321 à vendre à Mons

Vente Maison 3 chambresRobiac-Rochessadoule

145 000 € ^{(1 543 €/m²)}

Maison 3 chambres

Robiac-Rochessadoule Iad France - Florence Pancha vous propose : Charmante Maison de Village à Robiac-Rochessadoule, ayant un bout d'histoire autrefois maison des mineurs. Idéal pour les Amoureux de la Nature (chemins de randonnée juste à coté) Nichée au cOEur du pittoresque village cette magnifique maison offre un cadre de vie authentique et paisible, propice à la détente et à la sérénité. Construite avant 1900, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'histoire et de charme pittoresque. D'une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 603 m², cette maison de village offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec un seul étage, elle est pratique et facile à vivre au quotidien. Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un lieu qui vous ressemble vraiment. L'ensemble de la propriété est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable sans nécessité de travaux. La maison a été entretenue avec soin et a conservé tout son cachet d'origine. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier une terrasse spacieuse au pied des rochers, idéal pour les moments de détente en plein air. Les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement calme et préservé de Robiac-Rochessadoule, offrant de nombreuses possibilités de balades et de découvertes. Cette charmante maison de village est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au charme authentique. N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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20

478 000 € ^{(1 935 €/m²)}

Maison 6 chambres

Aigaliers Iad France - Giovanni Morello vous propose : AIGALIERS - Mas - T11 247 m² - TRES LUMINEUX Ce mas d'Aigaliers vous plaira par son caractère authentique et sa bonne luminosité. Datant de 1940, cette maison de caractère s'étend sur 247 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le mas propose une distribution spacieuse avec 11 pièces dont 6 chambres, adaptées pour accueillir une grande famille ou des proches. L'entrée introduit un intérieur soigné où le salon et la salle à manger sont lumineux et conviviaux, ils constituent le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète les pièces de vie. Les 6 chambres, confortables et bien proportionnées, offrent chacune un espace reposant. Le bien dispose également de deux salle de bain, d'une salle d'eau et d'un studio indépendant, atout pour recevoir des invités ou envisager un usage locatif. Le système de chauffage individuel, assuré par des radiateurs et une cheminée alimentés à l'électricité, au bois et au fioul, garantit un confort thermique adapté à toutes les saisons. À l'extérieur, le mas s'ouvre sur un jardin agréable et une vue à couper le souffle. Un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs caves (dont une voutée) et offre d'important volumes de rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 620 m². Pour organiser une visite de ce mas de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

247m²

6 chb

3 sdb

09/11/26 09/11

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13

65 000 € ^{(57 €/m²)}

Terrain 1146 m²

Laval-Pradel Iad France - Fabien Hugues vous propose : Investisseur, aménageur-lotisseur ou particulier recherchant un terrain pour construire : opportunité foncière à étudier au Pradel, sur la commune de Laval-Pradel. Terrain à bâtir de 1 146 m², borné, majoritairement plat et disposant d’une étude géotechnique G1. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement collectif sont accessibles depuis la voie publique, le terrain reste à viabiliser. Sa superficie permet d’envisager un projet de maison individuelle dans un environnement résidentiel, à proximité du village. Pour un professionnel ou investisseur recherchant davantage de foncier, deux autres terrains attenants de 1029 m² et 1 249 m² sont également proposés à la vente. L’ensemble des trois terrains représente ainsi une superficie totale de 3 424 m², répartie sur trois parcelles distinctes et viabilisables. Une acquisition plus globale peut également être étudiée avec la propriété voisine comprenant une maison d’habitation de 171 m² implantée sur 5 894 m². La réunion des quatre parcelles représente alors un ensemble foncier d’environ 9 318 m², offrant différentes possibilités de projet sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. Chaque parcelle peut être acquise indépendamment ou intégrée dans une réflexion foncière plus large. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

