Vente immobilier Loches
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10 annonce en vente à Loches
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premium
149 000 €
(1 753 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Loches
Iad France - Florian Stevens vous propose : Belle maison de ville pleine de charmes au cOEur de LOCHES. Située au cOEur du centre historique de Loches, cette charmante maison de ville de rénovée il y a 10 ans constitue un placement patrimonial d'exception. Déjà louée 660 € par mois à des locataires en place, elle assure un revenu locatif stable dès son acquisition et présente une excellente rentabilité. C'est une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un placement serein. Le rez-de-chaussée propose une entrée fonctionnelle desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante bien agencée. L'étage distribue deux chambres confortables, un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau. Côté pratiques et rangements, le bien dispose d'une cave directement accessible depuis la maison ainsi que d'une petite dépendance sur l'arrière. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des avantages du centre-ville, avec les commerces, le marché local, les écoles et la gare accessibles à proximité immédiate. Une opportunité clé en main alliant emplacement de premier ordre et revenus locatifs garantis. À votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
5
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06 16 49 09 08
127 000 €
(2 268 €/m²)
Maison 3 pièces
Loches
Iad France - Lucie Perroux vous propose : Maison de plain-pied, 3 pièces – Beau potentiel à Loches – 127 000 € Vous recherchez une maison de plain-pied avec extérieur, au calme, et offrant un beau potentiel d’évolution ? Découvrez cette maison de 56 m², située à Loches, avec jardin et garage. Elle se compose actuellement d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage accessible directement depuis la maison complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin planté et clôturé, offrant un environnement agréable et calme autour de la maison. Habitable en l’état, elle vous permettra de vous installer immédiatement tout en vous laissant la possibilité de la transformer selon vos besoins. Son agencement offre de belles possibilités de rénovation, notamment avec la possibilité de réunir la cuisine et le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Des travaux d’isolation pourront également être envisagés pour améliorer son confort et révéler pleinement son potentiel. Les + du bien : • Plain-pied • Modulable • Jardin planté • Environnement calme Informations complémentaires : Mode de chauffage : électrique Taxe foncière : 840 € / an Toiture : rénovée Mode d’assainissement : tout-à-l’égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 127 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 120 000 € Honoraires : 7 000 €, soit 5,83 % du prix hors honoraires Honoraires à la charge de l’acquéreur Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 sdb
Gge
25/10/26
25/10
18
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06 43 42 29 83
139 300 €
(2 731 €/m²)
Appartement 2 pièces
Loches
Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur du centre ville de Loches et à 2 pas de toutes les commodités, venez découvrir ce ravissant appartement entièrement rénové d'une surface de 51 m². L'entrée, agrémenté d'un placard, donne sur une beau séjour avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée et donnant sur une balcon. Vous bénéficierez d'une chambre spacieuse avec coin dressing et son balcon. Une salle de bain avec WC vient compléter ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
7
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06 99 45 62 85
795 000 €
(2 271 €/m²)
Maison 5 chambres
Loches
Iad France - Jérémy Breton vous propose : Élégant Hôtel Particulier au COEur Historique de Loches. Une adresse prestigieuse au pied des remparts de la Cité Royale Situé en plein cOEur du centre-ville touristique et animé de Loches, cet ancien relais de diligence, métamorphosé en hôtel particulier incarne le charme absolu du patrimoine tourangeau. Sublimée par une rénovation d'envergure, pensée par l'architecte Jean BAILLET entre 2008 et 2009, cette demeure allie à la perfection la préservation des éléments d'époque (parquets anciens, cheminées en tuffeau, poutres apparentes, boiseries et portes historiques) à un confort moderne, discret et raffiné. Une configuration idéale : Résidence privée & Maison d'Hôtes de Charme Grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers, la propriété offre une articulation remarquable qui préserve en tout point l'intimité de chacun : Côté Réception & Hôtes : L'escalier principal mène aux 3 vastes suites d'hôtes, toutes équipées de leur salle de bains privative, de WC et de rangements (l'une des suites dispose d'un salon intime avec poêle). Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'enchaînent avec élégance : un salon / bibliothèque, un salon de réception et une salle à manger. Chacune de ces pièces de réception dispose d'une belle cheminée, dont celle en tuffeau de la salle à manger, qui apporte un cachet incomparable. Côté Privatif : Reliée par une galerie et desservie par son propre escalier, la partie réservée aux propriétaires se compose d'une superbe suite parentale comprenant une chambre avec vue sur le jardin et une grande salle de bains / dressing. Un potentiel d'aménagement et de développement exceptionnel Le bien offre une modularité rare avec de multiples opportunités de valorisation : Potentiel exceptionnel d'activité d'accueil : Forte d'une excellente notoriété et d'un emplacement touristique de premier ordre, la demeure offre une configuration parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
5 chb
4 sdb
24/10/26
24/10
21
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06 46 03 04 28
799 000 €
(3 474 €/m²)
Maison 4 chambres
Loches
Réf.4880 : Elégant presbytère de 1710 au cœur d’un village du sud de la vallée de la Loire
Idéalement située dans un environnement paisible, à deux pas de l'église et du cœur du village, cette élégante demeure présente de généreux espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, parfaitement adaptés à la vie de famille et à la réception de vos invités.
