591 à vendre à Massanes

90 000 € ^{(1 385 €/m²)}

Divers

Nîmes Iad France - Caroline Marcou vous propose : PAS-DE-PORTE – EMPLACEMENT N°1 ÉCUSSON – LOCAL REFAIT À NEUF – 64 m² – FORTE VISIBILITÉ Emplacement prémium – confidentialité demandée – informations uniquement après échange qualifié. À céder droit au bail d’un local commercial situé dans l’écusson, au cOEur d’un secteur commerçant dynamique bénéficiant d’un flux piéton important. Entièrement rénové en mars 2023, ce local offre des prestations de qualité et une exploitation immédiate sans travaux. Surface totale : 64 m² Le local se compose : - espace de vente lumineux - deux caves aménagées en réserve - WC - climatisation réversible - porte automatique - rideau métallique de sécurité - système d’alarme Local en excellent état. Bail commercial en cours jusqu’au 6 mars 2032. Activité actuellement autorisée : Toute activité commercial à l'exception de la restauration Conditions financières : -Loyer trimestriel HC : 8 875 € TTC -Charges : 700 € / trimestre (taxe foncière incluse) -Loyer mensuel charges comprises : environ 3 200 € -Pas-de-porte : 90 000 € Les points forts : -emplacement n°1 dans l’écusson -rue commerçante à fort passage -local refait à neuf -excellente visibilité Idéal pour : - Parfumerie individuelle - Concept beauté - Onglerie premium - Franchise beauté en développement - Skincare dermo cosmétique Dossier complet, photos complémentaires et localisation précise transmis uniquement après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

Cave

26/09/26 26/09

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4

45 000 € ^{(495 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Nîmes Iad France - Caroline Marcou vous propose : Fonds de commerce fleuriste / concept store – Centre-ville Nîmes – Loyer attractif Opportunité de reprise d’un commerce de proximité idéalement situé en centre-ville de Nîmes. Situé rue Émile Jamais, entre le boulevard Jean Jaurès et l’Écusson, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement commerçant recherché avec un flux piéton régulier. Le local développe environ 90 m² environ et offre un cadre chaleureux avec parquet au sol et murs en pierre apparente, créant une atmosphère authentique particulièrement adaptée à une activité autour du végétal, des fleurs ou des produits naturels. Le commerce est actuellement exploité en micro-jardinerie / fleuriste avec vente de produits locaux, activité qui s’inscrit parfaitement dans les nouvelles tendances de consommation de proximité. Le local est en très bon état et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Chiffres clés Chiffre d’affaires annuel : 82 000 € Prix du fonds : 49 500 € Stock moyen : environ 8 000 € (variable selon saison entre 3 000 € et 15 000 €) Conditions locatives Loyer : 900 € HT / mois Charges : 150 € / mois incluant taxe foncière, ordures ménagères et charges de copropriété. Loyer particulièrement maîtrisé pour un local de 90 m² environ en centre-ville. Les atouts Emplacement central recherché Surface confortable de 90 m² environ Local en excellent état Commerce exploitable immédiatement Activité idéale pour une personne seule Fort potentiel de développement Potentiel de développement Le local se prête parfaitement à différents projets : fleuriste concept store végétal boutique de produits locaux décoration naturelle artisanat / cadeaux Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

26/09/26 26/09

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9

159 000 € ^{(3 457 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : SOUS-OFFRE Nîmes Camplanier, P2 classé AA avec terrasse et 2 parkings Ce P2 en excellent état offre un cadre de vie idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir et très bien situé. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement, d'une superficie de 46 m², se compose d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle d'eau moderne avec WC séparés, d'un espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine, ouvrant sur une belle terrasse couverte de 11 m² sans vis-à-vis. Pour votre confort : climatisation réversible dans les 2 pièces, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, interphone, et surtout 2 places de stationnement, dont une couverte. Que vous cherchiez à acquérir votre premier logement, à investir dans un bien locatif ou à trouver un pied-à-terre à Nîmes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Confrères, inter-agence bienvenu La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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16

205 000 € ^{(2 808 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir à Nîmes – Rue Colbert. Appartement entièrement rénové de 73 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une agréable terrasse couverte avec vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un beau salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Le bien dispose également d’un grand garage, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, équipé d’un point d’eau et de l’électricité, ainsi que d’une cave. Ses atouts : rénovation complète et récente : cuisine, climatisation, électricité, peintures, salle de bain, chaudière et volets roulants électriques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.92€ par mois (soit 1739 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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10

