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240 000 € ^{(1 983 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Rivières Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Rivières, ce joli pavillon de plain-pied construit en 2021 s’offre à vous. Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine, d’un cellier et d’un séjour spacieux et lumineux. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, une jolie salle d’eau et un WC. Le terrain entièrement clos, avec deux accès possibles, comprend un garage non attenant, une terrasse couverte à l’avant de la maison ainsi qu’une seconde terrasse à l’arrière. Côté équipements, la maison dispose de la fibre, d’un assainissement individuel conforme, d’une pompe à chaleur air / air avec un split dans le séjour, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres. Pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 83 53 58 49

627 000 € ^{(7 464 €/m²)}

Maison 2 chambres

Rivières RIVIÈRE (16110) Ancien centre équestre situé dans un environnement paisible avec environ 4Ha de terrain d'un seul tenant. La maison annexe en pierre a été rénovée en 2018 sur environ 84 m² habitables de plain-pied. C'est en excellent état. Séjour ouvert sur cuisine équipée, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Chauffage électrique au sol. Assainissement par fosse toutes eaux. La maison de maître est à rénover entièrement. Elle offre environ 94 m² au sol face à la cour commune aux deux logements qui intégre une très belle piscine. Il n'y a pas de travaux de gros-oeuvre à prévoir. Côté dépendances : écuries d'environ 194 m², hangar de 207 m² et bâtiment à usage de garage construit en 2015 d'environ 218 m². Un ensemble rare, idéal pour un projet équestre, regroupement familial, dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 50 82 32

168 400 € ^{(1 153 €/m²)}

Maison 5 pièces

Rivières Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Rivières, Maison de plain-pied en cours de construction, qui sera vendue hors d'air et hors d'eau en brique de 37,5 d'épaisseur sur un terrain arboré d'environ 5 780 m². Elle était prévue pour salon / séjour d'environ 60 m², cuisine d'environ 17,5 m² avec un cellier attenant d'environ 12 m². Côté nuit 3 chambres (environ 13,2, 13,5 et 16,7 m²), WC séparé et une salle d'eau. Cette maison dans un secteur au calme et verdoyant peut vous permettre de la finir en fonction de votre projet. À seulement 6 minutes de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités, 12 minutes de Chasseneuil Sur Bonnieure, 19 minutes de Mansle et 23 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 92 42 87

Vente Longère et corps de ferme 2 chambresLondigny

66 000 € ^{(660 €/m²)}

Longère et corps de ferme 2 chambres

Londigny A seulement 10km de Ruffec et 6 km de Sauzé-Vaussais découvrez cette agréable maison de campagne d'environ 100 m² habitable.Implantée dans un environnement calme et préservé sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition plein sud.Cette maison de campagne edifiée sur un terrain d'environ 990 m² offre un cadre de tranquillité à la campagne tout en restant à proximité des commodités.La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine avec cellier attenant, deux chambres, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'un débarras.Un véritable atout vient compléter l'ensemble :Un grenier aménageable d'environ 50m² , offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un espace bureau, ou autre espace selon vos besoins et vos envies.Côté dépendances, la maison dispose d'un bâtiment attenant dont la toiture a été récemment refaite, ainsi que d'un hangar offrant de nombreuses possibilités.Cette maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rénovation.Toiture correcte, Isolation combles, huisserie pvc double vitrage, chaudière fioul, assainissement fonctionnel mais non conforme (fosse septique + puits perdu) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 69 90 42

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04 99 61 61 61

Vente Maison 2 chambresSaint-Laurent-de-Céris

114 900 € ^{(1 436 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Laurent-de-Céris Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : SAINT-LAURENT-DE-CÉRIS – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 77 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 2 435 m² – PLAIN-PIED À Saint-Laurent-de-Céris, découvrez cette maison de plain-pied de 77 m² habitables, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 2 435 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle luminosité grâce à ses différentes orientations. La rénovation apporte à cette maison construite en 1970 une atmosphère moderne, lumineuse et soignée, tout en proposant un agencement simple et fonctionnel au quotidien. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée rénovée, de deux chambres, d'une salle de bains soignée et d'un WC indépendant. Le plain-pied et la distribution des pièces en font une maison facile à vivre, avec des espaces optimisés et agréables. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur split, permettant de profiter d'un bon confort thermique tout au long de l'année. La fibre optique est disponible et l'assainissement est assuré par une microstation. À l'extérieur, le terrain de 2 435 m² offre un bel espace autour de la maison et un cadre verdoyant. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Une maison clé en main Cette maison constitue une belle opportunité pour un jeune couple, une petite famille ou une personne seule recherchant un logement confortable et immédiatement habitable. Son format, ses deux chambres et son caractère entièrement rénové peuvent également en faire une option intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être mis en location. Vous posez vos valises, la maison est prête. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison entièrement rénovée à Saint-Laurent-de-Céris Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 44 40 29 49

