, et valorisation patrimoniale assurée.

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