269 500 € ^{(2 617 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Caroline Barral vous propose : Lumineux Appartement T4 – Dernier étage – Terrasse – Résidence récente 2020 – Parking – Nîmes bas Jean Jaurès À proximité de l’avenue Jean Jaurès et à environ 20 minutes à pied des principaux points d’intérêt du centre-ville (Quais de la Fontaine, Arènes, gare), découvrez ce superbe appartement T4 de 103 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. En parfait état, il offre une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse de 18 m² avec vue dégagée, sans vis à vis L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un espace complémentaire de 11 m² permet l’aménagement d’un bureau, dressing ou chambre d’appoint selon les besoins. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent l’ensemble. Prestations de qualité : climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, résidence sécurisée avec digicode et visiophone, normes PMR, volets centralisés, adoucisseur d’eau, cuisine aménagée et équipée. Une place de parking est incluse. Vous bénéficiez d’un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation. Des informations complémentaires ? Une visite ? N’hésitez pas à me contacter. Ouvert à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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24

185 000 € ^{(3 190 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Christophe Dumont vous propose : Appartement de Type T2 Bis - Rue Porte d’Alès à Nîmes, avec Balcon et Garage. À 5 min à pied des Halles et du centre-ville, découvrez ce charmant duplex T2 bis rénové de 60 m² situé dans une petite copropriété à très faibles charges avec syndic bénévole. Ce bien lumineux et prêt à aménager offre une beau séjour avec une cuisine ouverte toute équipée de 28 m², une chambre principale et une salle d'eau moderne. En mezzanine une pièce de 8 m² idéale pour un espace nuit, un bureau ou un coin détente. L'appartement possède de nombreux rangements et la climatisation réversible complètent le confort de ce bien cocon plein de charme classé en DPE C. Un bel atout : un garage privatif permettant stationnement et stockage, rare en centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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11

649 000 € ^{(3 019 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Nîmes Iad France - Claude Durand vous propose : Loft industriel d’exception de 215 m² avec terrasse plein sud à 70 m des Arènes de Nîmes Situé en plein cOEur de Nîmes, à seulement 70 mètres des Arènes, découvrez ce superbe loft industriel en duplex de 215 m² au sol, entièrement rénové et repensé en 2020 avec des prestations haut de gamme. Occupant le premier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien rare bénéficie de très faibles charges, limitées à l’assurance des parties communes (environ 300 € par an). Un loft unique aux volumes impressionnants Ce bien lumineux et parfaitement entretenu offre des espaces généreux et une ambiance contemporaine mêlant charme industriel et confort moderne. Il se compose de : 4 très grandes chambres de 20 à 31 m² 1 bureau idéal pour le télétravail 1 pièce spa avec jacuzzi Un vaste séjour avec cheminée Une cuisine ouverte conviviale Une terrasse de 55 m² exposée plein sud De nombreux rangements intégrés Prestations haut de gamme Loft entièrement rénové et achevé en 2020 DPE C Climatisation réversible (7 unités) Double vitrage intégral Très bonne isolation Cheminée Duplex sur deux niveaux Stationnement rare en centre-ville Le bien dispose de deux garages privatifs : Un garage voiture Un second garage idéal pour une moto, un scooter ou du stockage Emplacement exceptionnel À quelques pas seulement des Arènes de Nîmes, ce loft bénéficie d’un emplacement premium permettant de profiter à pied du centre historique, des commerces, restaurants et transports. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, prestations et localisation exceptionnelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

