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5 annonce en vente à Mirandol-Bourgnounac
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premium
529 000 €
(1 628 €/m²)
Maison 6 chambres
Mirandol-Bourgnounac
Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété polyvalente offre un ensemble immobilier rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs sécurisés.
Elle se compose d'une maison principale spacieuse, d'un appartement indépendant déjà loué, ainsi que d'un bureau/atelier polyvalent, idéal pour des activités artisanales, artistiques, professionnelles ou de stockage.
Maison principale + bureau 325m²
6 chambres lumineuses de 11 à 19 m²
Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel
Cuisine ouverte équipée de 15 m²
4 salles de bains
Cuisine d'été intérieure de 45 m², parfaite pour réceptions, repas conviviaux ou activités culinaires
Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés
Deux caves
Garage de 45 m² avec espace bureau intégré
Pompe à chaleur air/eau 24 kW
Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente (économie d'énergie et revenus complémentaires)
Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables
Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée
Climatisation
Chambre avec literie haut de gamme
Salle de bain moderne
Déjà loué à l'année : 500 €/mois charges comprises
Revenu locatif annuel : 6 000€
Un logement idéal pour un rendement immédiat, un complément de revenus ou un hébergement familial.
Extérieurs et terrain
1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet rural, maraîcher ou de loisirs
Environnement calme, verdoyant et préservé
Commodités et services à proximité
Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable, avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes :
Supérette, boulangerie artisanale, restaurant
Boutique d'antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole
École primaire, pharmacie, poste, services médicaux
Accès rapide :
Gare de Carmaux à 15 min
Albi à 30 min
Cordes-sur-Ciel à 25 min
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
325m²
6 chb
4 sdb
04/10/26
04/10
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 65 70 10 49
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 80 96 77 49
95 000 €
(579 €/m²)
Maison 5 chambres
Mirandol-Bourgnounac
Iad France - Gavin Pellé vous propose : TROP TARD, OFFRE ACCEPTÉE EN 4 VISITES EN MOINS D'UN MOIS. EN ATTENTE D'UNE PROMESSE DE VENTE. 🏡 * Maison de village T6 – 191 m² (164 m² en surface DPE) – Mirandol-Bourgnounac (81190) * 📸 (Plus de photos et plan 2D sur mon site ! ) 💥 Un volume dingue, un terrain divisible, des annexes et un prix qui fait sourire : 95 000€ 💶 ! ✨ Bon, posons le décor : Construite en 1864 et agrandie en 1950, la bâtisse offre 191 m² exploitables ( + grange), une parcelle de 1 795 m² au cOEur du village et un tarif sous la barre des 100 000 €. Tu te doutes bien qu’à ce prix-là, ce n’est pas un château livré avec le majordome. Il y a de la rénovation à prévoir, du relooking et, soyons francs, la façade arrière côté terrasse n’a clairement pas gagné de concours de beauté. Mais si tu as de l’huile de coude ou une bonne équipe d’artisans, le potentiel est tout simplement colossal ! 🛠️💪 👇 _ Le rez-de-chaussée : de l'espace et du pratique Petite entrée avec coin chaufferie où se trouve l'ancienne chaudière fuel. 🛋️ Le séjour (29 m²) : exposé ouest, carrelage rétro, baie vitrée en double vitrage avec volet roulant électrique donnant sur terrasse avec pergola. C'est clair et spacieux. 🍳 La cuisine dînatoire (22,6 m²) : baignée de lumière avec sa double exposition sud et est. Bon, le look gris / jaune fluo est à revoir, mais le volume est là, avec plaques et four déjà intégrés et elle reste prête à l'emploi. 🛏️ La suite parentale (près de 21 m²) : la très bonne surprise du bas ! Une grande chambre en bon état avec sa partie salle d’eau intégrée (douche et meuble vasque récents). Les annexes intérieures : à la suite du séjour, une pièce buanderie / cellier avec WC séparé, un espace de stockage et un accès au garage de 31,6 m² (accès rue, belle hauteur sous plafond) 🚗. 👆 _ L’étage : le royaume des grandes familles Après avoir grimpé […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
5 chb
1 sdb
04/10/26
04/10
27
×
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06 77 46 04 14
79 000 €
(12 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 6471 m²
Mirandol-Bourgnounac
Iad France - Gavin Pellé vous propose : En exclusivité : Dans le lieu-dit Lacombe, tout proche du centre de Mirandol, terrain à bâtir plat d'environ 6500 m², exposé plein Sud, sans vis-à-vis avec branchement eau et électricité à disposition en limite de propriété. Assainissement autonome à prévoir. L'emplacement est idéal, sans trop de voisinage et sans être perdu au milieu de la campagne. Ce terrain constructible est déjà divisé en deux lots (2471 m² et 4 000 m²) et le CU est validé pour deux constructions individuelles. Possibilité petit lotissement. Idéal pour s'implanter avec votre petite famille dans la future maison de votre choix. Vous trouverez sur place une école primaire, pharmacie, boulangerie, station essence, bureau de poste. Vous serez situés à moins de 15Km de Carmaux et de sa gare, Albi à environ 30Km et Cordes-sur-Ciel à 25Km. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir si ce lieu est votre future destination ou votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
6 471m²
02/10/26
02/10
11
×
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06 77 46 04 14
44 000 €
(11 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 4000 m²
Mirandol-Bourgnounac
Iad France - Gavin Pellé vous propose : En exclusivité : Dans le lieu-dit Lacombe, tout proche du centre de Mirandol, terrain à bâtir plat d'environ 4000 m², exposé plein Sud, sans vis-à-vis avec branchement eau et électricité à disposition en limite de propriété. Assainissement autonome à prévoir. L'emplacement est idéal, sans trop de voisinage et sans être perdu au milieu de la campagne. Ce terrain constructible fait partie d'un lot complet de plus de 6000 m². CU validé. Idéal pour s'implanter avec votre petite famille dans la future maison de votre choix. Vous trouverez sur place une école primaire, pharmacie, boulangerie, station essence, bureau de poste. Vous serez situés à moins de 15Km de Carmaux et de sa gare, Albi à environ 30Km et Cordes-sur-Ciel à 25Km. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir si ce lieu est votre future destination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
4 000m²
02/10/26
02/10
11
×
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06 77 46 04 14
37 000 €
(15 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2471 m²
Mirandol-Bourgnounac
Iad France - Gavin Pellé vous propose : En exclusivité : Dans le lieu-dit Lacombe, tout proche du centre de Mirandol, terrain à bâtir plat d'environ 2500 m², exposé plein Sud, sans vis-à-vis avec branchement eau et électricité à disposition en limite de propriété. Assainissement autonome à prévoir. L'emplacement est idéal, sans trop de voisinage et sans être perdu au milieu de la campagne. Ce terrain constructible fait partie d'un lot complet de plus de 6000 m². CU validé. Idéal pour s'implanter avec votre petite famille dans la future maison de votre choix. Vous trouverez sur place une école primaire, pharmacie, boulangerie, station essence, bureau de poste. Vous serez situés à moins de 15Km de Carmaux et de sa gare, Albi à environ 30Km et Cordes-sur-Ciel à 25Km. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir si ce lieu est votre future destination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
2 471m²
02/10/26
02/10
10
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06 77 46 04 14
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