Vente immobilier Moutonneau et alentours
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257 annonce en vente proche de Moutonneau
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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28 999 €
(11 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2741 m²
Genac
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : GENAC – Terrain constructible d’environ 2 700 m² avec vue dégagée sur la campagne Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est une opportunité rare sur le secteur de Genac. D’une superficie d’environ 2 700 m², ce terrain constructible non viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Les points forts qui font la différence : Terrain plat, facilitant la construction et maîtrisant les coûts Vue dégagée sur la campagne, Réseaux à proximité (eau, électricité, télécom) Accès au terrain par un chemin existant Bornage effectué Étude de sol G1 déjà réalisée : un vrai plus pour sécuriser votre projet Environnement calme et agréable, parfait pour une maison familiale ou un projet de résidence principale Situation idéale : à Genac, dans un cadre rural recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Seulement 5 minutes de Saint-Genis-d'Hiersac et 24 minutes d'Angoulême Ce terrain offre un équilibre parfait entre espace, sérénité et potentiel de construction. Un bien rare, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
2 741m²
14/10/26
14/10
11
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06 56 74 25 33
189 000 €
(1 286 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Coutant
Iad France - Christelle Simonet vous propose : À moins de 10 minutes de Champagne-Mouton et de toutes ses commodités (commerces, pharmacie, médecins, restaurants) ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle au collège, venez découvrir cette agréable maison d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'un salon, d'une chambre avec un espace pouvant faire office de bureau ou de coin détente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une seconde salle d'eau avec WC, trois chambres, dont deux communicantes, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse située à l'avant de la maison, un espace couvert idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, une dépendance avec quatre petits toits et sa terrasse couverte, ainsi qu'une grange d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un peu plus de 2 hectares de terrain, un véritable atout pour accueillir des chevaux, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un vaste espace de nature. En quête de calme, de grands espaces et d'un bien offrant un fort potentiel ? Cette propriété saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
2 sdb
13/10/26
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20
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06 25 74 07 36
498 000 €
(1 423 €/m²)
Meublé
Demeure d'exception 7 chambres
La Rochefoucauld-en-Angoumois
Ref 4954 : Charmante maison et ses bâtiments d'accueil proche de La Rochefoucauld-en-Angoumois
Au cœur d’une Charente verdoyante, aux portes du Périgord et du Limousin, cette propriété bénéficie d’un environnement rural préservé, particulièrement favorable à une activité d’accueil. Le secteur séduit par ses paysages boisés, ses vallées, ses rivières et son patrimoine, tout en restant à proximité de plusieurs petites villes animées disposant de l’ensemble des commerces et services.
La proximité de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cité de caractère réputée pour son château surnommé la « Perle de l’Angoumois », constitue un véritable atout touristique. Le territoire offre également de nombreuses activités de pleine nature : randonnées, vélo, canoë sur la Tardoire, découverte des villages anciens, patrimoine roman et escapades vers le Périgord Vert.
Largement restaurée, la maison principale développe environ 165 m² et offre aujourd’hui un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et très fonctionnel. Sa distribution est particulièrement fluide, avec de beaux volumes et une relation constante avec les extérieurs, la piscine et les différents bâtiments dédiés à l’accueil.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine équipée lumineuse, pensée pour un usage quotidien pratique, avec double four Smeg et plaques de cuisson De Dietrich. Elle communique directement avec une buanderie-réserve, équipée de son propre cumulus, qui ouvre elle-même sur une terrasse extérieure permettant d’installer un espace repas à proximité immédiate de la cuisine, dans un cadre plus intime.
