Vente immobilier Marquixanes
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6 annonce en vente à Marquixanes
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premium
93 000 €
(912 €/m²)
Maison 3 chambres
Marquixanes
Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : MARQUIXANES – Une maison de village pleine de charme et de possibilités Et si vous laissiez libre cours à votre imagination ? Au cOEur du village de Marquixanes, découvrez cette maison aux beaux volumes et au potentiel évident, une véritable page blanche à façonner selon vos envies pour lui donner une nouvelle histoire. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande cuisine indépendante avec son arrière-cuisine pratique, d’un WC séparé et d’un salon ouvrant sur un balcon où la vue imprenable sur les montagnes apporte tout son charme à la pièce. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont deux profitent également de cette superbe vue. La troisième, particulièrement spacieuse avec ses 17 m² environ, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau indépendante et un grand placard complètent ce niveau. Mais le charme de cette maison se découvre aussi dans ses annexes… En contrebas, une grande cave laisse imaginer de multiples usages et s’ouvre sur un adorable patio en pierre, à l’abri des regards, qui ne demande qu’à devenir un véritable petit cocon. À cela s’ajoute un garage esprit grange, avec une belle hauteur sous plafond permettant même d’envisager la création d’un étage supplémentaire. La maison nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel, mais elle possède déjà l’essentiel : du charme, de beaux espaces, une vue magnifique et surtout la possibilité de créer un lieu qui vous ressemble. Une maison à découvrir, à imaginer… et peut-être à transformer en votre prochain chez-vous. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 20 72 00 05
264 000 €
(1 389 €/m²)
Divers
Marquixanes
Iad France - David Jourda vous propose : Murs commerciaux occupés, bureau de tabac, Marquixanes (66320) Bel investissement à Marquixanes : on vous propose les murs d’un local commercial loué à un bureau de tabac en activité, sur la Route Nationale, axe passant entre Prades et Perpignan. Le bien Bâtiment indépendant construit en 2001, environ 190 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 520 m². Au rez-de-chaussée, une surface de vente d’environ 88 m², avec réserve, bureau, sanitaires et coin repos. À l’étage : bureaux, archives, réserves et sanitaires. Terrasse extérieure aménagée pour la clientèle. Parking privé pour la clientèle. Climatisation réversible. Local recevant du public, aux normes d’accessibilité sauf les sanitaires. La location Bail commercial de 9 ans, en cours depuis novembre 2023 et jusqu’en novembre 2032. Loyer de 14 400 € par an (1 200 € par mois). Loyer révisé tous les trois ans selon l’indice des loyers commerciaux, sans jamais pouvoir descendre sous le loyer de départ. Bail « tous commerces », ce qui permet de relouer facilement à un autre commerce si le tabac part. Le locataire prend à sa charge l’entretien, les réparations et la mise aux normes. Le propriétaire ne paie que les gros travaux. DPE : classe G (736 kWh / m² / an). Ce chiffre vient des factures réelles de l’activité, pas de l’isolation. GES : classe C. Un placement sans gestion, avec un locataire en place pour encore 6 ans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 252120 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
Pkg
Terr
10/11/26
10/11
13
×
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06 87 88 02 59
85 000 €
(1 308 €/m²)
Prix en baisse
Maison 1 chambre
Marquixanes
Iad France - Faiza Ozer vous propose : Une maison pleine de charme, au calme, avec jardin et beau potentiel ! Cette maison d’environ 65 m² séduit par son environnement paisible, son jardin privatif et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, dans un cadre agréable et serein. À l’étage, vous découvrirez une belle chambre avec point d’eau et WC, offrant la possibilité d’aménager une confortable suite parentale. Le rez-de-chaussée propose une salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde pièce polyvalente, pouvant être transformée selon vos envies en chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou pièce dédiée à vos projets. La maison dispose également d’une agréable pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. À l’extérieur, le jardin d’environ 220 m² constitue un véritable atout. Facile à aménager et à personnaliser, il offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, se détendre ou créer un joli écrin de verdure à votre image. Que vous recherchiez une première acquisition, un pied-à-terre ou un bien évolutif à réinventer, cette maison présente un potentiel particulièrement intéressant. Ses atouts : un environnement calme, un jardin agréable et de belles possibilités d’aménagement pour créer un lieu unique, confortable et personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
