966 à vendre à Montchaboud

115 000 € ^{(3 485 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Grenoble Iad France - Véronique Agliata vous propose : GRENOBLE - 38000 - T2 - 33 m² - CAVE - ASCENSEUR Idéalement situé 21 boulevard Maréchal Joffre, à proximité immédiate de la station de tramway Chavant (lignes A et C) et à 5 min à pied du parc Paul Mistral Cet appartement rénové et équipé vous séduira. Il se compose d'une entrée. Une cuisine / séjour équipée. Une chambre avec dressing. Salle d'eau. WC séparé. Une cave. Un garage à vélo complète le confort. Idéal investisseur ou premier achat Chauffage individuel. électrique. Pour plus de renseignements me contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Agliata mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 sdb

Gge

08/09/26 08/09

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7

32 000 € ^{(3 556 €/m²)}

Appartement T1

Grenoble Iad France - Clément FAURE vous propose : Galetas à aménager – Secteur recherché – 19 rue Génissieu à Grenoble Situé au 19 rue Génissieu à Grenoble, dans un secteur prisé et recherché, découvrez ce galetas à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement ou de création de studio. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété, ce bien offre une surface de 9,41 m² loi Carrez et 14,88 m² au sol, permettant d’envisager un aménagement optimisé. Plusieurs éléments techniques facilitent déjà le projet : Arrivée d’eau déjà en place Raccordement à l’électricité possible Configuration permettant la création d’un espace fonctionnel Ce galetas représente une belle opportunité pour investisseur, dans un secteur recherché de Grenoble, proche des commodités, transports et du centre-ville. 💡 Fort potentiel de valorisation après aménagement. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3€ par mois (soit 36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

9m²

08/09/26 08/09

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4

90 000 € ^{(1 915 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Grenoble Iad France - Virginie Pelen vous propose : Appartement lumineux de 47 m² – Rue Henri Moissan, Grenoble Vous cherchez un bien à fort potentiel locatif ou une résidence principale ? Découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Avec une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière (exposition Ouest), cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour, d'un espace cuisine semi-équipé, d'une chambre, ainsi qu'une salle d’eau et WC séparés. L'appartement dans sa configuration actuelle, nécessite des travaux d'optimisation et d'harmonisation des espaces. Une enveloppe travaux est donc à prévoir. Détails techniques : Hors de la zone des loyers encadrés Surface : 47,48 m² loi Carrez. Performance : double vitrage, chauffage individuel gaz. Atouts : luminosité, accès sécurisé, garage à vélos, cave privative, fibre optique. Économies : charges de copropriété très faibles (52€ / mois). Un excellent produit pour investisseurs avertis, avec une rentabilité brute estimée à 8,4%. Disponible immédiatement pour toute question. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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17

1 522 500 € ^{(4 350 €/m²)}

Divers

Grenoble Iad France - Latifa Richa vous propose : Institution Gastronomique de Renommée – Isère (38) – Forte Rentabilité Description : Opportunité rare sur le secteur de l'Isère. Je vous propose à la cession un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une belle notoriété et d'un emplacement stratégique. Cet établissement, véritable institution locale, s'adresse à des repreneurs avertis ou à des investisseurs cherchant une structure performante et pérenne. Les points clés de l'établissement : •Capacité et Outil de travail : Un espace de 349 m² environ parfaitement entretenu, réparti sur 2 niveaux, offrant une capacité de 120 couverts en salle et 40 en terrasse. •Performance Économique : Une rentabilité exceptionnelle avec un EBE retraité de 560 000 € (EBE 2025 : 323 000 €). Une affaire saine avec des leviers de croissance identifiés. •Équipe Structurée : L'établissement fonctionne avec une équipe complète et autonome de 19,5 équivalents temps plein. •Rythme d'exploitation : ouvert 7j / 7 assurant un flux constant du lundi au dimanche midi. •Sécurité Immobilière : Bail commercial longue durée courant jusqu'en 2032. Loyer très attractif au regard de la surface et de l'emplacement : 4 000 € HC / mois. Données financières : •Prix Net Vendeur : 1 450 000 € •Prix Honoraires Inclus (TTC) : 1 522 500 € •Apport personnel conseillé : 500 000 € minimum. Mon avis : Cet établissement se distingue par un équilibre parfait entre un loyer modéré, une masse salariale maîtrisée malgré l'effectif, et un rayonnement géographique important. L'outil de travail est prêt à l'emploi, aucune rénovation majeure n'est à prévoir. Confidentialité : Dossier complet (photos, bilans, adresse) disponible uniquement après premier échange téléphonique, signature d’un engagement de confidentialité et justification de la capacité financière. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

