452 à vendre à Marcillé

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147 500 € ^{(1 054 €/m²)}

Maison 5 chambres

La Villedieu Iad France - Marilyne Tobia vous propose : À seulement 10 minutes d’Aulnay, un quart d’heure de Brioux-sur-Boutonne, et 50 minutes de Niort, se cache un bien vraiment exceptionnel : une ancienne maison de garde forestier, nichée au cOEur des bois, sans aucun vis-à-vis ni voisin. Dès l’entrée, le charme opère. L'entrée est spacieuse, lumineuse et plein de caractère. On accède ensuite à une cuisine indépendante, à deux chambres de plain-pied et à un grand salon / salle à manger avec cheminée, qui invite à profiter de soirées conviviales au coin du feu. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. On trouve aussi, toujours au rez-de-chaussée, une cave et une chaufferie servant de zone de stockage. À l’étage, un grand palier offre un coin détente ou bureau selon les envies, et dessert trois chambres mansardées très agréable à vivre, avec un vrai charme sous les toits. On y trouve également une grande salle de bain et un second WC. La maison est bien entretenue : la toiture et les murs sont sains. Elle mérite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, mais la base est solide et pleine de potentiel. À l’extérieur, c’est un véritable havre de paix. Sur près de 6 000 m² de terrain arboré, on profite d’un environnement rare : aucun voisin à proximité, une route peu passante, et le calme absolu. On trouve également un garage fermé, un hangar ouvert et une petite dépendance de type ancien “toit à cochons”. Le terrain accueille déjà quelques arbres fruitiers et une citerne d’eau permet d’arroser un futur potager. C’est la maison idéale pour les amoureux de la nature, ceux qui rêvent d’une vie simple, tranquille, dans un cadre préservé, tout en gardant le confort du quotidien : deux salles d’eau, deux WC, la fibre, et de beaux volumes. Une vraie “petite maison dans la prairie”… mais en version boisée et paisible, à quelques minutes seulement des commodités. * Informations techniques : […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 61 02 87

387 000 € ^{(2 764 €/m²)}

Maison 2 chambres

Theil-Rabier Iad France - Salem Sahed vous propose : Très belle maison construite en 2018 sur un terrain d'environ 2 hectares environ avec son hangar de 372 m². La maison de 140 m² habitable dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m² et une véranda lumineuse et agréable de 35 m². L'espace nuit vous propose deux chambre de 13 m² chacune dont l'une a son propre dressing de 5 m². Les chambres ont chacune leur porte-fenêtre pour plus de luminosité et un accès facile à l'extérieur. Une salle d'eau et de bain vous propose une douche à l'italienne et un évier double vasques. En plus de tous ces espaces, vous aurez à disposition : un cellier de 7 m², un garage de 16 m², et une cave de 12 m². Côté prestation, une pompe à chaleur air-eau distribue la chaleur au sol dans toute la maison (hormis la véranda), une cheminée est agrémentée d'un insert à bois dans la pièce de vie, la cuisine est dotée de placards à l'anglaise et la fibre est installée. Taxe foncière : 970€ Une maison pleine de charme qui plaira soit à un professionnel pour son hangar, soit tout naturellement à des amoureux de la maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 10 49 97

129 500 € ^{(1 177 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chizé Découvrez cette maison saine et bien entretenue, offrant 110 m² habitables, un garage accolé de 40 m², deux réserves (20 et 30 m²) et un terrain clos de 467 m².Un bien complet, idéal pour une famille ou un projet locatif.CARACTERISTIQUES PRINCIPALES110 m² habitables2 chambres au 1er étage et une grande pièce aménagée au 2ᵉ étage (chambre/bureau/salle de jeu)Séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée, salle d'eau, WCGarage accolé de 40 m² avec accès direct à la maisonDeux réserves : 20 m² et 30 m² (potentiel atelier / stockage / futur studio)Terrain clos de 467 m²TRAVAUX IMPORTANT DEJA REALISÉSEnviron 50 000 € investis par la propriétaire :Toiture neuve (fin en 2025)Fenêtres et porte PVC (2019)Chaudière à granulés Easypell (Okofen) de 2019. Consommation raisonnable qui dépend de la température souhaitéeIsolationAdoucisseur récent (valeur 4 000 €)CONFORT ET ÉQUIPEMENTSTout‑à‑l'égout (rare en village)Fibre optique (télétravail)Maison saine, structure solidePotentiel d'évolution (rafraîchissement à prévoir)Idéal pour un investissement locatif avec bon rendement possible ou 1er achatPour toute question ou pour organiser une visite, contactez moi !Cette annonce référence 338345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.Prix du bien : 129 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 49 69 20 38