La maison comprend également une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle en marbre rose, un matériau que l’on retrouve également sur certains encadrements de fenêtres et qui apporte une vraie singularité à l’ensemble. Les poutres apparentes participent au charme des pièces de vie, […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
7 chb
7 sdb
24/09/26
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14
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02 43 98 20 20
184 000 €
(995 €/m²)
Maison 3 chambres
La Magdeleine
Iad France - Paul Reynolds vous propose : Belle Maison de Caractère à La Magdeleine avec Jardin et Garage Idéalement située dans un environnement paisible à La Magdeleine, cette charmante maison individuelle de 185 m² bénéficie d’un accès facile aux bourgs de Ruffec et Villefagnan, offrant commerces, écoles et commodités du quotidien. La N10 à proximité permet de rejoindre facilement Poitiers, Angoulême et Bordeaux, tandis que plusieurs aéroports et la côte Atlantique sont accessibles en voiture. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée avec espace repas et insert cheminée, d’un salon cosy avec poêle à bois, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une chaufferie, d’une arrière-cuisine / buanderie ainsi que d’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain familiale avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse privative exposée plein sud, d’une cuisine d’été, d’une grange de plain-pied à usage de stockage, d’un jardin clos et d’un garage indépendant, complétant cette agréable maison de caractère, bien entretenue et pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
3 chb
2 sdb
14/10/26
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13
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06 04 15 68 02
34 900 €
(646 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
La Magdeleine
Iad France - Claire Dolimont vous propose : Fermette à rénover sur grand terrain au calme, fort potentiel Dans un environnement paisible et champêtre, en pleine nature, cette fermette à usage d’habitation d’environ 54 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 4 650 m², elle séduira les amoureux du calme, de la nature et des animaux, notamment les passionnés de chevaux ou de projets de vie au vert. L’habitation est à rénover intégralement. De gros travaux sont à prévoir, comprenant notamment : • la toiture, • l’électricité, • la plomberie, • le chauffage, • les menuiseries, • ainsi que l’ensemble du second OEuvre : isolation, cloisons, placo et création des espaces de vie. L’eau est présente et l’électricité arrive dans la maison. Un assainissement individuel est à prévoir. Un carport dans la continuité de l’habitation offre de belles possibilités d’agrandissement, tandis qu’une dépendance complète l’ensemble, idéale pour du stockage, des box, un abri pour animaux ou un futur aménagement selon vos besoins. Les commerces du quotidien se trouvent à seulement 8 minutes en voiture ainsi que l’école primaire et le collège, idéal pour les familles. Les axes routiers principaux sont rapidement rejoignables en 15 minutes, offrant des déplacements faciles vers les villes et services des alentours. Comme vous pourrez le constater sur les photos, le lieu offre une véritable matière à se projeter dans un cadre idyllique et authentique. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un véritable challenge, disposant de notions dans le bâtiment, et souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
14/10/26
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06 46 36 76 39
175 000 €
(907 €/m²)
Maison 3 chambres
Bignac
Iad France - Tanguy Briand vous propose : GENAC - MAISON - 193 m² Dans un cadre de vie agréable à Genac, cette longère de 193 m² habitables offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image, sur un terrain de 3 000 m². La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et lumineux, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie. L'étage, accessible depuis le palier, regroupe 2 chambres confortables ainsi qu'une chambre a créé cependant 1 chambre confortable ce trouve au rez-de-chaussée, offrant une belle organisation des espaces privés. Une salle d'eau et 3 WC indépendants complètent la distribution intérieure. La propriété, clôturée, bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage et des emplacements de parking assurent un stationnement aisé. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, d'une fosse septique conforme et de rangements intégrés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
3 chb
1 sdb
13/10/26
13/10
27
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06 88 19 56 67
379 000 €
(1 579 €/m²)
Maison 4 chambres
Bignac
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * Genac Bignac Maison 7 pièces 240 m² + dépendances. Située dans un petit hameau au calme, a seulement 20 min d'Angoulême, venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée 18 m² qui dessert un salon / séjour de 37 m², une cuisine aménagée et équipée de 37 m². Au premier étage un palier de 11 m² dessert 3 chambres (20 / 11 / 11 m²) dont une avec dressing, une salle de bain de 7 m² ainsi qu'un espace bureau de 13 m². Au deuxième étage, vous trouverez une grande salle de jeux avec WC et point d'eau ainsi qu'une quatrième chambre. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage poêle à granules, insert bois et complément en chauffage électrique, fibre raccordée, assainissement individuel conforme. Une piscine de 5x2.75, une dépendance de 140 m² en parfait état équipée d'un puit, un local jardin de 13 m², un second local avec un très joli four à pain et d'autres dépendances viennent compléter ce magnifique ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée arborée et clôturée de murs de 948 m² A découvrir rapidement, bien coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
2 sdb
10/10/26
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27
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06 78 00 45 92
54 500 €