Terr

10/09/26 10/09

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1

298 000 € ^{(2 614 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Grenoble Iad France - Kris Leblancs vous propose : Dans une résidence fermée et sécurisée de 2008, appartement familial exceptionnel par sa luminosité et sa superbe terrasse avec verrière de 44 m² avec vue imprenable sur les montagnes, exposée SUD et OUEST côté « Jardin des poète ». Il est au dernier étage d'un immeuble de 6 étages et fait 114 m². L'espace de vie principal est généreux et lumineux avec 50 m² comprenant une pièce de vie élégante et une cuisine équipée moderne légèrement en retrait. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique avec un accès direct à la terrasse depuis la partie séjour ou depuis la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont une grande chambre parentale avec dressing et accès direct sur la terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement a été rénové récemment et offre de superbes prestations. 4 climatisations réversibles pour votre confort d’été et un système de chauffage économique, des volets roulants électriques, de nombreux rangements. Appartement accessible PMR. Garage à vélos dans l’immeuble. Eau chaude, eau froide et chauffage sont inclus dans les charges de copropriété en prenant en compte votre consommation réelle. Cet appartement est situé au 87 avenue La Bruyère, localisation très pratique proche des commerces, des écoles, des transports en commun. Une cave de 4 m² complète ce bien. Un bien rare sur le marché à ne pas manquer, appelez-moi vite pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323€ par mois (soit 3876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

2 sdb

09/09/26 09/09

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21

281 000 € ^{(2 755 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Grenoble Iad France - Thomas Le Guillou vous propose : Exclusivité Grenoble secteur Joffre, Pathé Chavant. Appartement familial de 4 pièces de près de 102 m² + balcon filant XXL + 2 caves - Grenoble Situé au 7 ème étage sur 8, cet appartement lumineux et fonctionnel propose des prestations soignées. Le secteur est calme et comprend un espace végétalisé remarquable avec de beaux arbres pour votre future intimité. Vous apprécierez donc grandement la tranquillité et la quiétude de cet emplacement à proximité de toutes les commodités (dont les écoles, collèges / lycées, un parc pour des activités de loisirs et sportives en plein air). Il dispose d'une entrée distribuant un salon séjour salle à manger de 33 m² environ, d'une cuisine séparée entièrement équipée, avec l'aménagement d'une loggia / buanderie pour plus de confort, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une climatisation réversible pour plus de confort saura vous séduire les jours d'été. Vous profiterez d'un extérieur agréable avec ce balcon filant XXL permettant des moments partagés dans cet espace arboré remarquable. Vous bénéficierez également de la possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus du prix de ce bel appartement à moins de 100 mètres de l'immeuble. La copropriété dispose de deux locaux vélos + un abri vélo supplémentaire, vous disposerez également de deux caves. Rare sur le marché ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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23

129 000 € ^{(3 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Grenoble Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Appartement T2 rénové – 43 m² – Secteur Europole – VENDU AVEC L'ELECTROMENAGER ET L'ENSEMBLE DES MEUBLES Situé au 132 Cours Berriat, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², très lumineux. Entièrement rénové en 2018, ce bien offre un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement se compose : • d'une entrée avec placard • d'une cuisine équipée ouverte sur un salon de 23 m² • d’une chambre séparée de 11 m² • d'une salle d’eau avec machine à laver Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Les atouts : • Rénovation récente (2018) dont menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques • Vendu avec l'électroménagers et les meubles (canapés, télé, table, chaises, lit, matelas, dressings, table basses) • Emplacement central et recherché à proximité écoles, transports, gare, commerces, centre-ville • Charges avec le chauffage 120E / mois Viennent compléter ce bien, des menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, un chauffage collectif, et la fibre. _____________ Visite virtuelle disponible sur demande_____________ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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11