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05 61 00 27 26

239 000 € ^{(491 €/m²)}

Maison 13 pièces

Chizé Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Rare : propriété de caractère sur plus de 3 hectares, sans voisinage Nichée au cOEur d’un environnement préservé, sans aucune nuisance, cette propriété d’exception offre un véritable voyage dans le temps. Composée d’une maison de maître, d’une ferme attenante, de nombreuses dépendances et de terres agricoles, elle séduira les amoureux de la pierre, du patrimoine rural et des lieux chargés d’histoire. La maison de maître : Cette élégante bâtisse d’environ 300 m² respire le charme et la grandeur d’autrefois. Son vaste hall d’entrée de 33 m² donne le ton, desservant un double salon de 46 m² doté de deux cheminées, une salle à manger de 34 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine familiale de 32 m², également équipée d’une cheminée. Une arrière-cuisine (11 m²) et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un large dégagement de 21 m² conduit à une salle de bain (7,5 m²) avec lavabo, baignoire et WC, ainsi qu’à six chambres spacieuses (de 12,5 à 29 m²) toutes dotées d'un lavabo. Le grenier aménageable en partie offre un potentiel supplémentaire pour agrandir les volumes ou créer des espaces de loisirs. La demeure dispose également d’une cave à vin de 42 m², d’un garage principal de 72 m² avec fosse de maintenance, d’un second garage de 22 m², et d’anciens toits à cochons. Les huisseries en PVC teinté dans la masse, imitant le veinage du bois, témoignent d’un souci de qualité. Des travaux importants sont à prévoir : isolation, rénovation du chauffage, réfection de l’assainissement individuel. À l’extérieur, un parc paysagé d’environ 1 850 m² à remettre en valeur, un verger, ainsi que de belles terres agricoles libres d’occupation complètent cet ensemble au charme bucolique. La ferme attenante : La ferme, attenante à la maison de maître, comprend une maison d’habitation à rénover intégralement (94 m² au rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 05 45 94

320 000 € ^{(1 509 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Chizé BEAU PAVILLON DE 4 CHAMBRES ET STUDIO ATTENANT + JARDIN PISCINE ET GARAGEVenez découvrir à Chizé, village à environ 30 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 212 m2 nichée sur un terrain de plus de 3000 m2. Cette belle maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois et cheminée ayant un accès sur le jardin. Dans le prolongement, la chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing. La buanderie et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Atouts complémentaires : un studio attenant avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau, piscine, garage, préau et abris de jardin ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 32 20 30

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05 32 09 35 85

173 000 € ^{(935 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Chizé Située à Chizé (79170), cette charmante maison en campagne bénéficie d'un cadre paisible et d'une parcelle de 1203 m² sans vis-à-vis. À proximité de la nature, elle offre un environnement calme et serein, idéal pour les amoureux de tranquillité. Deux garages et plusieurs dépendances complètent cet ensemble pittoresque, offrant un espace de rangement appréciable pour les outils de jardinage ou équipements divers.Un grand espace extérieur garantissant un stationnement de véhicules aisé pour les résidents et les invités. La maison en pierres rénovée se distingue par ses ouvertures en double vitrage et son raccordement au tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort moderne. L'agencement extérieur aménagé permet de profiter pleinement du calme environnant, tandis que le poêle à bois et la chaudière fioul assurent une chaleur agréable en toute saison.À l'intérieur, cette demeure de 185 m² se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres lumineuses.La cuisine récente est un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille, tandis que la salle d'eau spacieuse et les WC séparés ajoutent des aspects pratiques au quotidien. Avec ses caractéristiques alliant le charme de l'ancien à des éléments de confort contemporains, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie bucolique […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 44 53 43 43

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05 32 09 35 85

199 900 € ^{(2 499 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sainte-Néomaye Située dans un environnement agréable, à proximité de l’école et d'un commerce, cette maison de plain-pied construite en 2020 vous séduira par son excellent état et son confort moderne.Aucun travaux à prévoir : cette maison est habitable immédiatement. Vous n'avez qu'à poser vos valises !Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace terrasse exposé Ouest.À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain d’environ 450 m² avec une cabane de jardin.Maison récente, fonctionnelle et économique, idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant un bien prêt à vivre dans un secteur recherché.Contactez-moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 43 24 21

