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640 000 €
(3 765 €/m²)
Maison 4 chambres
Mons
Située à 30 minutes d'Uzès, cette ancienne magnanerie du 19ème siècle et son joli jardin est à vendre. Cette belle bâtisse en pierre située au bout d'un chemin vous promet calme et tranquillité. Orientée plein Sud, cette ancienne magnanerie offre aujourd'hui une surface d'environ 170m², dont une annexe indépendante. Son terrain arboré de plus de 5000m² est agrémenté d'une piscine de forme libre (11x 5.5m). Nous entrons dans la maison principale par une pièce de vie de plus de 30 m²comprenant un espace séjour et un salon cosy avec cheminée. Sur le même niveau, une cuisine fonctionnelle et équipée vous permettra de prendre vos petits déjeuners avec une vue dégagée sur le jardin. Un bureau aménageable en chambre avec un accès direct vers l'extérieur complète le rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez l'espace nuit avec 2 chambres de belle taille ainsi qu'une salle d'eau. La dépendance de plus de 45m²a été aménagée en appartement indépendant et pourrait générer des revenus. Elle dispose d'un accès direct sur la piscine. Cette propriété possède également un espace atelier, un garage de plus de 25m²ainsi qu'une cave à vin. Véritable havre de paix bucolique, le grand jardin fera le bonheur de vos étés en Provence. Le plus de cette propriété authentique est sa proximité des commerces dans un environnement sans nuisances. Ce bien a été sélectionné par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
20/08/26
20/08
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 66 75 28 00
270 000 €
(643 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Mons
Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : INVESTISSEURS & PROFESSIONNELS – Immeuble d'activités de 420 m² sur 754 m² de terrain – Division possible – 270 000 € 139 Route d'Alès – Mons (30340) Situé à proximité immédiate d'un rond-point, sur un axe très fréquenté, cet immeuble d'activités de 420 m² bénéficie d'un accès particulièrement pratique pour les livraisons en poids lourds et semi-remorques, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Sa configuration permet la création de trois cellules indépendantes, avec un potentiel locatif estimé à 2 400 € par mois, soit 28 800 € de revenus annuels (rentabilité brute théorique de 10,67 %). Les atouts du bien ✔ Accès aisé pour les livraisons en poids lourds et semi-remorques ✔ Proximité immédiate d'un rond-point facilitant les manOEuvres ✔ Stationnement devant le bâtiment et à l'intérieur de l'ensemble immobilier ✔ 420 m² de surface de plancher ✔ Possibilité de division en plusieurs lots ✔ Bureaux, ateliers et espaces de stockage ✔ Toiture en bon état ✔ Taxe foncière : seulement 1 000 € ✔ Emplacement stratégique sur la Route d'Alès Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un artisan, à une entreprise de production, de négoce, de stockage ou à toute activité nécessitant des locaux fonctionnels avec un accès simplifié pour les livraisons. Prix : 270 000 € Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette formulation est beaucoup plus crédible. Elle valorise l'atout réel du bien (l'accès facile aux livraisons par poids lourds) sans laisser penser qu'il est adapté au stationnement permanent de semi-remorques ou à une activité de transport routier. C'est le type de précision qui renforce la confiance des acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
420m²
19/08/26
19/08
5
×
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06 73 15 16 83
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