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2 annonce en vente à Marignac-en-Diois
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premium
400 000 €
(2 985 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marignac-en-Diois
Un cadre de vie rare au coeur du Diois
A seulement 6 km de Die, dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle de 134 m2 offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et d'autonomie.
Implantée sur un terrain de 3 597 m2, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Une maison lumineuse et fonctionnelle : L'espace de vie principal s'organise autour d'une cuisine américaine ouverte sur le salon, créant une pièce conviviale et chaleureuse largement ouverte sur l'extérieur et offrant une vue panoramique sur le paysage.
L'impression d'être dans les arbres!
Baies vitrées.
La partie nuit comprend :
3 chambres dont une avec salle d'eau et accès terrasse
1 salle de bain
1 WC indépendant
Deux terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions et des extérieurs.
Dépendances et espaces complémentaires
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes :
Hangar ou atelier de stockage
Ancienne écurie pouvant servir de cuisine d'été
Garage inférieur de 40 m2
Garage supérieur de 55 m2
Mezzanine de stockage
Confort et performances énergétiques
Chauffage électrique au sol indépendant dans chaque pièce
Poêle à bois France Turbo
Double vitrage bois
Isolation intérieure des murs (10 cm)
Toiture isolée (48 cm)
VMC simple flux
Panneaux photovoltaïques
La maison est équipée de 41,6 m2 de panneaux photovoltaïques.
Contrat de revente en cours jusqu'en janvier 2031
Tarif de rachat : 0,59 euros/kWh
Installation complémentaire en autoconsommation mise en place en 2020
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 100 euros
Arrêt de transport scolaire en face de la maison
Construction entre 2001 et 2005
Un bien polyvalent : Cette propriété conviendra aussi bien […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 82 56 24 11
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 16 23 43 47
360 000 €
(2 353 €/m²)
Maison 4 chambres
Marignac-en-Diois
Iad France - Romain Jeantet vous propose : Située à Marignac-en-Diois (26150), dans un environnement calme et naturel, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, sans travaux à prévoir. Édifiée sur deux niveaux, elle propose quatre chambres et de beaux volumes baignés de lumière grâce à son orientation sud-ouest. La grande véranda constitue un véritable atout : elle apporte une luminosité remarquable tout au long de l’année et permet de profiter d’un apport solaire naturel appréciable en mi-saison et en hiver. La maison est implantée sur un terrain de 2 855 m², avec à l’avant une belle parcelle dégagée idéale pour un potager ou des aménagements paysagers, tandis que l’arrière s’ouvre sur une partie boisée offrant intimité et charme naturel. Le bas du terrain s’étend jusqu’au bord d’un cours d’eau, ajoutant une touche bucolique à l’ensemble. Un carport permet de stationner les véhicules et une installation solaire vient compléter les prestations. L’ancien garage a été entièrement isolé et transformé, avec l’ajout d’une baie vitrée, créant une pièce de vie supplémentaire. Cet espace peut aisément accueillir un bureau, un cabinet de consultation ou encore être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. L’assainissement individuel est aux normes, ce qui représente un atout supplémentaire. Une cuve de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 7000L permet d'arroser le jardin et d'alimenter les deux toilettes. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle, dans un cadre naturel recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 99 48 63
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