35 à vendre à Marzy

120 000 € ^{(1 333 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cours-les-Barres Iad France - Michaël Pillet vous propose : * PAVILLON INDÉPENDANT 90 m², 3 CHAMBRES – COURS-LES-BARRES (18320) * Situé à Cours-les-Barres, à 10 km de Nevers et à 4 km de Fourchambault, ce pavillon indépendant présente une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 764 m², clos et arboré, avec un accès au plan d'eau. Le bien se compose d'une entrée desservant un salon-séjour de 25 m², une cuisine aménagée de 11 m², trois chambres (10,10 et 13 m²), une salle d'eau de 6.7 m² et un WC indépendant. Le pavillon est surélevé sur un sous-sol enterré d'une surface plancher de 100 m². Une baie vitrée avec volet roulant électrique y a été installée. Huisseries double vitrage mais dont le changement est à envisager. Plafond et plancher isolés (projeté en haut et PSE en bas). Chauffage électrique par radiateur dont le changement est également à envisager. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Foncier 751€ Le village dispose d'une école primaire, d'une épicerie, d'une boulangerie et d'une jardinerie-fleuriste. La gare SNCF de Fourchambault se situe à 4 km. Le réseau de bus Taneo dessert Nevers depuis la commune. L'accès à l'autoroute A77 (échangeur de Varennes-Vauzelles) est à 8 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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19

182 500 € ^{(1 460 €/m²)}

Bureaux et commerces 125 m²

Nevers Vente MURS et FONDSNEVERS ville de province Préfecture de la Nièvre à 2h15 de PARISEmplacement de 1er plan au cœur de la zone piétonne en phase de réaménagement, avec un flux e passage le plus important de la ville.Ce TABAC MAROQUINERIE de style bien agencé offre des perspectives de développement importantes.Les murs sont constitués d'un immeuble de 124 m2 édifié sur cave.En RDC nous avons l'espace commercial avec arrière boutique.Au 1er étage se trouve la réserve et le bureau.En 2ème et 3ème étage nous avons un petit appartement.La commission tabac est de 40000 eurosLe CA maroquinerie est de 74000 eurosIl y a une réelle possibilité d'augmenter le plan de vente notamment par l'élargissement aux jeux (loto etc.)Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

Cave

29/09/26 29/09

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9

Vente Demeure d'exception 23 chambresNevers

2 450 000 € ^{(1 225 €/m²)}

Demeure d'exception 23 chambres

Nevers Réf.4802 : Château inscrit Monument Historique et son petit château en Bourgogne au cœur de la Nièvre Le Château est situé en Bourgogne, dans le centre de la Nièvre, entre Nevers et Château-Chinon, à l’entrée d’une petite ville de 900 habitants. Ancien siège d’une importante seigneurie du Moyen Âge, la localité s’est développée sur un piton rocheux qui domine la vallée de l’Aron. Le canal du Nivernais forme une boucle dans laquelle se trouve le domaine. l’Aron coule en contre bas. Il est construit en hauteur et jouit d’une vue magnifique sur la campagne Nivernaise. Le parc Naturel régional du Morvan est à proximité, c’est un espace de nature préservé. Le château est à 30 minutes de Nevers et à 2 h 40 heures de Paris en voiture. Un aérodrome est présent à Nevers, un hélicoptère peut se poser dans le parc du château. La propriété se compose d'un château de 1200 m² ainsi que d'un petit château de 800 m². LE CHÂTEAU : Le château est construit sur un plan rectangulaire, sur quatre niveaux, avec une toiture à deux pentes en ardoise. Sur la façade sud-ouest on devine une ancienne imposante chapelle désormais reliée aux intérieurs du château, couverte d’une toiture à l’impériale, avec deux grandes fenêtres en ogive. L’entrée principale se trouve au centre dans une haute tour saillante, sur six niveaux, coiffée également d’une toiture à l’impériale et renferme un escalier à vis classé. Coté sud-ouest, construit au XIX siècle, une tour carrée en pierre avec des fenêtres à meneaux, couvert d’une toiture à quatre pentes, renferme un escalier de service en pierre et un ascenseur. La façade nord-ouest donnant sur la terrasse est enduite à la chaux, percée de nombreuses fenêtres à meneaux pour les plus grandes et de fenêtre-hautes passantes en lucarnes. Les encadrements des fenêtres sont en pierre calcaire. La façade sud-est offrant une très belle vue sur les paysages nivernais est […] Voir l’annonce immobilière >>