(681 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Taponnat-Fleurignac
Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : TAPONNAT-FLEURIGNAC – Maison de 80 m² avec grange de 85,90 m² sur un terrain de 360 m² Un beau potentiel de rénovation et d’aménagement pour cette maison de village avec grange et jardin. Située à Taponnat-Fleurignac, cette maison d’environ 80 m² habitables offre une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation. Elle se compose actuellement d’un séjour lumineux de 31,72 m² avec cuisine ouverte, formant une agréable pièce de vie. Ainsi qu’une salle d’eau de 10,54 m² et un dégagement de 9,31 m². À l’étage, deux chambres, dont une belle chambre de 15,78 m² et une 2ème de 10,83 m². Ces volumes permettent d’envisager différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le dégagement de 9 m² pourrait notamment être repensé afin d’y créer une nouvelle salle de bains, permettant ainsi de transformer l’actuelle salle d’eau en chambre supplémentaire, salon, bureau, dressing ou espace indépendant. Un projet qui pourrait faire évoluer la maison vers une configuration plus familiale, avec potentiellement 3 chambres. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain de 360 m², avec une petite cour à l’avant et un jardin à l’arrière agrémenté d’un ancien four à pain, qui pourra retrouver son charme après remise en état. Le bien dispose également d’une grange d’environ 85,90 m², offrant un volume complémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur projet d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir car la maison nécessite d'être rénover et plusieurs postes sont à envisager, notamment : - création d’un nouvel assainissement, l’installation existante n’étant plus en fonctionnelle. - création d’un système de chauffage, la maison n’ayant plus aucun de système de chauffage. - rénovation et réflexion sur l’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
13/10/26
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13
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06 16 45 25 32
230 000 €
(2 091 €/m²)
Maison 4 chambres
Taponnat-Fleurignac
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Taponnat, ce joli pavillon de plain-pied construit en 2024 s’offre à vous. Implanté dans un lotissement, il se compose d’une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d’un cellier avec accès au garage, de quatre chambres avec placards, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. La maison est aux normes PMR et bénéficie de nombreux équipements modernes : pompe à chaleur air / air réversible, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique, volets roulants électriques connectés, système d’alarme, fibre optique et tout-à-l’égout. Si vous souhaitez bénéficier d’un pavillon moderne, bien équipé et encore sous décennale, alors ce bien est peut-être fait pour vous ! Contactez moi dès à présent pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
11/10/26
11/10
18
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07 83 53 58 49
169 600 €
(1 696 €/m²)
Maison 3 chambres
Taponnat-Fleurignac
Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de plain-pied de 2007 / 3 chambres / Garage isolé / Terrain clos / Taponnat-Fleurignac. À quelques petites minutes de La Rochefoucauld, sur la commune de Taponnat-Fleurignac, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Implantée sur un terrain clos de plus de 1300 m², cette maison développe 100 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque), ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie et un garage isolé complètent l'ensemble. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et la VMC participent au confort de la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et le raccordement au tout-à-l'égout (assainissement individuel fonctionnel actuellement) permettront de la personnaliser selon vos envies. Fonctionnelle, bien agencée et située dans un environnement calme, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied, tout en restant à proximité immédiate de La Rochefoucauld. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169600 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
12/10/26
12/10
13
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06 74 24 33 03
236 000 €
(1 686 €/m²)
Maison 3 chambres
Taponnat-Fleurignac
Iad France - Thomas Audoin vous propose : NOUVEAU PAVILLON - 3 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - GARAGE - A SAISIR ! À Taponnat-Fleurignac, venez découvrir ce superbe pavillon de 140 m² sur un terrain arboré de 1200 m². Cet magnifique maison de plein pied, est prévue pour être terminée début 2026. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qu'offre le séjour de 80 m² ! Vous disposerez de 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de praticité. Le pavillon est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel au poêle à granulés. Vous serez confortablement installés toute l'année. La construction neuve garantira un excellent niveau de performance énergétique, avec une isolation de haute qualité et des matériaux modernes. Pour vos véhicules, un garage sera à votre disposition, ainsi qu'un espace de parking. Si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie agréable, ce pavillon répondra à toutes vos attentes. Vous pourrez également profiter du terrain pour créer un jardin à votre goût, pour les enfants jouer en toute sécurité ou pour une future piscine. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
09/10/26
09/10
11
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06 27 39 00 01
136 100 €
(1 512 €/m²)
Maison 2 chambres