129 000 € ^{(2 150 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Grenoble Iad France - Fantine Merle vous propose : Appartement 3 pièces 60,5 m² - GRENOBLE QUARTIER DES EAUX-CLAIRES - VUE MONTAGNES - Garage en sus LE SECTEUR : Son emplacement au 6 rue Marbeuf, saura vous séduire grâce aux nombreux espaces verts du quartier mais aussi à la proximité des commodités et des transports : écoles, lycée se situent à moins de 5 minutes à pied, tout comme le tram C. L'autoroute A480 est accessible très rapidement. L’APPARTEMENT : Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien traversant bénéficie d'une très belle vue sur les massifs de Belledonne et du Vercors. Lumineux grâce à son exposition est / ouest, il se compose d’un séjour, de deux chambres avec placards, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de toilettes. Il est possible d’acquérir un garage en sus au prix de 20 000 euros. PRESTATIONS / INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Possibilité d’acquérir en sus un garage de 14 m² au prix de 20 000 euros - Chauffage individuel gaz - Charges : 278 euros par trimestre - Taxe foncière 2025 : 1778 euros - Cave de 3,5 m² environ - Local à vélos La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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9

159 000 € ^{(2 065 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Grenoble Iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose : Résidence ELYSEE- 11 chemin du couvent- (38100)- Appartement T3 -76 m²- TERRASSES ET CAVE. Proche de la ville, du tramway et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement situé au 2 ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et fermée. Il se compose d'une vaste entrée avec placard de rangement, un beau séjour lumineux exposé sud donnant sur une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée. La cuisine équipée est séparée et donne sur un balcon couvert. Le coin nuit est composé d'une salle de bain et de deux grandes chambres avec placards, l'une donnant sur la terrasse au sud et l'autre sur un balcon au nord. Les volumes sont généreux, l'appartement est traversant est lumineux et les extérieurs offrent un vrai cachet à l'appartement. Pour votre confort : chauffage urbain, fibre et fenêtres double vitrage. Je vous attend pour la visite ! Contactez-moi. (La photo meublée du salon est une projection réalisée par l'IA). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261€ par mois (soit 3132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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13

239 000 € ^{(1 959 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Grenoble Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Appartement duplex - Loft T4 avec atelier indépendant, proche tram et écoles Cet ensemble immobilier polyvalent comprend un appartement en duplex rénové et un espace professionnel. La partie habitation dispose de trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, le tout structuré autour d'une verrière apportant une luminosité naturelle constante. L'espace indépendant est idéal pour une activité libérale, artisanale ou commerciale par exemple. L'architecture combine des éléments en pierre ancienne et un style industriel. Le bien se distingue par sa modularité, offrant une surface supplémentaire convertible en extension de logement par exemple. Chaque espace bénéficie d'un accès indépendant. L'emplacement permet un accès rapide aux transports en commun, notamment le tramway, ainsi qu'aux commerces et établissements scolaires. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Duplex avec local professionnel - Nombre de chambres : 3 - Sanitaires : 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC indépendants - Éléments architecturaux : Verrière, pierres apparentes, style industriel - Proximité : Tramway, axes routiers, écoles et services de proximité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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9

64 000 € ^{(2 909 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Grenoble Iad France - Delphine Nicolet vous propose : Situé Cours Berriat, au sein d’une petite copropriété de seulement trois étages, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur recherché. Le bien a fait l’objet d’une isolation complète, offrant ainsi un excellent classement énergétique (très bon DPE). Le chauffage est individuel électrique, garantissant une gestion maîtrisée des consommations. Son emplacement est un véritable atout : À 2 minutes de l’école de commerce et de la gare, Arrêt de tramway au pied de l’immeuble, Proximité immédiate des commerces et commodités. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre pratique et central. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 sdb

