Vente immobilier Lugon-et-l'Île-du-Carnay et alentours
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1 643 annonce en vente proche de Lugon-et-l'Île-du-Carnay
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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299 000 €
(3 115 €/m²)
Maison 2 chambres
Floirac
Iad France - Florence Degermann vous propose : Maison familiale avec Garage et Jardin – Hauts de Floirac Située sur les Hauts de Floirac, à seulement 100m du parc du Domaine de la Burthe, cette charmante maison mitoyenne de 96 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1976, elle séduit par ses espaces confortables et sa parcelle de 370 m². Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec un toit cathédrale et convivial comprenant un salon de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée de 16 m² offre un lieu de rassemblement idéal pour la famille et les amis. Une salle de bain, deux WC et deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine lumineuse de 4 m² avec placards, donne sur deux chambres mansardées de petit volume offrent des espaces supplémentaires pour le travail ou la détente. Côté extérieur, cette maison mitoyenne bénéficie d’une terrasse de 19 m² exposée plein sud, prolongée par un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, elle dispose d’un garage ainsi que d’un espace de parking clôturé au sein de la propriété. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : équipée de la fibre optique, elle offre un confort moderne avec un chauffage individuel via des radiateurs et un insert bois / granulés. Les commodités ne manquent pas à proximité : à 1km du centre équestre de La Burthe, à 2km des commerces et du Tram C Dravemont, et à 1,5km de la mairie et de l'école. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
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10
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06 89 58 58 23
603 000 €
(329 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1834 m²
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : terrain à bâtir d'une surface de 1834 m², libre de tout constructeur, clôturé, électricité raccordée au terrain. Il est situé sur le secteur du Haut Floirac, dans un quartier composé de lotissements familiaux, proche des écoles et des transports en commun. EB à 40% / Espace pleine terre : 30% de superficie terrain. R + 1 autorisé. Possibilité de construire 4 maisons maximum. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
1 834m²
13/11/26
13/11
5
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06 26 35 38 48
302 000 €
(288 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1050 m²
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : terrain à bâtir d'une surface de 1050 m², libre de tout constructeur, clôturé, faisant partie d'une division parcellaire de 2 lots. Electricité raccordée au terrain. Il est situé sur le secteur du Haut Floirac, dans un quartier composé de lotissements familiaux, proche des écoles et des transports en commun. EB à 40% / Espace pleine terre : 30% de superficie terrain. R + 1 autorisé. Possibilité de construire 2 maisons maximum. Deuxième terrain également à la vente et possibilité d'acquérir les deux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
1 050m²
13/11/26
13/11
4
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06 26 35 38 48
286 000 €
(365 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 784 m²
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : terrain à bâtir d'une surface de 784 m², libre de tout constructeur, clôturé, faisant partie d'une division parcellaire de 2 lots. Il est situé sur le secteur du Haut Floirac, dans un quartier composé de lotissements familiaux, proche des écoles et des transports en commun. EB à 40% / Espace pleine terre : 30% de superficie terrain. R + 1 autorisé. Possibilité de construire 2 maisons maximum. Deuxième terrain également à la vente et possibilité d'acquérir les deux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
784m²
13/11/26
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4
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06 26 35 38 48
210 000 €
(2 530 €/m²)
Appartement 4 pièces
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : Aux portes de Bordeaux - face à la Garonne - lumineux et fonctionnel - venez découvrir cet appartement de type T3 d'une surface de 83 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Il est composé d'une entrée, un double séjour lumineux de 33 m² avec vue dégagée sur la Garonne, une cuisine aménagée de 9 m², un cellier, deux chambres, une buanderie, une salle de bain, un WC, une loggia. Les + : il est équipé d'huisseries récentes, de la climatisation, d'une chaudière et d'un cumulus récent. L'eau est également comprise dans les charges. Une place de parking au sein de la résidence et une cave viennent compléter ce bien. La situation est privilégiée à coté de l'Arena, près du pont Simone Veil et proche des commerces et des transports en commun. À noter également que des travaux de ravalement de la façade on été votés par la copropriété et payés et commencent le 1er juin. Appelez-nous vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
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8
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06 26 35 38 48