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Iad France - Karine Dogimont vous propose : CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE - MAISON - T4 90 m² - GARAGE - PARKING - PLAIN-PIED Bien situé à Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette maison de campagne de 90 m² offre un cadre de vie authentique avec jardin, garage et stationnement privatif. Proposée à la vente avec quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, elle représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Distribuée sur deux niveaux, la maison s'articule autour d'un séjour de 21 m², lumineux et agréable à vivre. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 27 m², constitue un atout : elle offre un espace convivial et fonctionnel, adapté pour y aménager un coin repas. Les 2 chambres, dont une bien dimensionnée à l'étage et une plus cosy en rez-de-chaussée, assurent un couchage confortable. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution. Un cellier vient s'ajouter à l'ensemble, apportant un espace de rangement pratique au quotidien. Les combles peuvent être aménagées. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, d'un garage et d'une place de stationnement, constituant un ensemble complet et autonome. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
12/10/26
12/10
6
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06 25 64 34 70
325 000 €
(2 390 €/m²)
Maison 2 chambres
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Iad France - Romain Rey vous propose : Ancien corps de ferme rénové avec dépendances et près de 5 hectares de prairies Dans un environnement naturel préservé, au cOEur de la campagne charentaise, cette authentique propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et un remarquable potentiel d'évolution. L'habitation principale dévoile des espaces chaleureux où les matériaux d'origine ont été sublimés. Une superbe salle à manger voûtée en pierre, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte conviviale ainsi que deux chambres composent ce lieu de vie empreint d'authenticité. À l'étage, près de 60 m² de combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer chambres, suite parentale ou espace de télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 4,85 hectares, dont plus de 4,5 hectares de prairies, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Son terrain entièrement clôturé, ses nombreuses dépendances, sa grange et son atelier permettent d'envisager un projet équestre familial avec l'accueil de plusieurs chevaux dans des conditions adaptées, tout en bénéficiant d'une autonomie déjà éprouvée en production de foin. Les multiples bâtiments ouvrent également la voie à de nombreux projets : résidence familiale, accueil touristique, gîtes, habitat multigénérationnel ou ferme pédagogique. À moins de 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité des aéroports de Limoges et de Bordeaux, cette propriété rare offre un équilibre privilégié entre sérénité, patrimoine et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
2 chb
1 sdb
13/10/26
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20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 24 33 03
200 000 €
(263 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé dans une zone d’activité recherchée, ce bâtiment à usage professionnel offre une surface totale d’environ 760 m² sur un terrain de plus de 3000 m². Il se compose de trois bureaux, de deux blocs sanitaires, d’un local repas, d’un local de stockage, ainsi que de deux ateliers et d’un appentis. Le bâtiment, construit en ossature métallique, est équipé d’un chauffage au fioul et de radiateurs électriques. Il bénéficie de la fibre optique ainsi que de grands portails permettant d’accueillir tout type de véhicules. L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, offrant un accès aisé pour toute activité artisanale ou industrielle. Taxe foncière : 4 000 € Loyer possible : 2 500 € / mois * (bien vendu libre de toute occupation) Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif offrant un bon potentiel de rentabilité. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
760m²
14/10/26
14/10
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 53 58 49
199 000 €
(1 206 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de ville familiale de 165 m² avec 5 chambres, cave, jardin clos et garage à Chasseneuil-sur-Bonnieure Idéalement située au cOEur de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son agréable cadre de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain entièrement clos de murs, elle offre un extérieur intime et préservé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, un salon indépendant ainsi que des espaces annexes fonctionnels et un WC séparé. Le premier étage accueille l’espace nuit composé de quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés viennent compléter la maison avec un espace supplémentaire comprenant un salon, une salle d’eau avec WC et une cinquième chambre, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace dédié aux adolescents. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses dont une couverte, d’une piscine hors-sol, d’un coin potager, ainsi que d’un garage avec appentis. Une cave vient également compléter ce bien. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, du tout-à-l’égout, de la fibre optique, d’une cheminée avec insert, ainsi que d’un portail motorisé avec interphone. Une maison spacieuse, confortable et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d’un jardin à l’abri des regards et de la praticité d’une vie en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
5 chb
2 sdb
10/10/26
10/10
18
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06 74 24 33 03
229 500 €
(1 148 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Iad France - Romain Rey vous propose : Maison familiale avec logement indépendant exploité en location courte durée – 5 chambres – Dépendances – Terrain de plus de 4 000 m² Dans un environnement calme, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant une configuration rare et particulièrement recherchée : deux logements indépendants, idéals pour concilier vie de famille et projet locatif. L'habitation principale, d'environ 110 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, de trois chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un vaste balcon vient compléter agréablement cet espace de vie. En rez-de-chaussée, un second logement indépendant d'environ 90 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage. Actuellement exploité en location courte durée, il représente une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire immédiat. Il conviendra également parfaitement pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou répondre à un projet familial multigénérationnel. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 4 000 m², agrémenté de plusieurs dépendances : un garage avec grenier, un laboratoire et un appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'une aspiration centralisée, d'une isolation des combles et d'un chauffage mixte, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