08/09/26 08/09

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10

150 000 € ^{(1 351 €/m²)}

Divers

Grenoble Iad France - Clément FAURE vous propose : Local d'Activités 111 m² environ - Grenoble, Avenue de Valmy : Visite virtuelle disponible ! Idéalement situé au cOEur de Grenoble, à deux pas du Stade des Alpes et du Palais des Sports, ce local commercial de 111 m² environ bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses trois grandes vitrines en façade, offrant un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. Caractéristiques principales : Surface : 111 m² environ avec un grand espace ouvert, prêt à être aménagé selon vos besoins. Accessibilité PMR : Accès en rez-de-chaussée avec entrée spacieuse et adaptée. Emplacement Premium : Situé à proximité directe du tramway, avec un environnement dynamique et passant. Rénové et modulable : Rénovation récente, parfait pour une installation rapide. Le local comprend également un petit espace technique dédié à du matériel informatique et à la chaudière. Confort : Chauffage individuel au gaz et carrelage au sol. Pratique : Accès privé à une cour intérieure pour le rangement des poubelles. Informations pratiques : Charges de copropriété : 1 321 € / an. Taxe foncière : 3 963 € / an. Ce local est idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou un cabinet libéral, avec de multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 39. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

08/09/26 08/09

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12

150 000 € ^{(2 459 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Grenoble Iad France - Latifa Richa vous propose : Rue HENRY LE CHATELIER - Centre-Ville de Grenoble Venez découvrir ce charmant T3 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de bon standing. Composée d'une entrée avec placards, 2 chambres de 9 et 13 m² dont une avec dressing et l'autre avec alcôve de rangement ou de couchage en hauteur, un salon de 14 m², une salle de bains avec sèche serviettes, des WC séparés et une cuisine séparée aménagée et équipée avec rangements donnant sur la cour côté ouest. L'électricité a été remise aux normes, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont au gaz individuel. Double vitrage PVC, persiennes métalliques, VMC. Une cave complète ce lot. La copropriété dispose de quelques garages et d'un local à vélos. Idéalement situé entre le cours Berriat et Jean Jaurès, proche des commerces, des marchés, du tram, des axes routiers et de la gare, cet appartement est adapté pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Contactez moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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11

199 000 € ^{(1 877 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Grenoble Iad France - Alexandra Licina vous propose : Appartement 4 pièces – 106 m² – Quartier Mutualiste Vue magnifique sur les montagnes : Belledonne et Vercors et sur la Bastille Situé au 5ᵉ étage sur 10 avec ascenseur, au sein d’une résidence recherchée. Possible d'acheter l'appartement avec 2 places de parking en sous terrain. Rapport qualité / prix exceptionnel pour ce bien mis en vente dans le cadre d'une succession ! L'appartement se compose : - d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m² - parquet dans les chambres ou le séjour - d'une vaste cuisine aménagée donnant sur le parc de la résidence ou avec vue sur la chaine de Belledonne - de trois chambres spacieuses dont deux côté parc - d'une salle d'eau et d’une salle de bain - d'une buanderie - de nombreux rangements. - cave - grand garage à vélo (moto) Emplacement recherché : 2 écoles à moins de 200m, commerces, tram A / B/C / E, bus à proximité immédiate, accès A480 500m. Appartement idéal également pour une colocation ou un investisseur. Dans l'annonces : vous trouverez également les photos avec les projections possibles (d'aménagement grâce à l'IA). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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18

86 900 € ^{(2 173 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Grenoble Iad France - Audrey Edme vous propose : Ne tardez pas à découvrir ce T2 de 40 m² au 2ème étage avec ascenseur, de la RÉSIDENCE DE STANDING (2009) Les Cèdres au 13 avenue Marcelin Berthelot. Ce bien EN TRÈS BON ÉTAT est vendu MEUBLÉ. Appartement traversant est / ouest avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec de grands rangements, une VASTE CHAMBRE de plus de 14 m² avec placards de rangements, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec son coin kitchenette. De plus, au sein de la résidence, vous disposez d'une SALLE DE SPORTS d'une LAVERIE, et d'un espace petit déjeuner. Accessible PMR. L'appartement est IDÉALEMENT PLACÉ : proche du tram A (arrêt Mounier), de différentes écoles, MC2 et des commerces de proximité. Ce bien est vendu libre de tout bail commercial. Cet appartement convient pour de la location longue et courte durée. Idéal investissement locatif (type étudiant) ou AirBnB, ou pour premier achat. Possibilité d'utiliser les services qui sont sur place (blanchisserie, ménage, conciergerie). Résidence calme, fermée et sécurisée. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.58€ par mois (soit 3091 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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18