471 000 €
(4 710 €/m²)
Maison 4 chambres
Floirac
Iad France - Paul Vingrief vous propose : Floirac — Maison familiale rénovée 100 m² sur terrain de 674 m² avec potentiel d'agrandissement indépendant Dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse sans aucun travail à prévoir, idéalement agencée pour la vie de famille. Espaces & Potentiel : Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, 3 chambres et un studio indépendant (idéal pour un ado, recevoir des proches ou exercer une activité libérale / télétravail). Les combles sont aménageables pour agrandir la surface selon vos besoins, et une partie du carport peut être fermée pour être transformée en surface habitable. Extérieur : Profitez d'un grand jardin de 674 m² avec terrasse. Un cadre paisible, piscinable, parfait pour vos repas en plein air et vos moments en famille. Prestations & Économies : Panneaux solaires, chauffage individuel à inertie, fibre optique et stationnement privatif pour 4 véhicules. Localisation : Environnement préservé, à deux pas des écoles, transports et commerces. Un bien complet et évolutif sur Floirac. Contactez-nous pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 471000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,39% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
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06 50 88 54 76
239 000 €
(3 621 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : Haut Floirac, dans un quartier familial et résidentiel très prisé, appartement de type T3 en rez-de-jardin situé dans la résidence sécurisée 'Bois joli' à Floirac. Il est composé d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier. Une terrasse et une place de parking aérien au sein de la résidence. Emplacement au calme, petite copropriété de 2020, proche des écoles et des transports en commun. Appelez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 26 35 38 48
147 000 €
(2 162 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Laurence Rubio vous propose : Cet appartement de 67.70 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence datant de 1980 à de quoi séduire. La résidence ressemble à un petit village à taille humaine avec son joli parc boisé. De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent tout autour. L'appartement est lumineux et fonctionnel avec son grand salon salle à manger de 27 m²baigné de lumière, exposé Sud avec la vue sur le Château d'eau et les arbres. Il bénéficie de 2 chambres de 9.30 et 10.70 m² et d'une grande cuisine de 12 m² avec un cellier. Il possède un wc indépendant, une salle de bain, une loggia et un grand garage privatif de 25 m² pour rentrer un véhicule et stocker de nombreuses choses La résidence possède un petit parc boisé et se trouve à proximité des écoles et commerces. Les bus et le tram ligne A arrêt Floirac Dravemont sont à 500 m à pied. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement au niveau de la salle de bain et de la cuisine, pour en faire un vrai nid douillet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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07 86 91 06 97
126 000 €
(1 340 €/m²)
Maison 1 chambre
Floirac
Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maisons en pierre située à Floirac, village recherché du Lot (46) d'une surface habitable totale d'environ 94 m² ( + combles en cours d'aménagement). Cette propriété est un projet de réhabilitation offrant un grand potentiel. Composée de deux maisons distinctes élevées sur caves, reliées actuellement par l’extérieur, elle dispose de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec son terrain généreux ( + de 3000 m²), ses caves voutées et sa vue dégagée, ce bien bénéficie d’un cadre calme et agréable, dans un environnement privilégié. Maison 1 •Surface habitable : 55 m² environ •Pièce de vie spacieuse avec cantou et poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité, donnant sur un pigeonnier et une entrée •Toiture révisée il y a un an et demi, avec charpente consolidée. •Combles en cours d'aménagement : trémie existante, fenêtres de toit installées l'année dernière. Maison 2 •Surface habitable : 39 m² environ •1 Chambre •Pièce de vie avec cuisine ouverte •Salle de bain avec WC. •Cantou avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. •Mitoyenneté d’un côté. À noter : •Raccordement au tout-à-l’égout, pour plus de confort. •Travaux à prévoir : notamment isolation sous toiture, menuiseries à refaire, électricité, et aménagement des combles. •Grand potentiel de réhabilitation : Idéal pour les personnes recherchant un projet d’aménagement complet, offrant de nombreuses possibilités d’agencement et de personnalisation. •Possibilité d'installer 2 poêles à granulés. Extérieur •Terrain de 3099 m² : Un jardin spacieux et arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, idéal pour profiter du calme de la campagne •Vue dégagée : Profitez d’une belle vue sur la campagne environnante •Cadre paisible et environnement privilégié : Situé dans une petite ruelle calme du village de Floirac, […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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07 69 24 65 90
299 500 €
(2 496 €/m²)
Maison 4 chambres
Lagorce