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229 000 € ^{(1 568 €/m²)}

Divers 4 chambres

Sainte-Néomaye Maison de village de 146 m² offrant un vaste salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. L’étage se compose d’une suite parentale et de deux chambres supplémentaires. L'ensemble est complété par une dépendance, un atelier et un jardin clos et paysagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 49 24 02 00

275 000 € ^{(2 350 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Sainte-Néomaye PAVILLON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE + GARAGE A SAINTE NEOMAYE !Idéalement située à Sainte Néomaye, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 117 m² sur une parcelle de plus de 470 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, une seconde salle d'eau et wc séparés.Ses atouts : Garage attenant, chauffage au sol. Les peintures seront entièrement refaites, l'extérieur sera en enrobé et il y aura un palmier !Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 32 20 30

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206 778 € ^{(1 846 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Sainte-Néomaye Sainte-Néomaye – Maison de plain-pied sur un terrain arboré de 2 310 m², comprenant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, trois chambres avec rangements et salle de bain. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois récent. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur.Deux garages dont un non attenant offrent de beaux volumes de stockage.Inclus dans la vente une maisonnette attenante est actuellement louée 400 €/mois (bail nu depuis avril 2025), soit 4 800 €/an de revenus locatifs.Assainissement neuf réalisé pour la vente.Un bien complet et fonctionnel, idéal pour un projet familial ou un investissement avec rendement immédiat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 64 33 02 22

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05 32 09 35 85

150 530 € ^{(832 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sauzé-Vaussais Beau pavillon de 5 chambres avec sous-sol et étage, sur un beau terrain en partie ombragé. La maison est en bon état général mais la décoration est un peu fatiguée et doit être remise au goût du jour. (Assainissement, électricté et ouvertures à changer). L'ancien propriétaire était un menuisier et les boiseries (parquets, escaliers etc) ont été construits sur mesure de ses mains ; ce qui donne un charme incontestable à la maison. Concernant l'environnement, le bien se trouve dans un petit village calme à l'orée des Deux-Sèvres, à 5 minutes de Sauzé-Vaussais et à 10 minutes de Ruffec (dans le village se trouve une boulangerie et un petit restaurant). Sous-sol-Pièce (14m²) : carrelage-Bureau (12m²) : carrelage, porte menant à l'extérieur-Garage (50m²) : béton, place pour 2 voitures en enfilade-Chaufferie (16m²) : carrelage, chaudière fioul et bois-Cellier (12m²) : bétonRez-de-chaussée-Entrée (5m²) : carrelage-Cuisine équipée (16m²) : carrelage, po - Mentions légales : Proposé à la vente à 150530 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé […] Voir l’annonce immobilière >>

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09 74 53 13 81

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05 45 71 00 46

40 000 € ^{(200 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Sauzé-Vaussais En plein coeur de Sauzé Vaussais, à deux pas des commerces, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette ancienne maison en pierre à rénover entièrement. Edifiée sur un terrain de plus de 800m² entièrement clos, elle offre au rez de chaussée de très beaux volumes avec une entrée desservant deux cuisines de 20 et 25m², ainsi qu'un salon de 34m². A un demi étage, un plateau brut de 30m² attend de trouver sa fonction. A l'étage, 5 chambres de 11 à 24m² ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au second, sous les combles, le grenier entièrement aménageable. Du potentiel et des travaux !!!Honoraires de 17.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (34 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 Selon l'article L.561.5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 82 06 73 49