Vente Maison 5 chambresSaint-Laurent-de-Céris

127 200 € ^{(551 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Laurent-de-Céris Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : SAINT-LAURENT-DE-CÉRIS - MAISON - T10 236 m² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Saint-Laurent-de-Céris cette maison de village qui séduit par son caractère authentique, sa surface habitable de 236 m² et son terrain de 1987 m², le tout au cOEur d'un village animé offrant toutes les commodités à portée de main. Érigée en 1800, cette maison de caractère s'étend sur 2 étages et propose une distribution spacieuse de 10 pièces, dont 5 chambres et 1 bureau. L'exposition sud et nord assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une cuisine-séjour conviviale de 32 m² constitue le cOEur de la maison, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle adaptée pour l'organisation du quotidien. Un salon vaste de 25 m² complète les pièces de vie, tandis qu'un second salon offre une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins. Les 5 chambres, dont plusieurs bien dimensionnées, se répartissent sur les niveaux, accompagnées de 2 salles d'eau, 3 WC et d'une buanderie pratique. Un bureau dédié complète cet ensemble. Le bien dispose d'un garage attenant, d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts et vos projets. À seulement quelques pas, l'épicerie solidaire et la boulangerie (à 100 m), l'école maternelle et primaire (à 200 m) ainsi qu'un restaurant (à 50 m) font de cet emplacement un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette belle maison de village au potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

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137 800 € ^{(610 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Laurent-de-Céris Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : * SAINT-LAURENT-DE-CÉRIS – DEMEURE DE CARACTÈRE 226 m² – 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – GARAGE 65 m² * Au cOEur de Saint-Laurent-de-Céris, cette élégante demeure de 1850 développe 226 m² habitables environs sur un terrain de 648 m². Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, parquets massifs, moulures au plafond et belle hauteur sous plafond témoignent du caractère et du standing de la maison. Baignés de lumière grâce à leur exposition sud-ouest, le salon et le séjour offrent des pièces de réception chaleureuses et raffinées, où les éléments anciens ont conservé toute leur authenticité, la véranda lumineuse offre une vue sur le jardin avec le calme d'une arrière courre. Le rez-de-chaussée permet également une véritable * vie de plain-pied * , grâce à une chambre et une salle d’eau avec toilettes. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine et un cellier. Une cuisine laboratoire de 35,8 m² environs offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent, pouvant répondre à différents projets personnels ou professionnels. Les étages accueillent quatre autres chambres aux dimensions généreuses, dont plusieurs dépassent 18 m², ainsi qu’une salle de bain. Les parquets et éléments décoratifs d’époque prolongent l’atmosphère élégante de la demeure. Un garage d’environ 65 m² et un sous-sol apportent d’importants espaces de stationnement et de rangement. Chauffage individuel au gaz avec cuve, complété par une cuisinière à bois. Tout-à-l’égout. * Une demeure lumineuse et pleine de caractère, conjuguant élégance de l’ancien, volumes généreux et confort d’une vie possible au rez-de-chaussée, * Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137800 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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139 900 € ^{(606 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Saint-Laurent-de-Céris Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Saint-Laurent-de-Céris : Maison de caractère avec beaux volumes ! Située proche de l'église de Saint-Laurent-de-Céris, cette maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son authenticité. D'une superficie généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chaufferie ainsi que d'une cave. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains et un WC. Un accès aux combles complète cet espace. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec un puits, d'une dépendance attenante avec espace extérieur, ainsi que d'un terrain non attenant. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de volumes et de maisons de caractère, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès maintenant afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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54 900 € ^{(523 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Laurent-de-Céris Iad France - Cédric Porcheron vous propose : SAINT LAURENT DE CERIS – 2 Maisons de bourg. Une cour / jardin avec dépendances. Une grange non attenante. Maison de 69 m² environ, actuellement louée (fin du bail en janvier 2027) Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant accès à un jardin avec petite dépendance. À l'étage : une pièce de vie avec un coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec un wc. Tout à l'égout, chauffage électrique, double vitrage pvc (sauf salle d'eau), volet roulant manuel. Maison de 36 m² environ, actuellement louée (fin du bail en octobre 2028) Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec un wc, un jardin avec une petite dépendance. Tout à l'égout, chauffage électrique, double et simple vitrage. Une grange de 51 m² environ non attenante, avec une toiture neuve (juillet 2026) Ce bien peut convenir à différents types d'investisseurs : maison principale ou secondaire, location. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou avoir des renseignements complémentaires ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54900 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,80% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 47 47 82

