Vente / Achat immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)

359 000 € ^{(1 726 €/m²)}

Maison 4 chambres

Berson Iad France - Nathalie Allaire vous propose : BERSON – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 208,43 m² HABITABLES – VÉRANDA – 4 CHAMBRES – GARAGE Le charme de l’ancien, de généreux espaces de vie et un jardin arboré à proximité de Blaye. À Berson, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée et implantée sur un terrain clos de 2 075 m². Exposée plein sud, elle offre 208,43 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda de 25,27 m² attenante à la cuisine. La maison invite à profiter de chaque moment de la journée. La salle à manger et le salon, agrémentés d’une cheminée à insert, s’ouvrent sur la terrasse. Un second salon de plus de 25 m² accueille les moments de détente ou de lecture. La cuisine ouverte et équipée se prolonge vers la véranda, un espace lumineux pour recevoir ou admirer le jardin au fil des saisons. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et une autre à l’étage bénéficiant également de sa salle d’eau. Un bureau, une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un espace de télétravail, une salle de bain et quatre WC complètent l’agencement. Buanderie, cellier, arrière-cuisine, cave et chaufferie facilitent le quotidien. À l’extérieur, la terrasse et le jardin arboré offrent un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Un puits équipé d’une pompe immergée complète les aménagements du jardin. Un grand garage et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un poêle à granulés, d’un insert bois et de la fibre optique. Proche du bourg de Berson et de ses services, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un projet d’accueil. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

4 chb

3 sdb

12/11/26 12/11

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27

341 000 € ^{(1 804 €/m²)}

Maison 5 chambres

Berson Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : Maison de 189 m², au calme, idéalement située à Berson à quelques mètres de tous commerces. Découvrez cette jolie maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. Cette propriété bien entretenue bénéficie d'une surface habitable de 189 m² sur un vaste terrain de 2163 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'intérieur est lumineux et spacieux, avec une très grande pièce de vie de près de 100 m² et présente une disposition en plain-pied offrant une accessibilité optimale. Les espaces de vie comprennent jusqu'à 5 chambres (une actuellement faisant fonction de bureau et une autre de dressing). À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré avec sa piscine. Un garage de 50 m² environ, une buanderie, un cabanon complètent ce bien en bon état général. Contactez-moi pour tous renseignements ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

189m²

5 chb

2 sdb

09/11/26 09/11

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11

498 000 € ^{(4 980 €/m²)}

Maison 3 chambres

Talence Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : TALENCE – BARRIÈRE SAINT-GENÈS | Échoppe bordelaise rénovée avec jardin Charme, volumes et authenticité pour cette échoppe traditionnelle idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Derrière sa belle façade en pierre ravalée, cette échoppe rénovée il y a 10 ans séduit par l'alliance réussie de la pierre, du bois et du métal. Dès l'entrée, découvrez une grande pièce de vie traversante avec séjour cathédrale, insert et cuisine aménagée et équipée. Un escalier bois et métal dessert une chambre parentale en mezzanine avec point d'eau et rangements. En entresol, deux chambres dont une avec grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Une véranda chauffée se prolonge agréablement vers une terrasse en bois et un jardin exposé sud, au calme et sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison : - Échoppe en pierre au charme authentique - Rénovation soignée, charpente et couverture refaites en 2026 - Séjour cathédrale et belle luminosité traversante - 3 chambres dont une chambre parentale en mezzanine - Véranda chauffée et jardin sans vis à vis exposé sud - Abri de jardin et point d'eau extérieur - Commerces, écoles et transports accessibles à pied Une maison familiale pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien à un emplacement privilégié. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

14/11/26 14/11

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17

440 000 € ^{(3 793 €/m²)}

Maison 4 chambres

Talence Iad France - Sebastien BOUDES vous propose : À proximité immédiate du PARC PEIXOTTO, des commodités, des transports et des établissements d'enseignement (écoles, Lycée Victor Louis, Universités. ), belle MAISON INDÉPENDANTE (non mitoyenne) offrant un fort potentiel sur une parcelle de 540 m² environ. Le rez-de-chaussée de cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante (10 m²), d'une salle d'eau, d'un grand cellier / buanderie (11.4 m²), de 2 chambres (10 et 12 m²) et d'une grande et lumineuse pièce à vivre (37.1 m² - équipée d'une cheminée) et donnant sur une véranda de 12 m². Les combles ont été aménagés et proposent un palier desservant 2 chambres mansardées, dont une équipée d'un cabinet de toilettes. Prestations actuelles : simple vitrage (double vitrage pour la véranda), chauffage au gaz (chaudière de marque FRISQUET), tableau électrique rénové. L'extérieur se compose d'une terrasse et d'un agréable jardin arboré sur une parcelle entièrement clôturée. Un carport permet de stationner votre véhicule à l'abri des intempéries. Cette maison est idéalement située et offre un FORT POTENTIEL ÉVOLUTIF. Elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus d'informations et / ou d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

4 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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10