Iad France - Yann Moritz vous propose : Charmant pavillon de 120 m² à Lagorce A moins de 5 min de COUTRAS - Idéal pour une vie de famille paisible Dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construit en 2008, ce pavillon présente un excellent état général, offrant des prestations de qualité (Isolation des combles laine de coton récente, panneaux photovoltaïques avec contrat de 15 ans encore, climatisation) et un agencement parfait pour un quotidien paisible. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec sa cuisine semi ouverte donnant accès directement à la grande terrasse extérieure. Coté nuit, 4 chambres spacieuses, un bureau pour travailler depuis chez vous, une salle de bain, un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement. Chaque membre de la famille pourra profiter d'un espace personnel confortable et fonctionnel. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées et des repas en famille en plein air. De plus, la présence d'une piscine vous offrira des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Le pavillon dispose également d'un stationnement pour vos véhicules. Une borne de recharge pour voiture électrique de 7000w est également disponible. Idéalement situé à Lagorce, ce pavillon vous permettra de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un vrai cocon familial dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
22
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06 40 50 04 03
280 000 €
(2 171 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lagorce
Iad France - Emilie Boucard vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, implantée sur une parcelle de plus de 4 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. Un cellier complète cet espace. La partie nuit, séparée, comprend quatre chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans cet espace, notamment les sols et éventuellement les revêtements muraux : une belle occasion de personnaliser la maison à votre goût. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires : un garage de 20 m² situé sous la terrasse, ainsi qu’une grande pièce de 77 m² idéale pour le stockage et le rangement. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse ouverte sur la piscine, dans un cadre propice aux beaux jours et aux moments en famille. École primaire et commerces de proximité sont présents sur la commune. Les commerces et services de Coutras sont accessibles en quelques minutes. Une maison agréable à vivre, au calme, avec de beaux volumes et un vaste terrain. À découvrir sans tarder ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
12
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06 26 47 87 92
185 000 €
(2 033 €/m²)
Maison 3 chambres
Lagorce
Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Située au cOEur du bourg de Lagorce, à seulement 10 minutes de Coutras, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² séduit par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière d’environ 39 m², offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’agencement de la maison a été pensé pour un quotidien agréable, avec un espace nuit composé de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. La maison dispose également d’une buanderie pratique ainsi que d’un garage attenant, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 779 m² en seconde ligne, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, à l’abri des nuisances, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Enfin, cette maison propose des équipements modernes assurant confort et performance énergétique, avec la fibre optique, le tout-à-l’égout avec pompe de relevage, ainsi qu’un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Une maison agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le confort, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou afin de découvrir ce bien, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
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06 63 70 36 34
490 000 €
(1 960 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Lagorce
Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : LAGORCE – PROPRIÉTÉ DE CHARME & GÎTES – 250 m² – 12 559 m² – PISCINES – GARAGE 120 m² UN DOMAINE D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA NATURE, ENTRE CHARME, INTIMITÉ ET POTENTIEL TOURISTIQUE Rare à Lagorce – Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d’activité. À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété datant de 1800 séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et la qualité exceptionnelle de son emplacement. Implanté sur un vaste terrain de 12 559 m², exposé plein sud, le domaine développe environ 250 m² habitables et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale, deux gîtes indépendants, deux piscines et un garage de 120 m². Ici, le calme est absolu : aucun voisin à moins de 300 mètres. Une véritable parenthèse de tranquillité, idéale pour profiter pleinement de la nature et d’un art de vivre privilégié. UNE MAISON PRINCIPALE AUTHENTIQUE ET LUMINEUSE La maison principale, de plus de 150 m², offre de beaux volumes et une organisation principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace de vie de 60 m², véritable cOEur de la maison, offrant un espace généreux et convivial. Il se complète de : Deux chambres de 13,50 m² et 12 m², Une salle d’eau spacieuse avec WC, Une distribution fonctionnelle privilégiant confort et convivialité. À l’étage, environ 85 m² au sol offrent un potentiel considérable. Cet espace comprend actuellement une chambre ainsi qu’un vaste espace pouvant être aménagé en dortoir, espace détente, salle de jeux ou espace familial. Un espace sanitaire est déjà prévu en attente, permettant d’envisager la création d’une salle d’eau et de WC supplémentaires. Cet étage représente donc une véritable opportunité pour augmenter encore la capacité […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