123 000 € ^{(2 278 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Grenoble Iad France - Jose Ferral vous propose : Appartement T2 à Grenoble - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Cet appartement de 54.27 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend une CHAMBRE LUMINEUSE, une SALLE D'EAU MODERNE, un bel espace de vie et une CUISINE ÉQUIPÉE pour préparer de délicieux repas. L'appartement est situé au 3ème étage sur 9 d'un immeuble datant de 1976, offrant ainsi une VUE DÉGAGÉE sur les environs. Cet immeuble est équipée d'ASCENSEURS et est compatible PMR. Les équipements modernes tels que la FIBRE OPTIQUE et la CLIMATISATION vous offrent un confort de vie optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec un portail et un interphone, idéal pour votre tranquillité d'esprit. L'emplacement est idéal, proche des COMMERCES, des TRANSPORTS en commun et des ESPACES VERTS, notamment le parc Bachelard pour vos promenades ou votre footing, et ainsi profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement conviendrait parfaitement à un premier achat pour une personne seule, un couple ou à un investissement locatif pour un rendement attractif avec une colocation de deux grandes chambres. Certains visuels d’illustration sont proposés à titre indicatif afin de suggérer des idées d’aménagement et de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes des pièces de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.14€ par mois (soit 1105.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

06/09/26 06/09

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10

179 000 € ^{(2 486 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Grenoble Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : GRENOBLE APPARTEMENT T3 ISOLE BALCON SECTEUR MUTUALISTE Ravalement de façade avec isolation effectué en 2020. Grenoble, à deux pas de la clinique mutualiste (arrêt Vallier / Dr Calmette), proche de toutes commodités, appartement de type T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 80. Il dispose d'un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse ainsi qu'une buanderie attenante. Le coin nuit comprend 2 belles chambres, une salle d'eau avec vasque, un WC séparé. Il bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations : Double vitrage PVC (2022) Volets roulants électriques (2022) Cellier de rangement Traversant Salon et chambre entièrement rénové La résidence est fermée par 2 portails avec digicode et interphone. Le chauffage collectif électrique est assuré par un système de chauffage au sol. Garage a vélo au sein de la copropriété. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycée, restaurants, clinique, etc.), et à proximité de la gare (moins de 15 minutes à pied), tram et bus, il bénéficie également d'une excellente accessibilité à l’autoroute. Accessible à pied autour de l’appartement : Monoprix, Intermarché express Pharmacie Parc Valérien Perrin Clinique mutualiste Restaurants, etc. Tram C et bus C8-C14-C5 : Arrêt Vallier / Dr Calmette Tram A et E à moins de 700m Ecoles et lycée Gare de Grenoble à moins de 15 minutes à pied Autoroute à moins de 5 minutes La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.67€ par mois (soit 3020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

1 sdb

Gge

10/09/26 10/09

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19

140 000 € ^{(1 207 €/m²)}

Divers

Grenoble Iad France - Clément FAURE vous propose : Grenoble Cours de la Libération - secteur des Alliés : Visite virtuelle sur demande ! Sur axe passant et proche de toutes commodités, face au tram ligne E. Local commercial de 116 m² environ au RDC sur angle de rues, composé d'un grand espace d'accueil, de 4 bureaux dont un avec archives, de sanitaires, espace cuisine et spacieux showroom de 31 m² environ. Présence d’une cave, et garage possible en sus. Aménagement idéal pour bureaux / agences immobilières / professions libérales / boutiques… Charges annuelles : 5000E environ comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Taxe foncière : 2770E Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE (ID 28650), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