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04 50 45 82 47

261 000 € ^{(1 601 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sauzé-Vaussais Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2044114 Cette belle maison de caractère de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 630 m², séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible. Située dans un charmant village avec très peu de circulation, elle offre un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, tout en restant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. La maison se compose d'une vaste cuisine équipée de 28 m², idéale pour les moments en famille, d'un séjour lumineux de 26 m² parfait pour recevoir, ainsi que d'un salon chaleureux de 16 m². L'étage dessert trois belles chambres de 23 m², 13 m² et 13 m², dont une suite avec salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Côté prestations, la maison a bénéficié d'améliorations récentes : Pompe à chaleur air / eau installée en 2023 Chauffe-eau thermodynamique installé en 2022 Poêle à bois labellisé Flamme Verte Menuiseries PVC double vitrage Isolation intérieure côté nord et isolation extérieure côté sud réalisées en 2023 Assainissement individuel conforme À l'extérieur, le terrain de 2 630 m² vous permettra de profiter pleinement de la campagne, d'aménager un jardin, un potager ou un espace détente selon vos envies. Ce bien comprend également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : Une grange d'environ 200 m² Une maison attenante d'environ 110 m² à rénover selon vos projets Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un projet familial, à la création d'un gîte, à une activité artisanale ou à un investissement locatif. Une propriété rare offrant espace, confort, dépendances et potentiel, dans un environnement calme et recherché, pour plus d'information […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 09 26 32

108 000 € ^{(1 421 €/m²)}

Maison 8 pièces

Sauzé-Vaussais Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 2043260 Immeuble de rapport de 163 m² – Opportunité d’investissement locatif Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’une surface habitable totale de 163 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d’un placement rentable et immédiatement exploitable. L’ensemble se compose de trois logements : Appartement T2 de 49 m² – 1er étage Loué 310 € par mois, il comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie. Studio de 23 m² – 1er étage Loué 260 € par mois, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Appartement T4 de 76 m² – 2ᵉ étage Loué 510 € par mois, il offre un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Les trois logements bénéficient d’une entrée commune d’environ 15 m² équipée d’un interphone. Revenus locatifs mensuels : 1 080 € Taxe foncière annuelle : 1 495 € Rendement locatif net estimé : 7,80 % Un léger rafraîchissement est à prévoir sur l’appartement de 49 m², offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et une rentabilité attractive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 76 44 45 13

260 000 € ^{(1 576 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sauzé-Vaussais A VOIR ABSOLUMENT - Vous tomberez forcément sous le charme de ma maison non mittoyenne située dans le petit village de CAUNAY, à 10 kms de Sauzé Vaussais, 40 kms de Niort et Poitiers , 60 kms d'Angoulème, 1h30 de La Rochelle. Spacieuse 165 m2 habitables et lumineuse. Idéale pour famille désirant vivre au calme. Au RDC : très grande cuisine (29 m²) équipée avec nombreux rangements, Salle à manger avec parquet (28 m²), salon (15 m²) avec lumière traversante, 1 WC au RDC dans buanderie (4 m²) 2 parties où se trouvent pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique récents, un poêle à bois dans le salon et dans la cuisine ont été laissés en place (c'est toujours agréable de faire une petite flambée à l'entre-deux saisons). A l'étage : 3 grandes chambres avec parquet ancien et poutres apparentes dont une suite parentale (28 m²) avec douche-lavabo-WC, 1 grande sdb (10,40 m²) avec douche, baignoire et WC, un cagibi aménagé étagères et penderie, Vous n'aurez qu'à poser vos meubles - Isolation extérieure et intérieure récente, Raccordement fibre – très nombreux points électriques (prises et interrupteurs) ce qui est rare dans une construction ancienne. Grange de 200m2 avec grand appenti côté terrain pour vos réunions festives autour d'un barbecue et petit local attenant pour stocker matériel jardinage par exemple, Terrain de pétanque à réhabiliter – Potager à faire revivre - Petite maison-Gite 110m2 à rénover attenante à la grange (atelier, rangement XXL, voiture y est garée), cour avec accès par portail et portillon, terrain avec accès portail, arbres […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 00 00 00

36 500 € ^{(215 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 pièces

Sauzé-Vaussais 79190 - SAUZE-VAUSSAIS - CENTRE VILLE - IMMEUBLE - 170 M² - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIFefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur de Sauze-Vaussais, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif.Cet immeuble de 170 m², réparti sur 3 niveaux, est idéalement situé dans le centre-ville, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.Malgré un état général à rénover, cet immeuble offre de belles possibilités d'aménagement grâce à ses 4 pièces spacieuses réparties sur les différents niveaux.Construit entre 1945 et 1969, cet immeuble présente un charme authentique avec ses 3 étages offrant une vue en plein coeur du centre villeQue vous soyez un investisseur cherchant à optimiser la rentabilité locative ou un particulier souhaitant rénover un bien pour en faire un véritable bijou, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.N'hésitez pas à me contacter ou par e-mail à pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Sauze-Vaussais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 76 70 39 80