5 chb
3 sdb
14/11/26
14/11
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06 50 56 82 93
369 500 €
(2 008 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Vivien-de-Blaye
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT-VIVIEN-DE-BLAYE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 2,7 HECTARES – PISCINE – ÉCURIE – DÉPENDANCES – VIGNES – POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités, dans un environnement verdoyant et préservé. Située sur la commune de Saint-Vivien-de-Blaye, découvrez cette propriété de caractère datant de 1910, composée d'une authentique longère en pierre de Gironde, de nombreuses dépendances et d'un vaste ensemble foncier de * 27 792 m² * , comprenant une partie résidentielle clôturée, des vignes, des prés et un terrain classé en zone 2AUb disposant d'un certificat d'urbanisme opérationnel. UNE LONGÈRE DE CHARME DE 184 m² HABITABLES Entièrement rénovée, cette belle bâtisse en pierre développe 184 m² habitables répartis sur 7 pièces, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et le charme de l'ancien. Ses espaces de vie chaleureux, ses chambres confortables et son agencement fonctionnel en font une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. Quelques travaux de personnalisation permettront de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. UN ESPACE RÉSIDENTIEL PRIVATIF ET CLÔTURÉ La maison bénéficie d'un environnement extérieur agréable comprenant un jardin paysager, une piscine, un garage, une écurie et quatre emplacements de stationnement. Cet ensemble clôturé permet de profiter pleinement du calme et de l'intimité de la propriété. UN VASTE DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au-delà de la partie résidentielle, la propriété se distingue par la diversité de ses espaces et de ses bâtiments : - Un terrain classé en zone 2AUb, bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel, offrant des perspectives d'aménagement sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. - Une partie plantée en vignes, apportant un véritable caractère viticole […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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06 88 06 86 64
475 000 €
(2 746 €/m²)
Maison 4 chambres
Cercoux
Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : CERCOUX - Magnifique maison de campagne de type 6 de 173 m² habitable - PISCINE - Découvrez à Cercoux cette maison de caractère de type longère en pierres qui allie le charme de l'ancien et un confort contemporain soigneusement préservé. Dans un cocon de verdure, à l'abri des regards et sans aucun vis à vis, une rénovation à la hauteur de vos exigences vous attend. Présentant un intérieur rénové et soigné, il se compose de six pièces principales, dont un séjour lumineux, une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, un salon avec une très belle cheminée et une extraordinaire cave à vin enterrée. Cinq chambres dont une suite parentale, un dressing en complément, trois salles d'eau et deux wc complètent l'agencement ce magnifique bien, assurant un confort quotidien optimal. Jouxtant la bâtisse, une très belle grange fermée de plus de 100 m² au sol finalise ce superbe bien. Le parc entièrement clôturé et arboré de plus de 5300 m² offre une terrasse ombragée, une magnifique piscine de 11 X 4 avec volet de sécurité électrique et un chalet pour recevoir ou louer en Airbnb. Diverses espaces de parkings avec borne de recharge voiture électrique. Panneaux photovoltaïques Assainissement récent ''roseaux Aqua'iris' Espace grange ouverte. Portail électrique, double vitrage, climatisation, assainissement individuel. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison et laissez-vous séduire par son caractère et charme particulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
4 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
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06 71 51 19 96
159 000 €
(1 383 €/m²)
Maison 2 chambres
Cercoux
Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison de plain-pied avec grands garages sur un terrain de 1 500 m². Située sur la commune de Cercoux, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'un cellier donnant directement accès à un grand garage attenant d'environ 50 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. L'espace de vie comprend un séjour ainsi qu'un salon, offrant des pièces lumineuses et conviviales. Un dégagement dessert un coin bureau, une salle d'eau ainsi que deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², parfait pour les amoureux des espaces verts, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 30 m², apportant un espace de stockage supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 71 35 40
29 000 €
(25 €/m²)
Terrain 1149 m²
Cercoux