1 146m²

05/11/26 05/11

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3

55 000 € ^{(53 €/m²)}

Terrain 1029 m²

Laval-Pradel Iad France - Fabien Hugues vous propose : Investisseur, aménageur-lotisseur ou particulier recherchant un terrain pour construire : opportunité foncière à étudier au Pradel, sur la commune de Laval-Pradel. Terrain à bâtir de 1 029 m², borné, majoritairement plat et disposant d’une étude géotechnique G1. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement collectif sont accessibles depuis la voie publique, le terrain reste à viabiliser. Sa superficie permet d’envisager un projet de maison individuelle dans un environnement résidentiel, à proximité du village. Pour un professionnel ou investisseur recherchant davantage de foncier, deux autres terrains attenants de 1 146 m² et 1 249 m² sont également proposés à la vente. L’ensemble des trois terrains représente ainsi une superficie totale de 3 424 m², répartie sur trois parcelles distinctes et viabilisables. Une acquisition plus globale peut également être étudiée avec la propriété voisine comprenant une maison d’habitation de 171 m² implantée sur 5 894 m². La réunion des quatre parcelles représente alors un ensemble foncier d’environ 9 318 m², offrant différentes possibilités de projet sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. Chaque parcelle peut être acquise indépendamment ou intégrée dans une réflexion foncière plus large. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

1 029m²

05/11/26 05/11

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3

239 000 € ^{(1 398 €/m²)}

Maison 5 chambres

Laval-Pradel Iad France - Fabien Hugues vous propose : À Laval-Pradel, secteur Le Pradel, cette maison familiale de 171 m² habitables offre cinq chambres et une organisation sur deux niveaux permettant d’envisager différents projets de vie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour d’environ 30 m², une cuisine indépendante de 16 m², une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, quatre chambres dont une pièce de près de 27 m², une ancienne cuisine, une seconde salle de bains, un WC et un balcon exposé sud permettent notamment d’imaginer un espace dédié à la famille ou à une activité complémentaire. Construite à la fin des années 1960, la maison présente un bâti sain et des volumes confortables, un rafraîchissement et une modernisation des équipements permettront d’en révéler pleinement le potentiel. À l’extérieur, la parcelle d'environ 5 900 m², majoritairement plate et arborée, offre de nombreuses possibilités d’aménagement tout en conservant un recul appréciable par rapport à la route. Un double garage d’environ 38 m², un atelier de 14 m², une chaufferie et plusieurs espaces annexes complètent l’ensemble. Chauffage central au fioul, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage au rez-de-chaussée et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison adaptée à une famille recherchant des volumes, du terrain, des dépendances et la possibilité de faire évoluer les espaces selon ses besoins. Possibilité d’acquérir en complément trois terrains à bâtir attenants de 1 029 m², 1 146 m² et 1 249 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

5 chb

2 sdb

05/11/26 05/11

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23

340 000 € ^{(2 024 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Montagnac Iad France - Caroline Marcou vous propose : MONTAGNAC – Ancienne grange rénovée de 168 m² avec piscine Au cOEur du village de Montagnac, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée dans un esprit loft, où les volumes généreux se mêlent au charme de la pierre et des poutres apparentes. Développant environ 168 m² habitables sur deux niveaux, cette maison de village mitoyenne offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet espace permet également d’envisager facilement la création d’une chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également deux celliers ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une passerelle métallique au style industriel dessert trois chambres et une grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo, d’une double vasque et d’un espace buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace avec terrasse et piscine maçonnée semi-enterrée, idéal pour les beaux jours. La maison bénéficie d’une climatisation réversible dans chaque pièce et affiche une performance énergétique classée D. Un bien atypique, chaleureux et plein de caractère, idéal pour les amateurs de pierre, de grands volumes et d’ambiance loft. Les atouts : – Environ 168 m² habitables – Pièce de vie de près de 80 m² – Trois chambres, avec possibilité d’une quatrième au rez-de-chaussée – Pierre et poutres apparentes – Passerelle métallique esprit loft – Climatisation réversible dans toutes les pièces – Terrasse et piscine – DPE D – Situation au cOEur du village Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