79 500 € ^{(1 019 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sauzé-Vaussais Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1988442 POUR INVESTISSEMENT LOCATIF, RENDEMENT NET DE 6,40 % cette maison de plain-pied de 78 m² offre un cadre de vie pratique et agréable avec un garage de 30 m², à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante de 10 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 20 m², idéal pour les moments de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, apportant un réel confort de stockage ou de stationnement. Implantée sur un terrain de 397 m², la maison bénéficie d’un extérieur facile à entretenir. Côté prestations, le bien dispose d’un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants et battant, ainsi que d’une électricité conforme. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’isolation des combles en 2024 et l’installation d’une VMC en 2025, garantissant un meilleur confort thermique et une bonne ventilation. La toiture est en très bon état et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est soutenue. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 09 26 32

96 000 € ^{(1 263 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sauzé-Vaussais Iad France - Audra Golding vous propose : NSI 1989149 Charmante maison de plain-pied avec 2 chambres, offrant un séjour lumineux, une cuisine et une salle de douche. Située dans un cadre paisible, au cOEur d’un agréable hameau, cette propriété bénéficie de dépendances et d’un terrain tout autour, idéal pour profiter de la campagne. À seulement quelques minutes des commodités de Sauzé-Vaussais et Ruffec, elle allie tranquillité et praticité. Assainissement individuel conforme. Idéal résidence principale ou maison de campagne. Pour plus de renseignement contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 117 m²Sauzé-Vaussais

88 000 € ^{(752 €/m²)}

Bureaux et commerces 117 m²

Sauzé-Vaussais Local commercial rénové + cour + grande dépendance –En plein centre de Sauzé‑Vaussais, découvrez ce local commercial de 117 m², entièrement rénové entre 2012 et 2016. Il offre une belle visibilité, une cour privée et une grande dépendance en pierre idéale pour du stockage ou un futur aménagement. Rez-de-chausséeEspace magasin 34 m² avec vitrine sur ruePièce en L 16 m² sur parquet, accès courCoin kitchenette avec WC indépendantAccès cave 1er étagePalier 7m²Grande pièce lumineuse 19,20 m²Salle d'eau 3,64 m² 2e étagePalier 7.22m²2 pièces mansardées 11,20 m² et 12,04 m² ConfortDouble vitrageTout-à-l'égoutChauffage performant : poêle à granulés + radiateurs à inertieIsolation écologique de qualité ExtérieurCharmante cour privée, close de murs en pierreDépendance en pierre 46 m² au sol + grand grenier (même surface, belle hauteur) Parfait pour atelier, stockage, extension ou projet professionnel Parcelle totale : 257 m²Cette annonce référence 328263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.Prix du bien : 88 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 76 51 99

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05 61 00 27 26

258 500 € ^{(1 273 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sauzé-Vaussais Ferme traditionnelle indépendante en pierre, orientée au sud, avec 4 chambres, des granges attenantes, une piscine enterrée, et un beau jardin arboré comprenant des arbres fruitiers et un terrain de boules. Le tout sur un terrain de 3 450 m².La propriété se situe dans un petit hameau rural, sans êtr e isolée. Elle se trouve à seulement 8 km des commerces principaux, à proximité dautres villes de marché, ainsi que de grandes villes et de liaisons ferroviaires et autoroutières.La cuisine est dotée dun superbe sol en dalles de pierre, et la maison regorge de caractère.La propriété bénéficie dun système de chauffage central au gaz, ainsi que de poêles à bois dans la cuisine et le salon.Rez-de-chausséeHall d'entrée (5.5m2) Sol carrelé.Salle de bain/buanderie (17.5m2) Baignoire, lavabo, WC. Sèche-serviettes chauffant. Poutres. Plomberie pour lave-linge.Cuisine-salle à manger équipée (40m2) Sol en dalles de pierre. Poutres. Cheminée avec poêle à bois. Porte donnant sur l'avant.Salon/salle à manger (40m2) Sol en bois. Poutres. Cheminée avec poêle à bois.Premier étagePalier/salon (25m2)C - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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96 770 € ^{(1 273 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sauzé-Vaussais Nichée dans un cadre calme et agréable entre les bourgs prisés de Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette charmante maison en pierre offre un confort de vie de plain-pied. Elle se compose de deux chambres, dun salon accueillant, dune cuisine et dune salle deauidéale pour ceux recherchant praticité et a ccessibilité.La maison bénéficie du double vitrage et dun chauffage central au fioul, assurant un confort optimal toute lannée.À lavant, une cour fermée et un jardin offrent un espace extérieur privé, complété par plusieurs dépendances pratiques, dont un garage, une petite grange et un poulaillerparfaits pour le rangement ou des activités de loisirs.En face de la propriété, de lautre côté dune route très peu passante, se trouve un jardin supplémentaire clos avec un abri permettant de stationner jusquà trois véhicules ou offrant un espace de stockage supplémentaire.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne avec des extérieurs fonctionnels.REZ-DE-CHAUSSEE :Entrée (2.7m²) : CarrelageCuisine (14.9m²) : Carrelage, chaudière, poêle - Mentions légales : Proposé à la vente à 96770 Euros (honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>