85 500 € ^{(881 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Laurent-de-Céris Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de village avec grange et terrain – Saint-Laurent-de-Céris Située dans un environnement calme, cette maison de village mitoyenne d’environ 97 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda, un salon avec cheminée et insert bois, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres. À l’étage, un vaste palier pouvant servir de troisième chambre dessert un grenier mansardé d’environ 50 m² au sol, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire. Vous profiterez également d’une agréable cour attenante sur terrain clos. La maison dispose principalement de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage assuré par chaudière fioul et insert bois. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. Non attenants à l’habitation, une grange d’environ 75 m², des dépendances à usage d’atelier ou de stockage ainsi qu’un terrain de plus de 5 000 m² viennent compléter l’ensemble. Idéalement située à quelques minutes des commodités de Saint-Laurent-de-Céris, cette propriété bénéficie également de la proximité des communes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de Roumazières-Loubert, offrant commerces, services, établissements scolaires et accès routiers facilitant les déplacements du quotidien. Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement dans un cadre paisible de la campagne charentaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85500 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,88% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 24 33 03

199 950 € ^{(1 274 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Cette charmante propriété, plein de caractère et déléments d'origine, date de 1846, époque à laquelle elle servait d'ancien presbytère. Elle est ensuite devenue le bureau de poste du village, avant d'être transformée en maison dhabitation, fonction qu'elle conserve aujourd'hui.La pierre appar ente et les poutres apparentes sont présentes dans toute la maison. Le salon est équipé dun poêle à bois alimentant cinq radiateurs dans la maison. Le premier étage, deux grandes chambres se trouvent, dont lune dispose de sa propre salle de bains. La troisième chambre est située au deuxième étage, où se trouve également un espace dressing à aménager, ainsi quun grenier de 35m² pouvant être aménagé, sous réserve dobtenir les autorisations durbanisme nécessaires.À lextérieur, la propriété est entourée dun mur de clôture, avec la grange de 50 m² et léglise bordant deux côtés. Située dans un hameau paisible, elle reste à proximité des commerces et commodités de Villefagnan, facilement accessibles en voiture, ce qui en fait une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tra - Mentions légales : Proposé à la vente à 199950 Euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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187 424 € ^{(1 047 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Une très jolie maison construite en pierre de pays bien située entre les 3 villes de Ruffec, Villefagnan et Sauzé-Entre-Bois. Elle vous offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, très pratique pour ceux avec une mobilité réduite ou peut servir comme bureau. Une maison très bien entretenue avec de s conforts tel que le chauffage central, double vitrage et un assainissement conforme. Charme de lancienne garantie.REZ-DE-CHAUSSEECuisine Equipée 34m² Carrelage, poutres, installée en 2023, cheminée bouchéeSéjour 32m² Carrelage, poutres, cheminée bouchéeChambre / Bureau 12m² Carrelage, placardArrière Cuisine 2m² CarrelageWC 1m² LinoHall 9m² Carrelage, accès à la cave (qui a aussi un accès par lextérieur) et adoucisseur deauSalle De Bains 5m² Lino, bidet, lavabo, petite baignoire (cette pièce est fonctionnelle mais nécessite dêtre refaite)ETAGEPalier 11m² Lino, velux avec volet solaire/électrique, poutreChambre 22m² Parquet flottant, poutres avec un dressing 9m² Parquet flottant, poutres. Possibilité de créer une suite parentale.Chambre 16m² Parquet flottant, placard, poutre - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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166 000 € ^{(641 €/m²)}