16
×
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07 82 21 55 42
80 000 €
(1 231 €/m²)
Maison 1 chambre
Marquixanes
Iad France - Aurélie Renon vous propose : Habitation de 2 pièces à terminer, avec changement de destination validé par l’urbanisme. D'une surface au sol de 65 m², le bâtiment restauré en 2003 par une entreprise reconnue du secteur, offre une structure saine et prête à être aménagée. Le gros OEuvre est déjà effectué : dalles béton à tous les niveaux, toiture, menuiseries en bois à double vitrage et jolie façade en pierre. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un garage fonctionnel pouvant accueillir une voiture et plus. À l’étage, la configuration permet de créer une grande pièce de vie ouverte sur une jolie terrasse et une chambre au deuxième étage. Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité. Travaux à prévoir : aménagement intérieur complet (création des escaliers, trémies déjà prévues, isolation, électricité, plomberie, chauffage et finitions intérieures). Le bien peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour découvrir les possibilités d’aménagement et vous faire une idée plus précise du projet, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
Gge
08/11/26
08/11
5
×
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06 17 99 27 65
162 000 €
(900 €/m²)
Maison 3 chambres
Marquixanes
Iad France - Aurélie Renon vous propose : Amoureux de patrimoine et de projets de rénovation, venez découvrir cette maison de village atypique datant de 1780. Elle développe environ 180 m² de surface brute totale et conserve de nombreux éléments anciens : façade en pierre, porte et boiseries en bois massif, puits, balcons, marquises et ferronneries. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée, actuellement utilisé comme espace de stockage, s’ouvre sur une cour intérieure et permet d’envisager un aménagement d’environ 65 m². L’habitation, d’environ 115 m², accueille les pièces de vie au premier étage, avec une cuisine et une salle à manger donnant accès à une terrasse, ainsi qu’un salon séparé. Au deuxième étage, un palier dessert la partie nuit, composée de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC et fenêtre. Les extérieurs représentent environ 40 m². La cour du rez-de-chaussée et la terrasse du premier étage communiquent par un escalier. Des travaux importants sont à prévoir : réfection de la toiture, traitement de l’humidité au rez-de-chaussée (remontées capillaires, étanchéité de la terrasse) et rénovation globale du second OEuvre (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage…). Une maison qui s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien unique, prêts à engager un projet de rénovation complet. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
16
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06 17 99 27 65
199 000 €
(2 726 €/m²)
Maison 2 chambres
Marquixanes
Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Confort moderne et douceur de vivre à Marquixanes Située dans le charmant village de Marquixanes, entre rivière et montagne, cette villa 2 faces de plain-pied est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la modernité et un cadre naturel préservé, à seulement 30 minutes de Perpignan. D'une surface habitable de 73 m², cette vous offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis. Deux chambres spacieuses vous attendent : une de 14 m² et une autre de 12 m², ainsi qu’une salle de bains de 6 m² et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Un garage de 17 m² complète le bien, offrant stationnement sécurisé ou espace de rangement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 209 m², facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, tout est prêt : climatisation gainable pour un confort thermique optimal, cumulus thermodynamique économe, volets roulants électriques, construction aux normes RE 2020, garantie décennale, assurance dommage ouvrage, et surtout, frais de notaire réduits à 2.8 %. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie à Marquixanes, un village vivant, agréable et entouré de nature. Avec ses commerces de proximité, ses écoles, sa gare TER et ses nombreuses activités en plein air, c’est l’endroit rêvé pour une vie paisible en couple, en famille ou pour un investissement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
22
×
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07 61 77 29 34
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