iad France - Christophe Cristiano vous propose: A vendre dans résidence neuve le 'Dôme' construite et livrée Février 2026: 4 appartements neuf de type T3 d'une superficie de 51m2 avec terrasse du 2ème au 5ème étage à partir de 260 000 euros au Coeur du Quartier des Chartreux (13004) rue Édouard Deiss.

Bâtiment avec fondations en béton armé assurant stabilité, sérénité en conformité des normes de constructions actuelles, chaque appartement orienté sud se compose d’une entrée+ séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte équipée d'une superficie de 25,5m2 avec climatisation réversible ouvrant sur une agréable terrasse de 9,2m2 idéale pour profiter de l’extérieur, de 2 chambres avec placard intégré d'une superficie de 8,6m2 chacune, salle de bain de 4,2m2 et enfin d'un WC (séparé) suspendu de 1,4m2.

Chaque logement bénéficie de matériaux de qualité :

- SOLS et PLINTHES des pièces principales et pièces humides : carrelages en 60 X 60 cm de type grès céramique.

- REVETEMENTS MURAUX des pièces de service : salle de bain avec Faïence en 20 x 20.

- CLOISONS : panneaux à parements de plaques de plâtre type placostil épaisseur 72mm garantissant isolation thermique, acoustique et solidité.

-PEINTURES:

->murs des pièces sèches: peinture blanche aspect velouté.

->murs des pièces humides : peinture blanche aspect satinée.

->plafonds : peinture blanche aspect mat, finition blanche.

- MENUISERIES EXTERIEURES: fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française en P.V.C. double vitrage, fermeture via volets roulants à commande motorisée, tablier en lames PVC coffres PVC apparents ( hors menuiseries horizontales et pièces de service).

- MENUISERIES INTERIEURES:

-> porte palière : porte à âme pleine en bois, habillage périphérique, joint isophonique, serrure 3 points, avec butée de porte et judas optique.

-> portes de distribution : post formées […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: MARSEILLE 4e – Quartier des Chartreux

Opportunité idéale pour investisseur. Rentabilité 4.8 %.

Ce bien est proposé exclusivement dans le cadre d’un investissement locatif en résidence de tourisme, sans occupation personnelle.

Investissement locatif LMNP – Résidence de tourisme 3 étoiles

Un investissement serein et performant.

Le gestionnaire, acteur reconnu au niveau national dans le secteur des résidences de tourisme et appart'hôtels, exploite le bien dans le cadre d’un bail commercial en cours.

- Gestion déléguée : aucune contrainte de gestion locative, entretien et location assurés par le gestionnaire professionnel.

- Statut fiscal LMNP amortissable : profitez d’une fiscalité avantageuse (revenus locatifs nets d’impôt et sans CSG grâce à l’amortissement du bien).

- Bail commercial sécurisé : loyers garantis et versés dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Réalisez un investissement locatif sécurisé au cOEur de Marseille, deuxième ville de France, classée Ville d’Art et d’Histoire. Entre mer, patrimoine et gastronomie, Marseille séduit par son dynamisme, son attractivité et sa douceur méditerranéenne.

Le studio de 21,35 m² est situé dans une résidence de tourisme, il est meublé se compose d’un espace séjour/chambre avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC, le tout dans un cadre moderne et confortable. Double vitrage, climatisation réversible, accès Wi-Fi gratuit, ascenseur..

La résidence accueille une clientèle touristique et d'affaires pour des courts et moyens séjours, proposant des hébergements meublés avec une large gamme de services alliant confort et praticité : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, ménage, parking souterrain (avec participation), laverie, espaces communs, jardin, terrasse, et même un espace de réunion et de conférence.

Cette résidence moderne a été construite en 2015, elle compte 98 logements répartis sur 11 étages.

Elle est idéalement située […] Voir l’annonce immobilière >>