Maison 10 pièces

Villefagnan Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Spéciale Projet Gîte / Chambres d’hôtes Maison de caractère 259 m² + dépendances — Idéal activité touristique — Au cOEur de Villefagnan, cette grande maison de caractère de 259 m² habitables avec dépendances et jardin offre un cadre idéal pour développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Le bien propose de généreux volumes permettant une organisation fluide entre espaces privés et zones d’accueil : plusieurs pièces de vie, chambres spacieuses, grenier aménageable, cave voûtée et importantes dépendances pouvant accueillir atelier, stockage ou aménagement complémentaire. La configuration du bâti se prête naturellement à la création de plusieurs unités d’hébergement ou à une activité familiale touristique, dans un secteur calme et authentique du Nord Charente. Un plan de rénovation énergétique chiffré accompagne le projet afin d’améliorer le confort thermique et la performance du bien — un atout pour une exploitation durable. Atouts pour un projet touristique ✔ volumes adaptés à l’accueil ✔ potentiel de division ou aménagement ✔ dépendances exploitables ✔ jardin et espaces extérieurs ✔ charme de l’ancien ✔ centre bourg avec commodités Une opportunité rare pour porteurs de projet souhaitant créer une activité d’accueil dans un bien de caractère à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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123 650 € ^{(1 066 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Charmante maison indépendante en pierre de 3 chambres avec vue sur la campagneSituée dans un joli village entouré d'une campagne agréable, cette charmante maison indépendante en pierre de 3 chambres offre une belle combinaison de caractère, de confort et de fonctionnalité.Implantée sur un terrain c los d'environ 740 m², la propriété offre un intérieur chaleureux et étonnamment spacieux. Elle constituerait une résidence principale idéale ou une maison secondaire nécessitant peu d'entretien.La maison a conservé beaucoup de son caractère traditionnel, notamment avec ses murs en pierre apparente et ses poutres, tout en bénéficiant du confort moderne, avec du double vitrage intégral (à l'exception de la fenêtre de la salle d'eau), un chauffage central au fioul et la fibre optique.Les commerces et services du quotidien se trouvent dans la ville de Ruffec, à environ 6 km. Un village voisin, à seulement cinq minutes en voiture, dispose d'un café-bar, et une boulangerie doit prochainement y ouvrir sa porte.REZ-DE-CHAUSSÉEEntrée (4,5 m²)Sol carrelé et poutres apparentes.Cuisine équipée ( - Mentions légales : Proposé à la vente à 123650 […] Voir l’annonce immobilière >>

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326 315 € ^{(1 532 €/m²)}

Maison 5 chambres

Villefagnan Cette magnifique propriété de 5 chambres est située à seulement 6 km du charmant village de Villefagnan.Elle est idéale pour une grande famille et peut générer des revenus grâce à son studio indépendant. Elle constitue également une belle opportunité dinvestissement, notamment pour une activité de gîte et chambres dhôtes. De nombreuses possibilités soffrent au futur propriétaire.La piscine intérieure, dont vous pourrez profiter toute lannée, constitue un atout rare. À lavant de la propriété se trouve un jardin clos de murs pouvant accueillir quatre voitures. A larrière, une cour et un jardin offrent de la place pour quatre voitures supplémentaires.En face se trouve un charmant espace où le four à pain dorigine a été conservé.Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour une visite .REZ-DE-CHAUSSEE :Cuisine (15m²) : équipée, dalles, cheminéeCuisine été (6m²) : béton, pierreSalle à Manger (27.5m²) : parquet, poutre, cheminéeEntrée (3.5m²) : parquetSalle de Bain (4m²) : carrelage, WC, lavabo, baignoireSalon (30m²) : parquetChambre 1 (13.5m²) : carrelage, pierrePiscine intérieur 2.5 x - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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143 500 € ^{(976 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Villefagnan et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, services), cette magnifique maison en pierre restaurée avec soin allie charme rustique et confort moderne parfaite pour les acheteurs internationaux à la recherche dune résid ence secondaire en pleine campagne française.Située au bout dune impasse, la propriété bénéficie dun environnement calme et privé. Le village lui-même est vivant et accueillant, avec un véritable esprit communautaire et un bar convivial qui constitue le cur social du village idéal pour rencontrer les habitants et d'autres expatriés.À lintérieur, la maison offre un agencement flexible : trois chambres à létage, ainsi quune quatrième chambre au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme salle à manger, facilement transformable en chambre damis ou suite indépendante.À lextérieur, les murs en pierre apparente confèrent un charme authentique, tandis que le jardin arboré descend en pente douce vers un ruisseau, avec une vue dégagée sur la campagne environnante parfait pour se déte - Mentions légales : Proposé à […] Voir l’annonce immobilière >>

