Un cadre de vie rare au coeur du Diois

A seulement 6 km de Die, dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle de 134 m2 offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et d'autonomie.

Implantée sur un terrain de 3 597 m2, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Une maison lumineuse et fonctionnelle : L'espace de vie principal s'organise autour d'une cuisine américaine ouverte sur le salon, créant une pièce conviviale et chaleureuse largement ouverte sur l'extérieur et offrant une vue panoramique sur le paysage.

L'impression d'être dans les arbres!

Baies vitrées.

La partie nuit comprend :

3 chambres dont une avec salle d'eau et accès terrasse

1 salle de bain

1 WC indépendant

Deux terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions et des extérieurs.

Dépendances et espaces complémentaires

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes :

Hangar ou atelier de stockage

Ancienne écurie pouvant servir de cuisine d'été

Garage inférieur de 40 m2

Garage supérieur de 55 m2

Mezzanine de stockage

Confort et performances énergétiques

Chauffage électrique au sol indépendant dans chaque pièce

Poêle à bois France Turbo

Double vitrage bois

Isolation intérieure des murs (10 cm)

Toiture isolée (48 cm)

VMC simple flux

Panneaux photovoltaïques

La maison est équipée de 41,6 m2 de panneaux photovoltaïques.

Contrat de revente en cours jusqu'en janvier 2031

Tarif de rachat : 0,59 euros/kWh

Installation complémentaire en autoconsommation mise en place en 2020

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 100 euros

Arrêt de transport scolaire en face de la maison

Construction entre 2001 et 2005

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Iad France - Romain Jeantet vous propose : Située à Marignac-en-Diois (26150), dans un environnement calme et naturel, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, sans travaux à prévoir. Édifiée sur deux niveaux, elle propose quatre chambres et de beaux volumes baignés de lumière grâce à son orientation sud-ouest. La grande véranda constitue un véritable atout : elle apporte une luminosité remarquable tout au long de l’année et permet de profiter d’un apport solaire naturel appréciable en mi-saison et en hiver. La maison est implantée sur un terrain de 2 855 m², avec à l’avant une belle parcelle dégagée idéale pour un potager ou des aménagements paysagers, tandis que l’arrière s’ouvre sur une partie boisée offrant intimité et charme naturel. Le bas du terrain s’étend jusqu’au bord d’un cours d’eau, ajoutant une touche bucolique à l’ensemble. Un carport permet de stationner les véhicules et une installation solaire vient compléter les prestations. L’ancien garage a été entièrement isolé et transformé, avec l’ajout d’une baie vitrée, créant une pièce de vie supplémentaire. Cet espace peut aisément accueillir un bureau, un cabinet de consultation ou encore être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. L’assainissement individuel est aux normes, ce qui représente un atout supplémentaire. Une cuve de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 7000L permet d'arroser le jardin et d'alimenter les deux toilettes. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle, dans un cadre naturel recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>