242 000 € ^{(4 102 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Talence Iad France - Thierry Cybula vous propose : Un grand balcon d’angle, un garage fermé et les commodités à proximité… Découvrez ce T3 à Talence ! Dans le quartier de la Médoquine, cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée réunit des atouts appréciables au quotidien, avec un extérieur généreux, du rangement et plusieurs possibilités de déplacement. Intermarché, Carrefour City, commerces et restaurants à proximité facilitent votre quotidien. Pour vos trajets, vous disposez des lignes de bus 4,8, 73 et 80, ainsi que de la gare TER de Talence-Médoquine. Le tram B est accessible en une douzaine de minutes à pied. Ces transports facilitent les déplacements vers Bordeaux et les pôles universitaires. L’appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le balcon d’angle couvert prolonge les possibilités de vie à l’extérieur. Un coin repas d’un côté, un espace détente de l’autre… Vous pourrez aménager plusieurs ambiances et profiter, depuis l’angle, d’une ouverture sur les arbres et le quartier. Un garage fermé et un cellier indépendant en rez-de-chaussée complètent l’ensemble, pour stationner votre véhicule et disposer de rangements supplémentaires. Libre de toute occupation, cet appartement peut accueillir votre résidence principale ou répondre à un projet d’investissement, pour loger votre enfant pendant ses études ou envisager une colocation. Envie de découvrir les lieux et d’imaginer votre installation ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Certaines photos présentent une projection d’aménagement virtuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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11

339 000 € ^{(3 424 €/m²)}

Maison 4 pièces

Talence Iad France - Annabelle Meline vous propose : Cette maison ne demande qu'à révéler son potentiel ! Des travaux sont à prévoir ? C'est aussi l'occasion de repartir d'une page blanche et de créer un intérieur entièrement à votre goût. La maison (mitoyenne sur un coté) propose une grande entrée, un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à leur triple exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante et des WC. À l'étage, vous retrouverez l'espace nuit avec trois chambres (dont une de 17 m²) et une salle de bains / WC. Un grand sous-sol vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un jardin privatif sur une parcelle de 313 m². Côté emplacement, vous profiterez de la proximité des commerces et des commodités, avec un arrêt de bus à seulement 4 minutes à pied et le tramway accessible en 15 minutes. Une belle opportunité à Talence pour les amateurs de projets qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image ! Envie de découvrir son potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

1 sdb

13/11/26 13/11

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18

227 000 € ^{(3 847 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Talence Iad France - Stephane Bernard vous propose : Talence – T3 de 59 m² avec parking, à 5 min du tram B Ce lumineux appartement est situé en rez-de-chaussée, vendu avec sa place de parking privative. Totalement rénové, il comprend une entrée, un séjour de 18 m², une cuisine indépendante, deux chambres de 11 et 9 m², une salle de bains et un WC séparé. Un cellier de 4 m² complète ce bien. Le bâtiment a bénéficié de travaux de rénovation : isolation des façades par l’extérieur, toiture refaite et isolée en 2017, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, VMC. Chauffage collectif au gaz. Le tram B (arrêt Peixotto) et le supermarché du cours de la Libération sont à 5 minutes à pied. Le campus universitaire est à une dizaine de minutes, et Talence Centre-Forum à un quart d’heure. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif près des facs, associé à un bon rendement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

13/11/26 13/11

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23

360 000 € ^{(5 373 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

Pkg

N-O

09/11/26 09/11

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8

520 000 € ^{(5 149 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

101m²

Pkg

Terr

09/11/26 09/11

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8

365 000 € ^{(4 803 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

76m²

Pkg

S-E

09/11/26 09/11

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8

216 000 € ^{(4 909 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

Pkg

Ouest

09/11/26 09/11

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8

289 000 € ^{(4 898 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

Pkg

S-E

09/11/26 09/11

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8

225 000 € ^{(4 412 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

51m²

Pkg

Est

09/11/26 09/11

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8

435 000 € ^{(4 833 €/m²)}

Maison 2 chambres

Talence Iad France - Maïlys Cherel vous propose : TALENCE — ÉCHOPPE LUMINEUSE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE DE 22 m² + CAVE DE 15 m² Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique échoppe de 80 m² habitables et sa dépendance de 22 m², véritable havre de paix niché sur une parcelle sans vis-à-vis de 260 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, prolongée par une agréable véranda ouvrant directement sur le jardin. L'espace comprend également une cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Une grande cave de 15 m², accessible depuis l'intérieur, vient parfaire l'agencement. Le véritable plus : en fond de jardin, une dépendance autonome de plus de 20 m² offre une multitude de possibilités (bureau pour le télétravail, atelier d'artiste ou rendement locatif). Aucun travail à prévoir ! La maison dispose d'équipements récents : poêle à bois, chaudière récente, électricité aux normes. Localisation idéale : Bus (lignes 8,23, 31,35) à 250 m / Tram B (Forum / Peixotto) à ~1 km (12 min à pied / Écoles maternelle et élémentaire Lapie à 400 m / Collège Victor Louis à 600 m / Commerces de proximité et pharmacie à 400 m / Auchan Supermarché à 900 m / Parc Peixotto et Médiathèque à 10 min à pied. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