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138 700 € ^{(919 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à vivre. Cette belle maison de ville située à Villefagnan saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoi r famille et amis. À l'étage, deux belles chambres, toutes deux avec placards. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une vaste chambre. Cet espace peut facilement être transformé en deux chambres, les ouvertures (fenêtres et Velux) étant déjà en place. Il est également possible d'y créer une salle d'eau, offrant ainsi un véritable potentiel d'évolution selon vos besoins.À l'extérieur, une cour intime avec une partie couverte accueille une cuisine d'été ainsi que la chaufferie, un espace idéal pour profiter des beaux jours.REZ-DE-CHAUSSEE;Grande pièce de vie 50m² Carrelage, un insert est en place derrière le placo avec ventilateur Buanderie 3m² Carrelage, WCETAGE ;Palier 5m² Parqu - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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134 400 € ^{(1 111 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Maison dhameau avec 4 chambres, grange en pierre, jardin clos, grande piscine hors-sol et des très jolies vues sur la campagne environnante. Habitable de suite, mais avec des petits travaux de rafraichissement à prévoir éventuellement. Elle est équipée de double vitrage et dun chauffage central au fioul. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de calme et de nature.REZ-DE-CHAUSSEE:Entrée 4m² CarrelageSalon 34m² Parquet flottant, porte fenêtre sur terrasse, poêle à bois, pierreCuisine Aménagée 15m² CarrelageCouloir 4m² Parquet flottantSalle de Bains 5m² Carrelage WC 1m² Parquet flottantETAGE :Palier 3.5m² Parquet, placardChambre 18m² Parquet, 2 fenêtres (dont une en simple vitrage)Chambre 11.5m² Parquet, porte fenêtre sur balcon avec des magnifiques vues sur les champs, placardChambre 11m² Parquet, placardChambre 10m² Parquet, placardSalle DEau 4m² Parquet, douche, lavabo, WC, sèche-servietteEXTERIEUR :Terrasse en bois face sud (à refaire bientôt)Piscine hors-sol (env 10m x 4m) avec doucheGrange en pierre 70m², place pour garer une voitureJardin closBarrière électrique - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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237 000 € ^{(2 855 €/m²)}

Maison 4 pièces

Villefagnan Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2046403 Maison de plain-pied récente de 83 m² avec garage sur terrain de 2 324 m² Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, achevée en 2021, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à pellets. Un salon indépendant de 11 m² vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre de 15 m² avec placard intégré ainsi qu'une seconde chambre de 11 m². Vous disposerez également d'une spacieuse salle d'eau avec WC de 7 m². Attenant à la maison, un garage de 25 m² offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 324 m², idéale pour profiter d'un vaste extérieur. Atout supplémentaire : le grenier est aménageable, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Maison raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 09 26 32

257 000 € ^{(1 367 €/m²)}

Maison 2 chambres

Villefagnan Iad France - Paul Reynolds vous propose : Située en bordure d’un charmant hameau, cette propriété de caractère se déploie derrière une cour close de plus de 3 000 m², avec dépendances et four à pain. Elle comprend un Logis du XVe siècle à rénover, conservant ses éléments d’origine dont un escalier en pierre, ainsi qu’une maison attenante habitable avec cuisine, buanderie, chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, et chambre supplémentaire avec grenier à l’étage. Le Logis offre de beaux volumes avec cheminées, chambres supplémentaires et cave voûtée avec chauffage central. L’ensemble est complété par un terrain, verger et hangar ouvert, pour plus de 9 000 m², à proximité de Villefagnan et Ruffec et de leurs commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 04 15 68 02

