Iad France - Amandine Hispa vous propose : NOUVEAUTÉ RARE À LA VENTE - MARSEILLE 13004 RUE POUCEL- Appartement T4 de 83 m² avec balcon, cave et garage ! Venez vite découvrir ce spacieux appartement T4 de 83 m² idéalement situé dans le 4ᵉ rue Poucel. Situé au 2 eme étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Spacieux et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée et d'un vaste séjour - salon avec cuisine américaine ouverte ainsi qu'un joli balcon de 9 m² avec une vue dégagée exposé plein Ouest Du coté nuit vous apprécierez les Trois chambres coté est avec une salle de bain double vasque et baignoire, un WC indépendant et un Local buanderie Vous profiterez du balcon avec un store électrique idéal pour les beaux jours. Une cave ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir : appartement parfaitement entretenu, prêt à emménager. Les + : 2 eme étage avec ascenseur Garage + cave Cuisine américaine moderne Appartement lumineux Aucun travaux à prévoir Proche des commodités et du centre-ville Possibilité d'acquérir un second garage en sus Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi vite ! Bien rare à la vente Disponible 7j7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : 🌟 T3 NEUF de 53 m² (51 m² LC) AVEC TERRASSE du 2ème au 5ème ÉTAGE – QUARTIER RECHERCHÉ à partir de 260000 euros aux Chartreux – Marseille 4ᵉ arrondissement Bien rare à la vente – Disponible immédiatement – Contactez-moi sans attendre ! 🏡 UN APPARTEMENT COUP DE CŒUR (dernier T3 disponible à la vente) : Découvrez ce superbe T3 de 53 m² habitables, situé au 5ᵉ étage d’une résidence neuve livrée en mars 2026, le « Dôme », dans le quartier prisé et paisible des Chartreux au prix de 285000euros. Imaginez rentrer chez vous et profiter du calme d’un 5ème étage lumineux, avec une terrasse plein sud qui prolonge votre espace de vie. Le séjour avec cuisine ouverte devient un véritable lieu de partage, idéal pour un jeune couple ou un premier achat sans travaux. Chaque espace est optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Les chambres accueillent aussi bien un enfant, un bureau ou un espace invité selon vos besoins. Le calme environnant en fait un cocon rare en ville où il fait bon vivre. Pour une famille, c’est un cadre rassurant et pratique, proche de toutes les commodités. Pour un investisseur, c’est un bien très recherché, facile à louer et rentable grâce aux faibles charges. Le neuf, la performance énergétique et l’emplacement assurent une valorisation durable. Ce type de bien coche toutes les attentes actuelles du marché. Une visite suffit souvent pour comprendre qu’il ne restera pas longtemps disponible. ✨ LES POINTS FORTS DIFFERENCIANT : Appartement neuf livré Mars 2026 : 0 travaux à prévoir. Terrasse privative exposée sud : idéale pour vos moments de détente. Quartier des chartreux : vie de quartier, familial, recherché, 5ème étage : calme absolu, belle luminosité. Climatisation réversible : confort été comme hiver. Excellente isolation phonique et thermique : placostill épaisseur 72mm. 🛋️ ESPACE DE VIE MODERNE ET OPTIMISÉ : Séjour + cuisine américaine : 25 m² d’espace convivial et lumineux. […] Voir l’annonce immobilière >>