1 sdb

Terr

09/11/26 09/11

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14

82 900 € ^{(193 €/m²)}

Terrain 430 m²

Montagnac Iad France - Justine Haye vous propose : TERRAINS À BÂTIR DISPONIBLES Découvrez des terrains à bâtir à Montagnac, charmante commune gardoise offrant un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de maison. ✅ Terrains disponibles de 366 m² à 520 m² ✅ Terrains viabilisés et prêts à construire ✅ Cadre résidentiel et préservé Profitez d’un emplacement pratique : 📍 À proximité de Nîmes et Alès 📍 Accès rapide aux commerces, écoles et services du quotidien En collaboration avec un constructeur reconnu à Nîmes depuis de nombreuses années, des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Une belle opportunité pour bâtir votre maison dans un village authentique du Gard. Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

430m²

04/11/26 04/11

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1

529 000 € ^{(1 952 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres

Lédignan Iad France - Beatrix Magnano vous propose : Alliant confort et praticité, cette maison de village de Lédignan offre une surface habitable de 271 m² répartie sur 2 étages, datant de 1948, en bon état général et nécessitant quelques travaux de finitions. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement spacieux. Séjour lumineux, exposé est-ouest, qui bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. La salle à manger, constitue un espace convivial bien dimensionné. La cuisine et arrière cuisine séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'ensemble des niveaux accueille 8 chambres, offrant une capacité d'hébergement, adaptée pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien adapté à l'ensemble des occupants, complétées par 4 wc, répartis dans la maison. Le bien dispose balcon, terrasse, cours, permettant de profiter de l'extérieur. les places de parking complète les atouts pratiques de cette propriété ainsi qu'une dépendance autonome pour la famille, les amis les invités ou du locatif. la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de chauffage individuel combinant radiants muraux. L'installation de 12 panneaux photovoltaïques et d'une production d'énergie solaire constitue un atout économique et environnemental. pompe air eau, volets roulants, cumulus thermodynamique, clim. Pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de village hors du commun aux multiples atouts, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

271m²

8 chb

3 sdb

08/11/26 08/11

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17

424 000 € ^{(3 313 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sauzet Iad France - David Brunel vous propose : MAGNIFIQUE VILLA - 2021 - SAUZET - PISCINE - GARAGE Venez découvrir cette sublime villa de 130 m² sur une parcelle de plus de 650 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, un bureau ou chambre supplémentaire et un wc. À l'étage, deux chambres avec placard et superbe vue dominante, une salle de bain avec wc. SES PLUS + Climatisation gainable Airzone + Piscine + Terrasse avec vue et pergola bioclimatique + Garage de 30 m² avec mezzanine + Portail électrique + Domotiques volets roulants + Chauffe eau thermodynamique + Adoucisseur d'eau Pour résumer, cette propriété dispose de tous les éléments modernes et pratiques qui en feront votre futur paradis. Je suis à votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