215m²

4 chb

5 sdb

26/09/26 26/09

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27

549 000 € ^{(4 097 €/m²)}

Maison 5 pièces

Nîmes Iad France - Virginie Bijacik vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, quartier terre de Rouvière dans l’un des quartiers les plus recherchés pour son calme et son environnement naturel, cette villa de plain-pied de 134 m² vous plonge dans une ambiance rare : la garrigue, les oliviers, le chant des cigales… tout en restant à moins de 10 minutes de la ville. Implantée sur un magnifique terrain de 3000 m², la maison a été pensée pour offrir une vraie qualité de vie, pratique au quotidien et agréable à vivre en toute saison. Dès l’arrivée, le charme opère avec une grande terrasse exposée plein sud, fleurie et conviviale, tournée vers l’espace piscine et la nature environnante. À l’intérieur, un hall d’entrée bien conçu sépare naturellement l’espace nuit du coin jour. Côté vie : *une superbe cuisine ouverte de 23 m², * un vaste salon / séjour de 47 m² avec de beaux volumes et une belle luminosité, * un cellier de 6 m² donnant directement accès à un grand garage de 35 m². Côté nuit : *trois chambres confortables de 10,12 et 13 m², * une salle de bain avec douche et baignoire, * un espace bureau ou dressing de 6 m² selon vos besoins. À l’extérieur, un mazet indépendant de 16 m² complète l’ensemble. À rénover selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer une chambre d’amis, un espace d’été, un atelier ou encore un bureau indépendant au cOEur de la garrigue. La maison est saine, entretenue et immédiatement habitable, sans travaux particuliers à prévoir. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, gainable cuisine et chambres, cheminée, climatisation dans la pièce principale, double vitrage, isolation projetée réalisée il y a 5 ans, fosse septique fonctionnelle, réserve d’eau de 20 m³. Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la nature, sans renoncer à la proximité immédiate de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

1 sdb

Gge

26/09/26 26/09

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27

324 000 € ^{(2 700 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nîmes Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, entre Beausoleil et Amoureux, dans une rue calme de ce quartier résidentiel recherché : maison T5 sur 2 niveaux avec garage, sur une parcelle de 400 m². En rez-de-jardin se trouvent une belle entrée, 2 chambres, le garage et un petit atelier. L'étage comprend une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon, la cuisine séparée, 2 autres chambres avec placards, les toilettes et une grande salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur, le terrain et son forage offrent la possibilité d'aménager un espace à votre image : un jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un coin piscine, tout est envisageable pour créer un havre de paix où il fait bon vivre. Pour votre confort : porte d'entrée neuve, double-vitrage intégral, chaudière gaz en parfait état, alarme, cheminée. C'est le moment idéal pour laisser parler votre créativité, n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. Confrères, inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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21

249 000 € ^{(2 677 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Caroline Barral vous propose : NÎMES – Notre-Dame / Carnot – T3 rénové 93 m² + terrasse 28 m² – potentiel T4 Au cOEur de Nîmes, dans le secteur recherché Notre-Dame / Carnot / Square de la Couronne, découvrez ce charmant T3 entièrement rénové de 93 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété. L’emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville avec un accès direct aux commerces, transports, à la gare, aux commodités et aux monuments historiques tels que les Arènes. L’appartement, traversant et lumineux, offre de beaux volumes et une rénovation complète de qualité. Il se compose d’une grande pièce de vie d’environ 47 m² avec cuisine ouverte meublée, de deux chambres spacieuses dont une de 22 m² avec salle d’eau et dressing, d’un WC indépendant avec un coin cellier. Possibilité d’aménager une 3ème chambre (potentiel T4). Une agréable terrasse de 28 m² prolonge l’espace de vie et constitue un véritable atout en centre-ville. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, électricité entièrement refaite, aucun travaux à prévoir, très bon DPE. Charges comprenant l’eau froide ainsi que le fonds de travaux loi ALUR. Stationnement facile à proximité avec différentes solutions d’abonnement dans le secteur. Un bien rare en centre-ville combinant emplacement, volumes et confort moderne. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.53€ par mois (soit 1626.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

2 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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27

495 000 € ^{(2 240 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 8 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : Bastide dans les hauteurs privilégiées de Nîmes Nichée au cOEur des garrigues nîmoises, dans l’un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de la ville, cette superbe bastide de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, nature et confort familial. Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet de double habitation, la propriété se compose de deux espaces de vie indépendants aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles de bain, une buanderie ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, un second espace de vie tout aussi agréable propose un grand séjour donnant sur une terrasse avec barbecue, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : joli jardin méditerranéen, espaces de détente, piscine avec abri de jardin, local technique de rangement, environnement paisible et stationnements privatifs viennent compléter ce bien rare sur le marché. Un véritable havre de paix dans les hauteurs de Nîmes, à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéal résidence familiale, maison multigénérationnelle ou projet de vie avec indépendance des espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