Iad France - Anastasia Desmon vous propose : À découvrir sur la commune de CERCOUX (17270), dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible d'environ 1200 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du centre du village, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Sa localisation permet également un accès rapide à Montguyon (5min) et Coutras (13min). Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, fibre) se trouvent en bordure de route, facilitant ainsi les raccordements. Une belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
1 149m²
09/11/26
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2
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06 23 49 05 36
160 000 €
(1 379 €/m²)
Maison 3 chambres
Cercoux
Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Charmante Maison à Cercoux Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Cercoux, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1972 et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable havre de paix. La maison se compose, - Un salon lumineux - Une cuisine équipé ( fonctionnelle, ou à remettre à son gout ) - Trois chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille. - Un cellier - Une salle d'eau - Une véranda - Une terrasse - Un puits - Un terrain de 883 m² En plus de la tranquillité de son emplacement, cette maison dispose de deux garages, un carport et une petite dépendance de 11 m² a rénover a votre gout (Possibilité de bureau ). Vous avez également la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel et d'une cheminée. Ce bien, est bon état général, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et besoins. Une rénovation pourrait lui donner un coup de jeune et refléter pleinement votre style de vie. Photos de projection d'aménagement non contractuelles, réalisées à titre d'illustration pour mettre en valeur le potentiel du bien. N'attendez plus pour découvrir cette maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 45 06 77 60
45 000 €
(391 €/m²)
Maison 3 chambres
Cercoux
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CERCOUX Maison 5 pièces 115 m² + dépendances. Située sur la commune de Cercoux au calme et à seulement 10 min de Montguyon avec toutes ses commodités. Venez découvrir cette maison charentaise à rénover de 115 m² ainsi que ses dépendances. Le tout sur une parcelle de 1760 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
13/11/26
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7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 00 45 92
235 000 €
(2 260 €/m²)
Maison 3 chambres
Lansac
Iad France - Patrice Alfageme vous propose : LANSAC – MAISON 3 CHAMBRES – TERRAIN 2 993 m² – VUE DÉGAGÉE À Lansac, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 km de Bourg-sur-Gironde, cette maison de 104 m² bénéficie d’un cadre agréable tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur près de 3 000 m² de terrain, elle offre également une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d’une pièce de vie de 35 m², d’une cuisine aménagée, de 3 chambres et de 2 salles d’eau, dont l’une dispose également d’un espace buanderie et d’un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 50 m² avec vue sur le jardin arboré, agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 17 m², particulièrement lumineuse grâce à ses trois baies vitrées, vient compléter l’ensemble. Elle pourra s’adapter à vos besoins : bureau, atelier, espace de loisirs ou cuisine d’été. La propriété dispose également d’un garage de 13 m², de plusieurs places de stationnement ainsi que d’une pompe à chaleur gainable. Une maison qui séduira par son grand terrain, sa vue dégagée et son cadre paisible, tout en restant proche des commodités de Bourg-sur-Gironde. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
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18
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06 31 68 46 42
178 000 €
(4 238 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bouliac
Iad France - Delphine Plas vous propose : BOULIAC – DUPLEX 42 m² – CHÂTEAU CLASSÉ – CHARME – CALME – PARKING Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bouliac, découvrez ce duplex de 42 m², situé au 2e étage d’un magnifique château classé, dans un environnement calme et privilégié. La pièce de vie, lumineuse et pleine de charme, offre de beaux volumes, une cuisine ouverte et de jolies poutres apparentes. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu’un espace dressing à aménager. La qualité de la bâtisse, ses parties communes majestueuses et son environnement préservé confèrent à ce bien une véritable singularité. Une place de parking privative complète l’ensemble. Un appartement atypique et élégant, idéal pour les amateurs de biens de caractère à proximité immédiate de Bordeaux. 2e étage sans ascenseur. Un produit rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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06 67 52 29 40
459 000 €
(2 942 €/m²)
Maison 5 chambres
Bouliac