3 sdb
14/10/26
14/10
19
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06 74 24 33 03
127 700 €
(1 330 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Bouchage
Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à la campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 265 m², avec une surface habitable de 96 m² soigneusement entretenue et en bon état général. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon agrémenté d’un poêle à bois et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble de vie convivial et bien agencé, mais également d’une salle d’eau et wc. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables et un bureau (ou 3e chambre) ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux offrant un espace de rangement et de stationnement (deux voitures possible). Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
2 sdb
13/10/26
13/10
12
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06 25 74 07 36
117 500 €
(1 175 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Brettes
Iad France - Florian Lafond vous propose : Ferme authentique, 100 m² habitables de plain pied, avec le charme des étables et de la grange. Découvrez à Brettes cette maison de village plain-pied de 4 pièces qui offre une bonne surface habitable de 100 m² sur un terrain de 4 451 m², avec une exposition plein sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1960, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la rénover et la personnaliser entièrement à son goût. La cuisine séparée, d'une surface de 15,25 m², offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, adapté pour être réaménagé selon ses envies. Un séjour de 18 m², 3 chambres (9,10, 13 m²), une salle d'eau et un WC indépendant complètent les pièces de vie. La buanderie, vaste et pratique, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, et dispose d'une fosse septique. L'ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de créer un intérieur à son image. Les 300 m² de dépendances, dont une magnifique grange de 126 m², sur un vaste terrain constitue un atout indéniable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
14/10/26
14/10
16
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06 73 37 53 20
129 000 €
(806 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Brettes
Iad France - Florian Lafond vous propose : Charmante maison de village de 160 m² de surface habitable sur un terrain de 1257 m². Aucun travaux à prévoir, confort optimum (pompe à chaleur, ouvertures double vitrage, cheminée insert, 2 cuisines. ) Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant une entrée (23 m²), 2 cuisines séparées équipées (16 et 13 m²), une salle d'eau (6 m²), un wc indépendant et une salle à manger spacieuse (27 m²). À l'étage quatre chambres (14,11, 10,11 m²), 1WC séparé, une salle de bain, une salle de jeux. À l'extérieur, un garage spacieux (50 m²) est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont à la pointe du confort moderne, avec la fibre optique, la climatisation réversible, et la ventilation mécanique. Son bon état général et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité rare sur le marché. Coté commodités : bus scolaire, Villefagnan à 3 mn (services de santé, commerces, bars, restaurant), Ruffec et N10 à 10mn. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de village à Brettes, un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
14/10/26
14/10
19
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06 73 37 53 20
86 000 €
(925 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Mons
Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Maison 4 pièces avec jardinet. L'entrée, équipée d'un placard à finaliser, s'ouvre sur une grande pièce. Ce rez-de-chaussée comprend une cuisine déjà aménagée, un séjour avec insert à bois, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres et d'un bureau ou une chambre d'enfant. En extérieur, vous profiterez d'un jardinet, un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Les atouts : Excellente performance énergétique pour du bâti ancien (DPE : D / GES : A). Sérénité garantie : diagnostics impeccables (aucune trace de plomb, d'amiante ou de termites). À prévoir : remise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique) et rafraîchissements légers pour personnaliser ce cocon à votre goût — un budget déjà pris en compte dans le prix de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
10/10/26
10/10
6
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06 63 20 30 93
298 000 €
(1 252 €/m²)
Maison 4 chambres
Mons
Maison de caractère, avec une seconde habitation et nombreuses dépendancesSitué dans un environnement calme, cet ancien ensemble viticole développe un important potentiel pour un projet familial, artisanal, touristique ou de gîtes.La propriété comprend une maison principale d’environ 237 m² habitables offrant de beaux volumes, plusieurs pièces de vie et le charme de l’ancien avec pierres, hauteurs sous plafond et éléments authentiques, 4 chambres le tout avec beaucoup de finitions à faire. Un grenier aménageable d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble.Une seconde maison indépendante d’environ 100 m² est également présente sur la propriété. Celle-ci nécessite une rénovation complète mais permet d’envisager différents projets : gîte, maison d’amis, logement indépendant ou activité professionnelle.De nombreuses dépendances, anciens bâtiments agricoles, chais, granges et espaces de stockage complètent l’ensemble immobilier. Certains bâtiments présentent toutefois des toitures fortement endommagées nécessitant des travaux importants.La maison principale demande également de nombreuses finitions et travaux de remise à niveau :finitions intérieures,reprises esthétiques,modernisation de certaines pièces,travaux techniques selon les projets envisagés.Assainissement individuel de type fosse étanche à remettre en conformité selon les exigences en vigueur.L’ensemble s’adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec potentiel et disposant d’une capacité de rénovation importante.Terrain d’environ 7 000 m² dont […] Voir l’annonce immobilière >>