221m²

1 sdb

Terr

26/09/26 26/09

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24

420 000 € ^{(3 621 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied rénovée, avec piscine, suite parentale et garage – Quartier résidentiel à Nîmes Dans un environnement résidentiel recherché de Nîmes (30900), découvrez cette maison de plain-pied de 116 m², implantée sur une parcelle de 358 m² avec piscine, garage et dépendance. Un bien alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille ou une résidence principale au soleil. Une maison lumineuse aux volumes généreux : Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces ouverts et sa belle luminosité : Un séjour de 42 m², spacieux et convivial, ouvert sur l’extérieur Une cuisine ouverte intégrée à l’espace de vie 3 chambres, dont une véritable suite parentale de 28,6 m², comportant salle de bain et dressing Une salle de bain et une salle d’eau, offrant confort et praticité WC indépendant La distribution est fluide, idéale pour un quotidien confortable. Extérieurs & espaces de détente : Terrain de 358 m² Piscine de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours Garage de 31 m², rare sur le secteur Dépendance de 11 m², idéale bureau, atelier ou studio à amenager Un extérieur agréable, facile à vivre et pensé pour le climat méditerranéen. Confort moderne : Climatisation réversible Poêle à bois Pompe à chaleur Fibre optique VMC DPE C Localisation stratégique La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare. Un bien complet, idéal pour conjuguer confort, extérieur et emplacement. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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18

265 000 € ^{(2 409 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : Rare ! Vivre au cOEur des garrigues, entre nature et confort Dans un environnement privilégié, au cOEur des garrigues, découvrez ce bel appartement alliant espace, sérénité et qualité de vie. Ce bien propose une grande pièce de vie lumineuse avec ses grandes baies donnant sur la terrasse et la nature, cuisine ouverte avec beaucoup de rangements, une très grande buanderie, 3 chambres, 2 salle de bains et un bureau, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité, avec des volumes agréables et une belle luminosité. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout rare : * Une terrasse prolongée par un jardin d'environ 300 m², parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou jeux d’enfants * Un cadre naturel apaisant Un stationnement privatif complète ce bien, pour un confort au quotidien. Situé dans un secteur recherché pour son calme et son environnement naturel, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie au vert et proximité des commodités. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner de l’essentiel La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

1 sdb

Terr

26/09/26 26/09

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12

179 000 € ^{(3 086 €/m²)}

Immeuble

Nîmes Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 5, un local commercial avec terrasse privative idéalement situé au sein du complexe sportif de la bastide. parcelle : - KC 175 Pour une contenance de environ 239 m², avec un bâti existant de 58 m² de surface plancher et sa terrasse privative de 180 m² Le bien est vendu : - un compteur d'eau - 1 compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' Le bâti existant est composé de un seul local de 58 m² (6.50x9m) - Toiture neuve - Radier au sol neuf L'acquisition peux correspondre à un commerçant souhaitant développer une activité commercial type snack, crêperie, glacier, bar etc. Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

Terr

25/09/26 25/09

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3

159 000 € ^{(1 710 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Celine Breton vous propose : Au cOEur du quartier Puech du Teil à Nîmes, découvrez ce bel appartement T4 de 93.51 m² situé au 5 eme étage avec ascenseur dans la résidence “ les Eygalades”. Entièrement rénové et lumineux, il offre un salon ouvrant sur une terrasse plein Sud, une salle à manger, une cuisine équipée avec balcon, 3 chambres, donc 1 en dressing / bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un dressing en fond de couloir complète l’appartement. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité avec une belle vue dégagée. Comfortable et fonctionnel, il dispose de la fibre optique, la climatisation réversible, un ascenseur, un interphone, et un système de chauffage collectif. De plus, un parking sécurisé en sous-sol pour votre véhicule avec cave et parking vélo. L'emplacement central vous permet un accès rapide à l'autoroute, à seulement 8 minutes (1 km), facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles, parcs et transports en commun sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