La propriété bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes de plusieurs villes de caractère offrant commerces et services et d'un accès rapide à l'autoroute via Saint-Maure-de-Touraine. Loches se trouve à seulement 20 minutes, Tours à 45 minutes et Poitiers à environ une heure de route.
Édifié en 1710 et autrefois résidence du prêtre de la paroisse, ce charmant presbytère a connu diverses transformations et successions de propriétaires au cours de ses plus de trois siècles d'existence. Aujourd'hui, soigneusement restaurée et mise en valeur par ses propriétaires actuels, la demeure offre un cadre de vie familial confortable au sein d'un remarquable édifice de caractère.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée traversante dallée de tomettes, agrémentée d'un cabinet de toilettes aménagé sous l'escalier. Un salon de réception de 28 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, est orné d'une cheminée en pierre de tuffeau sculptée. La salle à manger, également traversante et d'une superficie de 23 m², dispose elle aussi d'une cheminée.
La cuisine de 15 m², restaurée avec soin, conserve tout son caractère d'origine ; la cuisinière à gaz SMEG s'intègre harmonieusement à l'ancienne cheminée en pierre. Une arrière-cuisine voûtée de 16 m², éclairée par deux fenêtres en œil-de-bœuf, complète cet espace. Un vestiaire (14 m²) ainsi qu'une buanderie (11 m²), qui abritait autrefois le four à pain, viennent parfaire le rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille deux belles chambres doubles de 30 m² et 23 m², l’une avec salle de […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
4 chb
3 sdb
24/10/26
24/10
17
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02 52 86 03 82
137 000 €
(1 522 €/m²)
Maison 2 chambres
Loches
Iad France - Carole Renaudin vous propose : LOCHES – NOUVEAU PRIX ! UNE MAISON DE VILLE AVEC UN EXTÉRIEUR INATTENDU ! Env. 90 m² habitables, un petit jardin suspendu, une terrasse et un beau potentiel à exploiter… Le tout à quelques pas de toutes les commodités de Loches ! Et si votre prochain projet immobilier se cachait derrière cette maison de ville pleine de surprises ? Derrière sa façade, découvrez une maison d'environ 90 m² qui ne manque pas d'atouts : une terrasse accessible depuis la pièce de vie, deux petites dépendances, une cave voûtée et surtout un petit jardin suspendu avec préau, un véritable espace extérieur rare en cOEur de ville. UNE MAISON À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante avec salon-séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse. À l'étage, deux chambres, dont une communicante avec une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une pièce à rénover et des combles aménageables vous offrent de belles possibilités d'évolution : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou nouvel espace de vie. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE ! Terrasse, jardin suspendu avec préau, deux remises, cave voûtée et WC extérieur composent un ensemble atypique, propice à de nombreux aménagements selon vos envies. Un véritable petit havre de tranquillité, tout en profitant de la proximité des commodités. DES TRAVAUX À PRÉVOIR, UN PROJET À PERSONNALISER Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie déjà de quatre huisseries en bois neuves, installées en 2026 dans le respect des prescriptions des Architectes des Bâtiments de France. Une opportunité pour concevoir un intérieur à votre goût et faire évoluer la maison au fil de vos projets. UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS : Premier achat avec potentiel d'évolution. Pied-à-terre en cOEur de Loches. Projet de rénovation personnalisé. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
2 sdb
23/10/26
23/10
24
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06 37 59 14 30
845 000 €
(3 521 €/m²)
Maison 5 chambres
Loches
Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur de la ville de Loches, à deux pas des commodités et écoles, venez découvrir cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée d'une surface de 240 m² et nichée sur une parcelle de 1122 m². La majestueuse entrée de cette demeure vous mènera sur un premier salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Dans le prolongement, on retrouve une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée. Toujours de plain pied, vous pourrez profiter d'une deuxième salon, d'un bureau, d'un WC ainsi que d'une chambre donnant sur un balcon dominant la parcelle arborée et possédant sa salle d'eau privative. Au premier étage, le palier dessert 2 spacieuses suites parentales possédant chacune leur salle d'eau. Sur ce niveau, on retrouve également une zone de rangement. Au 2ème étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, ce bien possède un garage attenant. En sous sol, vous pourrez bénéficier d'un ensemble de caves pouvant servir de stockage ou encore de cuisine d'été à votre convenance. Il y a également la possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur de la parcelle. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une premier partie de terrain aménagée en cours arborée et propice à la détente et aux moments conviviaux. L'arrière de la maison est, quant à lui, arborée de fruitiers. Depuis cette parcelle, vous aurez un accès privilégié à la rivière. Points positifs de ce bien : Aucun travaux à prévoir. Bien rare. Commodités à proximité. Maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
5 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
24
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06 99 45 62 85
56 040 €
(452 €/m²)
Viager
763 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Loches
Exclusivité VIAGIMMO LE MANS
VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 83 ans.