2000m²

23 chb

21 sdb

27/09/26 27/09

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1

2 450 000 € ^{(1 225 €/m²)}

Demeure d'exception 23 chambres

Nevers Réf.4802 : Château inscrit Monument Historique et son petit château en Bourgogne au cœur de la Nièvre Le Château est situé en Bourgogne, dans le centre de la Nièvre, entre Nevers et Château-Chinon, à l’entrée d’une petite ville de 900 habitants. Ancien siège d’une importante seigneurie du Moyen Âge, la localité s’est développée sur un piton rocheux qui domine la vallée de l’Aron. Le canal du Nivernais forme une boucle dans laquelle se trouve le domaine. l’Aron coule en contre bas. Il est construit en hauteur et jouit d’une vue magnifique sur la campagne Nivernaise. Le parc Naturel régional du Morvan est à proximité, c’est un espace de nature préservé. Le château est à 30 minutes de Nevers et à 2 h 40 heures de Paris en voiture. Un aérodrome est présent à Nevers, un hélicoptère peut se poser dans le parc du château. La propriété se compose d'un château de 1200 m² ainsi que d'un petit château de 800 m². LE CHÂTEAU : Le château est construit sur un plan rectangulaire, sur quatre niveaux, avec une toiture à deux pentes en ardoise. Sur la façade sud-ouest on devine une ancienne imposante chapelle désormais reliée aux intérieurs du château, couverte d’une toiture à l’impériale, avec deux grandes fenêtres en ogive. L’entrée principale se trouve au centre dans une haute tour saillante, sur six niveaux, coiffée également d’une toiture à l’impériale et renferme un escalier à vis classé. Coté sud-ouest, construit au XIX siècle, une tour carrée en pierre avec des fenêtres à meneaux, couvert d’une toiture à quatre pentes, renferme un escalier de service en pierre et un ascenseur. La façade nord-ouest donnant sur la terrasse est enduite à la chaux, percée de nombreuses fenêtres à meneaux pour les plus grandes et de fenêtre-hautes passantes en lucarnes. Les encadrements des fenêtres sont en pierre calcaire. La façade sud-est offrant une très belle vue sur les paysages nivernais est […] Voir l’annonce immobilière >>

2000m²

23 chb

21 sdb

24/09/26 24/09

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18

866 000 € ^{(1 924 €/m²)}

Maison 9 chambres

Nevers Située à proximité du centre-ville de Nevers et à 5 minutes de l'autoroute A77, qui dessert Paris en moins de 2 heures (Lyon en 2h39 par le train), cette maison pleine de charme, avec son terrain de 2400 m², sa dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette, kitchenette, local vélos et garages, le tout clos de murs, peut-être envisagée en vaste demeure familiale ou en maison d'hôtes.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sa toiture neuve, elle est aménagée avec beaucoup de soins, et est parfaitement protégée avec son portail électrique. Sa cour pavée de 320 m² permet d'y stationner des véhicules.(Exploitation en chambres d'hôtes avec un rapport de 150.000 €/an)DPE : D/DPrix HAI : 866.000 € (prix net vendeur :816.980 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>