24/09/26 24/09

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22

265 000 € ^{(2 409 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : Rare ! Vivre au cOEur des garrigues, entre nature et confort Dans un environnement privilégié, au cOEur des garrigues, découvrez ce bel appartement d'environ 110 m² alliant espace, sérénité et qualité de vie. Ce bien propose un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain avec toilette séparé, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité, avec des volumes agréables et une belle luminosité. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout rare : * Une terrasse avec barbecue, parfait pour vos moments de détente * Un cadre naturel apaisant, sans vis-à-vis direct * Un jardin privatif de 261,68 m². Un stationnement privatif et sécurisé complète ce bien, pour un confort au quotidien. Situé dans un secteur recherché pour son calme et son environnement naturel, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie au vert et proximité des commodités. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner de l’essentiel La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

1 sdb

Terr

26/09/26 26/09

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9

261 000 € ^{(4 579 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : Charme & sérénité au coeur des garrigues de Nimes. À l’abri des regards, au cOEur des garrigues de Nîmes, découvrez ce magnifique Mazet plein de charme, niché dans un environnement naturel exceptionnel, où le calme et la tranquillité sont les maîtres mots. D’une superficie d’environ 57,5 m², cette maison de type 3 offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de nature ou comme résidence secondaire. Implantée sur un terrain d’environ 818 m², le Mazet bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : * Une piscine hors sol avec son local technique * Un grand abri de jardin * Des toilettes sèches extérieures, pratiques et écologiques * De beaux espaces pour profiter pleinement du soleil et du calme environnant Potentiel rare : possibilité d’agrandissement de plus de 20 % de la surface existante, laissant place à de nombreux projets (extension, réaménagement, valorisation patrimoniale). Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Nîmes, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

Terr

26/09/26 26/09

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10

460 000 € ^{(3 833 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Melvin Crepin vous propose : * Magnifique Maison 4 pièces avec Jardin et Garage à Caveirac secteur CHU carreau de lane * chemin de la faisanderie 30820 Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de 120 m² plus un garage de 34 m² sur un terrain de 1804 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Construite en 2000 entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. * Description des pièces : * - 3 Chambres spacieuses, -Chambre 1 / 16.65 m² -Chambre 2 / 16.17 m² -Chambre 3 / 13.41 m² - 1 Salle de bain de 9.76 m² avec un receveur de 140x90, une baignoire de 180, meuble double vasque - 1 WC avec lave mains - 1 Cuisine entièrement équipée neuve - 1 piece de vie lumineuse de 45 m² - 1 Terrasse ensoleillée - Grand Jardin arboré - Garage de 36 m6 possibilité de créer une dépendance - Carrelage 100x100 rectifier - Conduit de cheminée déjà existant pouvant accueillir un poêle * Avantages : * - Maison de plain-pied, idéale pour une vie pratique au quotidien - Situation idéale offrant intimité et tranquillité - Jardin paysager parfait pour profiter des beaux jours en famille - Garage et place de parking pour faciliter le stationnement - Maison rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires * Équipements et Aménagements : * - Confort assuré avec fosse septique neuve, climatisation réversible dans chaque chambre ainsi que dans la pièce principale. - Sécurité avec digicode et interphone - Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale - Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état - Terrasse pour d'agréables moments en extérieur - Terrain piscinable * Localisation : * Secteur CHU carreau de lane, profitez d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles et espaces verts. Laissez-vous séduire par le calme et la sérénité de cette charmante commune, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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19

134 000 € ^{(2 161 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Arthur Berlendis vous propose : Appartement T3 Rénové avec Ascenseur à Nîmes Situé au cOEur de Nîmes, dans un immeuble récent, cet appartement rénové de 62 m² au premier étage d'un immeuble avec ascenseur vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Il offre un bel espace de vie comprenant : - un salon / salle à manger, - une cuisine équipée - 2 chambres confortables, - une salle d'eau, - un WC séparé, Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'exposition de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante. Idéalement situé, vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine avec les commerces, les écoles, les transports en commun à proximité immédiate. Si vous recherchez un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Nîmes, ne ratez pas cette opportunité. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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11

