Iad France - Caroline Ielmoli vous propose : Studio loué actuellement 450 € – secteur Quai de Créqui. Idéalement situé, ce studio présente un bon potentiel pour un investissement locatif. Il nécessite un rafraîchissement global à terme, offrant ainsi une vraie opportunité de valorisation. À découvrir rapidement, belle opportunité à saisir sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 685 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elif Yigitbasi vous propose : GRENOBLE - 38000 - T1 - 26 m² - 2 EME ÉTAGE. Situé au 43 cours Berriat, proche du tram cours Jean Jaurès et de la gare de Grenoble. Venez découvrir ce charmant appartement dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard. Une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, apportant du cachet. Une cuisine fonctionnelle. Un espace nuit avec rangements. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et WC. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges, Autorisation de pose de PAC donnée par le syndic. Pour plus de renseignements me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.5€ par mois (soit 594 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elif Yigitbasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément FAURE vous propose : Galetas à aménager – Secteur recherché – 19 rue Génissieu à Grenoble Situé au 19 rue Génissieu à Grenoble, dans un secteur prisé et recherché, découvrez ce galetas à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement ou de création de studio. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété, ce bien offre une surface de 9,41 m² loi Carrez et 14,88 m² au sol, permettant d’envisager un aménagement optimisé. Plusieurs éléments techniques facilitent déjà le projet : Arrivée d’eau déjà en place Raccordement à l’électricité possible Configuration permettant la création d’un espace fonctionnel Ce galetas représente une belle opportunité pour investisseur, dans un secteur recherché de Grenoble, proche des commodités, transports et du centre-ville. 💡 Fort potentiel de valorisation après aménagement. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3€ par mois (soit 36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karla Curi vous propose : 59 Allée des Romantiques – Grenoble - Rentabilité à 6,6% - Bail Commercial LMNP Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence étudiante sécurisée avec gardien, ce studio de 19,24 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif simple et sécurisé. La résidence, particulièrement bien entretenue et très propre, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose notamment d’un espace extérieur arboré en parties communes, aménagé comme un petit parc, apportant un réel confort aux occupants et renforçant l’attractivité du site. Le logement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle faisant office de salon et d’espace nuit, d’une kitchenette équipée, d’un placard de rangement ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble est desservi par un chauffage collectif, garantissant une gestion simple et maîtrisée des charges. Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 sous statut LMNP, offrant une gestion totalement déléguée et une sécurité locative pour l’investisseur. Le bail arrive à échéance le 31 décembre 2027, laissant ensuite la possibilité de renégocier le bail avec l’exploitant ou de reprendre la gestion du studio en direct, selon votre stratégie patrimoniale. Le loyer annuel actuel s’élève à environ 2 775 € TTC, soit une rentabilité brute d’environ 6,6 % sur la base du prix de vente. Le loyer est révisé chaque année selon l’indice IRL, permettant une évolution progressive du rendement dans le temps. La résidence propose également plusieurs services appréciés des étudiants, tels qu’une laverie, un local à vélos, ainsi que la possibilité de louer une place de stationnement sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway A, des établissements d’enseignement supérieur, notamment l’école d’architecture, et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les étudiants. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Nicolet vous propose : Situé Cours Berriat, au sein d’une petite copropriété de seulement trois étages, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur recherché. Le bien a fait l’objet d’une isolation complète, offrant ainsi un excellent classement énergétique (très bon DPE). Le chauffage est individuel électrique, garantissant une gestion maîtrisée des consommations. Son emplacement est un véritable atout : À 2 minutes de l’école de commerce et de la gare, Arrêt de tramway au pied de l’immeuble, Proximité immédiate des commerces et commodités. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre pratique et central. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Martin Bondis vous propose : Studio + pièce indépendante – Victor Hugo 22 m² Carrez (29 m² utiles) + pièce annexe 8,8 m² – DPE D À deux pas de la place Victor Hugo, studio lumineux au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble 1850, entièrement rénové en 2024 : isolation, électricité, double vitrage, cuisine neuve, salle d’eau avec WC, porte blindée. Charges très faibles : 29 € / mois. Atout majeur, juste à côté du studio, une pièce indépendante supplémentaire avec fenêtre, chauffage et évier, idéale pour : • buanderie, • stockage (bien mieux qu’une cave), • bureau indépendant, • espace sport / loisirs. Quartier recherché, calme, central, proche tram / gare. Photos de l'annonce avec et sans home-staging virtuel. Contactez-moi pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bondis mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Ielmoli vous propose : GRENOBLE – LES 3 TOURS | TOUR MONTBLANC Studio 28 m² meublé avec vue panoramique sur les massifs Au sein de la résidence emblématique des 3 Tours, classée au patrimoine architectural du XXᵉ siècle, découvrez ce studio de 28 m² en excellent état, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes grenobloises. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. L’espace de vie est fonctionnel et confortable, avec un coin nuit, une cuisine aménagée et une salle d’eau. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou un usage quotidien. 19ème sur 27 expo EST. Terrasse et vendu meublé Charges 150 e par mois TT INCLUS avec gardien TF : 1236 e Cave Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du centre-ville, il conviendra aussi bien à un étudiant, un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investisseur. Fort potentiel locatif Les + : ✔ Vue panoramique sur les massifs ✔ Résidence emblématique de Grenoble ✔ Terrasse ✔ Proximité immédiate des transports et commodités ✔ Appartement vendu libre de toute occupation ✔ Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ✔ DPE C Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra BOISSON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE secteur Eaux Claires - 3 rue des Violettes. STUDIO de 24 m² environ avec BALCON et CAVE privative. DPE D. IDEAL INVESTISSEUR TRAM C à 3 min - TRAM E à 9 min - BUS 12 à 1 min. Dans une copropriété de 1974 et un secteur calme, proche de toutes commodités, l'appartement est situé au 2e étage sur 3 dans un immeuble sécurisé. Composé d'une pièce de 15 m² environ complétée d'une kitchenette meublée et équipée, d'une salle d'eau et WC. Viennent compléter ce bien : un balcon de 4 m² environ et une cave. Porte d'entrée et porte de cave blindées. Aucun vis à vis. Chauffage collectif (chaudières de 2022), chauffe-eau électrique, double vitrage et fenêtres PVC, volets bois d'origine. Fibre. IDEAL INVESTISSEUR ou 1er achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>