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2 annonce en vente à Lavau
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683 000 €
(1 371 €/m²)
Demeure d'exception 10 chambres
Lavau
Château à Vendre en PuisayeSitué à environ deux heures de Paris, dans une commune rurale de l'Yonne en région de Puisaye, ce beau château du XVIIIe siècle développant quelque 498 m² a été entièrement rénové. Il offre une vue dégagée sur les collines et les champs environnants.Le domaineLa propriété s'étend sur environ 1 hectare entouré d'espaces boisés, en position légèrement surélevée. Le parc comprend de beaux arbres et dispose de quatre entrées, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.Rez-de-chausséeDeux salles de réception, un salon, une cuisine professionnelle, un vestiaire, un bureau et un cellier. Deux escaliers en chêne desservent les étages : un escalier principal à double volée et un escalier de service.Premier étageHuit chambres et trois salles d'eau.Deuxième étageUn appartement privatif d'environ 200 m² comprenant un couloir, une cuisine, un double séjour, une salle d'eau, deux chambres et un dressing.Troisième étage et sous-solCombles isolés au troisième étage. Plusieurs caves voûtées au sous-sol.CaractéristiquesLe château conserve de beaux éléments d'origine : moulures, boiseries, rosaces et corniches. Certaines pièces disposent de cheminées en marbre et de parquets en chêne.Les chambres allient décoration classique et contemporaine. […] Voir l’annonce immobilière >>
498m²
10 chb
4 sdb
18/08/26
18/08
1
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01 85 05 86 36
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 17 41 27
269 500 €
(1 821 €/m²)
Maison 4 chambres
Lavau
Iad France - Maxime Se vous propose : Située dans un environnement calme et recherché de Lavau, à seulement quelques minutes de Troyes, cette maison familiale allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable extérieur en font un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 148 m² - Terrain : 797 m² - Pas de travaux à prévoir - Grange attenante offrant un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement - Cave - Taxe foncière : 638 € - Année de construction : avant 1949 Au rez-de-chaussée : - Séjour traversant et lumineux de 36 m² - Cuisine semi-ouverte moderne de 12,5 m² - Chambre spacieuse de 17,5 m² - Salle d'eau de 7 m² - WC séparés - Couloir - Buanderie de 13 m², pouvant être transformée en chambre A l'étage : - Palier - Chambre 2 : 11 m² - Chambre 3 : 13 m² - Chambre 4 : 21 m², aménagée dans une partie de la grange, idéale pour des invités A l'extérieur : - Portail motorisé - Grande cour intérieure permettant de stationner jusqu’à 8 véhicules - Jardin agréable avec possibilité de remettre en service un puits - Terrasse avec pergola, parfait pour savourer les beaux jours - Poulailler Confort et équipements : - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques - Maison immédiatement habitable - Potentiel d’agrandissement grâce à la grange Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique : - Lavau, secteur recherché et agréable à vivre, proche des commodités et des axes principaux - Ecole primaire juste en face de la maison - Arrêts de bus à quelques pas - Accès à la rocade à 300m, pour un accès rapide à Troyes et alentours Les atouts du bien : maison familiale sans travaux, beaux volumes, grand stationnement et potentiel d’évolution grâce à la grange. Contactez-moi dès […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
17
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06 81 39 28 76
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