450m²

9 chb

6 sdb

29/09/26 29/09

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1

Vente Demeure d'exception 8 chambresNevers

1 490 000 € ^{(2 435 €/m²)}

Demeure d'exception 8 chambres

Nevers Réf. 4461 : Charmant château 18e à vendre en Nivernais. Le château actuel se distingue par son architecture classique et équilibrée, s’élevant sur trois niveaux dans un élégant bâtiment rectangulaire d’environ 30 mètres de long. Sa façade côté est mise en valeur par deux tours rondes, qui encadrent harmonieusement l’édifice et lui confèrent un caractère intemporel. Côté ouest, le château s’ouvre sur un jardin à la française, dont les allées géométriques et les parterres soigneusement aménagés reflètent l’art du paysagisme traditionnel. Un préau, solidement construit, vient compléter cette façade en fermant une cour carrée, qui renforce l’impression d’un ensemble à la fois fonctionnel et esthétique. Cet aménagement offre une combinaison parfaite entre raffinement architectural et connexion avec la nature environnante, tout en dégageant une atmosphère accueillante et paisible. L'accès au rez-de-chaussée s'effectue par une majestueuse entrée centrale qui s'ouvre sur un élégant vestibule, magnifiquement dallé en pierre en motif de damier. Ce vestibule, véritable pièce maîtresse de l'accueil, dessert un magnifique escalier en pierre, remarquable par son allure et ses proportions, ainsi que les différentes pièces de réception du château : - À gauche de l’entrée, le vestibule mène à un bureau ainsi qu’à un vaste salon baigné de lumière, d’une superficie de plus de 50 m². Ce salon, doté d’un élégant parquet en pointe de Hongrie, est sublimé par une très belle cheminée en pierre, ajoutant au charme et à l’authenticité de la pièce. Il donne également accès à un second bureau aménagé dans la tour sud, idéal pour un espace de travail intime et raffiné. - À droite de l’entrée, le vestibule conduit à une élégante salle à manger ornée d’un parquet chaleureux et de magnifiques placards en boiserie, témoins du charme d’époque. À proximité, se trouve une cuisine dotée d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

612m²

8 chb

5 sdb

25/09/26 25/09

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18

1 490 000 € ^{(2 435 €/m²)}

Demeure d'exception 8 chambres

Nevers Réf. 4461 : Charmant château 18e à vendre en Nivernais. Le château actuel se distingue par son architecture classique et équilibrée, s’élevant sur trois niveaux dans un élégant bâtiment rectangulaire d’environ 30 mètres de long. Sa façade côté est mise en valeur par deux tours rondes, qui encadrent harmonieusement l’édifice et lui confèrent un caractère intemporel. Côté ouest, le château s’ouvre sur un jardin à la française, dont les allées géométriques et les parterres soigneusement aménagés reflètent l’art du paysagisme traditionnel. Un préau, solidement construit, vient compléter cette façade en fermant une cour carrée, qui renforce l’impression d’un ensemble à la fois fonctionnel et esthétique. Cet aménagement offre une combinaison parfaite entre raffinement architectural et connexion avec la nature environnante, tout en dégageant une atmosphère accueillante et paisible. L'accès au rez-de-chaussée s'effectue par une majestueuse entrée centrale qui s'ouvre sur un élégant vestibule, magnifiquement dallé en pierre en motif de damier. Ce vestibule, véritable pièce maîtresse de l'accueil, dessert un magnifique escalier en pierre, remarquable par son allure et ses proportions, ainsi que les différentes pièces de réception du château : - À gauche de l’entrée, le vestibule mène à un bureau ainsi qu’à un vaste salon baigné de lumière, d’une superficie de plus de 50 m². Ce salon, doté d’un élégant parquet en pointe de Hongrie, est sublimé par une très belle cheminée en pierre, ajoutant au charme et à l’authenticité de la pièce. Il donne également accès à un second bureau aménagé dans la tour sud, idéal pour un espace de travail intime et raffiné. - À droite de l’entrée, le vestibule conduit à une élégante salle à manger ornée d’un parquet chaleureux et de magnifiques placards en boiserie, témoins du charme d’époque. À proximité, se trouve une cuisine dotée d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