4 chb

2 sdb

04/11/26 04/11

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15

149 000 € ^{(1 863 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Moussac Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Exclusivité sur Moussac et Coup de cOEur assuré pour cette adorable maison de village de 80 m² rénovée, pleine de caractère entre Nîmes, Alés et à proximité d'uzés, perché sur son piton et dominant le Gardon. Située dans une rue calme, dans le magnifique centre historique, la maison allie à la perfection le cachet authentique de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, comprenant un espace salon-salle à manger convivial avec son poêle a bois, une grande cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en coin bureau. Vous monterez à l'étage par un magnifique escalier qui désert un étage très lumineux donnant sur deux belles chambres avec leur propre dressing, leur propre salle d'eau et leur propre toilette. Celles ci sont complétées par un espace pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail, un coin lecture, une salle de jeux ou une 3ème chambre. Les Atouts du bien : - Ses prestations de qualité : double vitrage, carreaux ciment, tommettes, murs en pierre, hauts plafonds, ses voutes, portes anciennes, peintures murs et volets refaites, fibre. -Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme, toute cocouning avec son poêle à bois et sans aucun travaux à prévoir. - Stationnement très facile avec un grand parking secure à 2mn à pied qui facilitera grandement votre quotidien et l'accueil de vos invités, ce qui est rare au centre d'un village. - Proximité des commerces et des grands axes. LE BONUS supplémentaire : - La structure offre la possibilité rare et très recherchée de créer une Terrasse Tropézienne de 40 m². Un projet idéal pour offrir un espace extérieur d'exception sur le toit : intime, sans aucun vis à vis et baigné de soleil. Vous l'aurez compris cette maison pleine de charme et évolutive idéalement située, sera parfaite pour une résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

2 sdb

09/11/26 09/11

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27

280 000 € ^{(2 800 €/m²)}

Maison 3 chambres

Moussac Iad France - Suzana Heuveline vous propose : MOUSSAC - MAISON - PLAIN PIED -T5 100 m² - GARAGE - PISCINE HORS SOL - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein Sud et Est, cette maison traditionnelle à Moussac offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1998 et soigneusement rénovée, elle propose 100 m² de surface habitable en plain-pied sur un terrain de 806 m², avec un agencement fluide et pratique pensé pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un intérieur bien organisé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine bien équipée et séparée, complète agréablement cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un grand cellier buanderie fonctionnelle et d'un cellier, deux espaces de rangement appréciables au quotidien. Côté équipements, très économe, le bien est doté d'une pompe à chaleur couplée à l'énergie solaire pour le chauffage, d'une climatisation, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique. Un interphone assure la sécurité de l'entrée. Portail automatique L'extérieur complète bien ce bien : Un Barbecue en dur, une piscine hors sol profite pleinement de l'ensoleillement, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. Un garage un atelier, 2 places de parking en exterieur offrent des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de plain-pied alliant confort, luminosité et équipements modernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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17

Vente Maison 5 chambresCastelnau-Valence

399 000 € ^{(2 157 €/m²)}

Maison 5 chambres

Castelnau-Valence Iad France - Jordan Suau vous propose : CASTELNAU-VALENCE - Maison de 185 m² avec piscine. Maison de caractère du 19è siècle située à Castelnau-Valence. Avec ses 185 m² habitables répartis sur 3 étages, elle propose un volume de vie agréable. L'intérieur se compose de 7 pièces principales, dont une salle à manger et un séjour aux proportions idéales, adaptés pour accueillir famille et amis. La cuisine et le cellier avec cave à vin en sous-sol complètent les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis avec une salle de bain privative et une salle d'eau commune. Le bien bénéficie d'un jardin avec cuisine d'été et d'une piscine, atouts important pour profiter des bons jours en toute intimité sur son terrain de 527 m². Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel s'appuie sur une cheminée, alimentée à l'électricité et au gaz propane, apportant une atmosphère conviviale aux volumes intérieurs. Appeler pour discuter de votre projet d'achat et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village au caractère affirmé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

5 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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18

