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VENTES au Nayrac
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Vente immobilier Le Nayrac
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199 000 €
(732 €/m²)
Divers 6 chambres
Le Nayrac
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Vaste 🔥🏡 MAISON DE CARACTÈRE + ANCIEN BAR – ÉNORME POTENTIEL AU NAYRAC 🏡🔥 💥 Avis aux amoureux des belles pierres et des projets de vie uniques ! 💥 Ici, on ne parle pas d’une simple maison… mais d’un lieu chargé d’histoire ❤️, prêt à revivre une nouvelle aventure avec vous. 📍 Située à Le Nayrac, au calme 🌿, cette bâtisse de 1960 développe 272 m² habitables sur 4 niveaux… et autant de possibilités 😍 ⸻ 🏡 Côté maison : 🛏️ 5 grandes chambres lumineuses ( + 1 supplémentaire à aménager) 🛁 Salle de bain moderne 🚽 WC séparé 🛋️ Salon chaleureux 🍽️ Salle à manger conviviale 👨🍳 Cuisine équipée 🧑💻 Un espace bureau idéal pour télétravail ou projet pro ⸻ 🍻 Le vrai + qui fait la différence : Un ancien bar de village avec salle dédiée 🎶💃 ➡️ Idéal pour projet professionnel, gîte, chambres d’hôtes ou lieu de vie atypique ! ⸻ 📦 Sous-sol de + 60 m² : stockage, atelier, cave… à vous de voir ! 🌳 Terrain de 1163 m² ☀️ Exposition Sud & Ouest = lumière toute la journée 🌿 Parfait pour profiter, jardiner ou créer un extérieur à votre image ⸻ ⚠️ Des travaux sont à prévoir… mais c’est là que la magie opère ✨ ➡️ Vous créez un lieu UNIQUE, à votre image ⸻ 💛 Ce que j’aime particulièrement : ✔️ Le cachet et l’histoire du lieu ✔️ Le potentiel énorme (maison + projet pro) ✔️ L’environnement calme et nature ⸻ 🏡 Résidence principale ? 🌿 Maison secondaire ? 💼 Projet touristique ou bar nouvelle génération ? 👉 Tout est possible ici ! ⸻ 🚨 Opportunité rare sur le secteur 📞 Appelez-moi, je suis du coin 😉 et je vous explique tout ! Un bien comme celui-là… ça ne se raconte pas, ça se découvre 🔑✨ Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
272m²
6 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 08 26 51
299 000 €
(2 931 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Nayrac
Iad France - Florian Salabert vous propose : Ce magnifique corps de ferme se situe dans le village du Nayrac, à 20 km d’Espalion et 45 km de Rodez, à une altitude de 680 m. La maison principale : •Année de construction : 1912 •Surface habitable : environ 100 m² • Bâtit en pierre de taille, toiture en lauze •Chauffage central au fioul (chaudière de 1999) avec radiateurs •Double vitrage PVC •Reliée au tout-à-l’égout •Alimentation en eau de ville et présence d’une source Répartition des surfaces : •Rez-de-chaussée (47 m²) : cuisine (21 m²), arrière-cuisine (27 m²), WC, couloir (3,83 m²), salon avec cheminée (23,10 m²) •Premier étage (51 m²) : chambre avec cheminée (20,10 m²), salle d’eau avec WC (5 m²), chambre (13,10 m²), chambre (10,50 m²), palier (3 m²) •Second étage : grenier brut aménageable de 26 m² •Sous-sol : caves d’une surface totale de 51 m² Les dépendances : •Ancienne étable brute : 75 m² •Grange très bien entretenue : 79 m² •Abri de voiture : 20,70 m² •Garage : 18 m² •Four à pain et porcherie : 28 m² Le bien comprend environ 1 hectares de terres agricoles bien situées, offrant de belles perspectives pour des projets agricoles ou de loisirs. Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 73 54 09 27
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