Cave

08/09/26 08/09

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7

130 000 € ^{(2 031 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Grenoble Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Grenoble – Appartement T4 de 65 m² avec parking fermé VENDU MEUBLE + BALCON ___________________ Visite virtuelle sur demande ___________________. Localisation : Av. Marcelin Berthelot, 1er étage avec ascenseur en demi pallier. Configuration : Entrée avec placard, Cuisine fermée, 3 chambres, SDB avec loggia fermée (buanderie). Atouts : - TRAM A à proximité - Traversant Est / Ouest, très lumineux - Parking collectif fermé avec une barrière - vendu avec l'ensemble du mobilier : lits, matelas, bureaux, canapé, table et chaises, machine à laver. - Balcon Le T4 se compose d'une ENTREE avec RANGEMENTS, d'une CUISINE fermée de 7 m², un SEJOUR de 16 m². L'espace nuit de compose de TROIS CHAMBRES, un SDB récente avec douche, WC séparés et loggia fermée. Viennent compléter ce bien un un balcon, un DPE D, des menuiseries en double vitrage, des volets manuels, un chauffage collectif, et une cave. IDEAL premier achat ou investisseur : Taxe foncière 1555E / Charges 522E par trimestre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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12

99 500 € ^{(1 605 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Grenoble FOLLIOT vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces situé dans le quartier prisé de Vigny Musset à Grenoble. Avec un prix attractif de 99 500 euros, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Bien que la surface de l'appartement ne soit pas spécifiée, la localisation est un atout majeur. A proximité, vous trouverez l'Ecole élémentaire Christophe Turc et l'Ecole maternelle Marie Reynoard, parfait pour les familles. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de la station de tram La Bruyère - Parc Jean Verlhac. Profitez de la proximité de divers restaurants et supermarchés pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au potentiel intéressant. La consommation en énergie primaire est C pour 140 kWh/m2 par an et pour le gaz à effet de serre C, 11 Kg CO2/m2/an Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

05/09/26 05/09

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7

14 000 € ^{(1 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Garage et parking 14 m²

Grenoble Iad France - Brigitte Dumee vous propose : Garage de 14 m² en sous sol 'secteur Vigny Musset' à Grenoble Accès après 2 portes métalliques - porte neuve A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.9€ par mois (soit 130.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Dumee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

14m²

Gge

08/09/26 08/09

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4

349 000 € ^{(1 827 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Grenoble Iad France - Jean-François Baudin vous propose : Sublime DUPLEX de 191.6 m² à Grenoble avec 3 chambres, Cheminée et Exposition Est-Ouest Au cOEur de Grenoble, découvrez ce SOMPTUEUX DUPLEX de 191.6 m² situé au 2ème et 3 étage étage d'une charmante résidence de 4 étages. Avec une configuration sur 2 niveaux, ce duplex offre un ESPACE DE VIE SPACIEUX, idéal pour une famille ou des amateurs de grands espaces. Le premier niveau se compose d'un VASTE SÉJOUR DOUBLE offrant un espace de vie convivial avec une CHEMINÉE, une cuisine séparée équipée, une buanderie et un WC. Au deuxième niveau, vous trouverez un espace supplémentaire actuellement aménagé comme un second SALON / ESPACE DÉTENTE, mais aussi TROIS CHAMBRES (dont une avec mezzanine), une SALLE DE BAIN, une SALLE D'EAU et un second WC séparé. Les avantages de ce bien sont nombreux : une CHEMINÉE pour des soirées chaleureuses, une EXPOSITION TRAVERSANTE EST-OUEST pour profiter d'espace lumineux tout au long de la journée, des DOUBLE VITRAGES RÉCENTS et performants offrant des espaces calmes et préservés, une BELLE SURFACE HABITABLE pour un confort de vie optimal. Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz performant pour un confort thermique adapté. Le montant des charges est très faible dans cette copropriété et la taxe foncière pour un si grand appartement se limite à 3975€. Pour votre véhicule, un GARAGE peut être proposé en sus du prix (40000€) dans le BÂTIMENT HISTORIQUE HÉLICOÏDAL de Grenoble. Assez grand pour garer un van sans difficulté ! . et si vous avez seulement besoin d'une solution occasionnelle de stationnement, vous êtes proche des parkings Vaucanson, Lafayette et Verdun. Situé à PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, des ÉCOLES (Champollion, Stendhal. ), des commerces et des transports en commun, ce duplex ravira les personnes à la recherche d'un bien d'exception alliant charme, confort et praticité. N'attendez plus pour visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