Vente Maison 3 chambresCastelnau-Valence

760 000 € ^{(2 533 €/m²)}

Maison 3 chambres

Castelnau-Valence Iad France - Jordan Suau vous propose : Maison de caractère de 1886, pierres et authenticité préservées. Au cOEur de Castelnau-Valence (30), cette maison vigneronne en pierre de 1886 a été restaurée dans le respect de son histoire. Les volumes anciens conservés, les matériaux nobles ramenés et le confort moderne intégré sans dénaturer l'âme du lieu. Cette bâtisse offre 300 m² habitables, composée de 3 chambres, dont une suite parentale de 42 m² avec une salle de sport et une terrasse attenante. Un bureau de 27 m², une pièce de vie de 50 m² m², une cuisine équipée et 1 salle d'eau. Cette maison a été pensée pour être fonctionnelle et ergonomique avec une buanderie tout équipée et un garde-manger spacieux de 9 m². Pour les passionnés de vin, vous trouverez une cave à vin sous voûte à aménager. Dans les combles, vous pourrez profiter de 70 m² aménageables, en salle de jeux, en chambres supplémentaires, en salle de cinéma ou en tout autre projet qui vous inspirera. Véritable atout de cette maison, une dépendance non attenante de 38 m² avec salle d'eau, WC, vasque et un garage. Idéale pour accueillir de la famille ou des amis, créer un logement locatif ou installer une activité professionnelle. À l'extérieur, un terrain de 526 m² avec un potager, une terrasse en bois exotique et 2 places de stationnement. La parcelle est dotée d’un puits, parfait pour l'arrosage du jardin. Le terrain est piscinable. Attenant à la maison, un espace de 50 m² utilisé actuellement comme stockage. Surface également aménageable. À une vingtaine de minutes de Nîmes, Alès et Uzès, proche des commerces et écoles. Un bien idéal pour construire ou agrandir sa famille, créer ou faire perdurer un projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

3 chb

2 sdb

06/11/26 06/11

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16

320 000 € ^{(3 107 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Castelnau-Valence Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Dans le triangle Uzès–Nîmes–Alès, sur la commune de Castelnau-Valence, à environ 20 minutes d’Uzès, cette maison de plain-pied d’environ 103 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 941 m² avec piscine, dans un environnement calme et proche de la nature. Construite en 2010, elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie de 62 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée donne accès à une terrasse carrelée avec pergolas, prolongée par le jardin. L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, la piscine est complétée par un espace repas sous une tonnelle en bois. Un cabanon de jardin offre un rangement supplémentaire et plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Le garage carrelé avec mezzanine, accessible directement depuis la maison et le jardin, offre également un potentiel d’aménagement en bureau, quatrième chambre, atelier ou pièce supplémentaire selon les besoins. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE B), d’un vide sanitaire isolé, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de moustiquaires, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. L’installation électrique ne présente aucune anomalie, la toiture est en très bon état et la parcelle est située hors zone inondable. Une maison confortable et fonctionnelle, dans un environnement agréable, idéalement située entre Uzès, Alès et Nîmes : environ 20 minutes d’Uzès, 25 minutes d’Alès, moins de 30 minutes de Nîmes et seulement 10 minutes de La Calmette et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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21

471 000 € ^{(2 466 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Cardet Iad France - Olivier Derenne vous propose : Cardet – grande maison contemporaine - entre Cévennes et Méditerranée, à seulement 15 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes, découvrez cette maison de 2022 sur 191 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 510 m², avec une vue dominante et dégagée. Rare par ses dimensions, la pièce de vie de plus de 90 m² constitue incontestablement l’un des atouts majeurs de cette maison. Lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur grâce à de belles baies vitrées, elle permet de distinguer naturellement plusieurs espaces : un grand salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un vaste plan de travail pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes. Un cellier attenant complète cet espace. À l’étage : côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, toutes équipées de leur dressing, ainsi que d’une vaste salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire d’angle, double vasque et WC. Deux chambres s’ouvrent directement sur une terrasse d’environ 40 m² offrant un beau panorama sur les environs et prolongeant agréablement la vie vers l’extérieur. La maison bénéficie également d’une grande terrasse, d’une piscine 8 x 4 m et d’un jardin paysager. Un garage et un vaste espace de stationnement permettent d’accueillir 5 à 6 véhicules, un camping-car. Côté prestations : chauffage et climatisation réversibles, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, ventilation double flux, excellente isolation et très bonnes performances énergétiques. Une maison contemporaine clé en main, aux volumes généreux et aux prestations soignées, dans un environnement privilégié avec vue dominante. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

