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2 annonce en vente au Nayrac
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premium
199 000 €
(732 €/m²)
Exclusivité
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Divers 6 chambres
Le Nayrac
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : 🔥🏡 UN LIEU UNIQUE À RÉINVENTER AU CŒUR DE L’AUBRAC ! 🏡🔥 Ancien bar de village & grande maison de caractère – Une opportunité rare aux possibilités infinies ✨ 📍 Au Nayrac, dans un environnement paisible, découvrez une propriété hors du commun qui ne ressemble à aucune autre. Ici, on n’achète pas seulement une maison… on investit dans un lieu chargé d’histoire, de souvenirs et d’émotions, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Construite dans les années 1960, cette bâtisse développe environ 272 m² habitables répartis sur 4 niveaux l´ensemble avoisine les 520 m², offrant des volumes généreux et un potentiel exceptionnel. ❤️ Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou un porteur de projet, cette propriété saura réveiller votre imagination. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ L’espace habitation propose tout le confort nécessaire pour accueillir une famille ou créer un lieu de vie chaleureux. Vous y trouverez : 🛏️ 5 grandes chambres lumineuses ➕ Une 6ᵉ chambre à créer selon vos envies 🛋️ Un salon convivial 🍽️ Une salle à manger accueillante 🍳 Une cuisine équipée 🛁 Une salle de bain moderne 🚽 WC indépendant 💼 Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Chaque niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour adapter la maison à votre mode de vie. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🍻 L’ATOUT QUI REND CE BIEN UNIQUE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Au rez-de-chaussée se cache un véritable morceau de patrimoine local… ✨ Un ancien bar de village, avec sa salle dédiée, prêt à retrouver une nouvelle vie. Imaginez… 🍷 Un bar convivial 🍽️ Un restaurant de terroir 🛏️ Des chambres d’hôtes 🏡 […] Voir l’annonce immobilière >>
272m²
6 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 08 26 51
299 000 €
(2 931 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Nayrac
Iad France - Florian Salabert vous propose : Ce magnifique corps de ferme se situe dans le village du Nayrac, à 20 km d’Espalion et 45 km de Rodez, à une altitude de 680 m. La maison principale : •Année de construction : 1912 •Surface habitable : environ 100 m² • Bâtit en pierre de taille, toiture en lauze •Chauffage central au fioul (chaudière de 1999) avec radiateurs •Double vitrage PVC •Reliée au tout-à-l’égout •Alimentation en eau de ville et présence d’une source Répartition des surfaces : •Rez-de-chaussée (47 m²) : cuisine (21 m²), arrière-cuisine (27 m²), WC, couloir (3,83 m²), salon avec cheminée (23,10 m²) •Premier étage (51 m²) : chambre avec cheminée (20,10 m²), salle d’eau avec WC (5 m²), chambre (13,10 m²), chambre (10,50 m²), palier (3 m²) •Second étage : grenier brut aménageable de 26 m² •Sous-sol : caves d’une surface totale de 51 m² Les dépendances : •Ancienne étable brute : 75 m² •Grange très bien entretenue : 79 m² •Abri de voiture : 20,70 m² •Garage : 18 m² •Four à pain et porcherie : 28 m² Le bien comprend environ 1 hectares de terres agricoles bien situées, offrant de belles perspectives pour des projets agricoles ou de loisirs. Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 73 54 09 27
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