191m²

3 chb

2 sdb

07/09/26 07/09

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18

141 000 € ^{(2 169 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Grenoble Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Charmant appartement de 3 pièces au dernier étage. Installé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur (sans voisins ni au dessus ni à côté) d’un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. D’une superficie de 65 m² (loi Carrez) pour une surface au sol totale de 69 m², il se compose de : - un grand séjour de 19 m², avec parquet et poutre bois apparente, - une cuisine séparée et entièrement équipée, - deux chambres (dont une avec dressing et l’autre avec placards), - une grande salle de bain avec baignoire, - un WC indépendant. L’agencement des pièces a été pensé pour offrir un espace de vie à la fois confortable et convivial. Les fenêtres oscillo battantes, équipées de volets roulants, laissent entrer une lumière naturelle et généreuse, créant une atmosphère apaisante, sans aucun vis-à-vis. Vous aurez même droit à la vue sur la station de ski de Chamrousse ! Côté commodités, cet appartement est équipé de la fibre optique, d’un chauffage et chauffe-eau individuel au gaz pour un confort optimal, ainsi que de nombreux rangements. Son emplacement est un atout majeur : à proximité des commerces, des transports en commun, de la gare et du quartier Championnet, vous profiterez pleinement de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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14

143 900 € ^{(2 214 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Grenoble Iad France - Clément FAURE vous propose : Bien RARE sur Grenoble - 38000 au 5 rue Condorcet / Quartier très recherché Championnet / Condorcet : Visite virtuelle disponible ! Appartement 4 pièces + cuisine, de 66 m² environ, en duplex au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1914 avec deux accès indépendants, à savoir par la vitrine actuelle côté rue, et par la cour intérieure. Plateau à aménager à usage mixte avec double destination, commerciale ou habitation. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur la cour commune intérieure, une spacieuse pièce de 29 m² environ actuellement en open space, pouvant faire office de séjour / salle à manger, ou chambre. L'étage se compose lui d'un plateau de 27 m² environ avec WC et lave-mains, également aménagé en open space actuellement, et donnant la possibilité de créer 2 chambres et une salle de bain. Un double escalier permet d'accéder à ce niveau afin de desservir confortablement les potentielles pièces à venir. À proximité de toutes commodités, commerces et transports (tram et bus 12 & C3). Taxe foncière : 1748 euros Charges annuelles : 924 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

08/09/26 08/09

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17

145 000 € ^{(1 648 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Grenoble Iad France - Jean-François Baudin vous propose : Idéalement situé à Grenoble au 61 Boulevard Joseph Vallier ! Cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages offre un POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS OU LES BRICOLEURS PASSIONNÉS. Avec une SURFACE DE 88 m², cet appartement TRAVERSANT nécessite des travaux de rénovation. L'ensemble des pièces sont à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'appartement de vos rêves. ANCIENNES CHAMBRES DE L'HÔTEL PARIS-NICE, vous allez pouvoir les réunir et créer un appartement unique. LA DIVISION EST DÉJÀ VALIDÉE. Le projet a démarré et l'appartement est PRÊT À ÊTRE LIVRÉ. Vous pourrez commencer votre rénovation rapidement ! Ce bien offre ainsi un terrain vierge pour votre créativité. L'ÉLECTRICITÉ, L'EAU, L'INTERPHONIE et les CLOISONS SÉPARATRICES avec les autres logements sont inclus dans les prestations de division. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun (le tram C est en bas de l'immeuble - arrêt Vallier Catane), aux commerces locaux et aux espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. À vous de jouer et de donner vie à ce projet ! N'attendez plus pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

08/09/26 08/09

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Vente Vizille	32 annonces
Vente Notre-Dame-de-Mésage	7 annonces
Vente Jarrie	1 annonce
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