191m²

4 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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27

Vente Maison 4 chambresLes Salles-du-Gardon

188 000 € ^{(1 469 €/m²)}

Maison 4 chambres

Les Salles-du-Gardon Iad France - Landry Molina vous propose : Au calme sur la commune de Les salles du gardon, venez découvrir cette villa de 128 m² sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse donnant sur un beau salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un garage. À l'étage, deux chambres spacieuses et un wc, le tout posé sur un terrain totalement clôturé et arboré de 986 m². Les plus : climatisation réversible, double vitrage pvc, chauffage au fioul, bien raccordé au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

4 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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19

Vente Maison 3 piècesLes Salles-du-Gardon

165 000 € ^{(2 115 €/m²)}

Maison 3 pièces

Les Salles-du-Gardon Iad France - Julie Broustal vous propose : Maison en pierre rénovée alliant charme et confort, située au calme au cOEur des Salles-du-Gardon. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert, une chambre, un bureau et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture, isolation, double vitrage, ballon d’eau chaude solaire… aucun gros travaux à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste avec barbecue, d’une cour permettant le stationnement ainsi que d’une agréable terrasse couverte. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

1 sdb

Terr

05/11/26 05/11

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9

180 000 € ^{(1 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Les Salles-du-Gardon Iad France - Pierre Martini vous propose : Vente à terme de murs commerciaux loués — PMU / Bar — Option d'achat pour repreneur du fonds Murs commerciaux actuellement loués 950 € / mois à l'exploitant du fonds de commerce (bar-PMU en activité). Logement de fonction à l'étage. Idéal investisseur ou pour l'acquéreur du fonds de commerce souhaitant devenir propriétaire de son local (et de son logement). Local commercial en RDC, une terrasse, un garage indépendant et un logement de fonction à l'étage. Option d'achat proposée à l'acquéreur du fonds de commerce, sous forme de vente à terme : Bouquet : 15 000 € Mensualités : 850 € / mois pendant 15 ans Prix total : 168 000 € ( + 10 000 € HT honoraires acquéreur) Rendement locatif actuel : 950 € / mois (11 400 € / an). Pour tout renseignement complémentaire, me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

Gge

Terr

08/11/26 08/11

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4

270 000 € ^{(1 598 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Les Salles-du-Gardon Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ – LA FAVÈDE (LES SALLES-DU-GARDON) Maison de 169 m² • Piscine à débordement • Vue panoramique sur les Cévennes • Terrain de 2 450 m² • Grand garage de 37 m² • À seulement quelques minutes d'Alès, avec un accès rapide, venez découvrir cette authentique maison familiale de 169 m², nichée dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres, d'un bureau, d'une grande mezzanine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 450 m², d'une magnifique piscine à débordement avec une vue exceptionnelle sur les Cévennes, d'un espace barbecue avec four à pain ainsi que d'un garage de 37 m² avec atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : Piscine à débordement avec vue panoramique Terrain de 2 450 m² Grand garage de 37 m² + atelier 4 chambres + bureau + mezzanine Chauffage central au fioul + cheminée Fibre optique Panneaux solaires DPE C Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire au cOEur des Cévennes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

4 chb

2 sdb

05/11/26 05/11

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25

Vente Maison 5 chambresLes Salles-du-Gardon

135 000 € ^{(794 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Les Salles-du-Gardon Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Venez découvrir cette maison de village familiale à restaurer, La maison datant de 1948 se compose d’une entrée desservant un vaste salon avec cheminée et accès jardin cosy et terrasse, un espace dînatoire pouvant s’agrandir, une cuisine séparé avec accès à une seconde terrasse, À l’étage 5 chambres spacieuses offrant à chacun un espace indépendant, une salle d’eau et wc. Jardin en faîsse de 487 m² avec à l’arrière de la maison une vue dégagée sur la nature et les hauteurs des Salles du Gardon, 2 caves en bordure rocheuse, double vitrage PVC, volets roulants et bois. Un grand garage de 33 m² avec porte automatique, parfait pour garer votre voiture ou pour du stockage. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