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239 000 € ^{(976 €/m²)}

Maison 6 chambres

Sauzé-Vaussais Située à Sauzé-Vaussais, cette maison possède un agréable terrain clos et arboré de 5010m2 avec piscine creusée sécurisée + un forage avec pompe.Au rez-de-chaussée, le bien dispose de 132m2 répartis en 2 garages spacieux, 1 atelier, 1 chaufferie /buanderie, 1 débarras et 1 belle salle de jeux.Au dessus, vous trouverez 1 entrée, 1 vaste salle à manger/salon de 41m2 avec véranda attenante, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc.A l'étage, 1 dégagement dessert 5 chambres, 1 salle de bain avec wc intégrés et 1 salle de jeux de 20m2.Toiture en bon état, huisseries en double-vitrage PVC (2021), bonne isolation générale, chaudière fuel + foyer fermé au bois.N'hésitez pas à me contacter et visitons ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 32 09 35 85

28 000 € ^{(7 €/m²)}

Terrain 3796 m²

Sauzé-Vaussais Iad France - Albino Machado vous propose : Rare opportunité à Sauzé-Vaussais - Grand terrain à bâtir de 3796 m² orienté plein sud Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et paisible ? Ce terrain à bâtir de 3796 m² situé à Sauzé-Vaussais est l'opportunité qu'il vous faut pour concrétiser votre projet immobilier. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour créer un espace extérieur chaleureux et accueillant. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construisez la maison de vos rêves et profitez d'un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte de la ville. Offrant une grande liberté architecturale, ce terrain vous permettra de concevoir la maison qui vous ressemble, avec la possibilité d'imaginer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée et tout ce dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Sauzé-Vaussais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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84 000 € ^{(966 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Sauzé-Vaussais Maison avec grange et grand jardin – Beau potentiel à rénoverSi vous recherchez une maison à rénover, située au calme tout en restant proche des commerces et des écoles, ce bien pourrait bien être celui qu'il vous faut.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant :un salon de 18 m²,une cuisine de 18 m²,un espace buanderie avec accès direct au jardin arrière,une salle de bain et un WC indépendant.Une arrière-cuisine de 12 m² permet également d'accéder à une belle grange attenante d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, extension, stockage…).À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert :deux belles chambres de 13 m² et 17 m²,ainsi qu'un grenier aménageable de 28 m², idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de vie.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 1100 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la nature.Une petite bergerie d'environ 35 m² vient compléter cet ensemble. Un bien avec beaucoup de potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 325251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.Prix du bien : 84 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 61 00 27 26

70 000 € ^{(843 €/m²)}

Maison 4 pièces

Sauzé-Vaussais Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1951261 Charmante maison de ville de 83 m² idéalement située offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu’un dégagement menant à une salle de douche et un toilette indépendant. Un garage attenant complète ce niveau, offrant un vrai confort au quotidien. À l’étage, deux belles chambres vous attendent ainsi qu’un coin toilette avec lavabo, pratique et fonctionnel. Au deuxième étage, une troisième chambre vient parfaire l’ensemble, idéale pour un espace parental, une chambre d’adolescent ou un bureau. En extérieur, une agréable courette permet de profiter d’un espace extérieur facile d’entretien. Les + : ✔ Double vitrage ✔ Chauffage central au fuel ✔ Cave ✔ Tout-à-l’égout ✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et services Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Contactez moi pour plus de renseignement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

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