49 400 € ^{(348 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : À vendre fonds de commerce Bar-Restaurant à Villefagnan (16) pour cause de départ en retraite. Enseigne historique, fort potentiel de développement. Restaurant (de type Brasserie) sans concurrence dans le village Licence IV - CA (n-1) 188 K€ - environ 220 jours ouverts / an de 11h à 22h. 6 semaines de congés annuels. Bar 42 m² environ (25 couverts) - Salle restaurant 64 m² environ (60 couverts) - Porche / terrasse couverte 50 m² environ (25 couverts) - Cuisine 19 m² environ - Plonge 6 m² environ - Cellier / réserve 8 m² environ - WC adaptés PMR 3 m² environ. Grand parking (environ 20 voitures) et grange de 90 m² environ. Terrain de boule et terrain arboré 500 m² environ, animations sous tonnelles l'été (100 couverts). À noter : ce mandat de vente sur le fonds de commerce est indissociable de la vente des murs, mandat n°1988652 au prix de 147500 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saulnier (ID 88674), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 68 78 17

134 500 € ^{(430 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : Logis-Auberge du 18ème Siècle à Villefagnan avec jardin et Parking. L’Étoile d'Or est un bar-brasserie historique, de forte notoriété dans le Nord Charente. Avec son architecture préservée, cet ancien relai de Poste Royale offre tout son son cachet. Au rez-de-chaussée, l'espace bar-restaurant (142 m²) propose : le bar de 42 m², une salle de restauration de 64 m², les toilettes (3 m²),un cellier de 8 m², la cuisine de 20 m², un espace 'plonge' de 6 m², et un espace 'boutique' de 20 m². DPE F / GES C pour les espaces commerciaux. À l'étage, 2 appartements spacieux : Un appartement de 109 m² avec 4 chambres, 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Un appartement de 42 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc. Si cet ensemble de charme est parfaitement habitable immédiatement, des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir pour un confort optimal. DPE G / GES F pour la partie habitation. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin qui offre un espace paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des évènements en plein air. De plus, la propriété dispose d'un vaste parking d'environ 900 m² et d'une grange de 90 m². Situé au cOEur du bourg, à 8mn de Ruffec et de la RN 10, ce logis-auberge offre un potentiel remarquable. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, maison de santé, pharmacie. ) Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bijou historique dès maintenant ! À noter : ce mandat sur les murs commerciaux et logements de l’Étoile d'or est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1988575 au prix de 49400 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 68 78 17

19 500 € ^{(19 €/m²)}

Terrain 1020 m²

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : Particulier ou investisseur, ce terrain à bâtir de 1020 m², situé à Villefagnan, offre une opportunité unique de réaliser votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, ce terrain vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement de votre future maison et de son environnement. La proximité des réseaux existants d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales facilite grandement les démarches liées à la viabilisation du terrain. Vous pourrez ainsi entamer rapidement les travaux de construction de votre future maison sans contrainte majeure. La localisation de ce terrain à bâtir vous offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant à 200m des commodités de la ville. Profitez du calme de la campagne tout en ayant accès aux services (écoles, maison de santé, pharmacie. ), commerces, et bars restaurants. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser votre projet de vie en construisant la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir à Villefagnan. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain prometteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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209 000 € ^{(1 030 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison à Villefagnan – 203 m² sur un hectare de terrain Belle maison offrant de beaux volumes. Rez-de-jardin : entrée, vaste séjour / salle à manger de 75 m²environ, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, deux chambres, bureau, salle de bains et WC. Étage : mezzanine, deux chambres, salle d’eau et WC. Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir au moins deux voitures, buanderie, cave et atelier. Chauffage par cheminée bois et radiateurs électriques. Assainissement non conforme. Isolation pouvant être améliorée. Rafraîchissement à prévoir. Environnement calme et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 74 78 36

154 000 € ^{(951 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Iad France - Benoît Carette vous propose : iad France - Vincent Clain vous propose : Maison de caractère rénovée - 162 m² habitable - Coeur de ville - Jardin. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison de caractère rénové 162 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale au cOEur de villefagnant, à deux pas des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 25 m² offre un espace convivial pour partager vos repas. L'étage dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale possible, accompagné d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Une dépendance attenante offre une belle perspectives : atelier, stockage ou futur aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un balcon et un jardin clos complète ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénové cette maison conjugue cachet préservé et prestations modernes. Rare sur le secteur, cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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