5 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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21

200 000 € ^{(1 325 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Ambroix Iad France - Franck Buignet vous propose : SAINT-AMBROIX – MAISON AVEC PISCINE, TERRASSE ET LOGEMENT INDÉPENDANT SUR 1 050 m² DE TERRAIN Un cadre de vie agréable, de beaux espaces et de nombreuses possibilités ! À Saint-Ambroix, charmante cité médiévale aux portes des Cévennes, découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain de plus de 1000 m², dans un environnement calme, à proximité des commerces et des commodités. Cette propriété séduit par sa configuration originale, ses espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux et son logement indépendant, offrant de belles possibilités pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. L'habitation principale vous accueille au premier étage avec un agréable salon-salle à manger, une cuisine indépendante et un accès à une belle terrasse de 30 m². Un véritable espace de vie extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, partager vos repas en famille ou simplement vous détendre. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une activité personnelle. Un WC indépendant, une salle d’eau complète ce niveau. UN VÉRITABLE ATOUT : UN LOGEMENT INDÉPENDANT DE 40 m² ! Situé en rez-de-chaussée, cet espace comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1 050 m² vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine de 7 × 3,5 m constitue un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et partager de beaux moments. La maison dispose également de nombreux équipements appréciables : climatisations réversibles, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre optique et grand garage de 35 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

4 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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21

82 000 € ^{(1 206 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Ambroix Iad France - Guillaume Giglio vous propose : Ideal pour investisseur locatif. Dernières locations 520€ / mois. Attention ! 1ere photo aménagé par l'IA. Appartement de 3 pièces à Saint-Ambroix totalement rénové. Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 68.10 m² situé au cOEur de Saint-Ambroix. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1948, cet appartement vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant de 29 m², d'une cuisine ouverte de 8.38 m², de deux chambres (9.87 m² et 10.90 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon de 2 m². L'appartement bénéficie d'une exposition idéale est / ouest, offrant une belle luminosité à toute heure de la journée. La résidence avec interphone et porte fermée assure à ses habitants une tranquillité d'esprit au quotidien. Situé à proximité du centre-ville et des commerces, vous profiterez de tous les services à seulement quelques pas. De plus, la ville d'Alès se trouve à seulement 23km, offrant un large éventail d'activités et de loisirs. Appartement entièrement rénové du sol aux plafonds et isolations. Amélioration des pertes énergétiques (DPE passe de D en B ). Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de potentiel à Saint-Ambroix. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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8

79 000 € ^{(687 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Ambroix Iad France - Fabien Hugues vous propose : En exclusivité ! Saint-Ambroix – cOEur historique du Dugas – maison ancienne à réinventer. À quelques dizaines de mètres du Dugas, cette maison de village d’environ 115 m² habitables avec extérieurs s’inscrit dans l’un des secteurs les plus anciens de Saint-Ambroix.  Son bâti d'avant 1900 est issu de la réunion de deux anciennes habitations, ce que l’on retrouve encore aujourd’hui dans ses volumes et ses deux circulations intérieures.  La maison propose actuellement une cuisine, un séjour et trois chambres, un point d’eau, un WC indépendant et une buanderie. La distribution devra être repensée pour l’adapter aux usages actuels.  Murs en pierre, caves voûtées, poutres et volumes anciens constituent la base d’un projet de rénovation complète destiné à préserver le caractère du lieu.  À l’extérieur, le bien bénéficie d’un patio couvert sous voûte, d’une première cour et surtout d’une seconde cour d’environ 50 m² permettant le stationnement d’un véhicule, un atout peu courant dans ce secteur.  Environ 50 m² de caves et de vastes greniers complètent l’ensemble. Ces derniers offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations applicables.  Chauffage, isolation, menuiseries, électricité, sanitaires et finitions sont à reprendre dans leur ensemble.  Cette maison s’adresse avant tout aux amateurs de bâti ancien, artisans, bricoleurs expérimentés ou acquéreurs souhaitant créer une habitation de caractère au cOEur du vieux Saint-Ambroix.  Un projet à découvrir sur place pour comprendre les volumes, les extérieurs et les possibilités offertes par ce bâti ancien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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19