612m²

8 chb

5 sdb

25/09/26 25/09

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1

126 000 € ^{(1 615 €/m²)}

Maison 3 chambres

rue youri gagarine, 58600 Garchizy LOT MAISON SUR SOUS-SOL avec 930m² de terrain + 1130m² de terrain contigu CONSTRUCTIBLE OPPORTUNITÉ RARE A GARCHIZY MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE pour126 000€ (négociable) avec PAVILLON SAIN SUR SOUS-SOL AMÉNAGEABLE de 77,82m² sur 930m² de terrain avec possibilité de construire 100m² au sol en sus, + 1130m² de TERRAIN en arrière lot - CONSTRUCTIBLE sur 226m² au sol BORNÉ - Cadastré - Etudes sol réalisée, pour : construire ou revendre Dans un quartier calme, à la campagne et avantages de la ville où TOUT EST A PROXIMITÉ : C. Hospitalier à 12mn, tous les professionnels médicaux et paramédicaux indépendants à 4mn, commerces de tous types, Gare SNCF à 10mn, A77 à 3mn, primaires et collège à 4mn, plusieurs lycées entre 8 et 12mn, centre universitaire à 15mn. Service de Bus. 77,82 m² habitable sur sous-sol AMÉNAGEABLE : - Séjour lumineux de 20 m² avec possible installation d'un poêle à granulés (conduit cheminée derrière cloison) et LE PAPIER PEINT SERA TERMINÉ AVANT VENTE - 3 chambres dont 2x10,40m², 1x13,54m² - Cuisine séparée 9m², salle douche - WC séparé GRANDS PLACARDS dans couloir + petits placards dans 2 des chambres - Sous-sol avec parties Garage-atelier-buanderie-réserve- aménageable en chambre, bureau, cuisine, salle de jeux etc - Chauffage gaz de ville Terrain clos de 2 060 m² au total Électricité refaite 2025/2026 Isolation comble 2025 […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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10

219 000 € ^{(836 €/m²)} Viager 625 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Cuffy En BERRY A 15 mn de NEVERS,2h30 de PARIS VIAGER LIBRE Rente mensuelle de 625 eurosDans un village agréable avec école et bus scolaireCette propriété lumineuse de grand confort, soigneusement aménagée et très bien équipée avec ses 262 m2 habitables est idéale pour grande famille.Edifiée sur un terrain plat, clos de 3545m2 avec accès direct sur chemin de randonnée en lisière de bois.Au RDC:Une entrée de 25m2 qui distribue sur l'ensemble de l'habitationA savoir: Un salon/séjour de 46m2 avec poêle à granulés MCZ 10KW (installé en 2026), Une cuisine aménagée/équipée (accès terrasse),2 chambres, une salle d'eau, WC indépendant, un bel espace de vie de 41 m2 à découvrir!A l'étage:3 chambres, une salle de jeux de 36m2,un beau dressing de 11m2, une salle d'eau /wc, rangement et dégagement.A l'extérieur:Un garage /atelier de 72 m2 pouvant recevoir plusieurs véhiculesUne grande terrasse avec pergola, vue dégagée sur le verger,Un puits, un bassin aquatique, un potager.Assainissement raccordé au réseau collectif.3 climatiseursTerrain à bâtirBien exceptionnel!.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

262m²

5 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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26

328 500 € ^{(1 254 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cuffy En BERRY A 15 mn de NEVERS,2h30 de PARISDans un village agréable avec école et bus scolaireCette propriété lumineuse de grand confort, soigneusement aménagée et très bien équipée avec ses 262 m2 habitables est idéale pour grande famille.Edifiée sur un terrain plat, clos de 3545m2 avec accès direct sur chemin de randonnée en lisière de bois.Au RDC:Une entrée de 25m2 qui distribue sur l'ensemble de l'habitationA savoir: Un salon/séjour de 46m2 avec poêle à granulés MCZ 10 KW(installé en 2026),Une cuisine aménagée/équipée (accès terrasse),2 chambres, une salle d'eau, WC indépendant, un bel espace de vie de 41 m2 à découvrir!A l'étage:3 chambres, une salle de jeux de 36m2,un beau dressing de 11m2, une salle d'eau /wc, rangement et dégagement.A l'extérieur:Un garage /atelier de 72 m2 pouvant recevoir plusieurs véhiculesUne grande terrasse avec pergola, vue dégagée sur le verger,Un puits, un bassin aquatique, un potager.Assainissement raccordé au réseau collectif.3 climatiseursTerrain à batirBien exceptionnel!.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

262m²

5 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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20

Vente Nevers	4 annonces
Vente Cuffy	2 annonces
Vente Garchizy	1 annonce
Vente Cours-les-Barres	1 annonce

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120 000 € ^{(1 333 €/m²)}

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Demeure d'exception 23 chambres

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Maison 9 chambres

1 490 000 € ^{(2 435 €/m²)}

Demeure d'exception 8 chambres

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Demeure d'exception 8 chambres

126 000 € ^{(1 615 €/m²)}

Maison 3 chambres

219 000 € ^{(836 €/m²)} Viager 625 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

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126 000 € ^{(1 615 €/m²)}

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219 000 € ^{(836 €/m²)} Viager 625 €/mois Exclusivité
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