1 sdb

13/11/26 13/11

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6

219 996 € ^{(2 750 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Talence À Talence, dans la résidence Bontemps-Sévène, Abriculteurs vous propose ce T4 de 80 m² (loi Carrez) situé au 2e étage d'un immeuble desservi par un ascenseur.Appartement traversant et lumineux, il se compose de volumes bien agencés :- une entrée de 5 m² desservant l'ensemble des pièces ;- un séjour de 21 m² ouvrant par une baie vitrée coulissante sur un balcon de près de 4 m², équipé d'un store banne et offrant une vue dégagée ;- une cuisine indépendante de 9 m², éclairée par une fenêtre ;- un dégagement de 6 m² menant à la partie nuit ;- trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², dont une avec placard ;- une salle d'eau avec douche et vasque, et un WC séparé ;- un cellier/dressing de 3 m² avec étagères, idéal pour le rangement.Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets ; des brasseurs d'air complètent le confort d'été. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique.Une place de stationnement privative complète ce bien.Dans son jus, l'appartement est à rafraîchir : c'est l'occasion idéale de le personnaliser entièrement selon vos goûts. Sa distribution simple, avec une partie jour et une partie nuit bien séparées, se prête aussi bien à une famille ou à un premier achat qu'à un investissement locatif, à proximité des campus universitaires de Talence.Prix : 219 996 € honoraires inclus, soit 210 000 € hors honoraires et 9 996 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76 % du prix hors honoraires).Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 20 lots.Classe énergie C (179 kWh/m²/an), classe climat B (7 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Certaines photos présentent une mise en scène virtuelle (home staging) à titre d'illustration. Photos […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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20 Vue 3D

470 000 € ^{(3 456 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Talence Iad France - Aurore Tessier vous propose : Découvrez à Talence cet appartement qui allie le charme de l'ancien à un agencement vaste, offrant 136 m² de surface habitable, dans un bâtiment de charme datant de 1920. Situé au 1er niveau, ce bien exposé ouest bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée. Sa hauteur sous plafond de 3m30 offre une sensation d'espace très agréable. L'entrée introduit un appartement bien structuré autour d'un séjour vaste et lumineux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. Le logement dispose de 4 chambres confortables, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Les deux salles d'eau assurent un confort quotidien appréciable, complétées par un WC indépendant. Un balcon vient prolonger agréablement l'appartement, tandis qu'une cave en RDC offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Un dressing et un espace de rangement complètent la fonctionnalité du bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

4 chb

2 sdb

14/11/26 14/11

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11

279 000 € ^{(3 170 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Talence Iad France - Alexandra Boucard vous propose : TALENCE – T4 TRAVERSANT DE 88,43 m² – LUMINEUX, 2 BALCONS, STATIONNEMENT PRIVATIF - VUES DÉGAGÉES Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici, au cOEur d’un quartier résidentiel recherché de Talence, aux portes de Bordeaux ? Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bordé par le bois de Sourreil et agrémenté d’un grand jardin collectif, cet appartement traversant de 88,43 m² offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d’aménagement qui saura vous séduire. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par sa luminosité et son espace de vie généreux. Son double séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s’ouvre sur deux balcons filants : de véritables prolongements de votre pièce de vie pour profiter des beaux jours et respirer au quotidien. La cuisine indépendante et aménagée, accompagnée de son cellier, allie praticité et fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres au calme, une salle d’eau, des WC séparés et un placard-penderie composent un espace confortable. Et si vous donniez une nouvelle dimension à cet appartement ? Son agencement permet d’envisager la création d’une troisième chambre, pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou adapter le logement à votre projet. Autre avantage non négligeable : le ravalement de façade a été effectué ! Un élément rassurant dans votre projet d’achat, qui contribue à la valorisation de la résidence. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien, un vrai plus dans le secteur. Un emplacement qui facilite la vie au quotidien, à 650 mètres de l’Hôtel de Ville de Talence, 700 mètres du centre hospitalier Bagatelle et 900 mètres du parc Peixotto, vous profitez d’un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces verts. Le domaine universitaire […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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7

Talence Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : 🍕 FONDS DE COMMERCE — RESTAURATION RAPIDE / PIZZERIA 📍 Galerie d'un hypermarché — Talence (33) Emplacement en OR, flux garanti toute l'année. Affaire jeune en pleine explosion : +48 % de CA en 10 mois. ✅ 2 locaux + terrasse ✅ Cuisine pro quasi neuve ✅ Clé en main, exploitable demain La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163200 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,80% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

Terr

12/11/26 12/11

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1

Vente Izon	3 annonces
Vente Saint-Germain-de-la-Rivière	1 annonce
Vente Villegouge	1 annonce
Vente Cadillac-en-Fronsadais	1 annonce
Vente La Rivière	1 annonce
Vente Saint-Aignan	1 annonce
Vente La Lande-de-Fronsac	1 annonce

Vente immobilier Lugon-et-l'Île-du-Carnay et alentours

1 643 annonce en vente proche de Lugon-et-l'Île-du-Carnay

359 000 € ^{(1 726 €/m²)}

Maison 4 chambres

341 000 € ^{(1 804 €/m²)}

Maison 5 chambres

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