238m²
4 chb
2 sdb
14/10/26
14/10
25
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06 16 53 04 69
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06 61 34 17 13
19 999 €
(35 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 573 m²
Mons
Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Opportunité Rare - Terrain Constructible de 573 m² à Mons Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 573 m² à Mons est l'opportunité que vous attendiez ! Idéalement situé, ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour votre future habitation. Avec sa surface généreuse, vous aurez la liberté de concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. La viabilité du terrain aux réseaux existants qui le longent et l'aménagement d'une fosse septique sont à prévoir. À 10 minutes de Matha, ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité. Vous pourrez également rejoindre facilement les axes routiers principaux de Cognac et St Jeand'Angély pour vous déplacer en toute simplicité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre projet de construction sur ce magnifique terrain à Mons. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19999 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,34% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
573m²
10/10/26
10/10
2
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06 63 20 30 93
230 000 €
(1 575 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Fraigne
Beaucoup de charme pour cet ensemble, idéal pour un projet familial. Venez découvrir cette authentique maison de maître à rénover pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Un cagibi complète cet espace.Un escalier en bois mène à l'étage.A l'étage, vous trouverez un palier avec un grand espace de rangement, trois spacieuses chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing. Un WC indépendant est également présent.La maison possède une grande caveL'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances ( trois au total)• Une grange en pierre faisant office de garage• Une dépendance en pierre avec cheminée et étage pouvant être réhabilitée en habitation. Un cave voûtée accompagne cette dépendance.• Une dépendance avec étage pouvant faire salle de réception.Le tout sur un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu dans un cadre verdoyant et intimiste.Toiture en bon état et assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
1 sdb
13/10/26
13/10
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06 73 69 90 42
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04 99 61 61 61
299 999 €
(1 327 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Saint-Fraigne
Iad France - Paul Reynolds vous propose : Propriété de caractère avec trois logements indépendants, piscine et grand terrain – Saint-Fraigne Cette propriété pleine de charme et très polyvalente se compose de trois espaces de vie indépendants, idéale pour un projet familial multigénérationnel ou une activité de location saisonnière, dans un environnement calme au cOEur d’un village. L’ensemble offre 11 pièces, dont 7 chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités en toute intimité. Vous disposerez également de trois cuisines entièrement équipées, parfaites pour des espaces de vie distincts, ainsi que d’une salle à manger conviviale. La maison comprend 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 6 WC, offrant un réel confort au quotidien. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou la gestion d’une activité locative. Implantée sur un terrain d’environ 6 252 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager propice à la détente. Une piscine et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage, une grande salle de jeux et des espaces de stationnement viennent compléter les prestations. Construite en 1900, cette demeure allie le charme de l’ancien au confort moderne, avec la fibre optique et un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une cheminée, un poêle à granulés, une pompe à chaleur et des radiateurs. Une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux et modulable, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
7 chb
4 sdb
14/10/26
14/10
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06 04 15 68 02
627 000 €
(7 464 €/m²)
Maison 2 chambres
Rivières
RIVIÈRE (16110) Ancien centre équestre situé dans un environnement paisible avec environ 4Ha de terrain d'un seul tenant. La maison annexe en pierre a été rénovée en 2018 sur environ 84 m² habitables de plain-pied. C'est en excellent état. Séjour ouvert sur cuisine équipée, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Chauffage électrique au sol. Assainissement par fosse toutes eaux. La maison de maître est à rénover entièrement. Elle offre environ 94 m² au sol face à la cour commune aux deux logements qui intégre une très belle piscine. Il n'y a pas de travaux de gros-oeuvre à prévoir. Côté dépendances : écuries d'environ 194 m², hangar de 207 m² et bâtiment à usage de garage construit en 2015 d'environ 218 m². Un ensemble rare, idéal pour un projet équestre, regroupement familial, dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
2 sdb
06/05/26
06/05
27
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05 45 78 61 01
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