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Vente Bureaux et commerces à Sauzé-Vaussais

5 pcs

117㎡

Grg

88 000 € ^{(752 €/m²)}

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117㎡

Grg

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Bureaux et commerces Sauzé-Vaussais

Local commercial rénové + cour + grande dépendance –

En plein centre de Sauzé‑Vaussais, découvrez ce local commercial de 117 m², entièrement rénové entre 2012 et 2016. Il offre une belle visibilité, une cour privée et une grande dépendance en pierre idéale pour du stockage ou un futur aménagement.

Rez-de-chaussée

Espace magasin 34 m² avec vitrine sur rue

Pièce en L 16 m² sur parquet, accès cour

Coin kitchenette avec WC indépendant

Accès cave

1er étage

Palier 7m²

Grande pièce lumineuse 19,20 m²

Salle d'eau 3,64 m²

2e étage

Palier 7.22m²

2 pièces mansardées 11,20 m² et 12,04 m²

Confort

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Chauffage performant : poêle à granulés + radiateurs à inertie

Isolation écologique de qualité

Extérieur

Charmante cour privée, close de murs en pierre

Dépendance en pierre 46 m² au sol + grand grenier (même surface, belle hauteur)

Parfait pour atelier, stockage, extension ou projet professionnel

Parcelle totale : 257 m²

Cette annonce référence 328263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 88 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025

Score DPE : 159 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 328263 - 27/04/2026

DPE

159 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

159

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

730 €

1030 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
88 000 € ^{(752 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
117 m²
Pièces :
5
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Cave - Grenier - Parquet

BSK IMMOBILIER

( 8224 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

Grand professionnalisme, réactivité, conseils et disponibilité Je recommande !

Réponse : Merci bien pour votre confiance, avis et vos encouragements !

Très bon agent immobilier !

À l’écoute réactif et fait très bien son travail !

Excellent accompagnement

Réactivité et professionnalisme jusqu’au terme de la prestation. Merci pour le patience et la gentillesse sur toute la durée de nos échanges. Bonne continuation !

Réponse : Merci, je suis content que vous soyez satisfait de mon accompagnement!! Le premier achat est toujours le plus stressant, profitez bien de cette maison

tres bonne qualite du service

prestation de tres bonne qualite et d un tres bon professionnalisme

Réponse : Merci encore pour votre gentillesse à tous les deux ainsi que pour la confiance que vous m'avez accordée

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 88 000 €

Estimation

447 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Ensemble immobilier idéalement situé en centre-ville de Sauzé-Vaussais, comprenant :

Local commercial de 30 m² environ,

Habitation de 70 m² environ composée d’une cuisine, deux chambres, une salle d’eau,

Cour privative.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout , le diagnostic de conformité est actuellement en cours.

Idéal pour commerce avec logement ou activité professionnelle.

???? Emplacement recherché, proche de toutes commodités.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet (ID 49240), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

102㎡

Informations locales Sauzé-Vaussais

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Vente Bureaux et commerces à Sauzé-Vaussais

88 000 € ^{(752 €/m²)}

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