90 000 € ^{(1 304 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Mathis Besson vous propose : Appartement de type T3 - Résidence Sécurisée avec Parking - Proche de Toutes Commodités à Nîmes Situé au cOEur de Nîmes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement de type T3 est un véritable bijou immobilier pour un investisseur. Actuellement loué 650 EUR, bail prolongé en février dernier pour une durée de 3 ans. Les équipements ne manquent pas avec la présence d'un ascenseur, d'un digicode et de la possibilité de stationner facilement grâce à votre place de parking en sous-sol. De plus, la résidence fermée vous assure une tranquillité et une sécurité optimales, pour vivre en toute sérénité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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215 000 € ^{(1 629 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nîmes Iad France - Véronique Jan vous propose : Nimes Est à 5 mn de l'entrée de l’autoroute A9 et 10 mn du centre ville - Maison avec Garage et jardin de 350 m² Cette maison de 132 m², construite en 1975, offre un potentiel incroyable pour créer le chez-vous de vos rêves. Située sur 2 niveaux, elle dispose de 5 pièces au total, un bureau, un salon spacieux, lumineux et une cuisine ouverte, Une chambre et une salle d’eau en rez de chaussée et 3 chambres et une seconde salle d’eau au 1er étage. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage de 30 m² où vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

4 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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13

130 000 € ^{(1 912 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Arthur Berlendis vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T4 avec Balcon à Nîmes - Quartier Faubourg Appartement T4 de 68 m² idéalement agencé, il se compose de trois chambres, un spacieux séjour, une salle d'eau avec toilettes et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Avec une exposition sud-est, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon et une cave sur palier viennent compléter le bien. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente et se trouve en bon état général. L'immeuble dispose d'espaces communs, une cour intérieure avec caves sur palier offre un cadre de vie paisible et convivial. Située au premier et unique étage du bâtiment, l'appartement permet un accès facile. En ce qui concerne les commodités, vous trouverez des commerces de proximité, écoles, parcs et transports en commun à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidie. Immeuble avec de faibles charges de copropriétés Si vous recherchez un appartement chaleureux, bien entretenu, ne manquez pas cette opportunité. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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17

550 000 € ^{(5 446 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À proximité du centre-ville, appartement T4 avec terrasse et ascenseur au sein d’une copropriété intimiste. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie, cet appartement T4 de 103 m² prend place au premier étage d’une copropriété de standing composée de seulement trois lots. Actuellement en cours d’achèvement, sa livraison est prévue en juin. Il offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, au sein d’une résidence à taille humaine bénéficiant d’un ascenseur. L’espace intérieur s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, aux volumes équilibrés et pensés pour le quotidien. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse de 27 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse, apportant une belle continuité intérieur / extérieur. Chacune dispose de sa propre salle d’eau, offrant ainsi un confort rare et une parfaite indépendance pour chacun. L’agencement est complété par un espace buanderie, apportant un côté pratique supplémentaire au logement. Les prestations ont été sélectionnées avec soin, privilégiant des matériaux et des finitions de qualité, avec notamment une climatisation gainable et une desserte par ascenseur au sein de la copropriété. Une place de stationnement complète l’ensemble. Un bien aux prestations soignées, offrant une configuration idéale, un extérieur généreux et le confort d’une petite copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

3 sdb

26/09/26 26/09

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2

210 000 € ^{(2 625 €/m²)}

Maison 4 pièces

Nîmes Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE VILLE AU CŒUR DE NÎMES En plein centre de Nîmes, à quelques pas des Halles, des commerces et des transports, cette maison de ville R + 2 d’environ 79 m² offre une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement central tout en restant au calme. Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique au fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie avec séjour, salle de bain et buanderie. À l’étage, un second espace de vie et une cuisine indépendante s’ouvrent sur un patio intimiste, véritable atout en cOEur de ville. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le caractère de cette maison et d’optimiser ses volumes selon vos envies. Ce bien séduira avant tout par son emplacement exceptionnel, très recherché, ainsi que par la présence rare d’un patio en centre-ville et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien à potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 sdb

26/09/26 26/09

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10

750 000 € ^{(3 456 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Nîmes Iad France - Justine Haye vous propose : Maison de charme – Nîmes, quartier des Cigales – cadre privilégié et résidentiel. 217 m² habitables entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et beaucoup de charme. Terrain de 2627 m² avec piscine chauffée – grand espace extérieur – exposition plein sud – vue dégagée. Environnement calme – proche des commodités. Véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille confortable et sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

217m²

26/09/26 26/09

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Vente Cardet	3 annonces
Vente Maruéjols-lès-Gardon	1 annonce
Vente Lédignan	1 annonce
Vente Ribaute-les-Tavernes	1 annonce
Vente Ners	1 annonce

591 annonce en vente proche de Massanes

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