Loches (40 km de Tours). Gare SNCF
Maison très bien entretenue, très lumineuse sur 3 étages de 124 m2 sur un terrain de 2000 m2.
Comprenant
Au RDC : une entrée, 2 grands garages de 25m2 (plus de 3m de hauteur sous plafond).
Au 1er étage : Un grand salon-salle à manger donnant sur une terrasse de 35m2 et sur un double jardin de 2000m2 avec une autre terrasse de 40m2, une cuisine dinatoire, une chambre/bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
Au 2ème etage : un palier avec 4 belles chambres très lumineuses et une salle de bain avec WC.
Grenier aménageable.
Huisseries. PVC double vitrage avec volets électriques.
chauffage gaz.
BOUQUET : 56 040 euros
RENTE VIAGERE : 763 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.
Revalorisation de la rente de 15% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 200 500 euros
Valeur occupée : 127 687 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 11 300 […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
5 chb
2 sdb
23/10/26
23/10
10
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02 43 39 38 90
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 19 67 00 82
215 000 €
(1 433 €/m²)
Maison 5 chambres
Loches
Iad France - Carole Renaudin vous propose : LOCHES CENTRE — 5 CHAMBRES, JARDIN CLOS, ATELIER ET DPE B ! Et si vous pouviez profiter de tous les avantages de la ville sans renoncer à un véritable jardin ? C’est toute la singularité de cette maison de caractère située en plein cOEur de Loches. Derrière sa façade en pierre de tuffeau, elle dévoile environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, cinq chambres, une terrasse et un jardin clos et arboré. Une combinaison rare pour une maison de ville ! Une maison familiale aux beaux volumes Dès l’entrée, vous découvrez une maison accueillante où le charme de l’ancien s’associe à des espaces pensés pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à la terrasse exposée Est. Le salon-séjour traversant et lumineux complète cet espace de vie convivial, ainsi qu’un WC indépendant. Cinq chambres : de l’espace pour tous vos projets. Répartie sur les deux étages, la partie nuit offre une configuration particulièrement intéressante : Au premier étage : trois chambres, une salle de bains avec WC et un palier desservant les différentes pièces. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec cabinet de toilettes privatif, ainsi que des WC séparés (possibilité d'ajouter une douche) Grande famille, besoin d’un bureau pour le télétravail ou envie de disposer de chambres supplémentaires : cette maison offre de multiples possibilités d’organisation. Un jardin au cOEur de Loches : un véritable privilège ! Depuis la cuisine ou le salon, une terrasse vous amène vers un jardin arboré et clos par un portail qui permet également le stationnement privatif. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficiez d’une maisonnette de jardin pour le rangement et d’un atelier indépendant d’environ 31 m² en rez-de-jardin, idéal pour bricoler ou stocker du matériel. Des atouts qui font la différence : Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
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06 37 59 14 30
178 000 €
(1 745 €/m²)
Maison 2 chambres
Loches
Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Située au cOEur de Loches, cette ravissante Maison de Ville saura vous séduire par son charme authentique et ses aménagements soignés. Avec une surface totale de 102 m² répartie sur 3 étages, cette propriété offre un cadre de vie convivial et chaleureux. En entrant, vous découvrirez le rez de chaussée qui représente un espace technique avec une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce avec salle d'eau pouvant faire office de chambre d'amis. Au 1er étage pour découvrirez l'espace de vie avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte. On y retrouve également un WC. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 35 m² pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, ça se passe au 2ème étage avec 2 chambres dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre bébé selon vos besoins. Ce niveau se compose également d'une salle de bain avec WC. Le quartier vous offre un cadre de vie dynamique et agréable, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. À noter que quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage ce cocon familial selon vos goûts. Points positifs de ce bien : Emplacement idéal. Bon investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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06 99 45 62 85
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