269 500 € ^{(2 617 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saint-Ambroix Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : À VENDRE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – SAINT-AMBROIX (30500) Entre Gard et Ardèche – à seulement quelques minutes des commerces Vous cherchez une maison clé en main, sans travaux, avec de l’espace, du confort et un vrai extérieur à vivre ? Cette maison coche clairement toutes les cases. ✨ Une maison rénovée à neuf et très bien entretenue, prête à vivre. Les meubles peuvent être vendus avec la maison. D’une surface d’environ 103 m² de plain-pied, cette maison a été entièrement rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Implantée sur un terrain de 2 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec un beau potager, un puits pour l’arrosage et de nombreux espaces extérieurs. Un intérieur lumineux et fonctionnel 🔹 Espace de vie convivial Cuisine équipée de 12 m² Salon lumineux de 17 m² avec grandes baies vitrées Salle à manger de 22 m² Les volumes sont bien pensés, les pièces communiquent naturellement et la luminosité est au rendez-vous. 🔹 Espace nuit confortable 3 chambres de 12 m² environ Salle d’eau de 8 m² environ avec grande douche à l’italienne WC séparé Un agencement simple, efficace et agréable au quotidien. Confort moderne et équipements Poêle à granulés marque Godin (chaleur douce et économique) 3 climatisations réversibles pour un confort toute l’année Convecteur dans toutes les pièces Menuiserie PVC neuve en double vitrage + volets électriques Cellier avec point d’eau Deux terrasses pour profiter des extérieurs à toute heure 🌿 Un extérieur qui fait la différence Le terrain de 2 400 m² est un vrai atout avec arbres fruitiers Beau potager déjà en place - Puits pour l’arrosage Terrain piscinable Piscine hors sol existante 6x2,5 Environnement agréable et dégagé Un espace idéal pour un mode de vie tourné vers l’extérieur et l’autonomie. 🔋 Équipements complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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8

82 000 € ^{(1 206 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Ambroix Iad France - Guillaume Giglio vous propose : SAINT-AMBROIX - APPARTEMENT - T4 68 m² - LUMINEUX Idéalement situé à Saint-Ambroix, cet appartement rénové de 68 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée bénéficie d'une double exposition nord sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour / cuisine de 24 m² constitue le cOEur de cet appartement : vaste et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'agencement intérieur se compose de 3 chambres aux dimensions variées, dont une chambre de 14 m² confortable, adaptée pour accueillir une famille. L'entrée dessert l'ensemble des pièces, complétées par une salle d'eau (photo en cours de travaux) et des WC séparés. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, d'une climatisation réversible (dans la pièce à vivre) d'une ventilation mécanique contrôlée, du câble TV et du téléphone. La résidence sécurisée avec interphone assure calme et sécurité au quotidien. Les parties communes sont en cours de rénovations pour un accueil agréable. À deux pas de la pharmacie (20 m), de la mairie (50 m), des terrains et de la salle de sport (100 m), de la crèche (100 m) et d'un supermarché (300 m), cet appartement rénové offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Contactez moi pour que nous organisions une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

3 chb

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08/11/26 08/11

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Vente Monteils	1 annonce
Vente Méjannes-lès-Alès	1 annonce
Vente Servas	1 annonce
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Vente immobilier Mons et alentours

321 annonce en vente proche de Mons

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Maison 3 chambres

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149 000 € ^{(1 863 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

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Maison 3 chambres

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