Iad France - Bryce Babault vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE 156,5 m² – BOULIAC À Bouliac, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison contemporaine construite en 2017 développe 156,5 m² habitables sur une parcelle d’environ 486 m² entièrement clôturée. Pensée pour offrir confort, espace et performance énergétique, elle bénéficie des standards de construction RT 2012 et affiche un DPE classé A, témoignant de ses très bonnes performances thermiques et de sa faible consommation énergétique. L’entrée ouvre sur une pièce de vie particulièrement généreuse, composée d’un vaste séjour largement ouvert sur l’extérieur. De grandes baies vitrées exposées plein sud apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La maison propose cinq chambres spacieuses, permettant d’envisager confortablement une vie familiale, un espace bureau ou encore une chambre d’amis. La suite parentale constitue un véritable espace privatif avec son dressing et sa salle d’eau. Une grande salle de bains familiale complète l’espace nuit, avec notamment une baignoire. Construite avec des prestations résolument contemporaines, la maison intègre également une dimension technologique particulièrement appréciable au quotidien. Les volets roulants sont pilotés par un système domotique Delta Dore, permettant une gestion centralisée et automatisée des équipements… Le confort thermique repose sur une pompe à chaleur air / eau associée à un plancher chauffant. Un système complémentaire avec splits permet également de bénéficier de la climatisation. À l’extérieur, la parcelle d’environ 500 m² est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique motorisé. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée à l’extérieur. Possibilité de stationner à cinq […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
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07 78 21 35 51
770 000 €
(3 850 €/m²)
Maison 4 chambres
Bouliac
Iad France - Grégory Briand vous propose : À Bouliac, au coeur d’un domaine résidentiel de standing, une très belle maison non mitoyenne de plus 200,00 m² habitables en grande partie de plain-pied, sur une parcelle de plus de 1.200, 00 m² comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie de près de 50,00 m² ouvrant sur un jardin d’hiver, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, une suite parentale avec salle de bains privative, un cellier, une lingerie et des wc. À l’étage : un pallier, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et des wc. Un grand garage double vient idéalement compléter l’ensemble. Un grand jardin clos et arboré piscinable sans aucun vis-à-vis avec terrasse comblera les amoureux de calme absolu, d’espace et de verdure… tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. Cette maison à vendre située au coeur d’un domaine résidentiel très recherché étant une opportunité extrêmement rare sur le marché, ne manquez pas l’opportunité de visiter rapidement. Soyez réactifs ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
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07 87 97 91 23
799 000 €
(5 473 €/m²)
Maison 4 chambres
Bouliac
Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Maison d’architecte 2023 avec piscine miroir – Bouliac. Voir Vidéo en lien. À quelques minutes de Bordeaux, sur la commune très recherchée de Bouliac, cette maison d’architecte construite en 2023 incarne l’équilibre parfait entre esthétisme contemporain et douceur de vivre. Derrière son architecture élégante, elle développe 146 m² habitables sur un terrain de 855 m², dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme une évidence. La pièce de vie, largement ouverte vers l’extérieur, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Grâce à son exposition Est-Ouest, elle profite d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Les volumes sont généreux, les circulations fluides, et chaque perspective a été pensée pour créer une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée s’intègre parfaitement dans cet espace central, à la fois moderne, conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir et partager. Face au séjour, la piscine miroir avec volet roulant immergé vient sublimer l’ensemble. Son effet visuel épuré prolonge les lignes de la maison et offre un spectacle permanent depuis la pièce de vie. L’été, les baies vitrées s’ouvrent et l’espace devient une véritable continuité entre la terrasse, l’eau et le salon, et l'espace pool house avec son barbecue. La maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec son espace dédié, pensée comme un véritable cocon indépendant. Les autres chambres, lumineuses et confortables, permettent d’accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. Une salle de bain supplémentaire complète l’ensemble avec élégance et praticité. Entièrement de plain-pied, récente, sans travaux à prévoir, elle offre un confort immédiat et des prestations actuelles. Le terrain de 855 m² permet de profiter pleinement des […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
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06 13 86 68 68
569 000 €
(4 153 €/m²)
Maison 4 chambres
Bouliac
Aux portes de Bordeaux, dans une impasse au calme, venez découvrir ce bien neuf jamais habité, comprenant bel espace de vie, cuisine ouverte, 4 ch, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, espace bureau, terrasse et jardin avec vue dégagée . Prestations actuelles et de qualité Honoraires inclus dans le prix : 4.4%Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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05 56 20 75 67
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