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34 000 €
(227 €/m²)
Maison 5 chambres
Noirétable
Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Grande maison à rénover dans le centre de Noirétable (42440) Vous recherchez de l'espace ? Cette bâtisse de charme est le lieu rêvé pour vous. Ses 150 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, vous offriront le domicile idéal pour votre famille. Un projet d'investissement locatif ? La possibilité de création de plusieurs logements indépendants et d'un local commercial au rez-de-chaussée rendent cet immeuble particulièrement attractif. Des de modernisation révéleront tout le potentiel de cette maison unique et très bien située, proche des commodités et pour un coût réduit ! Atouts principaux : - maison de charme de 150 m² de surface habitable sur 3 niveaux - découpage en plusieurs locaux d'habitation possible pour un investissement locatif - cave en sous-sol - arrière-cour de 30 m² et mezzanine pour stockage - environnement urbain préservé proche des commodités de la ville (écoles, commerces) - située à seulement 5 minutes de l'accès d'autoroute aux Salles - située à seulement 45 minutes de Roanne, 50 minutes de Saint-Etienne et Clermont-Ferrand N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
2 sdb
06/07/26
06/07
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 20 79 56
112 000 €
(772 €/m²)
Immeuble
Noirétable
Iad France - Jordane Mervillon vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ BRUTE PROCHE DE 12,5 % EN EXCLUSIVITÉ, à Noirétable, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 lots actuellement loués, offrant des revenus immédiats dès l'acquisition et un potentiel d'évolution intéressant. Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier ? Cette opportunité mérite toute votre attention. L'ensemble comprend : • Un appartement F5 de 126,5 m² avec cour intérieure, loué 450 € par mois. • Un appartement F3 de 80 m² avec combles aménageables, loué 410 € par mois. • Un local commercial de 58,44 m², loué 310 € par mois. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 170 € par mois, soit 14 040 € par an. Avec une rentabilité brute proche de 12,5 %, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs dès le premier jour. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'envisager une optimisation du patrimoine et un potentiel de valorisation à moyen terme. Situé à proximité des commerces et services, cet ensemble bénéficie d'un environnement pratique pour les locataires et d'une gestion facilitée pour le propriétaire. Trois locataires en place, revenus immédiats, rentabilité attractive et potentiel d'évolution : un investissement idéal pour débuter dans l'immobilier locatif ou renforcer un patrimoine existant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
04/07/26
04/07
5
×
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06 80 95 71 28
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